€760
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 78 m²
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16 locaux d’activité et entrepôts à louer à Audenge (33)
€2,500
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 352 m²
€780
Particulier
Location Local d’activité Audenge (33) 80 m²
€338
Particulier
Location Local de stockage Audenge (33) 43 m²
€650
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 78 m²
€1,155
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 150 m²
€391
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 55 m²
€422
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 50 m²
€500
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 40 m²
€3,100
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 368 m²
€495
Particulier
Location Local d’activité Audenge (33) 57 m²
€615
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 57 m²
€2,950
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 350 m²
€2,571
Pro
Location Entrepôt Audenge (33) 305 m²
€700
Particulier
Location Local d’activité Audenge (33)
€495
Pro
Location Local d’activité Audenge (33) 57 m²
€1,587
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 238 m²
à 6 km de Audenge
€1,587
Pro
Location Entrepôt Biganos (33) 238 m²
à 6 km de Audenge
€70,201
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 920 m²
à 6 km de Audenge
€1,904
Pro
Location Entrepôt Biganos (33) 238 m²
à 6 km de Audenge
€600
Particulier
Location Local d’activité Biganos (33) 64 m²
à 6 km de Audenge
€1,800
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 3 pièces 220 m²
à 6 km de Audenge
€650
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 67 m²
à 6 km de Audenge
€1,200
Pro
Location Entrepôt Biganos (33) 110 m²
à 6 km de Audenge
€3,050
Pro
Location Entrepôt Biganos (33) 330 m²
à 6 km de Audenge
€1,790
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 205 m²
à 6 km de Audenge
€2,481
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 240 m²
à 6 km de Audenge
€2,768
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 1 pièces 302 m²
à 6 km de Audenge
€2,481
Pro
Location Local d’activité Biganos (33) 240 m²
à 6 km de Audenge
€800
Particulier
Location Local d’activité Marcheprime (33) 100 m²
à 8 km de Audenge
€750
Pro
Location Entrepôt Marcheprime (33) 94 m²
à 8 km de Audenge
€1,300
Particulier
Location Hangar Marcheprime (33) 150 m²
à 8 km de Audenge
€1,600
Pro
Location Local d’activité Marcheprime (33) 200 m²
à 8 km de Audenge
€484
Particulier
Location Local d’activité Marcheprime (33) 52 m²
à 8 km de Audenge
€484
Particulier
Location Local de stockage Marcheprime (33) 52 m²
à 8 km de Audenge
€2,800
Pro
Location Entrepôt Marcheprime (33) 400 m²
à 8 km de Audenge
€4,452
Pro
Location Local d’activité Marcheprime (33) 600 m²
à 8 km de Audenge
€650
Pro
Location Local d’activité Marcheprime (33) 80 m²
à 8 km de Audenge
€2,400
Pro
Location Local d’activité Marcheprime (33) 320 m²
à 8 km de Audenge
€1,200
Pro
Location Local d’activité Marcheprime (33) 160 m²
à 8 km de Audenge
€1,200
Pro
Location Local d’activité Marcheprime (33) 160 m²
à 8 km de Audenge
€1,311
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 200 m²
à 9 km de Audenge
€1,901
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 290 m²
à 9 km de Audenge
€1,311
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 196 m²
à 9 km de Audenge
€10,591
Pro
Location Entrepôt Mios (33) 718 m²
à 9 km de Audenge
€10,591
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 718 m²
à 9 km de Audenge
€3,500
Particulier
Location Local d’activité Mios (33) 500 m²
à 9 km de Audenge
€3,800
Particulier
Location Local d’activité Mios (33) 600 m²
à 9 km de Audenge
€1,444
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 225 m²
à 9 km de Audenge
€1,901
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 290 m²
à 9 km de Audenge
€656
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 100 m²
à 9 km de Audenge
€575
Particulier
Location Local d’activité Mios (33) 60 m²
à 9 km de Audenge
€1,958
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 290 m²
à 9 km de Audenge
€1,444
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 225 m²
à 9 km de Audenge
€1,493
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 224 m²
à 9 km de Audenge
€114
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 17 m²
à 9 km de Audenge
€420
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 70 m²
à 9 km de Audenge
€825
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 90 m²
à 9 km de Audenge
€507
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 80 m²
à 9 km de Audenge
€11,029
Pro
Location Entrepôt Mios (33) 718 m²
à 9 km de Audenge
€1,900
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 285 m²
à 9 km de Audenge
€655
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 100 m²
à 9 km de Audenge
€1,350
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 200 m²
à 9 km de Audenge
€1,800
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 300 m²
à 9 km de Audenge
€1,900
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 5 pièces 300 m²
à 9 km de Audenge
€1,899
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 290 m²
à 9 km de Audenge
€1,251
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 204 m²
à 9 km de Audenge
€633
Pro
Location Local d’activité Mios (33) 500 m²
à 9 km de Audenge
€250
Particulier
Location Entrepôt Le Teich (33) 1 pièces 50 m²
à 10 km de Audenge
€713
Pro
Location Local d’activité Le Teich (33) 95 m²
à 10 km de Audenge
€1,300
Pro
Location Local d’activité Le Teich (33) 106 m²
à 10 km de Audenge
€1,650
Pro
Location Entrepôt Le Teich (33) 110 m²
à 10 km de Audenge
€1,300
Particulier
Location Local d’activité Le Teich (33) 183 m²
à 10 km de Audenge
€847
Pro
Location Local d’activité Le Teich (33) 138 m²
à 10 km de Audenge
€713
Pro
Location Local d’activité Le Teich (33) 95 m²
à 10 km de Audenge
€850
Pro
Location Local d’activité Le Teich (33) 148 m²
à 10 km de Audenge
€1,080
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 103 m²
à 12 km de Audenge
€2,178
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 209 m²
à 12 km de Audenge
€6,758
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 807 m²
à 12 km de Audenge
€390
Particulier
Location Local de stockage Andernos-les-Bains (33) 35 m²
à 12 km de Audenge
€3,301
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 386 m²
à 12 km de Audenge
€580
Particulier
Location Local de stockage Andernos-les-Bains (33)
à 12 km de Audenge
€450
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 45 m²
à 12 km de Audenge
€300
Pro
Location Local de stockage Andernos-les-Bains (33) 25 m²
à 12 km de Audenge
€1,650
Pro
Location Atelier Andernos-les-Bains (33) 150 m²
à 12 km de Audenge
€750
Pro
Location Local de stockage Andernos-les-Bains (33) 65 m²
à 12 km de Audenge
€720
Particulier
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33)
à 12 km de Audenge
€1,080
Particulier
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 100 m²
à 12 km de Audenge
€1,500
Particulier
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 290 m²
à 12 km de Audenge
€594
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 66 m²
à 12 km de Audenge
€344
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 33 m²
à 12 km de Audenge
€760
Particulier
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 73 m²
à 12 km de Audenge
€800
Particulier
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 77 m²
à 12 km de Audenge
€4,400
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 400 m²
à 12 km de Audenge
€2,350
Particulier
Location Hangar Andernos-les-Bains (33) 1 pièces 200 m²
à 12 km de Audenge
€2,970
Pro
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 297 m²
à 12 km de Audenge
Location Local d’activité et entrepôt Biganos
13 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Marcheprime
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Mios
27 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Teich
8 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Andernos-les-Bains
26 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gujan-Mestras
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Jean-d'Illac
47 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Arès
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cestas
56 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Barp
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Salles
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lège-Cap-Ferret
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt La Teste-de-Buch
33 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Martignas-sur-Jalle
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pessac
68 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Canéjan
66 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Porge
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saucats
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Médard-en-Jalles
17 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Mérignac
188 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité et entrepôt Audenge
Comment s’assurer que le local est adapté à l’activité prévue ?
Il est indispensable de vérifier la destination du bien dans le plan local d’urbanisme, de s’assurer que les installations existantes, comme l’électricité, la ventilation ou les accès poids lourds, répondent aux besoins de l’activité, et de confirmer que les normes en vigueur sont respectées. Une visite approfondie, accompagnée si nécessaire d’un expert technique, permet de valider que le local ou l’entrepôt offre la capacité, la sécurité et la flexibilité requises.
Quels coûts supplémentaires faut-il anticiper pour un local d’activité ou un entrepôt ?
En plus du loyer ou du prix d’achat, il faut prévoir des dépenses liées à l’énergie, à l’entretien des installations, aux assurances professionnelles, aux taxes locales et éventuellement aux aménagements nécessaires pour adapter le bien à l’activité. Certains entrepôts requièrent également des dispositifs de sécurité particuliers, ce qui peut augmenter le budget global. Une analyse complète du bail ou du contrat d’acquisition permet d’anticiper ces coûts.
Quels critères doivent être analysés avant de louer ou d’acheter un entrepôt ?
Il faut évaluer l’accessibilité du site, la proximité des axes routiers, la hauteur sous plafond, la surface exploitable, la capacité du sol, la présence de quais de chargement et la qualité de la sécurité. Il est également essentiel de vérifier la conformité aux normes incendie, la possibilité d’installer des équipements spécifiques et la potentialité d’évolution selon la croissance de l’activité. Une bonne logistique est souvent la clé d’une exploitation efficace.
Quelle est la différence entre un local d’activité et un entrepôt ?
Un local d’activité est conçu pour accueillir des opérations mêlant bureaux, ateliers et éventuellement stockage léger, tandis qu’un entrepôt est principalement destiné au stockage de marchandises, souvent sur de grandes hauteurs ou grandes surfaces. Le local d’activité propose des espaces polyvalents adaptés à une variété d’activités professionnelles, alors que l’entrepôt répond surtout à des besoins logistiques et industriels.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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