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44 Immeuble mixte à vendre en Haute-Savoie (74)

Immeuble centre abondance fort potentiel
€290,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 15 pièces 400 m²
leboncoin
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Local commercial 4 pièces 250 m²
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 4 pièces 250 m²
Efficity
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Immeuble 18 pièces 448 m²
€340,000 Pro
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 18 pièces 448 m²
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 298 m²
€470,000 Pro
Vente Immeuble mixte Douvaine (74) 8 pièces 298 m²
leboncoin
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Actif commercial prime - emplacement n°1 - investissement sécurisé - thonon-les-bains
€460,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 7 pièces 174 m²
leboncoin
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Rare à la vente emplacement no1 en haute-savoie
€2,000,000 Pro
Vente Immeuble mixte Anthy-sur-Léman (74) 800 m²
Etre Proprio
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Maison de ville mitoyenne avec une partie à usage commercial - 180m2
€335,500 Pro
Vente Immeuble mixte Faverges-Seythenex (74) 9 pièces 180 m²
Properstar
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Immeuble de rapport
€650,000 Pro
Vente Immeuble mixte Abondance (74)
Luxury Estate
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Exclusivite eteaux maison et local professionnel
€674,000 Pro
Vente Immeuble mixte Etaux (74) 5 pièces 341 m²
leboncoin
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Commerce 13B
€279,000 Pro
Vente Immeuble mixte Annemasse (74) 3 pièces 58 m²
MaisonsetAppartements
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Immeuble 2 pièces 126 m²
€268,000 Pro
Vente Immeuble mixte Annemasse (74) 2 pièces 126 m²
Figaro Immobilier
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Local commercial 126 m²
€268,000 Pro
Vente Immeuble mixte Ville-la-Grand (74) 126 m²
SeLoger
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Immeuble 305 m²
€1,060,000 Pro
Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 305 m²
SeLoger
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Immeuble 328 m²
€839,000 Pro
Vente Immeuble mixte Nangy (74) 328 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 200 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 7 pièces 200 m²
SeLoger
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ENSEMBLE IMMOBILIER - La Chapelle d'Abondance
€450,000 Pro
Vente Immeuble mixte La Chapelle-d'Abondance (74) 182 m²
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 260 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 260 m²
Immobilier Notaires
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VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES - RENDEMENT LOCATIF 9 % - ENTR
€1,785,000 Pro
Vente Immeuble mixte Thônes (74)
BureauxLocaux
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SPECIAL INVESTISSEMNT - BEAU POTENTIEL
€460,000 Pro
Vente Immeuble mixte Viuz-en-Sallaz (74) 319 m²
ParuVendu
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Immeuble 3 étages avec local commercial
€800,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bonne (74) 4 pièces 400 m²
bien'ici
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Maison de luxe 8 pièces 160 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble mixte Cusy (74) 8 pièces 160 m²
Luxury Estate
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Maison + Local commercial
€620,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Fillière (74) 5 pièces 114 m²
leboncoin
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Immeuble 186 m²
€465,000 Pro
Vente Immeuble mixte Frangy (74) 186 m²
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 350 m²
€74,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Annecy (74) 7 pièces 350 m²
leboncoin
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Murs vendus loués : 1 139m²
€1,785,000 Pro
Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1139 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 172 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Foron (74) 172 m²
iad France
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Maison 9 pièces 132 m²
€745,000 Pro
Vente Immeuble mixte Morillon (74) 9 pièces 132 m²
BellesPierres
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VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES - RENDEMENT LOCATIF 9 % - ENTR
€1,785,000 Pro
Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1140 m²
bien'ici
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Maison de caractère de 70m2 au coeur d'Yvoire
€445,000 Pro
Vente Immeuble mixte Yvoire (74) 3 pièces 70 m²
bien'ici
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Immeuble 176 m²
€1,185,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sallanches (74) 176 m²
SeLoger
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Immeuble 310 m²
€875,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sillingy (74) 310 m²
Figaro Immobilier
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Immeuble 274 m²
€695,000 Pro
Vente Immeuble mixte Taninges (74) 274 m²
iad France
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Immeuble à vendre Bellevaux
€1,549,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 905 m²
bien'ici
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Immeuble monopropriété Thonon Les Bains 4 pièce(s)_Centre-Ville
€265,000 Pro
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Maison à vendre Thonon-les-Bains
€265,000 Pro
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce
€449,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 1 pièces
SeLoger
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À SAISIR - Lot de 2 arcades commerciales + un appartement
€270,000 Pro
Vente Immeuble mixte Annemasse (74) 116 m²
bien'ici
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Immeuble de 255m2 - Proche des pistes de Ski
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble mixte Châtel (74) 12 pièces 255 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 305 m²
€1,325,000 Pro
Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 305 m²
leboncoin
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Immeuble 420 m²
€663,000 Pro
Vente Immeuble mixte Morillon (74) 420 m²
leboncoin
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Immeuble 240 m²
€820,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 240 m²
PAP
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Maison 7 pièces 311 m²
€674,000 Pro
Vente Immeuble mixte Etaux (74) 7 pièces 311 m²
SeLoger
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Local commercial 1200 m²
€1,260,000 Pro
Vente Immeuble mixte Lathuile (74) 1200 m²
Efficity
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Bien immobilier de rendement Vente Gaillard 9p 260m² 700000€
€700,000 Pro
Vente Immeuble mixte Gaillard (74) 9 pièces 260 m²
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Haute-Savoie

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie compte plusieurs villes attractives, parmi lesquelles Annecy, souvent surnommée la Venise des Alpes, est la plus prisée pour son charme et sa qualité de vie. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, situées sur les rives du lac Léman, sont également très recherchées, notamment pour leur cadre idyllique et leur proximité avec la Suisse. Chamonix, célèbre pour ses stations de ski, attire également de nombreux investisseurs et amateurs de sports d'hiver. Ces zones offrent des opportunités immobilières variées, allant de l'appartement en centre-ville au chalet alpin.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de la Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages alpins spectaculaires. La proximité du Mont Blanc et des lacs comme le lac d'Annecy offre un cadre de vie exceptionnel. Le département est particulièrement apprécié pour ses activités de plein air, que ce soit en hiver avec le ski ou en été avec la randonnée et les sports nautiques. Ce cadre naturel attire aussi bien les familles que les sportifs et les amoureux de la nature, faisant de la Haute-Savoie un lieu de vie très prisé.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Savoie en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Savoie est dynamique et en constante évolution, porté par la forte demande liée à son cadre de vie attractif. Les prix varient selon les zones, avec Annecy et ses environs affichant des tarifs parmi les plus élevés du département. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les stations de ski comme Chamonix voient également une forte demande pour les chalets et les résidences secondaires. Globalement, l'immobilier en Haute-Savoie reste un investissement intéressant, malgré une certaine tension sur les prix dans les zones les plus populaires.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Savoie en termes d'économie, qualité de vie, transports et tourisme ?

La Haute-Savoie offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages naturels et son dynamisme économique. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans le secteur touristique avec ses stations de ski renommées et ses sites naturels. La proximité avec Genève en Suisse est un atout important pour les travailleurs transfrontaliers. Côté transports, la Haute-Savoie est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. De plus, le tourisme y est florissant grâce à ses nombreuses activités de plein air et ses événements culturels, renforçant ainsi son attractivité.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.