€1,058
Pro
Location Droit au bail Gentilly (94) 161 m²
Recherche
Tous les Droit au bail à louer à Gentilly (94)
€80,000
Pro
Location Droit au bail Gentilly (94) 161 m²
€220,000
Pro
Location Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 160 m²
à 1 km de Gentilly
€550,000
Pro
Location Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 200 m²
à 1 km de Gentilly
€400,000
Pro
Location Droit au bail Montrouge (92) 350 m²
à 2 km de Gentilly
€450,000
Pro
Location Droit au bail Montrouge (92) 105 m²
à 2 km de Gentilly
€5,000
Pro
Location Droit au bail Montrouge (92) 350 m²
à 2 km de Gentilly
€2,305
Pro
Location Droit au bail Montrouge (92) 130 m²
à 2 km de Gentilly
€80,000
Pro
Location Droit au bail Montrouge (92) 141 m²
à 2 km de Gentilly
€840
Pro
Location Droit au bail Montrouge (92) 65 m²
à 2 km de Gentilly
€80,000
Pro
Location Droit au bail Villejuif (94) 45 m²
à 2 km de Gentilly
€3,270
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 3 km de Gentilly
€150,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 102 m²
à 3 km de Gentilly
€3,800
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 102 m²
à 3 km de Gentilly
€1,841
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 3 km de Gentilly
€3,199
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 179 m²
à 3 km de Gentilly
€35,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 3 km de Gentilly
€4,665
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 199 m²
à 3 km de Gentilly
€4,968
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 82 m²
à 3 km de Gentilly
€60,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 56 m²
à 3 km de Gentilly
€2,550
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 3 km de Gentilly
€165,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 3 km de Gentilly
€1,200
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 3 km de Gentilly
€1,310
Pro
Location Droit au bail Bagneux (92) 70 m²
à 3 km de Gentilly
€294,000
Pro
Location Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 65 m²
à 3 km de Gentilly
€157,500
Pro
Location Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 67 m²
à 3 km de Gentilly
€2,900
Pro
Location Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 64 m²
à 3 km de Gentilly
€1,867
Pro
Location Droit au bail Malakoff (92) 114 m²
à 4 km de Gentilly
€55,000
Pro
Location Droit au bail Malakoff (92) 64 m²
à 4 km de Gentilly
€1,867
Pro
Location Droit au bail Malakoff (92) 115 m²
à 4 km de Gentilly
€1,260
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 4 km de Gentilly
€10,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 4 km de Gentilly
€2,350
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 4 km de Gentilly
€170,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 4 km de Gentilly
€117,280
Pro
Location Droit au bail Paris (75)
à 4 km de Gentilly
€2,446
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 105 m²
à 4 km de Gentilly
€120,000
Pro
Location Droit au bail L'Haÿ-les-Roses (94) 50 m²
à 4 km de Gentilly
€4,583
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 102 m²
à 4 km de Gentilly
€1,505
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 73 m²
à 4 km de Gentilly
€80,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 86 m²
à 4 km de Gentilly
€60,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 4 km de Gentilly
€187,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 26 m²
à 4 km de Gentilly
€1,972
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 72 m²
à 4 km de Gentilly
€90,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 4 km de Gentilly
€1,500
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Gentilly
€1,900
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 19 m²
à 4 km de Gentilly
€2,876
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 4 km de Gentilly
€315,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 4 km de Gentilly
€1,162
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 4 km de Gentilly
€2,696
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Gentilly
€2,500
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 4 km de Gentilly
€2,950
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 4 km de Gentilly
€2,603
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 395 m²
à 4 km de Gentilly
€690
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Gentilly
€4,583
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 220 m²
à 4 km de Gentilly
€144,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 4 km de Gentilly
€2,300
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 120 m²
à 4 km de Gentilly
€63,000
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 12 m²
à 4 km de Gentilly
€25,000
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 4 km de Gentilly
€160,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 4 km de Gentilly
€30,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 61 m²
à 4 km de Gentilly
€1,800
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
€10,750
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 206 m²
à 4 km de Gentilly
€2,180
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 4 km de Gentilly
€3,450
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 4 km de Gentilly
€7,500
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 118 m²
à 4 km de Gentilly
€3,154
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Gentilly
€8,927
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
€26,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 4 km de Gentilly
€6,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 4 km de Gentilly
€3,200
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
€700,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 1042 m²
à 4 km de Gentilly
€3,350
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 87 m²
à 4 km de Gentilly
€63,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 4 km de Gentilly
€1,850
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 4 km de Gentilly
€1,890
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Gentilly
€4,500
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 4 km de Gentilly
€5,740
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 325 m²
à 4 km de Gentilly
€1,613
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 4 km de Gentilly
€2,200
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Gentilly
€1,917
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 4 km de Gentilly
€280,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 4 km de Gentilly
€409
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 4 km de Gentilly
€150,000
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 4 km de Gentilly
€31,500
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 4 km de Gentilly
€95,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 4 km de Gentilly
€2,500
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 4 km de Gentilly
€9,124
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 224 m²
à 4 km de Gentilly
€6,485
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 235 m²
à 4 km de Gentilly
€5,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 4 km de Gentilly
€350,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75)
à 4 km de Gentilly
€24,000
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 4 km de Gentilly
€2,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 31 m²
à 4 km de Gentilly
€180,000
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 31 m²
à 4 km de Gentilly
€1,899
Particulier
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 4 km de Gentilly
€2,750
Pro
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
Location Commerce Gentilly
7 annonces
Location Commerce Arcueil
5 annonces
Location Commerce Le Kremlin-Bicêtre
22 annonces
Location Commerce Montrouge
64 annonces
Location Commerce Cachan
16 annonces
Location Commerce Villejuif
20 annonces
Location Commerce Bagneux
28 annonces
Location Commerce Ivry-sur-Seine
89 annonces
Location Commerce Malakoff
46 annonces
Location Commerce L'Haÿ-les-Roses
10 annonces
Location Commerce Bourg-la-Reine
2 annonces
Location Commerce Châtillon
6 annonces
Location Commerce Vanves
19 annonces
Location Commerce Paris
8567 annonces
Location Commerce Vitry-sur-Seine
32 annonces
Location Commerce Fontenay-aux-Roses
19 annonces
Location Commerce Charenton-le-Pont
41 annonces
Location Commerce Chevilly-Larue
4 annonces
Location Commerce Sceaux
14 annonces
Location Commerce Issy-les-Moulineaux
71 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Gentilly
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?
Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?
Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.
Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?
Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?
Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.
Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?
Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?
L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.
Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?
Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.
Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?
Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire