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Tous les Corps de ferme à vendre à Gien (45)

TERRAIN AVEC BÂTI À RÉNOVER - St MARTIN SUR OCRE 45500🌳
€50,000 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Martin-sur-Ocre (45) 1628 m²
à 4 km de Gien
Properstar
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Propriété 107 m² Saint-Martin-sur-Ocre
€50,000 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Martin-sur-Ocre (45) 107 m²
à 4 km de Gien
leboncoin
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Fermette à rénover dans le bourg, sans vis-à-vis - Terrain constructible de 2734 m²
€122,000 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Brisson-sur-Loire (45) 5 pièces 102 m²
à 7 km de Gien
Properstar
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Maison 5 pièces 85 m²
€138,000 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Gondon (45) 5 pièces 85 m²
à 8 km de Gien
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
€180,000 Pro
Vente Corps de ferme La Bussière (45) 5 pièces 120 m²
à 9 km de Gien
iad France
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Maison Vente Saint-Firmin-sur-Loire   81000€
€81,000 Particulier
Vente Corps de ferme Saint-Firmin-sur-Loire (45)
à 9 km de Gien
leboncoin
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Corps de ferme type longère à rénover sur 2,14 ha
€222,000 Pro
Vente Corps de ferme Ouzouer-sur-Trézée (45) 9 pièces 230 m²
à 12 km de Gien
bien'ici
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Maison 10 pièces 197 m²
€470,000 Pro
Vente Corps de ferme Ouzouer-sur-Trézée (45) 10 pièces 197 m²
à 12 km de Gien
bsk
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Ancien corps de ferme rénové, niché dans un environnement paisible, avec étang, hangar et plusieurs
€239,260 Pro
Vente Corps de ferme Autry-le-Châtel (45) 4 pièces 144 m²
à 13 km de Gien
bien'ici
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Appartement 6 pièces 97 m²
€96,000 Pro
Vente Corps de ferme Coullons (45) 6 pièces 97 m²
à 13 km de Gien
bsk
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Maison 6 pièces 155 m²
€173,900 Pro
Vente Corps de ferme Châtillon-sur-Loire (45) 6 pièces 155 m²
à 15 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 10 pièces 245 m²
€285,000 Pro
Vente Corps de ferme Châtillon-sur-Loire (45) 10 pièces 245 m²
à 15 km de Gien
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Loiret, corps de ferme sur 39 ha prés, bois, étang, taillis
€667,800 Pro
Vente Corps de ferme Châtillon-sur-Loire (45) 5 pièces 157 m²
à 15 km de Gien
Green Acres
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Maison 5 pièces
€58,800 Pro
Vente Corps de ferme Nogent-sur-Vernisson (45) 5 pièces
à 16 km de Gien
SeLoger
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Maison Vente Nogent-sur-Vernisson 7p 175m² 212000€
€212,000 Pro
Vente Corps de ferme Nogent-sur-Vernisson (45) 7 pièces 175 m²
à 16 km de Gien
bien'ici
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Maison 9 pièces 148 m²
€95,000 Pro
Vente Corps de ferme Cernoy-en-Berry (45) 9 pièces 148 m²
à 17 km de Gien
Immobilier Notaires
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Vente Maison/villa 5 pièces
€119,000 Pro
Vente Corps de ferme Breteau (45) 5 pièces 171 m²
à 19 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Champoulet, propriété sur 13 hectares
€560,000 Pro
Vente Corps de ferme Champoulet (45) 20 pièces 500 m²
à 20 km de Gien
bien'ici
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Fermette à rénover
€45,500 Pro
Vente Corps de ferme Beaulieu-sur-Loire (45) 4 pièces 55 m²
à 21 km de Gien
bien'ici
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Maison 480 m² PRESSIGNY LES PINS
€850,000 Pro
Vente Corps de ferme Pressigny-les-Pins (45) 480 m²
à 21 km de Gien
leboncoin
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Maison à vendre - Ancienne Fermette
€240,000 Particulier
Vente Corps de ferme Pressigny-les-Pins (45) 6 pièces 145 m²
à 21 km de Gien
leboncoin
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Châlet d'habitation sur grand terrain boisé + constructions d'ancien élevage
€89,000 Particulier
Vente Corps de ferme Pressigny-les-Pins (45) 3 pièces 75 m²
à 21 km de Gien
leboncoin
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Maison 4 pièces 175 m²
€218,940 Pro
Vente Corps de ferme Les Bordes (45) 4 pièces 175 m²
à 22 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 8 pièces 220 m²
€1,150 Particulier
Vente Corps de ferme Lorris (45) 8 pièces 220 m²
à 22 km de Gien
PAP
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Ferme 4 pièces 118000 m²
€189,000 Pro
Vente Corps de ferme Oussoy-en-Gâtinais (45) 4 pièces
à 22 km de Gien
leboncoin
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Propriété 1 pièce 30 m²
€315,000 Pro
Vente Corps de ferme Argent-sur-Sauldre (18) 1 pièces 30 m²
à 23 km de Gien
leboncoin
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Maison 7 pièces 120 m²
€80,000 Pro
Vente Corps de ferme Concressault (18) 7 pièces 120 m²
à 24 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ancien corps de ferme à rénover, avec dépendances
€80,000 Pro
Vente Corps de ferme Concressault (18) 5 pièces 127 m²
à 24 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 11 pièces 267 m²
€410,000 Pro
Vente Corps de ferme Solterre (45) 11 pièces 267 m²
à 25 km de Gien
iad France
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Maison et appartement
€115,000 Particulier
Vente Corps de ferme Neuvy-sur-Loire (58) 7 pièces 140 m²
à 25 km de Gien
leboncoin
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Maison 5 pièces 98 m²
€104,900 Pro
Vente Corps de ferme Belleville-sur-Loire (18) 5 pièces 98 m²
à 26 km de Gien
leboncoin
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CORP DE FERME HABITABLE
€275,000 Pro
Vente Corps de ferme Belleville-sur-Loire (18) 10 pièces 162 m²
à 26 km de Gien
Properstar
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Maison 162 m²
€275,000 Pro
Vente Corps de ferme Belleville-sur-Loire (18) 162 m²
à 26 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Melle Marjolaine
€190,800 Pro
Vente Corps de ferme Bray-Saint-Aignan (45) 5 pièces 140 m²
à 26 km de Gien
bien'ici
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Propriété 2 pièces 230 m²
€63,999 Pro
Vente Corps de ferme Bray-Saint-Aignan (45) 2 pièces 230 m²
à 26 km de Gien
leboncoin
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Maison 3 pièces 105 m²
€212,000 Pro
Vente Corps de ferme Vailly-sur-Sauldre (18) 3 pièces 105 m²
à 27 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Mormant-sur-Vernisson maison et nombreuses dépendances
€325,000 Pro
Vente Corps de ferme Mormant-sur-Vernisson (45) 7 pièces 200 m²
à 28 km de Gien
bien'ici
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Maison 10 pièces 262 m²
€272,700 Pro
Vente Corps de ferme Sury-près-Léré (18) 10 pièces 262 m²
à 28 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 133 m²
€195,000 Pro
Vente Corps de ferme Dampierre-en-Crot (18) 6 pièces 133 m²
à 28 km de Gien
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
€195,000 Pro
Vente Corps de ferme Dampierre-en-Crot (18) 6 pièces 120 m²
à 28 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 12 pièces 300 m²
€580,000 Particulier
Vente Corps de ferme Clémont (18) 12 pièces 300 m²
à 28 km de Gien
SeLoger
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Maison de luxe 14 pièces 386 m²
€845,000 Pro
Vente Corps de ferme Le Charme (45) 14 pièces 386 m²
à 28 km de Gien
Luxury Estate
Luxury Estate
Magnifique corps de ferme avec hangar et dépendances 7 pièces de 149m2 à COURLON (89140)
€320,000 Pro
Vente Corps de ferme Le Charme (45) 7 pièces 149 m²
à 28 km de Gien
Safti
Safti
Maison 5 pièces 135 m²
€170,000 Pro
Vente Corps de ferme Le Charme (45) 5 pièces 135 m²
à 28 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 80 m²
€148,000 Pro
Vente Corps de ferme Le Charme (45) 3 pièces 80 m²
à 28 km de Gien
Properstar
Properstar
Maison Vente Aubigny-sur-Nère   498200€
€498,200 Pro
Vente Corps de ferme Aubigny-sur-Nère (18)
à 29 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Ferme 6 pièces 343 m²
€499,000 Pro
Vente Corps de ferme Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 343 m²
à 29 km de Gien
leboncoin
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A 200 km PARIS-SUD
€22,000 Pro
Vente Corps de ferme Aubigny-sur-Nère (18) 1 pièces 96 m²
à 29 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Propriété 7 pièces 145 m²
€277,100 Pro
Vente Corps de ferme Aubigny-sur-Nère (18) 7 pièces 145 m²
à 29 km de Gien
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Corps de bâtiments
€17,000 Pro
Vente Corps de ferme Annay (58) 2 pièces 48 m²
à 29 km de Gien
bien'ici
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Ancien corps de ferme rénové et son gîte indépendant à Conflans-sur-Loing
€645,000 Pro
Vente Corps de ferme Conflans-sur-Loing (45) 12 pièces 408 m²
à 29 km de Gien
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 11 pièces 245 m²
€255,000 Pro
Vente Corps de ferme Chevillon-sur-Huillard (45) 11 pièces 245 m²
à 30 km de Gien
iad France
iad France
anciennes écuries à réhabiliter avec beau terrain plat et clos
€59,000 Pro
Vente Corps de ferme Château-Renard (45) 6 pièces 160 m²
à 32 km de Gien
Properstar
Properstar
Maisons et dépendance
€110,000 Pro
Vente Corps de ferme Château-Renard (45) 6 pièces 168 m²
à 32 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 93 m²
€178,700 Pro
Vente Corps de ferme Villemandeur (45) 93 m²
à 32 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien exceptionnel proche de Montargis.
€898,000 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Germain-des-Prés (45) 15 pièces 365 m²
à 33 km de Gien
bien'ici
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Maison 12 pièces 364 m²
€576,000 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Fargeau (89) 12 pièces 364 m²
à 33 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Corps de ferme avec beaucoup de potentiel et 2 habitations sur 7120 m² à Saint Martin D Abbat
€268,800 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Martin-d'Abbat (45) 6 pièces 250 m²
à 33 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 180 m²
€71,900 Pro
Vente Corps de ferme Champignelles (89) 5 pièces 180 m²
à 34 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Authentique corps de ferme rénové - gîtes
€438,000 Pro
Vente Corps de ferme Boulleret (18) 12 pièces 284 m²
à 34 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 57 m²
€26,000 Pro
Vente Corps de ferme Boulleret (18) 6 pièces 57 m²
à 34 km de Gien
Century21
Century21
Corps de ferme 12 pièces 284 m²
€438,000 Pro
Vente Corps de ferme Boulleret (18) 12 pièces 284 m²
à 34 km de Gien
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Beaucoup de cachet pour cette maison avec dépendances
€199,500 Pro
Vente Corps de ferme Sury-aux-Bois (45) 5 pièces 150 m²
à 35 km de Gien
Safti
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Vente Maison/villa 4 pièces
€440,000 Pro
Vente Corps de ferme Sury-aux-Bois (45) 4 pièces 151 m²
à 35 km de Gien
bien'ici
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Maison 10 pièces 167 m²
€285,000 Pro
Vente Corps de ferme Bellegarde (45) 10 pièces 167 m²
à 36 km de Gien
SeLoger
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Ancien corps de ferme 120 m² sur 3256 m²
€169,000 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Amand-en-Puisaye (58) 5 pièces 120 m²
à 36 km de Gien
bien'ici
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Maison 3 pièces 70 m²
€115,000 Pro
Vente Corps de ferme Ladon (45) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Gien
SeLoger
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Corps de ferme du XVIIIème entièrement rénové
€580,000 Pro
Vente Corps de ferme Sigloy (45) 7 pièces 207 m²
à 36 km de Gien
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 8 pièces 150 m²
€189,000 Pro
Vente Corps de ferme Brinon-sur-Sauldre (18) 8 pièces 150 m²
à 37 km de Gien
SeLoger
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Maison 3 chambre(s) à vendre
€164,900 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Vérain (58) 7 pièces 195 m²
à 37 km de Gien
bien'ici
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Maison 3 chambre(s) à vendre
€184,900 Pro
Vente Corps de ferme Saint-Vérain (58) 7 pièces 195 m²
à 37 km de Gien
bien'ici
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Maison 6 pièces 170 m²
€215,000 Pro
Vente Corps de ferme Châteauneuf-sur-Loire (45) 6 pièces 170 m²
à 38 km de Gien
iad France
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Maison 11 pièces 468 m²
€829,400 Pro
Vente Corps de ferme Châteauneuf-sur-Loire (45) 11 pièces 468 m²
à 38 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 3 pièces 60 m²
€69,000 Particulier
Vente Corps de ferme Triguères (45) 3 pièces 60 m²
à 38 km de Gien
SeLoger
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Maison 4 pièces 110 m²
€118,000 Pro
Vente Corps de ferme Corquilleroy (45) 4 pièces 110 m²
à 38 km de Gien
À vendre à louer
À vendre à louer
Maison 6 pièces 183m²
€319,000 Particulier
Vente Corps de ferme Ouvrouer-les-Champs (45) 6 pièces 183 m²
à 38 km de Gien
leboncoin
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Propriété 12 pièces 300 m²
€477,000 Pro
Vente Corps de ferme Cosne-Cours-sur-Loire (58) 12 pièces 300 m²
à 39 km de Gien
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Dans le Nivernais, à 2 h de Paris, un corps de ferme constitué de deux logis d'habitation, dépendanc
€650,000 Pro
Vente Corps de ferme Cosne-Cours-sur-Loire (58) 12 pièces 618 m²
à 39 km de Gien
Green Acres
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Maison 6 pièces 176 m²
€140,000 Pro
Vente Corps de ferme Cosne-Cours-sur-Loire (58) 6 pièces 176 m²
à 39 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 189 m²
€267,000 Pro
Vente Corps de ferme Cosne-Cours-sur-Loire (58) 7 pièces 189 m²
à 39 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 189 m²
€267,000 Pro
Vente Corps de ferme Cosne-Cours-sur-Loire (58) 7 pièces 189 m²
à 39 km de Gien
SeLoger
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Maison 16 pièces 485 m²
€640,000 Pro
Vente Corps de ferme Paucourt (45) 16 pièces 485 m²
à 39 km de Gien
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Authentique propriété en pierre avec cour intérieure, grange, colombier et vue sur le canal
€371,000 Pro
Vente Corps de ferme Bannay (18) 7 pièces 186 m²
à 39 km de Gien
LeSiteImmo
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Vente Maison/villa 8 pièces
€720,000 Pro
Vente Corps de ferme Lorcy (45) 8 pièces 371 m²
à 39 km de Gien
bien'ici
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Maison 6 pièces 241 m²
€225,000 Pro
Vente Corps de ferme Gondreville (45) 6 pièces 241 m²
à 40 km de Gien
leboncoin
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Magnifique fermette restaurée dans hameau calme proche Charn
€365,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 223 m²
à 40 km de Gien
bien'ici
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Ancienne métairie - Charny Orée de Puisaye
€149,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 130 m²
à 40 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Corp de ferme avec énorme potentiel
€76,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 3 pièces 50 m²
à 40 km de Gien
bien'ici
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CORP DE FERME PROCHE CHARNY - 1H30 PARIS
€418,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 9 pièces 312 m²
à 40 km de Gien
bien'ici
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Maison ancienne - 308m ²
€376,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 15 pièces 308 m²
à 40 km de Gien
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Maison ancienne - 135m ²
€189,500 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 135 m²
à 40 km de Gien
bien'ici
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Ferme 7 pièces 265 m²
€349,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 265 m²
à 40 km de Gien
SeLoger
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Maison sur terrain clos et boisé de presque 3000 m2.
€99,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 2 pièces 70 m²
à 40 km de Gien
bien'ici
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Maison 4 pièces 95 m²
€99,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 4 pièces 95 m²
à 40 km de Gien
SeLoger
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Maison 6 pièces 146 m²
€178,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 6 pièces 146 m²
à 40 km de Gien
SeLoger
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Vente Maison/villa 9 pièces
€298,000 Pro
Vente Corps de ferme Charny Orée de Puisaye (89) 9 pièces 191 m²
à 40 km de Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Corps de ferme Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un corps de ferme ?

Un corps de ferme se compose généralement d'un ensemble de bâtiments agricoles incluant une maison d'habitation, des granges, des étables et parfois des annexes comme des hangars ou des ateliers. Ces propriétés sont souvent situées sur de grandes parcelles de terre, ce qui offre de l'espace pour des activités agricoles ou de loisirs. Les corps de ferme possèdent souvent un charme rustique avec des éléments architecturaux traditionnels, tels que des murs en pierre, des poutres apparentes et des toitures en tuiles. Ils peuvent nécessiter des rénovations pour être modernisés et adaptés aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Les avantages d'un corps de ferme incluent un cadre de vie paisible, souvent à la campagne, et un grand espace extérieur qui peut être utilisé pour des projets personnels ou professionnels. Cela peut convenir à ceux qui cherchent à vivre de manière plus autonome ou à développer des activités agricoles. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité de rénover les bâtiments, ce qui peut représenter un coût important. De plus, l'éloignement des services urbains et des infrastructures peut être un obstacle pour certaines personnes. Les coûts d'entretien peuvent également être plus élevés que pour une maison standard.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Avant d'acheter ou de louer un corps de ferme, il est crucial de vérifier l'état général des bâtiments, notamment la toiture, l'isolation, l'électricité et la plomberie, car les rénovations peuvent être coûteuses. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux réglementations locales en matière d'urbanisme et d'environnement. Vérifiez les possibilités d'accès aux services essentiels comme l'eau, l'électricité et l'internet. Enfin, considérez les aspects liés à l'entretien des terrains et des dépendances, ainsi que les implications fiscales et juridiques d'une telle propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un corps de ferme ?

Lors de la sélection d'un corps de ferme, certains critères de choix essentiels incluent l'emplacement, en tenant compte de la proximité des commodités, des écoles et des transports. La taille de la propriété et la configuration des bâtiments doivent correspondre à vos besoins personnels ou professionnels. Évaluez également le potentiel de la terre, notamment si vous envisagez des activités agricoles ou d'élevage. Enfin, considérez l'état des bâtiments et le coût des rénovations nécessaires pour atteindre vos objectifs de confort et d'utilisation. Un bon équilibre entre coût, potentiel et localisation est crucial.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.