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13 Duplex à vendre à Rezé (44) Page 2

Vends appartement
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Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 104 m²
à 7 km de Rezé
Gens de confiance
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Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 60 m²
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Vente Duplex Nantes (44) 128 m²
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bien'ici
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Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 120 m²
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Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 92 m²
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Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 54 m²
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MaisonsetAppartements
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Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 45 m²
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bien'ici
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SeLoger
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leboncoin
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Ouest France
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LaForêt
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Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 79 m²
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leboncoin
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Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 94 m²
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Figaro Immobilier
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Ouest France
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bien'ici
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Ouest France
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Appartement 3 pièces 72 m²
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Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 72 m²
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PAP
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Appartement 6 pièces 174 m²
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Immobilier Notaires
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bien'ici
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Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 93 m²
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bien'ici
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bien'ici
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MaisonsetAppartements
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Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 50 m²
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SeLoger
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Appartement 5 pièces 147 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Ouest France
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Ouest France
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Appartement 4 pièces 83 m²
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Era
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Ouest France
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Appartement 4 pièces 77 m²
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iad France
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Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 132 m²
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Appartement 3 pièces 83 m²
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SeLoger
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bien'ici
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SeLoger
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Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 80 m²
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Espaces Atypiques
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Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 93 m²
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SeLoger
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leboncoin
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iad France
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Duplex 3 pièces 105 m²
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ParuVendu
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Ouest France
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Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 111 m²
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Appartement 4 pièces 104 m²
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PAP
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Ouest France
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Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 139 m²
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Safti
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Ouest France
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SeLoger
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Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 57 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Rezé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rezé ?

Rezé est une commune de Loire-Atlantique, située à proximité immédiate de Nantes. Elle attire pour son cadre de vie agréable et sa dynamique urbaine. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, avec notamment la Maison Radieuse construite par Le Corbusier. Sa proximité avec la Loire offre également de belles promenades et une nature préservée. Réputée pour son ambiance conviviale, Rezé combine les avantages d'une ville à taille humaine avec ceux d'une grande métropole toute proche. Sa population est en croissance, témoignant de son attractivité.

Comment se présente le marché immobilier à Rezé ?

Le marché immobilier à Rezé est dynamique, soutenu par la proximité de Nantes et l'attrait de son cadre de vie. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers comme Trentemoult et Pont-Rousseau sont très recherchés, tandis que des zones en développement offrent des opportunités intéressantes pour l'investissement. Les tendances montrent une demande croissante, ce qui peut influencer les prix à la hausse à l'avenir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rezé ?

Rezé dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs stations de tramway et lignes de bus qui la connectent rapidement à Nantes. En termes de services, Rezé possède de nombreux commerces, des centres commerciaux comme Atout Sud, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre municipal ou la médiathèque, enrichissent la vie locale. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rezé ?

Rezé propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Trentemoult, ancien village de pêcheurs, est très prisé pour son charme pittoresque et ses maisons colorées. Les quartiers de Pont-Rousseau et Blordière offrent un cadre résidentiel agréable avec de nombreux services et commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, la zone d'Atout Sud est en plein développement avec de nouvelles constructions. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui lui correspond.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.