€560,000
Pro
Vente Duplex Rennes (35) 5 pièces 106 m²
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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Rennes (35)
€273,000
Pro
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 73 m²
€71,375
Pro
Vente Ensemble immobilier Rennes (35) 6 pièces 103 m²
€287,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Bruz (35) 7 pièces 148 m²
à 11 km de Rennes
€292,600
Pro
Vente Ensemble immobilier Breteil (35) 4 pièces 134 m²
à 17 km de Rennes
€277,200
Pro
Vente Maison de village Châteaubourg (35) 7 pièces 105 m²
à 21 km de Rennes
€222,000
Pro
Vente Duplex Argentré-du-Plessis (35) 7 pièces 105 m²
à 41 km de Rennes
€159,000
Pro
Vente Longère Sion-les-Mines (44) 4 pièces 142 m²
à 43 km de Rennes
€133,750
Pro
Vente Maison de ville Châteaubriant (44) 6 pièces 160 m²
à 49 km de Rennes
€36,550
Pro
Vente Maison mitoyenne Saint-James (50) 5 pièces 128 m²
à 51 km de Rennes
€240,000
Pro
Vente Triplex La Ville-ès-Nonais (35) 7 pièces 141 m²
à 52 km de Rennes
€121,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Ploërmel (56) 4 pièces 105 m²
à 56 km de Rennes
€210,000
Particulier
Vente Corps de ferme Bourseul (22) 6 pièces 105 m²
à 58 km de Rennes
€134,375
Pro
Vente T1 Redon (35) 2 pièces 83 m²
à 58 km de Rennes
€884,000
Pro
Vente Ensemble immobilier La Richardais (35) 10 pièces 183 m²
à 61 km de Rennes
€265,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Saint-Malo (35) 7 pièces 202 m²
à 64 km de Rennes
€267,750
Pro
Vente Duplex Saint-Malo (35) 4 pièces 59 m²
à 64 km de Rennes
€329,000
Pro
Vente Loft Saint-Malo (35) 2 pièces 35 m²
à 64 km de Rennes
€102,200
Pro
Vente Ensemble immobilier Cancale (35) 4 pièces 65 m²
à 65 km de Rennes
€460,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Le Val-Saint-Père (50) 16 pièces 108 m²
à 65 km de Rennes
€159,900
Pro
Vente Duplex Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 5 pièces 109 m²
à 81 km de Rennes
€270,400
Pro
Vente Ensemble immobilier Sulniac (56) 6 pièces 151 m²
à 82 km de Rennes
€2,200,000
Particulier
Vente Ensemble immobilier Mayenne (53) 10 pièces 926 m²
à 82 km de Rennes
€324,000
Pro
Vente Maison de ville Donville-les-Bains (50) 8 pièces 141 m²
à 82 km de Rennes
€390,000
Pro
Vente Maison de village Herbignac (44) 5 pièces 185 m²
à 90 km de Rennes
€133,750
Pro
Vente Ensemble immobilier Cérences (50) 6 pièces 220 m²
à 91 km de Rennes
€117,910
Pro
Vente Ensemble immobilier Saint-Brieuc (22) 2 pièces 102 m²
à 91 km de Rennes
€116,930
Pro
Vente Maison de village Plumelin (56) 11 pièces 230 m²
à 92 km de Rennes
€384,800
Pro
Vente Ensemble immobilier Mesquer (44) 6 pièces 185 m²
à 94 km de Rennes
€116,667
Pro
Vente Loft Hambers (53) 342 m²
à 95 km de Rennes
€525,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Paimbœuf (44) 16 pièces 380 m²
à 95 km de Rennes
€299,500
Particulier
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4 pièces 34 m²
à 98 km de Rennes
€105,000
Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 1 pièces 35 m²
à 98 km de Rennes
€598,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Saint-Quay-Portrieux (22) 11 pièces 180 m²
à 104 km de Rennes
€152,990
Pro
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 84 m²
à 123 km de Rennes
€288,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Blaison-Saint-Sulpice (49) 6 pièces 119 m²
à 127 km de Rennes
SAS REVO IMMO
€179,900
Pro
Vente Ensemble immobilier Brissac Loire Aubance (49) 8 pièces 300 m²
à 129 km de Rennes
Vente Bien immobilier de rendement Bruz
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Breteil
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Châteaubourg
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Argentré-du-Plessis
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sion-les-Mines
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Châteaubriant
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-James
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Ville-ès-Nonais
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ploërmel
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bourseul
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Redon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Richardais
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Malo
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cancale
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Val-Saint-Père
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Château-Gontier-sur-Mayenne
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Vente Bien immobilier de rendement Sulniac
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Vente Bien immobilier de rendement Mayenne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Donville-les-Bains
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Vente Bien immobilier de rendement Herbignac
1 annonces
FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien immobilier de rendement Rennes
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rennes pour acheter ou louer un bien immobilier ?
À Rennes, le centre-ville est très prisé pour ses bâtiments historiques et sa proximité avec les commerces et les activités culturelles. Le quartier Thabor est également recherché pour ses espaces verts et son cadre de vie agréable. Villejean et Beauregard attirent une population plus jeune, notamment des étudiants, grâce à la proximité des campus universitaires. Les quartiers de Saint-Martin et Sainte-Thérèse sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et familiale, avec des maisons et des appartements de différentes tailles.
Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rennes et quelles sont les tendances ?
Le marché immobilier de Rennes est dynamique, avec une demande croissante tant pour la location que pour l'achat. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, mais restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers périphériques sont particulièrement recherchés. L'arrivée de la ligne à grande vitesse a renforcé l'attractivité de Rennes, rendant la ville plus accessible et augmentant la demande pour des biens immobiliers.
Quels sont les services et commodités disponibles à Rennes pour les résidents ?
Rennes offre une large gamme de services et de commodités. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec deux lignes de métro et de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans la ville. Rennes dispose de plusieurs centres commerciaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les familles pourront bénéficier d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre étendue en matière de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rennes pour un potentiel acheteur ou locataire ?
Rennes est la capitale de la Bretagne et attire pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts, et sa vie culturelle riche. Ville universitaire par excellence, elle abrite de nombreuses écoles et universités, attirant ainsi une population jeune et diverse. Rennes est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France pour vivre et travailler, grâce à son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.
Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?
Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.
Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?
L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.
Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?
La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.
Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?
Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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