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81 Droit au bail à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Bijouterie/Horlogerie 8 m²
€25,000 Pro
Vente Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 8 m²
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Bail a ceder
€68,000 Particulier
Vente Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 80 m²
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Commerce beauté/coiffure 35 m²
€42,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
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Commerce beauté/coiffure 60 m²
€57,750 Pro
Vente Droit au bail Boissy-Saint-Léger (94) 60 m²
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
€105,000 Pro
Vente Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 50 m²
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Cuisine professionnelle équipée - labo prêt à exploiter - idéal dark kitchen / traiteur (clé en main
€1,700 Pro
Vente Droit au bail Chevilly-Larue (94) 68 m²
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Fonds de commerce 5 pièces 456 m²
€258,000 Pro
Vente Droit au bail Alfortville (94) 5 pièces 456 m²
bsk
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Commerce habillement/textile 140 m²
€85,000 Pro
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 140 m²
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URGENT Bail à céder - Institut de beauté
€20,000 Particulier
Vente Droit au bail Villeneuve-le-Roi (94) 100 m²
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Commerce chaussure/cuir 70 m²
€130,000 Pro
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 70 m²
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Local primeur - gare villiers - gros potentiel
€1,000 Particulier
Vente Droit au bail Villiers-sur-Marne (94) 21 m²
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OPPORTUNITÉ - Local bien-être / esthétique clé en main - Saint-Maur-des-Fossés
€95,000 Particulier
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 84 m²
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Boucherie/Charcuterie 42 m²
€68,500 Pro
Vente Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 42 m²
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Epicerie/Primeur 70 m²
€52,500 Pro
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 70 m²
leboncoin
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GARAGE AUTOMOBILE /CONCESSION AUTOMOBILE+BAIL ACTIVITE MECANIQUE - Surface totale 800 m²-ST-MAUR DES
€5,555 Particulier
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 800 m²
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Restauration rapide 64 m²
€140,000 Pro
Vente Droit au bail Arcueil (94) 64 m²
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Commerce santé 40 m²
€70,000 Pro
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 40 m²
leboncoin
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Bar/Brasserie/Tabac 100 m²
€260,000 Pro
Vente Droit au bail Gentilly (94) 100 m²
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 48 m²
€30,000 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 48 m²
leboncoin
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Cession de bail commercial - Plomberie / Électricité - La Varenne (94)
€20,000 Particulier
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 145 m²
€130,000 Pro
Vente Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 145 m²
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 75 m²
€95,000 Pro
Vente Droit au bail Alfortville (94) 75 m²
leboncoin
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Commerce 15 m²
€159,000 Pro
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 15 m²
Century21
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EXCLUSIVITE CACHAN - RESTAURANT , Cession de bail
€58,000 Pro
Vente Droit au bail Cachan (94) 80 m²
bien'ici
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Local commercial 225 m² - Centre Saint-Mandé, visibilité maximale
€5,600 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 227 m²
Properstar
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Service immobilier 156 m²
€55,000 Pro
Vente Droit au bail Maisons-Alfort (94) 156 m²
leboncoin
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DAB boutique 42m² empl N°1 à Vincennes
€3,791 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 42 m²
Cession Pme
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Cession de fonds de commerce avec droit au bail à Bry-sur-Marne
€40,000 Pro
Vente Droit au bail Bry-sur-Marne (94) 21 m²
bien'ici
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Bar/Brasserie/Tabac 250 m²
€215,000 Pro
Vente Droit au bail Créteil (94) 250 m²
leboncoin
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Restauration rapide 37 m²
€270,000 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 37 m²
leboncoin
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Cession droit au bail - local produits de la mer - proche rungis
€1,100 Particulier
Vente Droit au bail Chevilly-Larue (94) 70 m²
leboncoin
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Immeuble commercial 48 m²
€78,000 Pro
Vente Droit au bail Maisons-Alfort (94)
Properstar
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Local commercial 80 m²
€1,740 Pro
Vente Droit au bail Villecresnes (94) 80 m²
Century21
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Salon de coiffure 70 m2 / saint maur des fosses / 10 mètres de la gare champigny sur marne rer a / f
€89,000 Particulier
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
leboncoin
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Cession bail emplacement A
€25,000 Particulier
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 51 m²
leboncoin
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Restauration rapide 27 m²
€60,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 27 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 85 m²
€350,000 Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 85 m²
leboncoin
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Local commercial 70 m²
€2,030 Pro
Vente Droit au bail Saint-Maurice (94) 70 m²
leboncoin
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DAB local boutique 51m² à Vincennes
€1,045 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 51 m²
Cession Pme
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Droit au bail
€120,000 Pro
Vente Droit au bail Créteil (94)
Properstar
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A CEDER DROIT AU BAIL – BOUTIQUE DE FLEURS
€124,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 72 m²
LeSiteImmo
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Boutique 284 m² CACHAN
€245,000 Pro
Vente Droit au bail Cachan (94) 234 m²
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 55 m²
€120,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 55 m²
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Fonds de commerce 933 m²
€750,000 Pro
Vente Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 933 m²
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Poissonnerie 100 m²
€262,500 Pro
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 100 m²
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Commerce habillement/textile 70 m²
€65,000 Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 70 m²
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Epicerie/Primeur 50 m²
€99,750 Pro
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 50 m²
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Fonds de commerce alimentaire 298 m²
€650,000 Pro
Vente Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 298 m²
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Commerce loisirs tourisme 40 m²
€84,000 Pro
Vente Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
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Librairie/Papeterie 65 m²
€31,500 Pro
Vente Droit au bail Orly (94) 65 m²
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Commerce habillement/textile 40 m²
€30,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 40 m²
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Commerce services 59 m²
€39,000 Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 59 m²
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Commerce 55 m²
€210,000 Pro
Vente Droit au bail Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
leboncoin
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Fonds de commerce alimentation 56 m²
€40,000 Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 56 m²
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Commerce habillement/textile 90 m²
€210,000 Pro
Vente Droit au bail Joinville-le-Pont (94) 90 m²
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Fonds de commerce 170 m²
€85,000 Pro
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 170 m²
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Boucherie/Charcuterie 133 m²
€600,000 Pro
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 100 m²
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Pressing/Teinturerie 90 m²
€120,000 Pro
Vente Droit au bail Bry-sur-Marne (94) 90 m²
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
€63,000 Pro
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 50 m²
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Commerce beauté/coiffure 100 m²
€226,000 Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 100 m²
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Commerce beauté/coiffure 80 m²
€150,000 Pro
Vente Droit au bail Joinville-le-Pont (94) 80 m²
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Commerce beauté/coiffure 70 m²
€59,950 Pro
Vente Droit au bail Villecresnes (94) 70 m²
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Epicerie/Primeur 108 m²
€300,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 108 m²
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Cession de bail LE PERREUX SUR MARNE - local commercial 72,77 m2
€75,000 Pro
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 73 m²
bien'ici
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Commerce services 40 m²
€45,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 40 m²
leboncoin
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Commerce 40 m²
€100,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 35 m²
leboncoin
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Restauration rapide 90 m²
€150,000 Pro
Vente Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
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Commerce 50 m²
€38,400 Pro
Vente Droit au bail Villecresnes (94) 50 m²
Figaro Immobilier
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
€4,000 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 178 m²
BureauxLocaux
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Restaurant 120 m²
€119,000 Pro
Vente Droit au bail Créteil (94) 120 m²
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Commerce 4 pièces 84 m²
€521,375 Pro
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
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Boulangerie/Pâtisserie 100 m²
€95,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 100 m²
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Droit au bail 87 m² - Secteur recherché KB
€1,950 Pro
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 87 m²
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Epicerie/Primeur 27 m²
€94,000 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 27 m²
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Commerce beauté/coiffure 89 m²
€175,000 Pro
Vente Droit au bail Cachan (94) 89 m²
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Commerce beauté/coiffure 45 m²
€160,000 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 45 m²
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Commerce beauté/coiffure 90 m²
€50,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 90 m²
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Fonds de commerce 600 m²
€700,000 Pro
Vente Droit au bail Créteil (94) 600 m²
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Commerce santé 45 m²
€73,500 Pro
Vente Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 45 m²
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Fonds de commerce 62 m²
€115,000 Pro
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 62 m²
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Commerce habillement/textile 42 m²
€175,000 Pro
Vente Droit au bail Vincennes (94) 42 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Val-de-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France, situé au sud-est de Paris. Il est caractérisé par une diversité de paysages allant des zones urbaines aux espaces verts spacieux, comme le parc départemental du Val-de-Marne et le bois de Vincennes à proximité. Le cadre de vie y est agréable grâce à une combinaison de commodités urbaines et de zones plus calmes. Le département est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres départements voisins, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins dense.

Quel est l'état actuel du marché immobilier dans le Val-de-Marne ?

Le marché immobilier du Val-de-Marne est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les zones proches de Paris, comme Vincennes ou Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée et des prix plus élevés. Les villes en développement, telles qu'Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine, présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à des projets de rénovation urbaine. Le marché est marqué par une forte demande pour les appartements, bien que les maisons individuelles soient également prisées dans certaines communes.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-de-Marne ?

Vivre dans le Val-de-Marne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de RER et de métro. L'économie locale est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et entreprises. La qualité de vie est également un atout majeur, grâce à un large éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'à la proximité de nombreux parcs et espaces verts. Le Val-de-Marne est aussi réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne comprend plusieurs villes d'intérêt pour les acheteurs et locataires potentiels. Créteil, la préfecture, est connue pour ses infrastructures modernes et son centre commercial. Vincennes, à proximité du bois du même nom, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine sont des zones en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont également prisées pour leur qualité de vie et leur proximité avec Paris. Ces villes offrent une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.