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39 Résidence de tourisme à vendre en Charente-Maritime (17)

Appartement 1 pièce 20 m²
€70,000 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 1 pièces 20 m²
LaForêt
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Appartement 2 pièces 45 m²
€185,500 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 33 m²
€64,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Georges-d'Oléron (17) 2 pièces 33 m²
Foncia
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Studio avec loggia
€107,000 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 1 pièces 24 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 35 m²
€72,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 35 m²
leboncoin
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PROGRAMME NEUF - du T2 au T3 avec parking - RESIDENCE DE TOURISME 4**** L'OREE DU PARC
€212,480 Pro
Vente Résidence de tourisme Royan (17) 2 pièces 42 m²
Properstar
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Residence Centre *** -17- - Tourisme - PIERRE et VACANCES-CE
€142,960 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 1 pièces 22 m²
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - LES MATHES - 6.80%
€98,223 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 2 pièces 35 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 43 m²
€97,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Lagord (17) 3 pièces 43 m²
Figaro Immobilier
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Residence Centre *** -17- - Tourisme - PIERRE et VACANCES-CE
€108,600 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 1 pièces 24 m²
bien'ici
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Appartement 33 m² Lagord
€74,600 Pro
Vente Résidence de tourisme Lagord (17) 33 m²
leboncoin
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Maison 2 pièces 32 m²
€103,800 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 2 pièces 32 m²
Properstar
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Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 2 pièces 32 m²
SeLoger
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RESIDENCE DE VACANCES
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Vente Résidence de tourisme Lagord (17) 1 pièces 23 m²
bien'ici
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Appartement De Vacances 4/6 Couchages Dans Residence Securisee De Standing
€123,050 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 30 m²
Green Acres
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Résidence Tourisme Balnéaire
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Vente Résidence de tourisme Royan (17) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement T2 LAGORD- Résidence Tourisme - LE DOMAINE DU C
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Vente Résidence de tourisme Lagord (17) 2 pièces 33 m²
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 33 m²
€131,230 Pro
Vente Résidence de tourisme Royan (17) 1 pièces 33 m²
SeLoger
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Appartement meublé avec balcon - LMNP géré
€212,400 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Martin-de-Ré (17) 2 pièces 42 m²
Properstar
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Appartement meublé - investissement LMNP géré
€131,230 Pro
Vente Résidence de tourisme Royan (17) 1 pièces 33 m²
Properstar
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Résidence Tourisme
€77,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 3 pièces 39 m²
bien'ici
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Villa 4 pièces 60 m²
€116,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Georges-d'Oléron (17) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 54 m²
€106,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 4 pièces 54 m²
immoRegion
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Achat : Appartement Ars-en-Ré (17590)
€88,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Ars-en-Ré (17) 1 pièces 24 m²
Green Acres
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Angoulins maisons de vacances LMNP à 10 min des plages
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Vente Résidence de tourisme Angoulins (17) 3 pièces 67 m²
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 33 m²
€131,230 Pro
Vente Résidence de tourisme Royan (17) 1 pièces 33 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 28 m²
€64,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Georges-d'Oléron (17) 2 pièces 28 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
€64,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 28 m²
Foncia
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Appartement 1 pièce 24 m²
€107,000 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
€212,400 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Martin-de-Ré (17) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
€64,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 34 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 35 m²
€98,223 Pro
Vente Résidence de tourisme Royan (17) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Investissement en residence de tourisme
€288,200 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Martin-de-Ré (17) 3 pièces 57 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 24 m²
€108,600 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
€142,960 Pro
Vente Résidence de tourisme La Rochelle (17) 1 pièces 22 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
€87,891 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Georges-d'Oléron (17) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
€187,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Vente Résidence de tourisme Lagord (17) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement T2 42 m² à vendre à SAINT MARTIN DE RE
€212,380 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Martin-de-Ré (17) 2 pièces 42 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Charente-Maritime

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente-Maritime ?

La Charente-Maritime est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et est bordée par l'océan Atlantique, offrant un cadre de vie agréable avec un climat océanique doux. Elle est connue pour ses plages, ses îles comme l'île de Ré et l'île d'Oléron, ainsi que ses marais et forêts. Ce département est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant proche de l'océan. Le cadre de vie y est paisible, attirant de nombreux retraités et familles en quête de tranquillité.

Quelle est la situation du marché immobilier en Charente-Maritime ?

Le marché immobilier en Charente-Maritime est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient selon les zones, avec La Rochelle et les îles de Ré et d'Oléron étant parmi les plus chers. Le département offre une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons en bord de mer. Les tendances récentes montrent une hausse des prix, en particulier dans les zones touristiques, mais le marché reste accessible par rapport aux grandes métropoles françaises.

Quels sont les avantages de vivre en Charente-Maritime ?

Vivre en Charente-Maritime offre de nombreux avantages, tels qu'un cadre de vie agréable près de l'océan, des paysages variés et un riche patrimoine culturel. Le département bénéficie d'une économie dynamique avec un secteur touristique développé, notamment grâce à La Rochelle et ses attractions. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces, ainsi qu'un aéroport à La Rochelle. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre vie urbaine et naturelle.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente-Maritime ?

La Rochelle est la ville la plus connue et la plus dynamique de Charente-Maritime, attirant de nombreux acheteurs et locataires grâce à son port, sa vieille ville et ses activités culturelles. Rochefort et Royan sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité aux services. Saintes, avec son riche patrimoine historique, constitue une autre zone d'intérêt pour l'immobilier. Les îles, notamment l'île de Ré, sont prisées pour les résidences secondaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.