162 Restaurant à vendre dans l'Aude (11)

€55,000 Particulier

Vente Restaurant Fitou (11) 130 m²

leboncoin il y a 2 j

€55,000 Pro

Vente Restaurant Fitou (11) 151 m²

leboncoin il y a 3 j

€70,000 Particulier

Vente Restaurant Limoux (11) 200 m²

leboncoin il y a 3 j

€399,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11)

SeLoger il y a 5 j

€179,200 Pro

Vente Restaurant Sallèles-d'Aude (11) 324 m²

Cession Pme il y a 1 sem

OPPORTUNITÉ RARE - Restaurant / Bar de charme avec histoire - Montagne Noire

€230,000 Pro

Vente Restaurant Castans (11) 6 pièces 300 m²

Etre Proprio il y a 1 sem

€230,000 Pro

Vente Restaurant Castans (11) 6 pièces 300 m²

bsk il y a 1 sem

11000 CARCASSONNE - RESTAURANT 265 COUVERTS, TERRASSE

€290,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 300 m²

Proprietes-privees il y a 1 sem

€290,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 300 m²

leboncoin il y a 1 sem

€375,000 Particulier

Vente Restaurant Gruissan (11) 90 m²

leboncoin il y a 1 sem

€2,500 Pro

Vente Restaurant Fleury (11) 126 m²

iad France il y a 2 sem

€495,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11) 130 m²

Cession Pme il y a 2 sem

€504,000 Pro

Vente Restaurant Fleury (11) 120 m²

LeSiteImmo il y a 2 sem

AV restaurant sur place/emporter Narbonne c.ville

€86,400 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11)

Cession Pme il y a 2 sem

€504,000 Pro

Vente Restaurant Fleury (11) 120 m²

iad France il y a 2 sem

€366,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 180 m²

Cession Pme il y a 2 sem

Local commercial, restaurant 170 m² Gruissan

€360,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11) 170 m²

leboncoin il y a 2 sem

€575,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11) 200 m²

leboncoin il y a 3 sem

€360,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11)

SeLoger il y a 3 sem

€280,500 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 3 sem

NARBONNE, RESTAURANT, FACE AU CANAL FONDS DE COMMERCE, EMPLACEMENT DE 1er ORDRE.

€630,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 5 pièces 270 m²

Properstar il y a 3 sem

€210,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11)

Cession Pme il y a 3 sem

RESTAURANT, BAR, LICENCE IV, BAR À TAPAS

€176,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 3 sem

€465,000 Pro

Vente Restaurant Marseillette (11) 15 pièces 380 m²

Figaro Immobilier il y a 3 sem

€465,000 Pro

Vente Restaurant Marseillette (11) 12 pièces 380 m²

Properstar il y a 4 sem

FOND DE COMMERCE (restaurant) GALERIE MARCHANDE

€86,000 Pro

Vente Restaurant Quillan (11) 100 m²

leboncoin il y a 1 mois

Hôtellerie et restauration Vente Quillan 86000€

€86,000 Pro

Vente Restaurant Quillan (11)

bien'ici il y a 1 mois

Vente restaurant traiteur en grande ville Aude

€325,500 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 120 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Vente pizzeria restaurant italien à Carcassonne

€67,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 90 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Vend fonds restaurant rapide empl N°1 Carcassonne

€48,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 40 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Vente restaurant sur site touristique de l' Aude

€270,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 1500 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Vente restaurant murs et FDC zone commerciale Aude

€1,590,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 650 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Vente restaurant type fast food grande ville Aude

€385,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 266 m²

Cession Pme il y a 1 mois

€187,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 240 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€187,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 240 m²

iad France il y a 1 mois

Restaurant traditionnel dans la Cité de Carcassonne

€253,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 207 m²

bien'ici il y a 1 mois

€130,000 Particulier

Vente Restaurant Carcassonne (11) 90 m²

leboncoin il y a 1 mois

€250,000 Particulier

Vente Restaurant Limoux (11) 130 m²

leboncoin il y a 1 mois

Aude.restaurant spécialisé Excellent emplacement .

€192,960 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11)

Cession Pme il y a 1 mois

€339,000 Pro

Vente Restaurant Leucate (11) 78 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€169,000 Pro

Vente Restaurant Salles-d'Aude (11)

bsk il y a 1 mois

Hôtellerie et restauration Vente Salles-d'Aude 169000€

€169,000 Pro

Vente Restaurant Salles-d'Aude (11)

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Restaurant fond de commerce ou tout commerce ou location/gérance 4 mois

€115,000 Particulier

Vente Restaurant Gruissan (11) 90 m²

leboncoin il y a 1 mois

Auberge au bord du Canal du Midi - projet de vie dans le Sud de la France

€464,900 Pro

Vente Restaurant Marseillette (11) 12 pièces 401 m²

bien'ici il y a 1 mois

Vente restaurant bio en grande ville de l'Aude

€132,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 1 mois

€197,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 230 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

NARBONNE - Restauration rapide 300 m² , 132 m² de surface de vente

€315,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 300 m²

bien'ici il y a 1 mois

A vendre Murs et Fond de commerce Bar-Licence IV - Restaurant - FDJ - CASTELNAUDARY 11400

€286,000 Pro

Vente Restaurant Castelnaudary (11) 8 pièces 191 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Fonds de commerce à vendre Rieux-Minervois

€108,000 Pro

Vente Restaurant Rieux-Minervois (11) 130 m²

ParuVendu il y a 1 mois

Vente restaurant lic 3 empl N°1 Gruissan

€525,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11) 141 m²

Cession Pme il y a 1 mois

€495,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11) 100 m²

Properstar il y a 1 mois

€495,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11) 100 m²

iad France il y a 1 mois

À VENDRE MURS COMMERCIAUX DE RESTAURANT INVESTISSEMENT LOCATIF GRUISSAN PORT

€115,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11) 2 pièces 102 m²

Properstar il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Restaurant Leucate (11) 4 pièces 180 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€180,000 Particulier

Vente Restaurant Sallèles-d'Aude (11) 1 pièces 300 m²

leboncoin il y a 1 mois

€200,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 140 m²

iad France il y a 1 mois

Fonds de commerce, restaurant 78 m² Leucate

€99,000 Pro

Vente Restaurant Leucate (11) 78 m²

leboncoin il y a 1 mois

A Vendre Fond de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV

€375,900 Pro

Vente Restaurant Ginestas (11) 399 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Fond de commerce, restaurant 140 m² Narbonne

€88,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 140 m²

leboncoin il y a 1 mois

€78,900 Pro

Vente Restaurant Limoux (11) 200 m²

leboncoin il y a 1 mois

€210,520 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

A SAISIR - BÂTIMENT DE 230 M2 AVEC TERRAIN DE 2700 M2 EN PARTIE CONSTRUCTIBLE- VUE ETANGS - PROCHE P

€649,000 Pro

Vente Restaurant Fitou (11) 5 pièces 230 m²

bien'ici il y a 1 mois

€305,000 Pro

Vente Restaurant Castelnaudary (11) 371 m²

leboncoin il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Restaurant Leucate (11) 3 pièces 165 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Fonds de commerce à vendre LEUCATE (11) Bar restaurant "les pieds dans l'eau", grande terrasse accès

€139,000 Pro

Vente Restaurant Leucate (11) 1 pièces 231 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€132,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 98 m²

leboncoin il y a 1 mois

Restaurant clé en main avec terrasse - prêt à travailler - Peyriac-de-Mer

€17,000 Particulier

Vente Restaurant Peyriac-de-Mer (11) 60 m²

leboncoin il y a 1 mois

€108,000 Pro

Vente Restaurant Rieux-Minervois (11) 130 m²

Properstar il y a 1 mois

€159,500 Pro

Vente Restaurant Paziols (11) 3 pièces 166 m²

SeLoger il y a 1 mois

€61,000 Pro

Vente Restaurant Belpech (11) 204 m²

ParuVendu il y a 1 mois

AV M&F restaurant ,grande notoriété ,Exceptionnel.

€751,750 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11)

Cession Pme il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Restaurant Belvianes-et-Cavirac (11) 322 m²

bien'ici il y a 1 mois

€185,000 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11)

SeLoger il y a 2 mois

€187,900 Pro

Vente Restaurant Lézignan-Corbières (11) 120 m²

bsk il y a 2 mois

Hôtellerie et restauration Vente Azille 6p 120m² 145000€

€145,000 Pro

Vente Restaurant Azille (11) 6 pièces 120 m²

bien'ici il y a 2 mois

Vente joli restaurant saisonnier à Leucate

€121,000 Pro

Vente Restaurant Leucate (11) 95 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant dans vieux village de Gruissan

€374,000 Pro

Vente Restaurant Gruissan (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant face mer empl N°1 Saint Pierre

€127,000 Pro

Vente Restaurant Fleury (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant en rue piètonne à Carcassonne

€132,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant saisonnier station balnéaire Aude

€192,500 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Cède restauration rapide sushis livraison VAE aude

€121,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant dans village bord de mer en Aude

€143,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 3 pièces

Cession Pme il y a 2 mois

Vends restaurant grill bar à vin à Narbonne centre

€302,400 Pro

Vente Restaurant Narbonne (11) 400 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant en bordure de canal dans l'Aude

€112,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente murs commerciaux loués station balnéaire 11

€435,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11) 220 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant grill dans l'Aude route nationale

€275,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant de charme à Carcassonne centre

€198,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant gastronomique en Pays Cathare

€92,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant poissons fruits de mer dept Aude

€385,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant en station balnéaire de l'Aude

€102,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant du midi empl premium en Aude

€92,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

AV restaurant 50 couverts de 450m² empl exept Aude

€92,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente bar tabac restaurant presse loto dept Aude

€264,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente bar snack/restauration rapide loto dept Aude

€260,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant traditionnel dans l'Aude

€253,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

€825,000 Pro

Vente Restaurant Carcassonne (11)

Cession Pme il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.