72 Immeuble de rapport à vendre à Nice (06)

Bien immobilier de rendement Vente Nice 672000€

€672,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06)

SeLoger il y a 1 j

Pour investissement : local commercial + parkings + 3 logements

€672,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 7 pièces 131 m²

Green Acres il y a 2 j

€729,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 210 m²

bien'ici il y a 1 sem

NICE LA MADELEINE - MAISON 6 PIECES DE 127M2 A VENDRE - A RÉNOVER - TERRRAIN DE 568M2 - ACTUELLEMENT

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 127 m²

MaisonsetAppartements il y a 1 sem

€729,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 9 pièces 75 m²

ParuVendu il y a 1 sem

€1,295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 180 m²

SeLoger il y a 1 sem

€790,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 12 pièces 150 m²

leboncoin il y a 3 sem

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, maison devville divisée en 5 appartements

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 140 m²

Etre Proprio il y a 3 sem

€2,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 355 m²

SeLoger il y a 1 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 131 m²

Orpi il y a 1 mois

Immeuble 3 pièces Centre-ville Quartier Gambetta

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 3 pièces

bien'ici il y a 1 mois

Bas Cimiez, immeuble de 4 appartements, garages

€2,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 16 pièces 300 m²

bien'ici il y a 1 mois

Nice-Parc Impérial Maison/Immeuble de rapport de 275 m²

€1,795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 10 pièces 275 m²

Green Acres il y a 1 mois

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 363 m²

SeLoger il y a 1 mois

Nice - CHAMBRUN - Immeuble de rapport - 7 appartements

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 210 m²

bien'ici il y a 1 mois

€1,260,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 220 m²

leboncoin il y a 1 mois

Nice Cimiez : Propriété de 435m² comprenant 6 appartements

€2,155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 435 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 183 m²

SeLoger il y a 1 mois

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, maison devville divisée

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 140 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€1,698,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 16 pièces 265 m²

Gens de confiance il y a 1 mois

€598,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 233 m²

Orpi il y a 1 mois

€1,396,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 180 m²

iad France il y a 1 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 155 m²

SeLoger il y a 1 mois

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 140 m²

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 11 pièces 252 m²

Orpi il y a 1 mois

Ensemble immobilier de rapport - Nice Libération / Rue Michelet - Rentabilité immédiate et potentiel

€672,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 3 pièces 293 m²

bien'ici il y a 1 mois

Investissement de haut rendement Mont Boron (Nice)

€380,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 2 pièces 61 m²

bien'ici il y a 1 mois

NICE / CIMIEZ Villebois-Mareuil - Maison récente de 161 m2 h

€1,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 3 pièces 161 m²

bien'ici il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 STUDIOS + GARAGE - NICE GAMBETTA / FLEURS

€1,395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 178 m²

bien'ici il y a 1 mois

NICE - ST PANCRACE - MAISON - VENTE A TERME

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 130 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€1,698,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 265 m²

PAP il y a 1 mois

Nice immeuble de style niçois à rénover avec potentiel de 6 appartements

€1,160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 280 m²

Properstar il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nice 1150000€

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06)

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble de rapport Quartier Notre-Dame, Nice

€3,500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 855 m²

Green Acres il y a 1 mois

€2,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 30 pièces 715 m²

leboncoin il y a 1 mois

IMMEUBLE À Vendre 300 M2/ 12 LOTS/ Promenades des Anglais

€1,650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 24 pièces 300 m²

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport NICE SAINT SYLVESTRE

€800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 151 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 24 pièces 300 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Vente murs libres immeuble de 1388m² à Cimiez

€4,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1388 m²

Cession Pme il y a 2 mois

€2,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1 pièces

Vivastreet il y a 2 mois

€2,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 763 m²

Luxury Estate il y a 2 mois

Immeuble de rapport 3 appartements Vue panoramique ville

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 7 pièces 160 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 7 pièces 160 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€519,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 118 m²

SeLoger il y a 2 mois

MAISONETTE DE 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS

€655,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 90 m²

bien'ici il y a 2 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 120 m²

SeLoger il y a 2 mois

€2,499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 13 pièces 360 m²

Era il y a 2 mois

Nice Carré d'or : Plateau de 4 appartements rénovés, idéal investissement locatif

€1,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 126 m²

bien'ici il y a 2 mois

NICE - PARC IMPÉRIAL : MAGNIFIQUE MAISON DE 166.71 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS AVEC GARAGES

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 9 pièces 167 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 15 pièces 306 m²

SeLoger il y a 2 mois

NICE / CIMIEZ Villebois-Mareuil - Immeuble récent de 161 m2

€1,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 161 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,950,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 234 m²

PAP il y a 2 mois

Maison mitoyenne avec 2 appartements, une cave et un garage

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 103 m²

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport Quartier Carras-Ferber

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 420 m²

bien'ici il y a 2 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 131 m²

SeLoger il y a 2 mois

Nice, Quartier Garibaldi, immeuble R+4 plus 3 commerces

€4,500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 28 pièces 663 m²

bien'ici il y a 3 mois

€7,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1900 m²

bien'ici il y a 3 mois

€890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 10 pièces 212 m²

leboncoin il y a 3 mois

€2,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 355 m²

Figaro Immobilier il y a 3 mois

€789,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 322 m²

MaisonsetAppartements il y a 4 mois

Immeuble de rapport - Nice centre - 220 m²

€1,396,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 220 m²

MaisonsetAppartements il y a 4 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nice 1p 180m² 1396500€

€1,396,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1 pièces 180 m²

bien'ici il y a 4 mois

Immeuble de rapport - Villa avec travaux

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 133 m²

bien'ici il y a 5 mois

€800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 151 m²

Akorimmo il y a 5 mois

Nice-Parc Impérial Maison/Immeuble de rapport de 271m²

€2,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 10 pièces 190 m²

MaisonsetAppartements il y a 5 mois

€460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 4 pièces 64 m²

SeLoger il y a 5 mois

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 4 pièces 61 m²

leboncoin il y a 5 mois

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 375 m²

LeSiteImmo il y a 6 mois

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 11 pièces 123 m²

ParuVendu il y a 6 mois

€789,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 141 m²

Green Acres il y a 6 mois

€970,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 150 m²

LeSiteImmo il y a 7 mois

€1,312,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nice (06) 10 pièces 245 m²

Etre Proprio il y a 9 mois

Vente à terme occupée sur 60 mois - COLOMARS (06670)

€364,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Colomars (06) 6 pièces 153 m²

à 6 km de Nice

bien'ici il y a 1 mois

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colomars (06) 7 pièces 315 m²

à 6 km de Nice

bien'ici il y a 1 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Mer (06) 2 pièces 92 m²

à 6 km de Nice

Luxury Estate il y a 3 mois

€4,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Mer (06) 362 m²

à 6 km de Nice

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

Ensemble immobilier - Villa & Appartements

€5,000,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Mer (06) 15 pièces 353 m²

à 6 km de Nice

bien'ici il y a 4 mois

€460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 96 m²

à 6 km de Nice

iad France il y a 1 mois

Achat : Maison Saint-Laurent-du-Var (06700)

€695,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 9 pièces 210 m²

à 6 km de Nice

Green Acres il y a 1 mois

€710,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 5 pièces 165 m²

à 6 km de Nice

Green Acres il y a 1 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 7 pièces 123 m²

à 6 km de Nice

Orpi il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 122 m²

à 6 km de Nice

SeLoger il y a 1 mois

Saint Laurent du var Maison individuelle 6P 150m2 - Terrasses - Jardin - Garage

€549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 6 pièces 150 m²

à 6 km de Nice

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble en monopropriété de 3 appartements - Saint Laurent Du Var

€510,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 7 pièces

à 6 km de Nice

bien'ici il y a 2 mois

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 3 pièces 80 m²

à 6 km de Nice

leboncoin il y a 2 mois

Opportunité Off Market Immeuble à fort potentiel Saint-Laurent-du-Var

€346,500 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 5 pièces 110 m²

à 6 km de Nice

leboncoin il y a 2 mois

€549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 6 pièces 150 m²

à 6 km de Nice

SeLoger il y a 3 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 122 m²

à 6 km de Nice

bien'ici il y a 3 mois

€2,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 960 m²

à 6 km de Nice

leboncoin il y a 4 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Trinité (06) 8 pièces 201 m²

à 8 km de Nice

SeLoger il y a 3 sem

La Trinité : Immeuble 3 Lots - 7,37% de Rentabilité Brute

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Trinité (06) 8 pièces 218 m²

à 8 km de Nice

bien'ici il y a 1 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Trinité (06) 8 pièces 218 m²

à 8 km de Nice

MAISON MASSENA il y a 1 mois

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Trinité (06) 6 pièces 135 m²

à 8 km de Nice

bien'ici il y a 1 mois

VILLA DE RAPPORT - 360m² - 15 minutes du centre-ville niçois

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Trinité (06) 13 pièces 360 m²

à 8 km de Nice

bien'ici il y a 1 mois

€419,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gattières (06) 6 pièces 121 m²

à 8 km de Nice

LeSiteImmo il y a 3 sem

€419,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gattières (06) 6 pièces 121 m²

à 8 km de Nice

Figaro Immobilier il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.