Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Lestrem (62)

€438,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lestrem (62) 927 m²

Etre Proprio il y a 3 sem

€160,000 Pro

Vente Immeuble Lestrem (62) 300 m²

immoRegion il y a 1 mois

€496,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Gorgue (59) 1 pièces 362 m²

à 5 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 sem

€399,900 Pro

Vente Immeuble de rapport La Gorgue (59)

à 5 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 sem

€105,400 Pro

Vente Ensemble immobilier La Gorgue (59) 50 m²

à 5 km de Lestrem

Immonot il y a 3 sem

€109,900 Pro

Vente Immeuble La Gorgue (59) 130 m²

à 5 km de Lestrem

SeLoger il y a 1 mois

La Gorgue, maison dans un ensemble immobilier avec activité

€339,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Gorgue (59) 5 pièces 101 m²

à 5 km de Lestrem

bien'ici il y a 2 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Gorgue (59) 643 m²

à 5 km de Lestrem

Properstar il y a 3 mois

€189,800 Pro

Vente Immeuble de rapport La Gorgue (59) 185 m²

à 5 km de Lestrem

iad France il y a 6 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Gorgue (59) 200 m²

à 5 km de Lestrem

leboncoin il y a 11 mois

Bien immobilier de rendement Vente Merville 50p 3340m² 300000€

€300,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Merville (59) 50 pièces 3340 m²

à 5 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 sem

€262,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Merville (59) 10 pièces 354 m²

à 5 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 sem

immeuble de rapport loué Merville centre rentabilité 12.6%

€480,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Merville (59) 309 m²

à 5 km de Lestrem

Top Annonces il y a 1 mois

€225,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Merville (59) 120 m²

à 5 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

Maison de 127 m² séparée en 2 logements à Merville

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Merville (59) 6 pièces 127 m²

à 5 km de Lestrem

bien'ici il y a 1 mois

€126,900 Pro

Vente Immeuble mixte Merville (59) 8 pièces 170 m²

à 5 km de Lestrem

Immonot il y a 1 mois

€129,600 Pro

Vente Immeuble mixte Merville (59) 6 pièces 113 m²

à 5 km de Lestrem

LaForêt il y a 1 mois

€319,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Merville (59) 10 pièces 365 m²

à 5 km de Lestrem

bsk il y a 2 mois

€263,000 Pro

Vente Immeuble mixte Merville (59) 15 pièces 320 m²

à 5 km de Lestrem

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble mixte Merville (59) 545 m²

à 5 km de Lestrem

iad France il y a 3 mois

€260,500 Pro

Vente Immeuble mixte Merville (59) 10 pièces 354 m²

à 5 km de Lestrem

Immonot il y a 3 mois

€263,000 Pro

Vente Immeuble mixte Merville (59) 15 pièces 320 m²

à 5 km de Lestrem

LeSiteImmo il y a 3 mois

Immeuble de rapport mixte Bien vendu loué Merville

€310,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Merville (59) 5 pièces 117 m²

à 5 km de Lestrem

bien'ici il y a 7 mois

Immeuble mixte Estaires avec local commercial 100m² et 1T2 duplex

€249,900 Pro

Vente Immeuble mixte Estaires (59) 6 pièces 140 m²

à 6 km de Lestrem

Proprietes-privees il y a 3 sem

Bien immobilier de rendement Vente Estaires 668m² 590520€

€590,520 Pro

Vente Immeuble mixte Estaires (59) 668 m²

à 6 km de Lestrem

bien'ici il y a 1 mois

€312,500 Pro

Vente Immeuble mixte Estaires (59) 6 pièces 179 m²

à 6 km de Lestrem

Immonot il y a 1 mois

€249,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Estaires (59) 120 m²

à 6 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€179,180 Pro

Vente Immeuble de rapport Estaires (59) 8 pièces 220 m²

à 6 km de Lestrem

Immonot il y a 2 mois

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Richebourg (62) 3 pièces 147 m²

à 6 km de Lestrem

SeLoger il y a 2 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble mixte Laventie (62) 7 pièces 118 m²

à 7 km de Lestrem

SeLoger il y a 2 mois

€155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Laventie (62) 7 pièces 140 m²

à 7 km de Lestrem

Properstar il y a 2 mois

€146,000 Pro

Vente Immeuble mixte Essars (62) 3 pièces 107 m²

à 8 km de Lestrem

Efficity il y a 1 mois

€157,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annezin (62) 2 pièces 115 m²

à 9 km de Lestrem

leboncoin il y a 3 sem

€800,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Annezin (62) 3200 m²

à 9 km de Lestrem

BureauxLocaux il y a 1 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annezin (62) 200 m²

à 9 km de Lestrem

iad France il y a 1 mois

€800,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Annezin (62) 2400 m²

à 9 km de Lestrem

BureauxLocaux il y a 2 mois

€56,525 Pro

Vente Ensemble immobilier Beuvry (62) 4 pièces 400 m²

à 9 km de Lestrem

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€56,525 Pro

Vente Ensemble immobilier Beuvry (62) 4 pièces 400 m²

à 9 km de Lestrem

bien'ici il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beuvry (62) 485 m²

à 9 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

Pour investisseurs Immeuble de rapport Beuvry, 4 logements, 8,33% brut

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beuvry (62) 188 m²

à 9 km de Lestrem

bien'ici il y a 1 mois

€174,900 Pro

Vente Immeuble mixte Beuvry (62) 400 m²

à 9 km de Lestrem

FNAIM il y a 2 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble Beuvry (62) 606 m²

à 9 km de Lestrem

bien'ici il y a 3 mois

€108,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beuvry (62) 6 pièces 115 m²

à 9 km de Lestrem

bien'ici il y a 1 an

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vendin-lès-Béthune (62) 7 pièces 123 m²

à 9 km de Lestrem

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vendin-lès-Béthune (62) 7 pièces 122 m²

à 9 km de Lestrem

À vendre à louer il y a 4 mois

€145,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Sailly-sur-la-Lys (62) 5 pièces 107 m²

à 9 km de Lestrem

LaForêt il y a 1 mois

€356,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lorgies (62) 4 pièces 122 m²

à 10 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 mois

€239,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorgies (62) 256 m²

à 10 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport en 2 lots + dépendances à Lorgies

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorgies (62) 207 m²

à 10 km de Lestrem

ParuVendu il y a 2 mois

€239,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorgies (62) 256 m²

à 10 km de Lestrem

SeLoger il y a 5 mois

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorgies (62) 8 pièces 207 m²

à 10 km de Lestrem

Etre Proprio il y a 10 mois

€1,050,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Steenwerck (59) 300 m²

à 10 km de Lestrem

Properstar il y a 5 j

€1,050,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Steenwerck (59) 300 m²

à 10 km de Lestrem

Luxury Estate il y a 6 j

€258,500 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 313 m²

à 11 km de Lestrem

bien'ici il y a 11 h

€97,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 87 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 4 j

€262,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 223 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 5 j

€513,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 308 m²

à 11 km de Lestrem

bien'ici il y a 1 sem

€285,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 8 pièces 295 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 3 sem

€310,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 4 pièces 295 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€362,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62)

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 440 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€228,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 125 m²

à 11 km de Lestrem

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Immeuble 4 maisons - 2 000/mois - 3 libres -parkings- Béthune centre

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Béthune (62) 4 pièces 219 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€269,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 150 m²

à 11 km de Lestrem

ParuVendu il y a 1 mois

€178,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 2 pièces 154 m²

à 11 km de Lestrem

Orpi il y a 1 mois

€74,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 2 pièces 58 m²

à 11 km de Lestrem

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 140 m²

à 11 km de Lestrem

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 349 m²

à 11 km de Lestrem

Efficity il y a 1 mois

€95,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 76 m²

à 11 km de Lestrem

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 219 m²

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Béthune (62) 3 pièces 219 m²

à 11 km de Lestrem

Properstar il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Béthune 676000€

€676,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62)

à 11 km de Lestrem

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 332 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€643,600 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 300 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€364,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 2 pièces 270 m²

à 11 km de Lestrem

Orpi il y a 1 mois

€16,100 Pro

Vente Immeuble Béthune (62) 1271 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Béthune 210000€

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62)

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 162 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 180 m²

à 11 km de Lestrem

SeLoger il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 180 m²

à 11 km de Lestrem

Safti il y a 2 mois

Immeuble comprenant un café tabac et un logement

€125,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 210 m²

à 11 km de Lestrem

Safti il y a 2 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62)

à 11 km de Lestrem

bien'ici il y a 2 mois

€279,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 69 m²

à 11 km de Lestrem

LeSiteImmo il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 50 m²

à 11 km de Lestrem

bien'ici il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 5 pièces 170 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 mois

€298,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 321 m²

à 11 km de Lestrem

SeLoger il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Béthune (62) 219 m²

à 11 km de Lestrem

ParuVendu il y a 2 mois

€153,000 Pro

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 5 pièces 250 m²

à 11 km de Lestrem

bien'ici il y a 2 mois

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 275 m²

à 11 km de Lestrem

ParuVendu il y a 2 mois

Maison ville pavillon ensemble immo 2 maisons terrain de 650m2

€170,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Béthune (62) 6 pièces 150 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 116 m²

à 11 km de Lestrem

SeLoger il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Béthune (62) 10 pièces 219 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 2 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 173 m²

à 11 km de Lestrem

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€146,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Béthune (62) 5 pièces 70 m²

à 11 km de Lestrem

Immobilier Notaires il y a 2 mois

🏢 Immeuble à fort potentiel de reconfiguration - Projet investisseurs à Béthune

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 3 pièces 202 m²

à 11 km de Lestrem

Properstar il y a 3 mois

€268,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Béthune (62) 10 pièces 219 m²

à 11 km de Lestrem

bsk il y a 3 mois

€155,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Béthune (62) 6 pièces 168 m²

à 11 km de Lestrem

leboncoin il y a 4 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Lestrem

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.