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37 Fonds de commerce à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Vente de fond de commerce d'un studio d'enregistrement
€250,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 6 pièces 150 m²
leboncoin
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Fond de commerce restaurant saint maur
€80,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 65m2 Saint-Maur
€230,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 65 m²
leboncoin
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Commerce Vente Saint-Maur-des-Fossés  50m² 55000€
€55,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 50 m²
Properstar
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Vente boulangerie patisserie
€140,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 100 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 50 m²
€55,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 50 m²
SeLoger
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Fonds de commerce 166 m²
€280,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 166 m²
SeLoger
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Fonds de commerce 250 m²
€330,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 15 pièces 250 m²
leboncoin
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FONDS DE COMMERCE 125 m² SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
€220,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 125 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 112 m²
€92,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 112 m²
PAP
PAP
Local 4 pièces 264 m²
€110,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 264 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VENTE FONDS DE COMMERCE - MIROITERIE
€110,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 264 m²
bien'ici
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Fonds de commerce 114 m²
€391,305 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 114 m²
SeLoger
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Fonds de commerce 34 m²
€88,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 34 m²
iad France
iad France
Commerce 145 m²
€336,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 145 m²
SeLoger
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Fond de commerce
€48,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 45 m²
leboncoin
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Vente commerce de 199m² à Saint-Maur-des-Fossés
€331,524 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 199 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 32 m²
€55,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 32 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 39 m²
€155,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 39 m²
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 2 pièces 62 m²
€59,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 62 m²
LaForêt
LaForêt
Fonds de commerce 56 m²
€46,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 56 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 4 pièces 72 m²
€124,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 72 m²
Properstar
Properstar
Vente pizzeria avec terrasse à St Maur des Fosses
€224,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94)
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Saint-Maur-des-Fossés  150m² 89000€
€89,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 150 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 2 pièces 110 m²
€690,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 110 m²
Properstar
Properstar
Résidence de standing récente aux normes PMR
€690,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 110 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Résidence de standing récente aux normes PMR
€690,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 110 m²
bien'ici
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Boutique telephone - Fond de commerce - Emplacement N.1
€65,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 58 m²
leboncoin
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Fonds de commerce Restauration & Boulangerie
€222,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 109 m²
bien'ici
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Fonds de commerce 62 m²
€195,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 62 m²
Properstar
Properstar
CENTRE ESTHETIQUE EQUIPE - SOINS/BRONZAGE
€95,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94)
ParuVendu
ParuVendu
Vente Boutique/Local commercial 45 m²
€178,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 45 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Boulangerie
€95,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 100 m²
leboncoin
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Boulangerie
€110,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 100 m²
leboncoin
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Agence immobilière solide dans le Val-de-Marne
€72,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 110 m²
Cession Pme
Cession Pme
Boutique à La Varenne-Saint-Hilaire
€99,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 19 m²
Cession Pme
Cession Pme
€275,600 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94)
Cession Pme
Cession Pme
Vente et réparation téléphone et informatique
€69,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 25 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local 82 m² Joinville Le Pont
€268,000 Pro
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 82 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local 75 m² JOINVILLE-LE-PONT
€1,880 Pro
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 75 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Vente boucherie rôtisserie dans le Val de Marne
€201,400 Pro
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94)
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Vente FDC chocolaterie franchise secteur Joinville
€152,000 Pro
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 35 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 75 m²
€380,000 Pro
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 75 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
iad France
iad France
Vente fonds de commerce snack poulet grillé
€57,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 19 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Cession de fond de commerce
€120,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 75 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Fonds de commerce 70 m²
€129,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 70 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Boulangerie pâtisserie à vendre
€90,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 136 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local + scooter MP3 500 offert
€45,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 85 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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A vendre fromagerie dans quartier résidentiel 94
€121,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 62 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Magasin de vêtement
€220,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Fond de commerce Restauration rapide
€95,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 50 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Cession de FONDS DE COMMERCE à VENDRE à CHAMPIGNY/MARNE (94)
€70,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 75 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Murs de commerce "Restauration rapide" Champigny Sur Marne 2 pièce(s) 58 m2
€184,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Boulangerie, pâtisserie 200 m² Champigny-sur-Marne
€650,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 200 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Fonds de commerce 5 pièces 980 m²
€1,925,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 5 pièces 980 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
bsk
bsk
Fonds de commerce/ Champigny -sur-Marne
€275,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 300 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 210 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
€273,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boulangerie, pâtisserie 200 m² Champigny-sur-Marne
€400,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 200 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
leboncoin
Murs de commerce "Restauration rapide" Champigny Sur Marne 2 pièce(s) 70 m2
€214,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Fonds de commerce 100 m²
€115,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
Orpi
Fonds de commerce 85 m²
€159,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 85 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Fonds de commerce 356 m²
€589,000 Pro
Vente Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 356 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 115 m²
€330,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bonneuil-sur-Marne (94) 115 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
iad France
iad France
Investissement - enseigne nationale
€1,750,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bonneuil-sur-Marne (94) 736 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Fond de commerce Traiteur / Pâtisserie
€399,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bonneuil-sur-Marne (94) 70 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Vente FDC presse librairie papeterie Val de Marne
€260,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 140 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Boucherie - Rôtisserie - Créteil - Quartier Mixte
€1,060,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
€2,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
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Snack kebab
€100,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 60 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial avec extraction
€120,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 90 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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? À VENDRE : Fonds de Commerce d'Exception - Créteil Vi
€53,500 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 39 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Local commercial 100 m²
€1,012,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
Properstar
Bar, fdj, pmu, tabac 100 m² Créteil
€1,012,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Vente salon de coiffure en rue commerçante du 94
€98,640 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Vente bar tabac FDJ centre ville Val de Marne
€589,600 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 3 pièces
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Vente bar restaurant proche Mairie Créteil 94
€151,200 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 200 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
AV salon de coiffure esthétique rue commerçante 94
€92,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 52 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
AV salon de coiffure esthétique proche St Maur 94
€97,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 42 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Vente kiosque multi-services en centre-ville 94
€87,914 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 30 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
A vendre FDC pressing 50m² empl central Créteil
€76,714 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 50 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Vente supérette multi-activités primeur dept 94
€112,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 45 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
A vendre papeterie point retrait belle ville du 94
€112,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 442 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Local 92 m²
€170,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 92 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce Restaurant, Tabac, Café
€150,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 290 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
Properstar
Vente FDC tabac loterie bar terrasse proche Paris
€440,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Cession affaire rentable Lieu à fort potentiel 94
€120,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Vente laverie récente à développer 94
€96,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Pizzeria/Sushi/Restauration Rapide à Vendre à Créteil - Opportunité Unique
€175,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 92 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Magasin de meubles, literie et décoration Créteil
€295,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 1300 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
AV presse FDJ PMU 60m² Créteil centre commercial
€267,927 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 82 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à Créteil
€99,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 102 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
273 m² à Creteil
€1,590,000 Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 273 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Etre Proprio
Etre Proprio
Restauration rapide à Ormesson-sur-Marne
€199,000 Pro
Vente Fonds de commerce Ormesson-sur-Marne (94) 150 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce
€189,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Chennevières-sur-Marne (94) 260 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Fonds de commerce Restaurant
€80,000 Pro
Vente Fonds de commerce Chennevières-sur-Marne (94) 115 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
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Local commercial 44 m²
€145,000 Pro
Vente Fonds de commerce Chennevières-sur-Marne (94) 44 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maur-des-Fossés pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée de la banlieue parisienne, située dans le département du Val-de-Marne. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, marqué par la Marne qui entoure la commune. Cette ville offre un environnement verdoyant tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels. Elle est réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est dynamique et présente une diversité de biens. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements familiaux, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte par la ville. Les prix immobiliers peuvent varier selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans les zones les plus prisées comme La Varenne. Néanmoins, il est possible de trouver des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés propose une large gamme de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En matière d'éducation, la ville abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Saint-Maur-des-Fossés compte plusieurs cliniques et centres médicaux, ainsi qu'un hôpital à proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases, piscines et théâtres, sont également nombreux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le quartier de La Varenne est particulièrement recherché pour son ambiance chic et ses maisons bourgeoises. Le quartier du Vieux Saint-Maur offre un charme historique avec ses rues pavées et ses demeures anciennes. Le quartier de Champignol est apprécié des familles pour son calme et ses écoles de qualité. Les Mûriers et Les Bagaudes sont également des zones résidentielles populaires, offrant une mixité de logements allant des appartements modernes aux pavillons traditionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.