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Tous les Hôtel particulier à vendre à Cholet (49)

Somptueux hôtel particulier en coeur de ville
€1,190,000 Pro
Vente Hôtel particulier Cholet (49) 11 pièces 338 m²
bien'ici
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Hotel particulier au coeur de Cholet
€1,456,000 Pro
Vente Hôtel particulier Cholet (49) 15 pièces 464 m²
bien'ici
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Superbe Hotel particulier et ses dépendances
€1,680,000 Pro
Vente Hôtel particulier Ancenis-Saint-Géréon (44) 16 pièces 605 m²
à 46 km de Cholet
LeSiteImmo
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Maison De Maître Dans Un Parc De 4.600 M2 Au Centre De Thouars
€495,000 Pro
Vente Hôtel particulier Thouars (79) 9 pièces 270 m²
à 48 km de Cholet
Green Acres
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Vends hôtel particulier
€735,000 Pro
Vente Hôtel particulier Thouars (79) 10 pièces 350 m²
à 48 km de Cholet
Gens de confiance
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Maison 8 pièces 237 m²
€269,000 Pro
Vente Hôtel particulier Thouars (79) 8 pièces 237 m²
à 48 km de Cholet
SeLoger
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Hôtel particulier du XVe siècle dans le centre historique de Thouars
€735,000 Pro
Vente Hôtel particulier Thouars (79) 10 pièces 350 m²
à 48 km de Cholet
Espaces Atypiques
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Maison 18 pièces 400 m²
€1,732,500 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 18 pièces 400 m²
à 54 km de Cholet
leboncoin
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Hotel particulier 12 pièces 398 m²
€1,450,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 12 pièces 398 m²
à 54 km de Cholet
leboncoin
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Maison 7 pièces 227 m²
€1,050,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 7 pièces 227 m²
à 54 km de Cholet
leboncoin
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Hôtel particulier à rénover de 220m2 avec garage boxé? Avenue Jeanne d'Arc, Angers
€700,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 8 pièces 220 m²
à 54 km de Cholet
Nestenn
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Maison 9 pièces 190 m²
€646,940 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 9 pièces 190 m²
à 54 km de Cholet
Immobilier Notaires
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Maison 13 pièces 373 m²
€1,837,500 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 13 pièces 373 m²
à 54 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
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Hôtel particulier au coeur de la Madeleine - 225m2
€1,495,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 8 pièces 225 m²
à 54 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel 15 pièces 390 m²
€1,643,200 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 15 pièces 390 m²
à 54 km de Cholet
Figaro Immobilier
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Maison 15 pièces 390 m²
€1,643,200 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 15 pièces 390 m²
à 54 km de Cholet
Immobilier Notaires
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HÔTEL PARTICULIER AU COEUR DU TRIANGLE D'OR
€1,250,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 7 pièces 208 m²
à 54 km de Cholet
bien'ici
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Maison 10 pièces 365 m²
€1,690,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 10 pièces 365 m²
à 54 km de Cholet
Ouest France
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Vends hôtel particulier
€1,643,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 12 pièces 390 m²
à 54 km de Cholet
Gens de confiance
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ANGERS - HYPER CENTRE
€1,417,500 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 8 pièces 318 m²
à 54 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier en hypercentre
€1,105,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 7 pièces 312 m²
à 54 km de Cholet
bien'ici
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Dans un quartier résidentiel d'Angers, avec sa cour et son parc clos, un hôtel particulier du 19e s.
€1,365,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 12 pièces 323 m²
à 54 km de Cholet
Green Acres
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Maison 8 pièces 233 m²
€598,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 8 pièces 233 m²
à 54 km de Cholet
SeLoger
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Manoir 10 pièces 225 m²
€1,498,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 10 pièces 225 m²
à 54 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
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Hôtel particulier Place du Lycée et Madeleine
€1,102,500 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 11 pièces 274 m²
à 54 km de Cholet
bien'ici
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L'incroyable Hôtel Perrot : élégance du XIXe et jardin secret Place Lafayette
€1,368,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 12 pièces 323 m²
à 54 km de Cholet
Espaces Atypiques
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Maison 12 pièces 252 m²
€892,500 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 12 pièces 252 m²
à 54 km de Cholet
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 246 m²
€1,199,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 6 pièces 246 m²
à 54 km de Cholet
leboncoin
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Hôtel particulier 16 pièces 468 m²
€1,570,000 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49) 16 pièces 468 m²
à 54 km de Cholet
SeLoger
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Hôtel Particulier en hyper centre ville !
€472,500 Pro
Vente Hôtel particulier Angers (49)
à 54 km de Cholet
Properstar
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Quartier Monselet, garage de 45m², 9 chambres
€950,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 13 pièces 310 m²
à 56 km de Cholet
Safti
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Maison 13 pièces 453 m²
€1,989,999 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 13 pièces 453 m²
à 56 km de Cholet
Immobilier Notaires
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NANTES CENTRE-VILLE - Superbe hôtel particulier dans un passage privé
€0 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 13 pièces 420 m²
à 56 km de Cholet
Barnes
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Maison à vendre Nantes
€1,248,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 8 pièces 266 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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Maison 13 pièces 380 m²
€1,768,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 13 pièces 380 m²
à 56 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
GUIST'HAU, TRÈS BELLE MAISON DE MAÎTRE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
€807,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 10 pièces 255 m²
à 56 km de Cholet
Safti
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Hôtel particulier 15 pièces 410 m²
€3,380,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 15 pièces 410 m²
à 56 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
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Hôtel particulier 10 pièces 360 m²
€2,500,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 10 pièces 360 m²
à 56 km de Cholet
BellesPierres
BellesPierres
Bureaux 2 pièces 180 m²
€3,621 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 2 pièces 180 m²
à 56 km de Cholet
SeLoger
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HOTEL PARTICULIER BELLAMY
€699,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 8 pièces 217 m²
à 56 km de Cholet
LeSiteImmo
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Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Hôtel particulier à l'adresse exceptionnelle
€1,976,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 28 pièces 650 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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NANTES CANCLAUX MELLINET - Superbe hôtel particulier
€2,315,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 12 pièces 477 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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Saint-Félix - Hôtel particulier 230m2
€1,035,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 12 pièces 230 m²
à 56 km de Cholet
Properstar
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Maison 11 pièces 310 m²
€1,456,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 11 pièces 310 m²
à 56 km de Cholet
leboncoin
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NANTES-CENTRE VILLE RADISSON
€1,560,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 14 pièces 340 m²
à 56 km de Cholet
Properstar
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Nantes - Perverie : Hôtel particulier - jardin - garage
€1,019,200 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 8 pièces 218 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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NANTES - SAINT-FÉLIX - Superbe hôtel particulier de 7 chambres
€849,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 13 pièces 250 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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Exclusivité / Nantes centre - Radisson : Hôtel particulier a
€990,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 10 pièces 210 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier 6 pièces 260 m²
€1,330,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 6 pièces 260 m²
à 56 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 207 m²
€2,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 7 pièces 207 m²
à 56 km de Cholet
SeLoger
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Appartement de caractère dans un hôtel historique de Nantes
€580,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 8 pièces 198 m²
à 56 km de Cholet
Kretz
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NANTES DOBREE HOTEL PARTICULIER
€3,360,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 13 pièces 386 m²
à 56 km de Cholet
Properstar
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Maison 10 pièces 260 m²
€1,750,000 Pro
Vente Hôtel particulier Nantes (44) 10 pièces 260 m²
à 56 km de Cholet
Properstar
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Hôtel particulier 9 pièces 285 m²
€1,450,000 Pro
Vente Hôtel particulier La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 285 m²
à 57 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
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Maison 1 pièce 330 m²
€405,600 Pro
Vente Hôtel particulier Candé (49) 1 pièces 330 m²
à 59 km de Cholet
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 13 pièces 243 m²
€404,050 Pro
Vente Hôtel particulier Candé (49) 13 pièces 243 m²
à 59 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
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Maison 13 pièces 243 m²
€394,050 Pro
Vente Hôtel particulier Candé (49) 13 pièces 243 m²
à 59 km de Cholet
SeLoger
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Maison 12 pièces 376 m²
€995,000 Pro
Vente Hôtel particulier Grez-Neuville (49) 12 pièces 376 m²
à 64 km de Cholet
Ouest France
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Hôtel particulier 1100 m²
€580,000 Pro
Vente Hôtel particulier Fontenay-le-Comte (85) 1100 m²
à 64 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Hôtel particulier 12 pièces 381 m²
€993,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saumur (49) 12 pièces 381 m²
à 65 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 11 pièces 500 m²
€720,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saumur (49) 11 pièces 500 m²
à 65 km de Cholet
leboncoin
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Maison 22 pièces 450 m²
€950,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saumur (49) 22 pièces 450 m²
à 65 km de Cholet
leboncoin
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ENSEMBLE IMMOBILIER DE STANDING A FORT POTENTIEL LOCATIF - 450 M2 EN PLEIN COEUR DE SAUMUR
€950,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saumur (49) 22 pièces 450 m²
à 65 km de Cholet
bien'ici
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Bien d’exception Vente Saumur 3p 89m² 220000€
€220,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saumur (49) 3 pièces 89 m²
à 65 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier du XVIIIème siècle
€1,520,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saumur (49) 8 pièces 340 m²
à 65 km de Cholet
bien'ici
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Dans une ville touristique du Saumurois, un hôtel particulier daté du 17e s. Au 19e s. .
€835,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saumur (49) 16 pièces 420 m²
à 65 km de Cholet
Green Acres
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Hôtel particulier du XVIIIe siècle à fort potentiel
€330,000 Pro
Vente Hôtel particulier Beaufort-en-Anjou (49) 20 pièces 440 m²
à 68 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier d'exception au coeur de Luçon Demeure de
€1,134,900 Pro
Vente Hôtel particulier Luçon (85) 12 pièces 429 m²
à 68 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier centre historique de Luçon
€474,000 Pro
Vente Hôtel particulier Luçon (85) 10 pièces 480 m²
à 68 km de Cholet
bien'ici
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Aux confins du Poitou, de la Touraine et de l'Anjou - Hôtel
€476,000 Pro
Vente Hôtel particulier Loudun (86) 11 pièces 310 m²
à 74 km de Cholet
LeSiteImmo
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Hôtel particulier 10 pièces 263 m²
€359,073 Pro
Vente Hôtel particulier Loudun (86) 10 pièces 263 m²
à 74 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Hôtel particulier 12 pièces 320 m²
€250,000 Pro
Vente Hôtel particulier Loudun (86) 12 pièces 320 m²
à 74 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
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Manoir 12 pièces 276 m²
€575,000 Pro
Vente Hôtel particulier Loudun (86) 12 pièces 276 m²
à 74 km de Cholet
Figaro Immobilier
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Vends hôtel particulier
€900,000 Particulier
Vente Hôtel particulier Cordemais (44) 500 m²
à 78 km de Cholet
Gens de confiance
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Propriété d'exception : Élégante maison de maître avec dépendances
€795,000 Pro
Vente Hôtel particulier Coulon (79) 12 pièces 455 m²
à 81 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier 9 pièces 345 m²
€1,250,000 Particulier
Vente Hôtel particulier Baugé-en-Anjou (49) 9 pièces 345 m²
à 83 km de Cholet
Proprietes Le Figaro
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Hôtel particulier 17 pièces 430 m²
€876,000 Pro
Vente Hôtel particulier Baugé-en-Anjou (49) 17 pièces 430 m²
à 83 km de Cholet
leboncoin
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Hotel particulier 8 pièces 224 m²
€475,000 Pro
Vente Hôtel particulier Baugé-en-Anjou (49) 8 pièces 224 m²
à 83 km de Cholet
leboncoin
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Relais de Poste avec dépendances de 1860 en TBE
€245,000 Pro
Vente Hôtel particulier Verrue (86) 11 pièces 640 m²
à 83 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier avec piscine en hypercentre
€749,000 Pro
Vente Hôtel particulier Niort (79) 15 pièces 505 m²
à 84 km de Cholet
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Hôtel particulier Niort La Rochelle
€890,000 Particulier
Vente Hôtel particulier Niort (79) 12 pièces 300 m²
à 84 km de Cholet
leboncoin
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Appartement dans un hôtel particulier du 19ème avec son jardin privatif et son orangerie
€682,500 Pro
Vente Hôtel particulier Niort (79) 6 pièces 237 m²
à 84 km de Cholet
bien'ici
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Vente Demeure 18 pièces
€799,000 Pro
Vente Hôtel particulier Saint-Maixent-l'École (79) 18 pièces 370 m²
à 86 km de Cholet
bien'ici
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Hôtel particulier du XVIIIe siècle en coeur de ville
€299,000 Pro
Vente Hôtel particulier Mirebeau (86) 10 pièces 295 m²
à 86 km de Cholet
Green Acres
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Hotel particulier au coeur de la vallée de la Loire avec grand ja
€1,595,700 Pro
Vente Hôtel particulier Chinon (37) 11 pièces 573 m²
à 86 km de Cholet
Belles Demeures
Belles Demeures
Hôtel particulier dans le centre de Chinon
€730,000 Pro
Vente Hôtel particulier Chinon (37) 8 pièces 310 m²
à 86 km de Cholet
bien'ici
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Vends hôtel particulier, 300m², 10 pièces, 6 chambres, 4 sdb
€730,000 Pro
Vente Hôtel particulier Chinon (37) 10 pièces 300 m²
à 86 km de Cholet
Gens de confiance
Gens de confiance
Hotel particulier au coeur de la vallée de la Loire avec grand jardin clos de murs
€1,755,000 Pro
Vente Hôtel particulier Chinon (37) 11 pièces 622 m²
à 86 km de Cholet
ResidencesImmobilier
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Vends hôtel particulier à Chinon, 10 pièces, 6 chambres, 4sdb
€730,000 Pro
Vente Hôtel particulier Chinon (37) 10 pièces 310 m²
à 86 km de Cholet
Gens de confiance
Gens de confiance
PRESTIGE ET RAFFINEMENT A 100 m de LA PLAGE
€1,065,000 Pro
Vente Hôtel particulier Les Sables-d'Olonne (85) 11 pièces 278 m²
à 88 km de Cholet
bien'ici
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Hotel particulier 8 pièces 245 m²
€2,577,000 Pro
Vente Hôtel particulier Les Sables-d'Olonne (85) 8 pièces 245 m²
à 88 km de Cholet
leboncoin
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Bâtisse historique proche du quai de la Chaume
€899,000 Pro
Vente Hôtel particulier Les Sables-d'Olonne (85) 15 pièces 250 m²
à 88 km de Cholet
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 144 m²
€570,000 Pro
Vente Hôtel particulier Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 144 m²
à 88 km de Cholet
leboncoin
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Maison 14 pièces 360 m²
€830,000 Pro
Vente Hôtel particulier Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 14 pièces 360 m²
à 88 km de Cholet
Foncia
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Vends hôtel particulier
€475,000 Pro
Vente Hôtel particulier Craon (53) 11 pièces 380 m²
à 90 km de Cholet
Gens de confiance
Gens de confiance
Ancien Presbythere Des XVIIIe-XIXe - Piscine
€550,000 Pro
Vente Hôtel particulier Craon (53) 12 pièces 347 m²
à 90 km de Cholet
Green Acres
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FAQ - Immobilier de luxe Vente Hôtel particulier Cholet

Quels sont les atouts de Cholet pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Cholet est une ville dynamique située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est particulièrement attrayante grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité avec des grandes villes comme Nantes et Angers, et son riche patrimoine culturel. Cholet est reconnue pour son industrie textile historique et offre aujourd'hui une économie diversifiée. La ville propose également de nombreux services et infrastructures modernes, ce qui en fait une option intéressante pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités en quête d'un environnement urbain mais à taille humaine.

Comment se porte le marché immobilier à Cholet ?

Le marché immobilier de Cholet est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à des villes voisines plus importantes. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec jardin ou terrasse, ce qui reflète l'attrait pour des espaces de vie plus grands et ouverts. Les investisseurs trouvent également des opportunités intéressantes dans le marché locatif, compte tenu de la popularité grandissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cholet pour les résidents ?

Cholet dispose d'une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des centres commerciaux pour satisfaire les besoins quotidiens. Cholet propose également un réseau éducatif complet avec des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux, cliniques et professionnels de santé. De plus, la ville offre de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels quartiers de Cholet sont les plus prisés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Cholet, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et sa vie culturelle animée. Le quartier de La Blanchardière est apprécié pour son ambiance résidentielle paisible et ses espaces verts. Saint-Pierre est un autre secteur recherché, notamment pour sa proximité avec les établissements scolaires et ses commodités. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant aux acheteurs et locataires de choisir en fonction de leurs priorités personnelles et professionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier est une grande demeure urbaine, souvent historique, qui se distingue par son architecture prestigieuse et ses vastes espaces intérieurs. Il est généralement doté de plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et d'un jardin privé. Ce type de bien se trouve souvent dans des quartiers prisés des grandes villes et se caractérise par des éléments architecturaux de qualité tels que moulures, cheminées d'époque et escaliers majestueux. En raison de leur rareté et de leur histoire, ces biens sont très recherchés et souvent associés à un certain prestige.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un hôtel particulier ?

L'achat d'un hôtel particulier présente plusieurs avantages, notamment le prestige, l'espace et le charme historique. Ce type de bien offre souvent une grande superficie habitable et un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Cependant, il comporte également des inconvénients tels que le coût d'acquisition élevé, les frais d'entretien importants et les travaux de restauration potentiellement nécessaires pour conserver son cachet d'origine. De plus, sa gestion peut être complexe, surtout si des éléments architecturaux doivent être préservés en respectant les exigences des Bâtiments de France.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier, il est essentiel de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, la plomberie et l'électricité. Il convient également de s'assurer que les éléments d'époque sont en bon état ou bien restaurés. Il est important de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la protection du patrimoine si le bien est classé. Une étude des frais d'entretien et des taxes foncières s'impose pour évaluer la viabilité de votre investissement. Enfin, assurez-vous que le bien répond à vos besoins en termes d'espace et de localisation.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un hôtel particulier ?

Lors de l'achat d'un hôtel particulier, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, car ces biens se trouvent généralement dans des quartiers prestigieux et leur valeur peut fortement dépendre de l'emplacement. L'état de conservation du bâtiment est également crucial, notamment si vous souhaitez éviter des travaux lourds. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins spécifiques. Enfin, il est important de prendre en compte le potentiel de valorisation du bien, surtout si vous envisagez des rénovations qui peuvent augmenter sa valeur sur le marché.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.