Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Cercoux (17)

€43,000 Pro

Vente Hangar Cercoux (17) 736 m²

bsk il y a 2 mois

Maison en pierre avec 2 logements distinctes « Libre »

€173,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lapouyade (33) 6 pièces 154 m²

à 6 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

À vendre à Maransin Bâtiment de 600 m² au fort potentiel

€302,500 Pro

Vente Immeuble Maransin (33) 5 pièces 400 m²

à 7 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montguyon (17) 4 pièces 27 m²

à 9 km de Cercoux

ParuVendu il y a 1 mois

€50,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montguyon (17) 3 pièces 96 m²

à 9 km de Cercoux

Human Immobilier il y a 1 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17)

à 9 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 256 m²

à 9 km de Cercoux

leboncoin il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 9 pièces 360 m²

à 9 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montguyon (17) 4 pièces 96 m²

à 9 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 300 m²

à 9 km de Cercoux

ParuVendu il y a 2 mois

€137,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 10 pièces 178 m²

à 9 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€87,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 17 pièces 346 m²

à 9 km de Cercoux

SeLoger il y a 3 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 376 m²

à 9 km de Cercoux

Human Immobilier il y a 4 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 102 m²

à 9 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 8 mois

Immeuble à usage mixte à Vendre Idéal Investisseur T3 et

€244,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guîtres (33) 3 pièces 87 m²

à 10 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€60,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guîtres (33) 120 m²

à 10 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€60,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guîtres (33) 120 m²

à 10 km de Cercoux

Properstar il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Guîtres (33) 12 pièces

à 10 km de Cercoux

Era il y a 3 mois

€115,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guîtres (33) 4 pièces 87 m²

à 10 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 6 mois

Immeuble de 425m2 viabilisé et terrain de 9663m2

€89,999 Pro

Vente Immeuble de rapport Laruscade (33) 4 pièces 425 m²

à 10 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€629,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Laruscade (33) 12 pièces 350 m²

à 10 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

Maison avec appartements 4 pièces 174 m²

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Laye (33) 4 pièces 174 m²

à 11 km de Cercoux

Properstar il y a 5 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Laye (33) 174 m²

à 11 km de Cercoux

leboncoin il y a 5 mois

Bel ensemble immobilier alliant confort, tranquillité et nature!

€575,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Barde (17) 16 pièces 369 m²

à 12 km de Cercoux

bien'ici il y a 3 mois

€575,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Barde (17) 16 pièces 369 m²

à 12 km de Cercoux

Green Acres il y a 4 mois

€135,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montlieu-la-Garde (17) 3 pièces 80 m²

à 12 km de Cercoux

leboncoin il y a 3 j

Immeuble composé d'une maison et d'un local, jardin et dépendance

€145,800 Pro

Vente Immeuble mixte Montlieu-la-Garde (17) 241 m²

à 12 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€160,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Montlieu-la-Garde (17) 13 pièces 326 m²

à 12 km de Cercoux

LaForêt il y a 2 mois

€145,800 Pro

Vente Immeuble mixte Montlieu-la-Garde (17) 7 pièces 245 m²

à 12 km de Cercoux

SeLoger il y a 2 mois

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sablons (33) 9 pièces 384 m²

à 12 km de Cercoux

Figaro Immobilier il y a 2 sem

€240,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Ciers-d'Abzac (33) 5 pièces 200 m²

à 12 km de Cercoux

leboncoin il y a 2 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER - DEUX MAISONS 200M2 - PISCINE - RENTA

€240,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Ciers-d'Abzac (33) 5 pièces 200 m²

à 12 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-du-Bois (33) 300 m²

à 13 km de Cercoux

leboncoin il y a 3 mois

Ensemble immobilier avec maison, grange et dépendances En

€98,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bonzac (33) 5 pièces 120 m²

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€185,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 7 pièces 142 m²

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 5 j

€185,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 7 pièces 141 m²

à 13 km de Cercoux

SeLoger il y a 5 j

Immeuble en pierre à rénover - 350 m2 - Projet 4 logements

€79,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 10 pièces 350 m²

à 13 km de Cercoux

Green Acres il y a 1 sem

€359,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 9 pièces 173 m²

à 13 km de Cercoux

Properstar il y a 3 sem

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 189 m²

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 3 sem

L'OPPORTUNITÉ IMMOBILIER DE 2026 : 203 m² À LAGORCE QUI S'AUTOFINANCENT (EN PARTIE) !

€243,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 4 pièces 200 m²

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

Une échoppe à usage mixte à réinventer, au coeur de Coutras

€143,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coutras (33) 4 pièces 135 m²

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€187,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 10 pièces 237 m²

à 13 km de Cercoux

Green Acres il y a 1 mois

€187,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 237 m²

à 13 km de Cercoux

SeLoger il y a 1 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 3 pièces

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coutras (33) 280 m²

à 13 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 1 mois

€133,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 4 pièces 133 m²

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Coutras 187400€

€187,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33)

à 13 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 1 mois

€78,000 Pro

Vente Immeuble Coutras (33) 4 pièces 87 m²

à 13 km de Cercoux

leboncoin il y a 2 mois

€236,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 8 pièces 231 m²

à 13 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€410,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 9 pièces 270 m²

à 13 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 2 mois

Immeuble à vendre Proche de COUTRAS (33)

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 10 pièces 242 m²

à 13 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 6 pièces 136 m²

à 13 km de Cercoux

leboncoin il y a 3 mois

€187,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 6 pièces 237 m²

à 13 km de Cercoux

Properstar il y a 4 mois

€187,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 235 m²

à 13 km de Cercoux

Human Immobilier il y a 5 mois

€115,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 162 m²

à 13 km de Cercoux

SeLoger il y a 6 mois

SAINT AIGULIN (17) a vendre 4 appartements loués plus garages

€203,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Aigulin (17) 11 pièces 172 m²

à 14 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Aigulin (17) 400 m²

à 14 km de Cercoux

SeLoger il y a 2 mois

€97,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Aigulin (17) 7 pièces 198 m²

à 14 km de Cercoux

Properstar il y a 2 mois

€145,800 Pro

Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 241 m²

à 14 km de Cercoux

Green Acres il y a 1 sem

Investissement locatif : 3 appartements de type : T4 en rez de chaussé, et 2x T3 à l'étage.

€348,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 190 m²

à 14 km de Cercoux

Safti il y a 3 sem

€1,620,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cavignac (33) 1200 m²

à 14 km de Cercoux

leboncoin il y a 1 mois

€506,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 7 pièces 412 m²

à 14 km de Cercoux

LaForêt il y a 1 mois

€506,400 Pro

Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 401 m²

à 14 km de Cercoux

leboncoin il y a 1 mois

€681,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 15 pièces 500 m²

à 14 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€335,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 181 m²

à 14 km de Cercoux

SeLoger il y a 3 mois

€153,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Églisottes-et-Chalaures (33) 5 pièces 90 m²

à 14 km de Cercoux

iad France il y a 1 mois

Maison en pierre de 9 pièces principales

€327,050 Pro

Vente Ensemble immobilier Abzac (33) 9 pièces 250 m²

à 15 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 1 mois

€327,050 Pro

Vente Immeuble mixte Abzac (33) 345 m²

à 15 km de Cercoux

leboncoin il y a 1 mois

€161,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Abzac (33) 11 pièces 296 m²

à 15 km de Cercoux

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€245,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Neuvicq (17) 6 pièces 99 m²

à 15 km de Cercoux

Figaro Immobilier il y a 1 sem

Immeuble de rapport à fort potentiel - Investissement rare aux multiples facettes

€298,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-de-Pile (33) 2 pièces 200 m²

à 16 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€640,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-de-Pile (33) 7 pièces 208 m²

à 16 km de Cercoux

Properstar il y a 1 mois

€207,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Denis-de-Pile (33) 158 m²

à 16 km de Cercoux

SeLoger il y a 1 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-de-Pile (33) 76 m²

à 16 km de Cercoux

bien'ici il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-de-Pile (33) 5 pièces 108 m²

à 16 km de Cercoux

leboncoin il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-de-Pile (33) 8 pièces 167 m²

à 16 km de Cercoux

SeLoger il y a 2 mois

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, chai, terrain constructible

€245,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-de-Pile (33) 5 pièces 145 m²

à 16 km de Cercoux

ParuVendu il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Denis-de-Pile (33) 2 pièces 76 m²

à 16 km de Cercoux

Etre Proprio il y a 4 mois

Ensemble immobilier de 131 m² - Terrain constructible et fort potentiel - Chepniers (17)

€139,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chepniers (17) 6 pièces 131 m²

à 16 km de Cercoux

bien'ici il y a 3 sem

€565,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Galgon (33) 20 pièces 441 m²

à 16 km de Cercoux

SeLoger il y a 1 mois

€565,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Galgon (33) 20 pièces 441 m²

à 16 km de Cercoux

leboncoin il y a 1 mois

€337,920 Pro

Vente Immeuble de rapport Galgon (33)

à 16 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 1 mois

Deux appartements et un local commercial à rénover- coeur de Galgon

€306,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Galgon (33) 5 pièces 285 m²

à 16 km de Cercoux

Etre Proprio il y a 1 an

€525,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Gauriaguet (33) 7 pièces 188 m²

à 17 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 sem

Ensemble immobilier avec charme et caractère.

€95,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gauriaguet (33) 2 pièces 150 m²

à 17 km de Cercoux

Properstar il y a 4 sem

Bien immobilier de rendement Vente Gauriaguet 15p 530m² 798000€

€798,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gauriaguet (33) 15 pièces 530 m²

à 17 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€155,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-de-Guizières (33) 3 pièces 115 m²

à 17 km de Cercoux

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Médard-de-Guizières 8p 321m² 299900€

€299,900 Pro

Vente Maison de ville Saint-Médard-de-Guizières (33) 8 pièces 321 m²

à 17 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 1 mois

€234,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Médard-de-Guizières (33) 155 m²

à 17 km de Cercoux

Efficity il y a 2 mois

€240,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-de-Guizières (33) 3 pièces 135 m²

à 17 km de Cercoux

PAP il y a 3 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cubnezais (33) 8 pièces 144 m²

à 17 km de Cercoux

LeSiteImmo il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Val de Virvée (33) 4 pièces 156 m²

à 19 km de Cercoux

leboncoin il y a 1 mois

€130,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Val de Virvée (33) 4 pièces 156 m²

à 19 km de Cercoux

Immonot il y a 1 mois

€133,500 Pro

Vente Immeuble mixte Val de Virvée (33) 180 m²

à 19 km de Cercoux

bien'ici il y a 2 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Savin (33) 9 pièces 230 m²

à 19 km de Cercoux

leboncoin il y a 2 mois

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Billaux (33) 6 pièces 160 m²

à 19 km de Cercoux

leboncoin il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Cercoux

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.