19 T2 à louer à Floirac (33)

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 49 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 45 m²

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À louer - BAS FLOIRAC - T2 meublé de 36 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 36 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 44 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 38 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 39 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 45 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 45 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 44 m²

SeLoger il y a 3 mois

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 43 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 41 m²

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Location T2 Floirac (33) 3 pièces 53 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 43 m²

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€985 Particulier

Location T2 Floirac (33) 2 pièces 65 m²

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Location T2 Floirac (33) 2 pièces 45 m²

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Figaro Immobilier il y a 5 h

APPARTEMENT T2 - RESIDENCE ECRIN VERT - CENON

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²

à 2 km de Floirac

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Location Appartement T2 Meublé de 38 m2 - Résidence avec Services

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 38 m²

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 48 m²

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 39 m²

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À vendre à louer il y a 3 mois

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T2 meublé 40 m² avec terrasse et parking à bas-Cenon - proche tram A

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²

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T2 41m² avec terrasse et parking à bas-Cenon - proche tram A

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Location T2 Cenon (33) 2 pièces 39 m²

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bien'ici il y a 4 sem

Artigues; Appartement type2 plain pied avec jardin

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²

à 4 km de Floirac

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Appartement Location Artigues-près-Bordeaux 2p 45m² 650€

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²

à 4 km de Floirac

leboncoin il y a 2 sem

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²

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LeSiteImmo il y a 2 sem

€950 Particulier

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 31 m²

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À vendre à louer il y a 4 mois

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Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²

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€900 Particulier

Location T2 Tresses (33) 3 pièces 35 m²

à 4 km de Floirac

leboncoin il y a 4 sem

FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.