Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Culan (18)

€61,000 Pro

Vente Immeuble mixte Culan (18) 100 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€61,000 Pro

Vente Immeuble mixte Culan (18) 100 m²

BureauxLocaux il y a 4 mois

€61,000 Pro

Vente Immeuble mixte Culan (18) 100 m²

SeLoger il y a 4 mois

€61,000 Pro

Vente Immeuble mixte Culan (18) 100 m²

leboncoin il y a 4 mois

Dpt Cher (18), à vendre CULAN maison P6 de 227 m² - Terrain de 274,00 m²

€57,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Culan (18) 6 pièces 227 m²

bien'ici il y a 1 an

Immeuble de rapport au coeur du Châtelet

€34,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Châtelet (18) 3 pièces 172 m²

à 10 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble - Local Commercial et Habitation - 200 m² - 75 000 €

€75,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Châtelet (18) 9 pièces 200 m²

à 10 km de Culan

ParuVendu il y a 1 an

€118,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteaumeillant (18) 8 pièces 155 m²

à 11 km de Culan

Century21 il y a 2 sem

À Vendre - Ensemble immobilier avec appartement, cave, grenier, garage & jardin

€44,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteaumeillant (18) 4 pièces 99 m²

à 11 km de Culan

bien'ici il y a 1 mois

€54,250 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaumeillant (18) 4 pièces 104 m²

à 11 km de Culan

SeLoger il y a 2 mois

Maison de ville avec commerce et dépendances !

€70,200 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaumeillant (18) 4 pièces 173 m²

à 11 km de Culan

LeSiteImmo il y a 3 mois

Immeuble Vente Saulzais-le-Potier 126000€

€126,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saulzais-le-Potier (18)

à 12 km de Culan

SeLoger il y a 5 mois

€56,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Préveranges (18) 4 pièces 110 m²

à 13 km de Culan

Human Immobilier il y a 1 mois

€40,000 Pro

Vente Immeuble mixte Préveranges (18) 6 pièces 135 m²

à 13 km de Culan

ParuVendu il y a 1 mois

€40,000 Pro

Vente Immeuble mixte Préveranges (18) 6 pièces 135 m²

à 13 km de Culan

bien'ici il y a 1 mois

€47,790 Pro

Vente Ensemble immobilier Préveranges (18) 7 pièces 113 m²

à 13 km de Culan

iad France il y a 2 mois

€80,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Préveranges (18) 8 pièces 180 m²

à 13 km de Culan

SeLoger il y a 2 mois

€47,790 Pro

Vente Ensemble immobilier Préveranges (18) 3 pièces 113 m²

à 13 km de Culan

SeLoger il y a 2 mois

Maison à vendre 8 pièces PREVERANGES (18)

€60,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Préveranges (18) 8 pièces 180 m²

à 13 km de Culan

bien'ici il y a 6 mois

€77,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Palais (03) 9 pièces 455 m²

à 13 km de Culan

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€70,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Chapelaude (03) 3 pièces 122 m²

à 17 km de Culan

Orpi il y a 1 sem

Ensemble immobilie de 2 maisons prêtes à vivre, sans voisin

€293,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Vicq-Exemplet (36) 8 pièces 220 m²

à 19 km de Culan

LeSiteImmo il y a 1 mois

€22,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vallon-en-Sully (03) 4 pièces 70 m²

à 20 km de Culan

Orpi il y a 1 mois

€45,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vallon-en-Sully (03) 7 pièces 181 m²

à 20 km de Culan

Orpi il y a 1 mois

Immeuble à vendre à Vallon-en-Sully Opportunité pour inves

€76,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vallon-en-Sully (03) 124 m²

à 20 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vallon-en-Sully (03) 4 pièces 113 m²

à 20 km de Culan

leboncoin il y a 2 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS EN PIERRES APPARENTES

€266,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Huriel (03) 12 pièces 310 m²

à 21 km de Culan

ParuVendu il y a 1 sem

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Huriel (03) 180 m²

à 21 km de Culan

leboncoin il y a 2 mois

€33,000 Pro

Vente Immeuble mixte Huriel (03) 132 m²

à 21 km de Culan

SeLoger il y a 2 mois

€35,000 Pro

Vente Immeuble mixte Huriel (03) 132 m²

à 21 km de Culan

SeLoger il y a 5 mois

€105,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orval (18) 1 pièces 299 m²

à 22 km de Culan

bien'ici il y a 1 sem

€74,200 Pro

Vente Immeuble mixte Orval (18) 3 pièces 40 m²

à 22 km de Culan

Immonot il y a 2 mois

€29,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sainte-Sévère-sur-Indre (36) 8 pièces 146 m²

à 22 km de Culan

Properstar il y a 5 mois

€141,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 8 pièces 123 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 4 j

€232,980 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 10 pièces 250 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 4 j

€62,700 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 4 pièces 74 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 1 sem

Immeuble de rapport à ST AMAND MONTROND 18

€107,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 159 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 1 sem

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 239 m²

à 24 km de Culan

SeLoger il y a 3 sem

€39,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 200 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 3 sem

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 294 m²

à 24 km de Culan

LeSiteImmo il y a 1 mois

€201,210 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Amand-Montrond (18) 7 pièces 207 m²

à 24 km de Culan

Properstar il y a 1 mois

€160,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 160 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble centre ville Saint Amand Montrond

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 3 pièces 140 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 1 mois

€267,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Amand-Montrond (18) 9 pièces 274 m²

à 24 km de Culan

Orpi il y a 1 mois

€45,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 4 pièces 118 m²

à 24 km de Culan

LeSiteImmo il y a 1 mois

À vendre - Ensemble immobilier avec fort potentiel proche centre-ville

€66,990 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Amand-Montrond (18) 7 pièces 118 m²

à 24 km de Culan

Côté Particuliers il y a 1 mois

€66,990 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Amand-Montrond (18) 7 pièces 118 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 1 mois

€92,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 6 pièces 180 m²

à 24 km de Culan

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Immeuble de rapport centre-ville Saint-Amand-Montrond - 2 duplex loués - 14 % brut - Sans copropriét

€60,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 93 m²

à 24 km de Culan

Safti il y a 1 mois

Local commercial + Appartement SAINT AMAND MONTROND

€171,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 5 pièces 355 m²

à 24 km de Culan

Properstar il y a 1 mois

DEUX MAISONS ! SAINT AMAND MONTROND 225m²

€234,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Amand-Montrond (18) 8 pièces 225 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

EXCLUSIVITÉ : Immeuble de Rapport - 5 Logements Loués -

€214,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 300 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de caractère avec local commercial et appartement - SAINT-AMAND-MONTROND

€293,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 8 pièces 275 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

€171,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 5 pièces 355 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

€134,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 6 pièces 292 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18)

à 24 km de Culan

LeSiteImmo il y a 2 mois

€37,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Amand-Montrond (18) 5 pièces 120 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble avec appartement 97 m² et grand local commercial - Fort potentiel

€161,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 312 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

Lot immobilier - 2 appartements + grenier aménageable - SAINT AMAND MONTROND

€192,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 6 pièces 290 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

€87,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 8 pièces 178 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport avec local commercial et 2 appartements - SAINT AMAND MONTROND

€393,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 8 pièces 662 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 3 mois

Centre ville de St Amand, quartier hospital

€74,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 5 pièces 100 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 3 mois

€129,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 126 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 3 mois

Opportunité d'investissement en plein centre ville de Saint-

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 700 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 3 mois

€66,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 130 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 4 mois

€34,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18) 7 pièces 104 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 5 mois

€141,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-Montrond (18)

à 24 km de Culan

ParuVendu il y a 1 an

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 13 pièces 290 m²

à 24 km de Culan

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 13 pièces 290 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 1 mois

Quatre bâtiments offrant un fort potentiel au coeur d'une ville en plein essor

€194,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Boussac (23) 13 pièces 345 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

Un potentiel fabuleux au coeur d'une ville prospère

€172,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Boussac (23) 9 pièces 238 m²

à 24 km de Culan

Etre Proprio il y a 2 mois

€110,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Boussac (23) 240 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Boussac 6p 142m² 140000€

€140,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boussac (23) 6 pièces 142 m²

à 24 km de Culan

Properstar il y a 2 mois

€72,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boussac (23) 234 m²

à 24 km de Culan

SeLoger il y a 5 mois

€143,000 Pro

Vente Immeuble mixte Domérat (03) 2 pièces 165 m²

à 24 km de Culan

Orpi il y a 3 sem

€103,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Domérat (03) 200 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 1 mois

€116,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Domérat (03) 4 pièces

à 24 km de Culan

Orpi il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Domérat (03) 4 pièces 123 m²

à 24 km de Culan

Orpi il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble mixte Domérat (03) 614 m²

à 24 km de Culan

BureauxLocaux il y a 1 mois

€136,000 Pro

Vente Immeuble Domérat (03) 180 m²

à 24 km de Culan

Century21 il y a 2 mois

€252,000 Pro

Vente Immeuble mixte Domérat (03) 220 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble à vendre DOMERAT (03), proche de Montluçon

€614,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Domérat (03) 41 pièces 474 m²

à 24 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

€91,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Domérat (03) 5 pièces 127 m²

à 24 km de Culan

Orpi il y a 2 mois

€275,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Domérat (03) 3 pièces 614 m²

à 24 km de Culan

Orpi il y a 4 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble mixte Domérat (03) 614 m²

à 24 km de Culan

BureauxLocaux il y a 4 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble mixte Domérat (03) 3 pièces 614 m²

à 24 km de Culan

leboncoin il y a 4 mois

€35,500 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vallenay (18) 50 m²

à 25 km de Culan

leboncoin il y a 2 mois

€176,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Briantes (36) 4 pièces 90 m²

à 25 km de Culan

ParuVendu il y a 1 mois

€37,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Bruère-Allichamps (18) 5 pièces 120 m²

à 26 km de Culan

leboncoin il y a 4 j

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lavaufranche (23) 16 pièces 279 m²

à 27 km de Culan

bien'ici il y a 2 mois

€39,300 Pro

Vente Ensemble immobilier Soumans (23) 13 pièces 275 m²

à 27 km de Culan

bien'ici il y a 1 mois

€39,300 Pro

Vente Ensemble immobilier Soumans (23) 13 pièces 275 m²

à 27 km de Culan

Properstar il y a 1 mois

€106,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Soumans (23) 11 pièces 203 m²

à 27 km de Culan

bien'ici il y a 3 mois

€254,160 Pro

Vente Immeuble mixte Lignières (18) 460 m²

à 27 km de Culan

SeLoger il y a 1 mois

€149,800 Pro

Vente Immeuble mixte Lignières (18) 8 pièces 249 m²

à 27 km de Culan

leboncoin il y a 1 mois

Vend immeuble avec locaux commerciaux et appartements à Lignières.

€136,370 Pro

Vente Immeuble mixte Lignières (18) 163 m²

à 27 km de Culan

Côté Particuliers il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Culan

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.