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Tous les Duplex à vendre à Viry-Châtillon (91)

APPART. T3
€881 Pro
Vente Duplex Viry-Châtillon (91) 3 pièces 40 m²
bien'ici
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Duplex 3 pièces 57 m²
€159,500 Pro
Vente Duplex Viry-Châtillon (91) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
€169,000 Pro
Vente Duplex Viry-Châtillon (91) 3 pièces 57 m²
Century21
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Appartement 4 pièces 77 m²
€199,990 Pro
Vente Duplex Viry-Châtillon (91) 4 pièces 77 m²
Orpi
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Duplex 77 pièces 77 m²
€199,990 Pro
Vente Duplex Viry-Châtillon (91) 77 pièces 77 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 121 m²
€316,000 Pro
Vente Duplex Viry-Châtillon (91) 4 pièces 121 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
€193,107 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
€140,148 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
€220,000 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
iad France
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Vente Duplex 4 pièces
€169,000 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
€156,197 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
€130,000 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 46 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
iad France
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Appartement 3 pièces 92 m²
€220,000 Particulier
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 92 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
PAP
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Appartement 3 pieces duplex
€139,000 Particulier
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 44 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
€199,000 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
Properstar
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Duplex 3 pièces 62 m²
€195,000 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 5 pièces 92 m²
€229,000 Pro
Vente Duplex Morsang-sur-Orge (91) 5 pièces 92 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 66 m²
€1,282 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Century21
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Duplex 1 pièce 28 m²
€94,990 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 1 pièces 28 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Bel appartement DUPLEX Juvisy sur Orge 4 pièce(s) 91.31 m2
€273,000 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Duplex 4 pièces 76 m²
€309,900 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement Juvisy Sur Orge 4 pièce(s) 93 m2
€349,000 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 5 pièces 93 m²
€349,000 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 93 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
€225,000 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
€219,500 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Orpi
Orpi
Duplex 3 pièces 70 m²
€239,000 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 5 pièces 90 m²
€385,000 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 90 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 51 m²
€188,000 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bsk
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À vendre : Appartement 1 pièce à Juvisy-sur-Orge
€98,500 Pro
Vente Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 1 pièces 18 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
€285,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Capifrance
Capifrance
Appartement 5 pièces 97 m²
€1,395 Particulier
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 84 m²
€1,450 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
€235,000 Particulier
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
PAP
PAP
Duplex 3 pièces 50 m²
€175,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Duplex T4 avec terrasse Vue dégagée Box, parking et cave
€360,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
€178,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
€119,500 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 40 m²
€165,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Vente Duplex 2 pièces
€179,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
ParuVendu
ParuVendu
DUPLEX 2/3 Chambres, 83 m² - PARKING - CAVE
€235,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Duplex 4 pièces 121 m²
€1,830 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 121 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Duplex spacieux avec gros potentiel
€215,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
€1,830 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 47 m²
€152,600 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
€125,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
iad France
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Duplex 4 pièces 83 m²
€235,000 Pro
Vente Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
€670 Particulier
Vente Duplex Draveil (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 60 m²
€279,000 Pro
Vente Duplex Draveil (91) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Century21
Century21
Appartement 5 pièces 111 m²
€279,000 Pro
Vente Duplex Draveil (91) 5 pièces 111 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 43 m²
€209,000 Particulier
Vente Duplex Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Maison 2 pièces 43 m²
€209,000 Particulier
Vente Duplex Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
PAP
PAP
Appartement Villemoisson Sur Orge 2 pièces 40 m2
€149,000 Pro
Vente Duplex Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
€139,000 Pro
Vente Duplex Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Orpi
Orpi
Vente Duplex 2 pièces
€142,000 Pro
Vente Duplex Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Duplex lumineux avec terrasse à deux pas de la gare cadre de vie idéal
€199,000 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
ParuVendu
ParuVendu
Duplex lumineux avec terrasse à deux pas de la gare cadre de vie idéal
€199,000 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
DUPLEX - T2 DE 21m2
€89,900 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 2 pièces 21 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Safti
Safti
Appartement duplex F4 avec terrasses, proche RER.
€199,500 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
ParuVendu
ParuVendu
DUPLEX T2 de 29m2 - Petit immeuble
€101,500 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
€169,000 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Orpi
Orpi
DUPLEX F4 SUR LA COMMUNE DE RIS-ORANGIS (91130)
€227,000 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Vente Duplex 7 pièces
€324,000 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 7 pièces 133 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
€245,000 Particulier
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
PAP
PAP
Duplex 4 pièces 74 m²
€271,500 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement à vendre Ris-Orangis
€229,900 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 5 pièces 105 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
€225,000 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Vente Duplex 4 pièces
€225,000 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Duplex 2 pièces 49 m²
€113,100 Pro
Vente Duplex Ris-Orangis (91) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement Fleury Merogis 3 pièce(s) 61,17 m2
€179,000 Pro
Vente Duplex Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Duplex 5 pièces 104 m²
€240,000 Pro
Vente Duplex Épinay-sur-Orge (91) 5 pièces 104 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
€252,000 Pro
Vente Duplex Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Orpi
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EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - SUPERBE F4 DUPLEX
€230,000 Pro
Vente Duplex Épinay-sur-Orge (91) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Duplex avec terrasse. Profil Investisseur !
€189,000 Pro
Vente Duplex Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Safti
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Appartement 2 pièces 54 m²
€177,000 Pro
Vente Duplex Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
iad France
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Appartement 2 pièces 36 m²
€169,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 43 m²
€170,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
€199,900 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
iad France
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Appartement 5 pièces 102 m²
€304,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
€219,900 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
€233,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Orpi
Orpi
APPARTEMENT 3 PIÈCES DUPLEX A VENDRE - QUARTIER GARE - SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS
€186,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement en duplex 2 pièce(s) 38 m²
€170,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 29 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 27 m²
€129,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 27 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Properstar
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Appartement 2 pièces 33 m²
€139,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 33 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Properstar
Properstar
Appartement type 2, duplex, 47.47m², une chambre, balcon
€760 Particulier
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Studio 1 pièce 35 m²
€100,000 Particulier
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 35 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 3 pièces avec jardin, et parking
€279,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 3 pièces avec jardin, et parking
€289,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
ParuVendu
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Duplex 2 pièces 42 m²
€192,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Vente Duplex 4 pièces
€236,000 Pro
Vente Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 87 m²
€290,000 Particulier
Vente Duplex Morangis (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
€199,000 Pro
Vente Duplex Morangis (91) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Duplex 4 pieces expose plein sud 87m2 résidence ultra sécurisée et bien entretenue
€290,000 Particulier
Vente Duplex Morangis (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
€169,000 Pro
Vente Duplex Athis-Mons (91) 2 pièces 32 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
iad France
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Duplex récent de 102 m² dernier étage, volumes, lumière et vue imprenable !
€385,000 Pro
Vente Duplex Athis-Mons (91) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Vente Duplex 3 pièces
€188,000 Pro
Vente Duplex Athis-Mons (91) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Viry-Châtillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Viry-Châtillon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Viry-Châtillon est une ville de l'Essonne en Île-de-France qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un environnement urbain dynamique tout en préservant une ambiance résidentielle. La ville est desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale. Viry-Châtillon est également prisée pour ses espaces verts, notamment le lac de Viry-Châtillon, qui constitue un lieu de détente idéal pour les familles et les sportifs.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon propose un cadre de vie équilibré qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. La ville est réputée pour ses espaces verts, comme le parc de la Mairie et les berges de l'Orge, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air. Le lac de Viry-Châtillon est un atout majeur, permettant la pratique d'activités nautiques et de promenades. En termes d'environnement, la ville s'engage dans des initiatives de développement durable pour améliorer la qualité de vie de ses résidents tout en préservant son patrimoine naturel.

Quelles commodités et services sont disponibles à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER qui connecte rapidement à Paris. En termes de commerce, le centre-ville et ses environs offrent de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. Pour l'éducation, Viry-Châtillon compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le système de santé est également bien représenté avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon propose divers quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus périphériques, tels que Port Aviation, offrent un cadre de vie plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier du plateau est également recherché pour son ambiance conviviale et ses infrastructures scolaires de qualité. Chaque quartier propose un style de vie unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un lieu qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.