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Tous les Triplex à vendre à Saint-Denis (93) Page 4

Triplex 5 pièces 92 m²
€332,500 Pro
Vente Triplex Saint-Leu-la-Forêt (95) 5 pièces 92 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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ST LEU/La Chataigneraie - Lot n°9 - Appartement F4 Triplex de 74,13m²
€189,000 Pro
Vente Triplex Saint-Leu-la-Forêt (95) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Saint-Denis
leboncoin
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Triplex 5 pièces 131 m²
€799,000 Pro
Vente Triplex Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 131 m²
à 13 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
€440,000 Pro
Vente Triplex Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 66 m²
à 13 km de Saint-Denis
Orpi
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Appartement 6 pièces 105 m²
€695,000 Pro
Vente Triplex Malakoff (92) 6 pièces 105 m²
à 13 km de Saint-Denis
bsk
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Appartement 5 pièces 115 m²
€690,000 Pro
Vente Triplex Malakoff (92) 5 pièces 115 m²
à 13 km de Saint-Denis
bsk
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Triplex 4 pièces 71 m²
€460,000 Pro
Vente Triplex Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 71 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 2 pièces 25 m²
€1,030 Pro
Vente Triplex Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 25 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 6 pièces 115 m²
€1,249,000 Pro
Vente Triplex Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 108 m²
à 13 km de Saint-Denis
leboncoin
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Triplex d'exception style loft - 4 chambres - terrasses-parking
€1,495,000 Pro
Vente Triplex Boulogne-Billancourt (92) 7 pièces 218 m²
à 13 km de Saint-Denis
bien'ici
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Duplex 8 pièces 218 m²
€1,495,000 Pro
Vente Triplex Boulogne-Billancourt (92) 8 pièces 218 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex contemporain meublé avec toit-terrasse au coeur de Boulogne
€2,750 Pro
Vente Triplex Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Saint-Denis
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Charmant Triplex à quelques pas des bords de Seine et du parc de Carrières-Sur -Seine
€261,000 Pro
Vente Triplex Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Saint-Denis
bien'ici
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Triplex 2 pièces 38 m²
€149,670 Pro
Vente Triplex Clichy-sous-Bois (93) 2 pièces 38 m²
à 13 km de Saint-Denis
leboncoin
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Triplex 4 pièces 96 m²
€929,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement Issy Les Moulineaux 5 pièce(s) 162 m2
€1,180,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 164 m²
à 14 km de Saint-Denis
bien'ici
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A vendre à Issy les Moulineaux appartement de 164m2 et 58m2 de
€1,230,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 7 pièces 164 m²
à 14 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Appartement T5 Triplex à Issy les Moulineaux
€1,200,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 150 m²
à 14 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Issy Les Moulineaux 5 pièce(s) 162 m2
€1,230,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 142 m²
à 14 km de Saint-Denis
Belles Demeures
Belles Demeures
Triplex moderne avec accès PMR à Issy-les-Moulineaux
€1,450,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 130 m²
à 14 km de Saint-Denis
bien'ici
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Appartement 5 pièces 110 m²
€1,000,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 110 m²
à 14 km de Saint-Denis
SeLoger
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Bureau 163 m²
€1,230,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 163 m²
à 14 km de Saint-Denis
leboncoin
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Triplex 4 pièces 134 m²
€1,450,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 134 m²
à 14 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 164 m²
€1,230,000 Pro
Vente Triplex Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 164 m²
à 14 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement triplex 3 pièces - Esprit maison - 6 min gare - Secteur recherché des 10 Arpents à Sartr
€279,000 Pro
Vente Triplex Sartrouville (78) 3 pièces 47 m²
à 14 km de Saint-Denis
bien'ici
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Triplex 3 pièces 43 m²
€249,500 Pro
Vente Triplex Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 43 m²
à 14 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
€222,000 Pro
Vente Triplex Gagny (93) 4 pièces 105 m²
à 14 km de Saint-Denis
SeLoger
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Maison 5 pièces 72 m²
€278,000 Pro
Vente Triplex Montigny-lès-Cormeilles (95) 5 pièces 72 m²
à 14 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 92 m²
€445,000 Pro
Vente Triplex Saint-Cloud (92) 5 pièces 92 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 5 pièces 176 m²
€3,800 Pro
Vente Triplex Saint-Cloud (92) 5 pièces 176 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 6 pièces 130 m²
€695,000 Pro
Vente Triplex Rueil-Malmaison (92) 6 pièces 130 m²
à 15 km de Saint-Denis
bien'ici
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Rueil-Malmaison - Centre-ville - Triplex, jardin de 300 m² et toit-terrasse de 93 m².
€1,990,000 Pro
Vente Triplex Rueil-Malmaison (92) 9 pièces 398 m²
à 15 km de Saint-Denis
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Rueil-Malmaison - Centre-ville - "Comme une maison" - Triplex avec jardin et toit-terrasse.
€1,990,000 Pro
Vente Triplex Rueil-Malmaison (92) 9 pièces 398 m²
à 15 km de Saint-Denis
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Appartement 6 pièces 159 m²
€750,000 Pro
Vente Triplex Châtillon (92) 6 pièces 159 m²
à 15 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Triplex 1 pièce 28 m²
€108,000 Pro
Vente Triplex Neuilly-sur-Marne (93) 1 pièces 28 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Vente Triplex 4 pièces
€339,000 Pro
Vente Triplex Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 82 m²
à 15 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Triplex 2 pièces 40 m²
€194,000 Pro
Vente Triplex Neuilly-sur-Marne (93) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Maison de Ville - 5 pièces de 107m2 avec Jardin de 46m2 - Villejuif
€669,500 Pro
Vente Triplex Villejuif (94) 5 pièces 107 m²
à 15 km de Saint-Denis
Properstar
Properstar
Maison de luxe 5 pièces 108 m²
€669,500 Pro
Vente Triplex Villejuif (94) 5 pièces 108 m²
à 15 km de Saint-Denis
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 5 pièces 108 m²
€669,500 Pro
Vente Triplex Villejuif (94) 5 pièces 108 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Maison de ville 5 pièces 94 m²
€565,000 Pro
Vente Triplex Villejuif (94) 5 pièces 94 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex de 94m² sur les bors de marne
€499,000 Pro
Vente Triplex Maisons-Alfort (94) 5 pièces 95 m²
à 15 km de Saint-Denis
bien'ici
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Triplex face à la marne
€499,000 Pro
Vente Triplex Maisons-Alfort (94) 5 pièces 95 m²
à 15 km de Saint-Denis
Safti
Safti
Appartement 5 pièces 74 m²
€499,000 Pro
Vente Triplex Maisons-Alfort (94) 5 pièces 74 m²
à 15 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends maison 74m²
€519,000 Particulier
Vente Triplex Maisons-Alfort (94) 4 pièces 74 m²
à 15 km de Saint-Denis
Gens de confiance
Gens de confiance
À 6 minutes de la Gare RER d Maisons Alfort / Alfortville
€528,000 Pro
Vente Triplex Alfortville (94) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 83 m²
€2,530 Particulier
Vente Triplex Cachan (94) 3 pièces 83 m²
à 15 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Duplex 6 pièces 123 m²
€585,000 Pro
Vente Triplex Bry-sur-Marne (94) 6 pièces 123 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 5 pièces 112 m²
€780,000 Pro
Vente Triplex Bry-sur-Marne (94) 5 pièces 112 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Triplex 5 Pièces 112 m² | Jardin 93 m² | Traversant Sud-Est | 2 Parkings | Faibles Charges !
€855,000 Pro
Vente Triplex Bry-sur-Marne (94) 5 pièces 112 m²
à 15 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
Duplex 5 pièces 112 m²
€855,000 Pro
Vente Triplex Bry-sur-Marne (94) 5 pièces 112 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Maison 5 pièces 118 m²
€375,000 Pro
Vente Triplex Taverny (95) 5 pièces 118 m²
à 15 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 112 m²
€365,000 Particulier
Vente Triplex Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 112 m²
à 16 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 88 m²
€350,000 Pro
Vente Triplex Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Saint-Denis
LaForêt
LaForêt
Appartement 5 pièces 112 m²
€385,000 Pro
Vente Triplex Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 112 m²
à 16 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Gare/Jean-Jaurès 76 m² + parking | faibles charges | RER C à 7 min
€299,000 Particulier
Vente Triplex Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 76 m²
à 16 km de Saint-Denis
leboncoin
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Triplex 6 pièces avec balcons en parfait état
€398,000 Pro
Vente Triplex Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 128 m²
à 16 km de Saint-Denis
Safti
Safti
Triplex 5 pièces 118 m²
€650,000 Pro
Vente Triplex Garches (92) 5 pièces 118 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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APPARTEMENT 201M2 + STUDIO 48 M2AU COEUR D UNE DEMEURE BASQUE
€1,450,000 Pro
Vente Triplex Garches (92) 5 pièces 201 m²
à 16 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 84 m²
€645,000 Pro
Vente Triplex Garches (92) 5 pièces 84 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 86 m²
€415,000 Pro
Vente Triplex Fontenay-aux-Roses (92) 5 pièces 86 m²
à 16 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 33 m²
€168,000 Pro
Vente Triplex Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 33 m²
à 16 km de Saint-Denis
Foncia
Foncia
Triplex 2 pièces 32 m²
€160,000 Pro
Vente Triplex Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 32 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 7 pièces 116 m²
€799,000 Pro
Vente Triplex Sèvres (92) 7 pièces 116 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 4 pièces 89 m²
€450,000 Pro
Vente Triplex Sèvres (92) 4 pièces 89 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 4 pièces 54 m²
€229,000 Pro
Vente Triplex Montesson (78) 4 pièces 54 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
€229,000 Pro
Vente Triplex Montesson (78) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Maison 5 pièces 106 m²
€499,000 Pro
Vente Triplex Montesson (78) 5 pièces 106 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 3 pièces 74 m²
€615,000 Pro
Vente Triplex Meudon (92) 3 pièces 74 m²
à 17 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
€435,000 Pro
Vente Triplex L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Saint-Denis
Era
Era
CENTRE VILLE
€495,000 Pro
Vente Triplex Champigny-sur-Marne (94) 5 pièces 120 m²
à 17 km de Saint-Denis
bien'ici
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Triplex inversé avec piscine intérieure, terrasse et studio indépendant
€690,000 Pro
Vente Triplex Champigny-sur-Marne (94) 6 pièces 191 m²
à 17 km de Saint-Denis
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Duplex 3 pièces 43 m²
€200,000 Pro
Vente Triplex Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 43 m²
à 17 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 4 pièces 70 m²
€340,000 Pro
Vente Triplex Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Saint-Denis
SeLoger
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Duplex 5 pièces 108 m²
€495,000 Pro
Vente Triplex Noisy-le-Grand (93) 5 pièces 108 m²
à 17 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Triplex 5 pièces 108 m²
€495,000 Pro
Vente Triplex Noisy-le-Grand (93) 5 pièces 108 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 76 m²
€280,000 Pro
Vente Triplex Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 76 m²
à 17 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Appartement 6 pièces 132 m²
€759,000 Pro
Vente Triplex Saint-Maur-des-Fossés (94) 6 pièces 132 m²
à 17 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Vente Appartement 3 pièces
€280,000 Pro
Vente Triplex Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 51 m²
à 17 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Vends loft
€880,000 Pro
Vente Triplex Créteil (94) 8 pièces 246 m²
à 17 km de Saint-Denis
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 107 m²
€720,000 Pro
Vente Triplex Croissy-sur-Seine (78) 5 pièces 107 m²
à 17 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement Triplex
€499,000 Pro
Vente Triplex Croissy-sur-Seine (78) 5 pièces 109 m²
à 17 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
5 pièces 89 m² Quartier des Stades
€339,000 Particulier
Vente Triplex Villiers-sur-Marne (94) 5 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
€299,000 Pro
Vente Triplex Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Triplex 5 pièces 73 m²
€399,000 Pro
Vente Triplex Villiers-sur-Marne (94) 5 pièces 73 m²
à 18 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 3 pièces 65 m²
€353,600 Pro
Vente Triplex Ville-d'Avray (92) 3 pièces 65 m²
à 18 km de Saint-Denis
SeLoger
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TRIPLEX D EXCEPTION ECRIN DE SERENITE
€1,490,000 Pro
Vente Triplex Vaucresson (92) 7 pièces 198 m²
à 18 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Appartement triplex comme une maison
€1,863,000 Pro
Vente Triplex Marnes-la-Coquette (92) 7 pièces 200 m²
à 18 km de Saint-Denis
Barnes
Barnes
PUISEUX-EN-FRANCE- Maison de caractère trois chambres/quatre pièces
€298,000 Pro
Vente Triplex Puiseux-en-France (95) 4 pièces 102 m²
à 18 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Triplex d'exception 6 pièces en dernier étage Terrasses pa
€1,010,000 Pro
Vente Triplex Le Plessis-Robinson (92) 6 pièces 157 m²
à 18 km de Saint-Denis
Belles Demeures
Belles Demeures
Triplex d'exception 6 pièces en dernier étage Terrasses pa
€816,000 Pro
Vente Triplex Le Plessis-Robinson (92) 6 pièces 133 m²
à 18 km de Saint-Denis
Belles Demeures
Belles Demeures
Triplex 3 pièces 52 m²
€220,000 Pro
Vente Triplex Frépillon (95) 3 pièces 52 m²
à 18 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 3 pièces 66 m²
€309,000 Pro
Vente Triplex La Celle-Saint-Cloud (78) 3 pièces 66 m²
à 19 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 3 pièces 46 m²
€810 Pro
Vente Triplex Belloy-en-France (95) 3 pièces 46 m²
à 19 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 2 pièces 40 m²
€1,028 Pro
Vente Triplex Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 40 m²
à 19 km de Saint-Denis
SeLoger
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Triplex 6P usage mixte 114m2 hyper centre
€895,000 Pro
Vente Triplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 108 m²
à 19 km de Saint-Denis
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Triplex Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis est une ville dynamique située aux portes de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la Basilique Saint-Denis, qui attire de nombreux visiteurs. La ville est un centre culturel et économique important, avec de nombreux événements et installations sportives, dont le Stade de France. Elle offre une ambiance cosmopolite et diversifiée, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs et familles. Sa proximité avec la capitale et son potentiel de développement en font une option attractive pour ceux qui souhaitent s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Denis et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Denis est en pleine expansion, en grande partie grâce au développement urbain et aux projets d'aménagement en cours. Les prix y sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire des acheteurs et locataires à la recherche de bonnes affaires. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences neuves aux maisons traditionnelles. Les opportunités d'investissement locatif y sont également intéressantes, surtout dans les zones en développement comme La Plaine Saint-Denis.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Saint-Denis ?

Saint-Denis dispose d'un excellent réseau de transports en commun qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de RER et de tramway. En termes de commerces, Saint-Denis propose une variété de boutiques, de marchés et de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont également bien développées, avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs établissements hospitaliers et de santé pour répondre aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Saint-Denis ?

Saint-Denis propose plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation, avec ses commerces et ses restaurants. Le quartier de la Plaine Saint-Denis est en plein développement et attire de plus en plus d'entreprises, ce qui en fait un choix intéressant pour les professionnels. Les quartiers de Pleyel et La Basilique offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un accès facile aux transports en commun.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.