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56 Droit au bail à vendre en Vendée (85)

CESSION DROIT AU BAIL - AXE PASSANT - STATIONNEMENT FACILE
€1,063 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 63 m²
bien'ici
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CESSION DROIT AU BAIL - AXE PASSANT - STATIONNEMENT FACILE
€36,660 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 63 m²
megAgence
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Droit au bail
€5,000 Particulier
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 85 m²
leboncoin
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DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE
€76,660 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
bien'ici
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DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE
€76,660 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 80 m²
megAgence
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Commerce 122 m²
€37,200 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 122 m²
Ouest France
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Fonds de commerce 60 m²
€30,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
LaForêt
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Fonds de commerce 82 m²
€108,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 82 m²
FNAIM
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CESSION DROIT AU BAIL
€1,098 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 83 m²
bien'ici
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Local commercial 55 m2 + 60 m2 de terrasse Port Bourgenay vue Port à Talmont-Saint-Hilaire
€1,333 Particulier
Vente Droit au bail Talmont-Saint-Hilaire (85) 55 m²
leboncoin
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Local Commercial 60M3 rue de pieton Saint Gilles Croix de Vie
€1,400 Particulier
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
leboncoin
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Cession Droit au bail - Local Commercial St Gilles Croix de Vie
€328 Particulier
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 8 pièces 194 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 80 m²
€15,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 80 m²
FNAIM
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CESSION DROIT AU BAIL
€1,366 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 80 m²
bien'ici
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DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1
€1,294 Pro
Vente Droit au bail Luçon (85) 105 m²
bien'ici
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Droit au bail Emplacement de rêve Talmont
€1,200 Particulier
Vente Droit au bail Talmont-Saint-Hilaire (85) 95 m²
leboncoin
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Local 93 m²
€13,600 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 93 m²
Ouest France
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Vente Boutique/Local commercial 65 m²
€27,000 Pro
Vente Droit au bail La Tranche-sur-Mer (85)
ParuVendu
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DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1
€1,294 Pro
Vente Droit au bail Luçon (85) 105 m²
Nestenn
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Droit au bail les sables d'olonne
€1,100 Particulier
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 40 m²
leboncoin
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les sables d'olonne droit au bail à vendre
€84,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 75 m²
ParuVendu
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85 droit au bail à vendre en centre ville important de vendée
€78,400 Pro
Vente Droit au bail Challans (85) 60 m²
ParuVendu
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Droit au bail 60 m²
€27,200 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 60 m²
ParuVendu
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A vendre droit au bail 221m² les Sables d'Olonne
€1,500 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 221 m²
Cession Pme
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Droit au bail local 120m² à vendre à Challans
€1,990 Pro
Vente Droit au bail Challans (85) 120 m²
Cession Pme
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Local commercial 80 m²
€4,500 Pro
Vente Droit au bail La Tranche-sur-Mer (85) 80 m²
iad France
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Commerce Vente Saint-Jean-de-Monts   31000€
€31,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Monts (85)
Ouest France
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Murs commerciaux
€299,900 Pro
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 1 pièces 131 m²
bien'ici
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Café - Restaurant
€59,500 Pro
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 131 m²
bien'ici
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Droit au bail Les Sables d'Olonne
€50,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
bien'ici
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DROIT AU BAIL + MURS COMMERCIAUX
€132,960 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 70 m²
bien'ici
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CESSION DROIT AU BAIL
€2,630 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 75 m²
bien'ici
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CESSION DROIT AU BAIL
€1,265 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 50 m²
bien'ici
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CESSION DE DROIT AU BAIL LABO TRAITEUR
€1,085 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 180 m²
bien'ici
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Fonds de commerce 42 m²
€52,500 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 42 m²
FNAIM
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Fonds de commerce 72 m²
€175,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 72 m²
FNAIM
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Local/bureau Bail à céder LA TRANCHE SUR MER (85)
€31,000 Pro
Vente Droit au bail La Tranche-sur-Mer (85)
ParuVendu
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A vendre Centre ville de la Roche surface modulable de 250 m².Le plus un garage a disposition.
€194,400 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 178 m²
bien'ici
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CESSION DU DROIT AU BAIL
€1,493 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 75 m²
bien'ici
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Droit au bail Les Sables d'Olonne
€50,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
megAgence
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Droit au bail
€7,201 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
ParuVendu
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Cession de bail La Roche Sur Yon
€106,500 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85)
bien'ici
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CESSION DROIT AU BAIL
€92,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 50 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble commercial 80 m²
€40,000 Pro
Vente Droit au bail La Tranche-sur-Mer (85) 80 m²
Properstar
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Au Centre ville des Sables d'Olonne
€92,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 50 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
A Vendre Droit Au bail, locaux commerciaux, bureaux, emplacement 1 er ordre, station balnéaire Port
€1,333 Pro
Vente Droit au bail Talmont-Saint-Hilaire (85) 60 m²
bien'ici
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Local commercial, droit au bail, idéalement situé à Port Bourgenay, Talmont-Saint-Hilaire,
€1,333 Particulier
Vente Droit au bail Talmont-Saint-Hilaire (85) 50 m²
leboncoin
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Droit au bail local 85m² +réserve La Roche sur Yon
€8,000 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 135 m²
Cession Pme
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Local commercial
€88,000 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85)
SeLoger
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Fonds de commerce 58 m²
€149,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 58 m²
FNAIM
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Fonds de commerce 84 m²
€64,500 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 84 m²
LaForêt
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Droit au bail de 38m² remblai des Sables d'Olonne
€2,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 38 m²
Cession Pme
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DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE
€50,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 71 m²
megAgence
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CESSION FONDS DE COMMERCE Prêt-à-porter
€164,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 55 m²
bien'ici
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85 VENDEE. LOCAL COMMERCIAL avec droit au bail EN BORD DE MER.
€62,200 Pro
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 120 m²
ParuVendu
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Droit au bail 60 m²
€146,000 Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 60 m²
ParuVendu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Vendée

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Vendée ?

La Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, est réputée pour ses paysages diversifiés allant des plages de l'Atlantique aux bocages verdoyants. Le cadre de vie y est apprécié pour son climat doux et ensoleillé. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Avec une population accueillante et des infrastructures de qualité, la Vendée offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les retraités.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Vendée, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Vendée est en croissance, avec une demande accrue pour les résidences secondaires, surtout le long du littoral. Les prix varient selon les zones, les villes côtières comme Les Sables-d'Olonne étant plus chères que l'intérieur des terres. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une gamme de biens allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les zones touristiques et les villes universitaires.

Quels sont les avantages de vivre en Vendée en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

La Vendée bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur touristique florissant grâce à ses stations balnéaires et ses sites historiques. La qualité de vie est renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements. Le département est également connu pour le Puy du Fou, un parc à thème de renommée mondiale, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Vivre en Vendée, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles et de loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Vendée ?

La Roche-sur-Yon, la préfecture, est une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale variée, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les Sables-d'Olonne, célèbre station balnéaire, est très prisée pour ses plages et son port de plaisance. Challans et Fontenay-le-Comte sont également des villes attractives pour leur qualité de vie et leur patrimoine. Chacune de ces villes propose des biens immobiliers variés, adaptés à différents budgets et styles de vie.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.