Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les Studio à vendre à Hennebont (56) Page 6

Appartement 1 pièce 29 m²
€153,700 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 29 m²
à 86 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 12 m²
€67,500 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 12 m²
à 86 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 24 m²
€139,900 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 24 m²
à 86 km de Hennebont
Properstar
Properstar
LE POULIGUEN port de plaisance - STUDIO 31m²
€217,300 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 31 m²
à 86 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 1 pièce
€189,000 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 29 m²
à 86 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio Le Pouliguen centre : tout à pieds
€119,000 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 18 m²
à 86 km de Hennebont
Safti
Safti
Appartement Le Pouliguen 1 pièces
€149,900 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 19 m²
à 86 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 20 m²
€125,400 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 20 m²
à 86 km de Hennebont
Properstar
Properstar
Studio 1 pièce 29 m²
€159,000 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 29 m²
à 86 km de Hennebont
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 29 m²
€160,000 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 29 m²
à 86 km de Hennebont
Foncia
Foncia
Studette 1 pièce 10 m²
€66,500 Pro
Vente Studio Le Pouliguen (44) 1 pièces 10 m²
à 86 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 23 m²
€64,000 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 23 m²
à 87 km de Hennebont
iad France
iad France
Studio Etudiant(e)21m2 proche Campus
€335 Particulier
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 21 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 22 m²
€60,000 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Hennebont
Efficity
Efficity
Studio 26 m2 entièrement rénové
€75,250 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 26 m²
à 87 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio hyper centre Saint-Brieuc
€70,000 Particulier
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 17 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 29 m²
€123,452 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 2 pièces 29 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT DERNIER ETAGE SAINT BRIEUC CENTRE AVEC TERRASSE
€61,150 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 23 m²
à 87 km de Hennebont
Nestenn
Nestenn
Studio 1 pièce 17 m²
€70,400 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 17 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 23 m²
€52,000 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 23 m²
à 87 km de Hennebont
Properstar
Properstar
Studio 28,36 m² avec espace nuit séparé - Saint-Brieuc - Idéal investissement
€65,000 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 28 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Studio 3 pièces 57 m²
€135,261 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 3 pièces 57 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 35 m²
€39,400 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 35 m²
à 87 km de Hennebont
Arthurimmo
Arthurimmo
Studio Etudiant(e) proche Campus
€335 Particulier
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 21 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC !
€65,600 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 26 m²
à 87 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 34 m²
€54,990 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 34 m²
à 87 km de Hennebont
LaForêt
LaForêt
Studio 1 pièce 18 m²
€50,490 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 18 m²
à 87 km de Hennebont
LaForêt
LaForêt
Studio 1 pièce 17 m²
€79,900 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 17 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 29 m²
€64,530 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 29 m²
à 87 km de Hennebont
FNAIM
FNAIM
STUDIO MEUBLE
€80,500 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 15 m²
à 87 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 35 m²
€65,000 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 35 m²
à 87 km de Hennebont
iad France
iad France
Studio 1 pièce 30 m²
€69,900 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 30 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 29 m²
€69,550 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 29 m²
à 87 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 35 m²
€39,400 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 35 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 26 m²
€65,600 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 26 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 19 m²
€50,500 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 19 m²
à 87 km de Hennebont
À vendre à louer
À vendre à louer
Studio 7 pièces 128 m²
€213,000 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 7 pièces 128 m²
à 87 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 30 m²
€73,000 Pro
Vente Studio Saint-Brieuc (22) 1 pièces 30 m²
à 87 km de Hennebont
iad France
iad France
STUDIO FACE MER- La Baule - emplacement exceptionnel
€278,000 Particulier
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 24 m²
€177,375 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 24 m²
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Studette 1 pièce 16 m²
€99,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 29 m²
€336,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 29 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 30 m²
€56,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 30 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
RARE A LA BAULE: 7ème ETAGE+TERRASSE+PLEIN SUD
€370,800 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 39 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement La Baule 1 pièce 22.77 m2
€191,360 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
50 Mètres de la mer- Hyper centre LA BAULE
€179,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 21 m²
à 89 km de Hennebont
Safti
Safti
Studio 1 pièce 12 m²
€82,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 12 m²
à 89 km de Hennebont
FNAIM
FNAIM
La Baule Les VAGUES studio Boulevard de l'Océan
€99,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 15 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce(s) 24 m2
€199,400 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 24 m²
à 89 km de Hennebont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement La Baule 1 pièce(s) 16.50 m2
€147,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 30 m²
€188,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 30 m²
à 89 km de Hennebont
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 29 m²
€242,900 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 29 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studio 30m2 lumineux dernier étage - Port du Pouliguen
€195,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 31 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio équipé amenagé 25m2
€150,000 Particulier
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITE - La Baule centre à moins de 300m du marché
€152,850 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 28 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio avec double jardin, 28 m2, La Baule (Les Pins)
€235,400 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 28 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 32 m²
€318,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 32 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 30 m²
€337,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 30 m²
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 37 m²
€168,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 37 m²
à 89 km de Hennebont
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 19 m²
€184,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 19 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Face mer Appartement 1 pièce(s) 32 m2 entierment rénové
€339,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 32 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 32 m²
€420,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 32 m²
à 89 km de Hennebont
immoRegion
immoRegion
Studio lumineux avec vue dégagée Port du Pouliguen
€185,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 30 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 30 m²
€324,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 30 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 22 m²
€180,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 22 m²
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 25 m²
€220,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studette proximité plage
€90,000 Particulier
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 10 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Vends studio
€189,900 Particulier
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 34 m²
à 89 km de Hennebont
Gens de confiance
Gens de confiance
À VENDRE - Studio 21 m² - 200 m de la plage (Tour Saint Clair)
€139,900 Particulier
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 21 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 25 m²
€249,900 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Studio 1 pièce 25 m²
€149,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Studio plein centre
€83,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 12 m²
à 89 km de Hennebont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studette 1 pièce 11 m²
€91,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 11 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studio de 27,75m² à La Baule Centre, proche plage & marché, à côté de l'Avenue de Gaulle
€180,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 28 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studette 1 pièce
€91,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 33 m²
€275,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Hennebont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 20 m²
€99,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 20 m²
à 89 km de Hennebont
LaForêt
LaForêt
Studio 1 pièce 24 m²
€167,400 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 24 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 20 m²
€143,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 20 m²
à 89 km de Hennebont
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 20 m²
€177,500 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 20 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Sur le remblai de La Baule un studio cosy avec balcon sur ja
€129,320 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 15 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 23 m²
€148,820 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 23 m²
€165,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 23 m²
€191,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 37 m²
€425,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 37 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 28 m²
€180,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 28 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 17 m²
€96,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Hennebont
Efficity
Efficity
Charmant studio 23m2
€140,000 Particulier
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 24 m²
€190,800 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 24 m²
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 24 m²
€160,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 24 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Studio, 23m2, La Baule-Les-Pins
€203,040 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 22 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 29 m²
€290,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 29 m²
à 89 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 29 m²
€194,250 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 29 m²
à 89 km de Hennebont
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 25 m²
€174,900 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement La Baule Les Pins 1 pièce(s) 34.34 m2
€273,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 34 m²
à 89 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Beau studio lumineux avec plage et commerces à pied dans parc avec piscine
€159,000 Pro
Vente Studio La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Hennebont
Safti
Safti
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Hennebont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Hennebont ?

Hennebont est une charmante commune du Morbihan, en Bretagne, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la côte. Avec une population d'environ 13 410 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de grandes villes comme Lorient. Hennebont est réputée pour ses remparts médiévaux et son haras national, ce qui attire des visiteurs et des habitants intéressés par l'histoire et l'architecture. La ville propose également divers événements culturels et traditions bretonnes, renforçant son attractivité.

Quel est l'état du marché immobilier à Hennebont ?

Le marché immobilier à Hennebont est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations. Les prix des biens immobiliers restent abordables par rapport à d'autres villes du Morbihan. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles bretonnes. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements avec des espaces extérieurs comme des jardins ou des terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quels services et commodités sont disponibles à Hennebont ?

Hennebont offre une multitude de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des pharmacies et un centre médical. Côté transport, Hennebont est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lorient et les environs. Les habitants peuvent également profiter d'un large éventail de commerces de proximité, de marchés locaux et de supermarchés pour leurs courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Hennebont ?

Hennebont est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les familles peuvent être attirées par les quartiers plus calmes et verdoyants comme Saint-Caradec ou Kério. Ces zones offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, comme des écoles et des parcs. En fonction de vos préférences, que vous cherchiez un environnement plus urbain ou résidentiel, Hennebont dispose de plusieurs options intéressantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.