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BureauxLocaux il y a 5 j

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Barjouville (28) 4 pièces 65 m²

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SeLoger il y a 5 mois

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bsk il y a 4 j

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SeLoger il y a 2 sem

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Cession Pme il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 2 mois

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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SeLoger il y a 4 mois

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Century21 il y a 5 mois

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SeLoger il y a 5 mois

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Etre Proprio il y a 3 sem

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Vente Immeuble mixte Nogent-le-Phaye (28) 5354 m²

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BureauxLocaux il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Nogent-le-Phaye (28) 5354 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Dammarie (28) 3 pièces 81 m²

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Properstar il y a 1 mois

Maison d'habitation avec local commercial

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Vente Immeuble mixte Jouy (28) 8 pièces 140 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Courville-sur-Eure (28) 225 m²

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bien'ici il y a 5 j

Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué

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Vente Immeuble mixte Courville-sur-Eure (28) 6 pièces 210 m²

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bien'ici il y a 6 j

COURVILLE SUR EURE (28190) Immeuble à aménager - PC accordé

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Vente Immeuble mixte Courville-sur-Eure (28) 1 pièces

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Courville-sur-Eure (28) 116 m²

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iad France il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Les Villages Vovéens (28) 7 pièces 140 m²

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bsk il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Gallardon (28) 6 pièces 160 m²

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iad France il y a 7 mois

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Vente Immeuble mixte Maintenon (28) 11 pièces 240 m²

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SeLoger il y a 4 sem

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Vente Immeuble mixte Maintenon (28) 4 pièces 124 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Maintenon (28) 111 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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SeLoger il y a 10 mois

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Vente Immeuble mixte Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28) 5 pièces 153 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 2 mois

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ParuVendu il y a 6 mois

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Vente Immeuble mixte Alluyes (28) 15 pièces 329 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Châteauneuf-en-Thymerais (28) 7 pièces 200 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Châteauneuf-en-Thymerais (28) 65 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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ParuVendu il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Coulombs (28) 7 pièces 160 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 6 pièces 129 m²

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SeLoger il y a 9 h

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Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 5 pièces 149 m²

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SeLoger il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 6 pièces 94 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 5 pièces 113 m²

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Vente Immeuble mixte Dangeau (28) 70 m²

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Properstar il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Dangeau (28) 70 m²

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Vente Immeuble mixte Brou (28) 8 pièces 433 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Brou (28) 433 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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SeLoger il y a 1 mois

BROU : Immeuble avec Visibilité en Angle, Local Commercial et Appartement T5

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Vente Immeuble mixte Brou (28) 5 pièces 193 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Brou (28) 4 pièces 133 m²

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leboncoin il y a 3 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BOUTIQUE EN CENTRE-VILLE

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Vente Immeuble mixte Brou (28) 9 pièces 108 m²

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bien'ici il y a 4 mois

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À vendre à louer il y a 4 mois

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Figaro Immobilier il y a 4 mois

€343,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Loupe (28) 9 pièces 311 m²

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bien'ici il y a 1 mois

THIRON GARDAIS - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENT

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Vente Immeuble mixte Thiron-Gardais (28) 468 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Senonches (28) 8 pièces 416 m²

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leboncoin il y a 1 sem

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Dreux (28) 265 m²

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leboncoin il y a 1 sem

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SeLoger il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Dreux 8p 147m² 430000€

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Vente Immeuble mixte Dreux (28) 8 pièces 147 m²

à 36 km de Luisant

bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Dreux (28) 130 m²

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Ouest France il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Dreux (28) 4 pièces 95 m²

à 36 km de Luisant

bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Dreux (28) 450 m²

à 36 km de Luisant

leboncoin il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dreux (28) 300 m²

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SeLoger il y a 1 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dreux (28) 149 m²

à 36 km de Luisant

Properstar il y a 1 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dreux (28) 149 m²

à 36 km de Luisant

SeLoger il y a 1 mois

DREUX maison de ville avec plusieurs bâtiments à exploiter,

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Vente Immeuble mixte Dreux (28) 6 pièces 154 m²

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bien'ici il y a 2 mois

€319,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dreux (28) 4 pièces 95 m²

à 36 km de Luisant

ParuVendu il y a 5 mois

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Vente Immeuble mixte Rambouillet (78) 240 m²

à 37 km de Luisant

iad France il y a 1 sem

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Vente Immeuble mixte Rambouillet (78) 174 m²

à 37 km de Luisant

Properstar il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Rambouillet (78) 1 pièces 174 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 3 pièces 113 m²

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Immonot il y a 1 sem

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Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 384 m²

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Properstar il y a 1 mois

€90,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 4 pièces 90 m²

à 41 km de Luisant

leboncoin il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 4 pièces 174 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 5 pièces 78 m²

à 41 km de Luisant

bien'ici il y a 2 mois

€139,100 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 5 pièces 78 m²

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FNAIM il y a 3 mois

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Vente Immeuble mixte Angerville (91) 114 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Angerville (91) 225 m²

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leboncoin il y a 7 mois

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Vente Immeuble mixte Brezolles (28) 8 pièces 249 m²

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Properstar il y a 1 mois

Immeuble Les Granges Le Roi 8 pièce(s) 121.99 m2

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Vente Immeuble mixte Les Granges-le-Roi (91) 8 pièces 200 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Beaumont-les-Autels (28) 5 pièces 60 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Monnerville (91) 240 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Nonancourt (27) 4 pièces 91 m²

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Vente Immeuble mixte Nonancourt (27) 148 m²

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À vendre à louer il y a 4 mois

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Vente Immeuble mixte Nonancourt (27)

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ParuVendu il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Luisant

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.