105 biens immobiliers de rendement à vendre à Nice (06)

Bien immobilier de rendement Vente Nice 672000€

€672,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06)

SeLoger il y a 1 j

Pour investissement : local commercial + parkings + 3 logements

€672,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 7 pièces 131 m²

Green Acres il y a 1 j

€430,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 90 m²

Etre Proprio il y a 5 j

€430,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 90 m²

LeSiteImmo il y a 5 j

€729,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 210 m²

bien'ici il y a 1 sem

NICE LA MADELEINE - MAISON 6 PIECES DE 127M2 A VENDRE - A RÉNOVER - TERRRAIN DE 568M2 - ACTUELLEMENT

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 127 m²

MaisonsetAppartements il y a 1 sem

€498,200 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 3 pièces 143 m²

SeLoger il y a 1 sem

€729,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 9 pièces 75 m²

ParuVendu il y a 1 sem

€1,295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 180 m²

SeLoger il y a 1 sem

€980,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 10 pièces 227 m²

iad France il y a 2 sem

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 5 pièces 57 m²

leboncoin il y a 2 sem

€790,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 12 pièces 150 m²

leboncoin il y a 3 sem

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, maison devville divisée en 5 appartements

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 140 m²

Etre Proprio il y a 3 sem

€2,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 355 m²

SeLoger il y a 4 sem

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 131 m²

Orpi il y a 1 mois

Immeuble 3 pièces Centre-ville Quartier Gambetta

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 3 pièces

bien'ici il y a 1 mois

Bas Cimiez, immeuble de 4 appartements, garages

€2,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 16 pièces 300 m²

bien'ici il y a 1 mois

Vend immeuble à usage mixte d'habitation et commercial

€490,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Nice (06) 80 m²

leboncoin il y a 1 mois

Nice-Parc Impérial Maison/Immeuble de rapport de 275 m²

€1,795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 10 pièces 275 m²

Green Acres il y a 1 mois

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 363 m²

SeLoger il y a 1 mois

Nice - CHAMBRUN - Immeuble de rapport - 7 appartements

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 210 m²

bien'ici il y a 1 mois

€1,260,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 220 m²

leboncoin il y a 1 mois

Nice Cimiez : Propriété de 435m² comprenant 6 appartements

€2,155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 435 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 183 m²

SeLoger il y a 1 mois

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, maison devville divisée

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 140 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€1,698,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 16 pièces 265 m²

Gens de confiance il y a 1 mois

€598,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 233 m²

Orpi il y a 1 mois

€1,396,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 180 m²

iad France il y a 1 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 155 m²

SeLoger il y a 1 mois

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 140 m²

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 3 pièces 59 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 11 pièces 252 m²

Orpi il y a 1 mois

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 3 pièces 59 m²

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier de rapport - Nice Libération / Rue Michelet - Rentabilité immédiate et potentiel

€672,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 3 pièces 293 m²

bien'ici il y a 1 mois

Investissement de haut rendement Mont Boron (Nice)

€380,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 2 pièces 61 m²

bien'ici il y a 1 mois

NICE / CIMIEZ Villebois-Mareuil - Maison récente de 161 m2 h

€1,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 3 pièces 161 m²

bien'ici il y a 1 mois

Étage complet d'un immeuble Nice 8 studios avec balcons ou terrasses, total 150 m2

€795,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 8 pièces 150 m²

bien'ici il y a 1 mois

€185,147 Pro

Vente T1 neuf Nice (06) 2 pièces 32 m²

leboncoin il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 STUDIOS + GARAGE - NICE GAMBETTA / FLEURS

€1,395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 178 m²

bien'ici il y a 1 mois

NICE - ST PANCRACE - MAISON - VENTE A TERME

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 130 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€1,698,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 265 m²

PAP il y a 1 mois

€1,160,000 Pro

Vente Immeuble Nice (06) 280 m²

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

Nice immeuble de style niçois à rénover avec potentiel de 6 appartements

€1,160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 280 m²

Properstar il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nice 1150000€

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06)

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble de rapport Quartier Notre-Dame, Nice

€3,500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 855 m²

Green Acres il y a 1 mois

€2,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 30 pièces 715 m²

leboncoin il y a 1 mois

RARE - Produit idéal pour investissement locatif courte durée, forte rentabilité prouvée, sans contr

€892,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 9 pièces 100 m²

Properstar il y a 1 mois

€1,380,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 9 pièces 213 m²

bien'ici il y a 1 mois

NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Bureaux /Appartements div

€1,100,000 Pro

Vente Immeuble Nice (06) 200 m²

bien'ici il y a 1 mois

IMMEUBLE À Vendre 300 M2/ 12 LOTS/ Promenades des Anglais

€1,650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 24 pièces 300 m²

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport NICE SAINT SYLVESTRE

€800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 151 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 24 pièces 300 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 6 pièces 272 m²

bien'ici il y a 2 mois

Vente murs libres immeuble de 1388m² à Cimiez

€4,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1388 m²

Cession Pme il y a 2 mois

€2,396,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 15 pièces 429 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€2,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1 pièces

Vivastreet il y a 2 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 6 pièces 272 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 272 m²

bien'ici il y a 2 mois

€2,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 763 m²

Luxury Estate il y a 2 mois

Immeuble de rapport 3 appartements Vue panoramique ville

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 7 pièces 160 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 7 pièces 160 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€519,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 118 m²

SeLoger il y a 2 mois

MAISONETTE DE 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS

€655,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 90 m²

bien'ici il y a 2 mois

€498,200 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 143 m²

leboncoin il y a 2 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 120 m²

SeLoger il y a 2 mois

€2,499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 13 pièces 360 m²

Era il y a 2 mois

Nice Carré d'or : Plateau de 4 appartements rénovés, idéal investissement locatif

€1,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 126 m²

bien'ici il y a 2 mois

NICE - PARC IMPÉRIAL : MAGNIFIQUE MAISON DE 166.71 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS AVEC GARAGES

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 9 pièces 167 m²

bien'ici il y a 2 mois

Nice - Vernier / Gambetta - Local commercial - Appartement 3 pièces

€515,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 4 pièces 140 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€132,000 Pro

Vente Droit au bail Nice (06) 1 pièces

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 15 pièces 306 m²

SeLoger il y a 2 mois

NICE / CIMIEZ Villebois-Mareuil - Immeuble récent de 161 m2

€1,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 161 m²

bien'ici il y a 2 mois

Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 % brut Secteur commercial dynamique ALPES-MARITIMES

€6,760,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06)

ParuVendu il y a 2 mois

€1,950,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 234 m²

PAP il y a 2 mois

Maison mitoyenne avec 2 appartements, une cave et un garage

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 103 m²

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport Quartier Carras-Ferber

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 420 m²

bien'ici il y a 2 mois

€510,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 150 m²

AdaptImmobilier il y a 2 mois

Immeuble 186m2 à vendre secteur Madeleine

€355,000 Pro

Vente Immeuble Nice (06) 186 m²

bien'ici il y a 2 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 131 m²

SeLoger il y a 2 mois

Nice, Quartier Garibaldi, immeuble R+4 plus 3 commerces

€4,500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 28 pièces 663 m²

bien'ici il y a 3 mois

€7,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1900 m²

bien'ici il y a 3 mois

€190,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 3 pièces 51 m²

PAP il y a 3 mois

€190,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 4 pièces 51 m²

leboncoin il y a 3 mois

€890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 10 pièces 212 m²

leboncoin il y a 3 mois

€2,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 355 m²

Figaro Immobilier il y a 3 mois

€789,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 322 m²

MaisonsetAppartements il y a 4 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 1 pièces

AdaptImmobilier il y a 4 mois

Immeuble de rapport - Nice centre - 220 m²

€1,396,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 220 m²

MaisonsetAppartements il y a 4 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nice 1p 180m² 1396500€

€1,396,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1 pièces 180 m²

bien'ici il y a 4 mois

€1,050,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 10 pièces 215 m²

SeLoger il y a 4 mois

€259,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nice (06) 2 pièces 37 m²

SeLoger il y a 4 mois

NICE / LE PORT / 280 m² / 6 chambres /Terrasse 65 m² + balcon 7,

€3,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 9 pièces 280 m²

Belles Demeures il y a 5 mois

Immeuble de rapport - Villa avec travaux

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 133 m²

bien'ici il y a 5 mois

€800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 151 m²

Akorimmo il y a 5 mois

€840,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 3 pièces 280 m²

Properstar il y a 5 mois

€840,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nice (06) 3 pièces 280 m²

bien'ici il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Nice

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.