Tous les Duplex à vendre à Léognan (33)

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Vente Duplex Léognan (33) 2 pièces 44 m²

SeLoger il y a 4 sem

€239,000 Pro

Vente Duplex Léognan (33) 3 pièces 65 m²

bien'ici il y a 1 mois

LEOGNAN T3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING

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Vente Duplex Léognan (33) 3 pièces 65 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente Duplex Léognan (33) 2 pièces 35 m²

leboncoin il y a 1 mois

Appartement T2 en duplex à vendre à LÉOGNAN

€198,900 Pro

Vente Duplex Léognan (33) 2 pièces 48 m²

bien'ici il y a 2 mois

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SeLoger il y a 3 mois

€155,000 Particulier

Vente Duplex Gradignan (33) 2 pièces 46 m²

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leboncoin il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 79 m²

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FNAIM il y a 1 mois

GRADIGNAN - Hyper Centre - Appartement T2 dans immeuble pierre avec parking

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Vente Duplex Gradignan (33) 2 pièces 27 m²

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L'Adresse il y a 1 mois

Appartement duplex de charme 159 m2 4 pièces+garage Gradigna

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Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 160 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 127 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 127 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

€379,000 Pro

Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 159 m²

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SeLoger il y a 2 mois

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SeLoger il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 61 m²

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iad France il y a 1 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 73 m²

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 60 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Properstar il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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SeLoger il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²

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SeLoger il y a 2 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Maison Duplex Villenave d'Ornon 3 pièce(s) 88 m² pondérés

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 88 m²

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 96 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²

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leboncoin il y a 3 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 96 m²

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 89 m²

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 61 m²

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²

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SeLoger il y a 4 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Duplex Cestas (33) 3 pièces 44 m²

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LeSiteImmo il y a 4 mois

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Figaro Immobilier il y a 8 h

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Foncia il y a 1 mois

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Immonot il y a 3 mois

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SeLoger il y a 4 mois

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Efficity il y a 4 mois

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LeSiteImmo il y a 6 mois

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leboncoin il y a 4 sem

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iad France il y a 1 mois

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À vendre à louer il y a 5 mois

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SeLoger il y a 5 mois

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LeSiteImmo il y a 7 mois

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bien'ici il y a 1 sem

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ParuVendu il y a 1 mois

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Etre Proprio il y a 1 mois

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iad France il y a 1 mois

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Duplex lumineux face au Parc Mussonville

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Vente Duplex Bègles (33) 4 pièces 85 m²

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Safti il y a 2 mois

Tout le charme d'une maison dans un appartement

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Vente Duplex Bègles (33) 4 pièces 87 m²

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Safti il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Duplex Bègles (33) 2 pièces 42 m²

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leboncoin il y a 3 mois

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Vente Duplex Bègles (33) 2 pièces 53 m²

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Era il y a 3 mois

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Vente Duplex Bègles (33) 5 pièces 86 m²

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leboncoin il y a 4 mois

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Vente Duplex Bègles (33) 5 pièces 86 m²

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bien'ici il y a 4 mois

Duplex lumineux avec terrasse à Latresne

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Vente Duplex Latresne (33) 2 pièces 50 m²

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Safti il y a 1 mois

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Vente Duplex Mérignac (33) 3 pièces 64 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 sem

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Vente Duplex Mérignac (33) 3 pièces 62 m²

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leboncoin il y a 1 sem

Dept 33 - Mérignac Hyper Centre - Appartement Duplex T4 de 101m2 - Loggia de 10m2 et parking Double

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Vente Duplex Mérignac (33) 4 pièces 101 m²

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bien'ici il y a 2 sem

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Vente Duplex Mérignac (33) 4 pièces 78 m²

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leboncoin il y a 2 sem

€325,000 Pro

Vente Duplex Mérignac (33) 5 pièces 94 m²

à 13 km de Léognan

SeLoger il y a 3 sem

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Léognan

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.