14 biens immobiliers de rendement à vendre à Mont-Dore (63)

€804,000 Pro

Vente Immeuble Mont-Dore (63) 1000 m²

leboncoin il y a 2 sem

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 3 pièces 175 m²

Etre Proprio il y a 3 sem

Immeuble de Rapport - Spécial Investisseurs - Au Mont-Dore 4

€231,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 10 pièces 110 m²

bien'ici il y a 1 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 221 m²

iad France il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 104 m²

SeLoger il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Mont-Dore 337m² 679000€

€679,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 337 m²

Properstar il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 176 m²

SeLoger il y a 2 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 20 pièces 400 m²

bien'ici il y a 2 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 141 m²

bien'ici il y a 2 mois

€249,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 103 m²

bien'ici il y a 2 mois

Vente immeuble (hébergements meubles) au Mont-Dore

€496,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 470 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Maison avec appartements 4 pièces 176 m²

€360,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 4 pièces 176 m²

Properstar il y a 4 mois

€185,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 19 pièces 200 m²

leboncoin il y a 5 mois

€249,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 103 m²

SeLoger il y a 5 mois

€125,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 15 pièces 200 m²

à 5 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec appartements 2 pièces 272 m²

€375,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 2 pièces 272 m²

à 5 km de Mont-Dore

Properstar il y a 1 mois

€375,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 2 pièces 295 m²

à 5 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

€136,500 Pro

Vente Immeuble La Bourboule (63) 450 m²

à 5 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 137 m²

€272,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 3 pièces 137 m²

à 5 km de Mont-Dore

Properstar il y a 1 mois

€272,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Bourboule (63) 137 m²

à 5 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 193 m²

à 5 km de Mont-Dore

Properstar il y a 1 mois

Idéale investisseur appartement de 80 m2

€182,900 Pro

Vente Gîte La Bourboule (63) 4 pièces 80 m²

à 5 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente La Bourboule 1p 441m² 589000€

€589,000 Pro

Vente Chambre d’hôtes La Bourboule (63) 1 pièces 441 m²

à 5 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 193 m²

à 5 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

€348,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 8 pièces 208 m²

à 5 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

Vue imprenable pour cet ensemble immobilier proche de la Bourboule

€375,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Bourboule (63) 7 pièces 223 m²

à 5 km de Mont-Dore

LeSiteImmo il y a 2 mois

€443,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 1 pièces 390 m²

à 5 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 2 mois

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 386 m²

à 5 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 2 mois

€133,500 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 400 m²

à 5 km de Mont-Dore

SeLoger il y a 2 mois

Maison 3 appartements T3 + local commercial

€310,000 Particulier

Vente Immeuble mixte La Bourboule (63) 3 pièces 200 m²

à 5 km de Mont-Dore

Top Annonces il y a 2 mois

€147,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 8 pièces 142 m²

à 5 km de Mont-Dore

SeLoger il y a 3 mois

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 130 m²

à 5 km de Mont-Dore

LeSiteImmo il y a 4 mois

€676,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Bourboule (63) 15 pièces 368 m²

à 5 km de Mont-Dore

Figaro Immobilier il y a 5 mois

€264,000 Pro

Vente Immeuble La Bourboule (63) 18 pièces 252 m²

à 5 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 11 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Lac (63) 13 pièces 185 m²

à 6 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 sem

Située sur les hauteurs du Lac Chambon, maison d'habitation 5 appartements.

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Lac (63) 9 pièces 206 m²

à 6 km de Mont-Dore

Properstar il y a 3 sem

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chastreix (63) 205 m²

à 8 km de Mont-Dore

LeSiteImmo il y a 1 mois

€198,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Sauves-d'Auvergne (63) 8 pièces 137 m²

à 9 km de Mont-Dore

ParuVendu il y a 4 mois

Immeuble Composé d'un Local Commercial + Habitation

€97,600 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Sauves-d'Auvergne (63) 147 m²

à 9 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 5 mois

AV immeuble entier à Besse-et-Saint-Anastaise

€480,000 Pro

Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 290 m²

à 10 km de Mont-Dore

Cession Pme il y a 2 mois

€480,000 Pro

Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 7 pièces 290 m²

à 10 km de Mont-Dore

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€531,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Besse-et-Saint-Anastaise (63) 280 m²

à 10 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 4 mois

€531,000 Pro

Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 280 m²

à 10 km de Mont-Dore

SeLoger il y a 5 mois

Demeure en Pierre face au Château : Ensemble locatif de 5 Appartements avec parc de 1300 m²

€329,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Murol (63) 18 pièces 320 m²

à 10 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 3 sem

€210,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Murol (63) 10 pièces 180 m²

à 10 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Murol (63) 15 pièces 245 m²

à 10 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de 123 m2 en plein centre de Rochefort

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 123 m²

à 13 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 6 j

€74,900 Pro

Vente Immeuble mixte Rochefort-Montagne (63) 15 pièces 302 m²

à 13 km de Mont-Dore

SeLoger il y a 1 sem

€118,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 17 pièces 400 m²

à 13 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 2 sem

€71,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rochefort-Montagne (63) 7 pièces 190 m²

à 13 km de Mont-Dore

Properstar il y a 1 mois

€254,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 11 pièces 280 m²

à 13 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 2 mois

Grande Maison à Rochefort-Montagne Idéale pour Investissem

€118,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 13 pièces 400 m²

à 13 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 2 mois

€90,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Tauves (63) 9 pièces 183 m²

à 14 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

€68,200 Pro

Vente Loft Tauves (63) 11 pièces 232 m²

à 14 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 2 mois

€118,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nectaire (63) 16 pièces

à 15 km de Mont-Dore

Properstar il y a 2 mois

SAINT NECTAIRE, maison 194 m2 habitables terrain 6870 m2 ave

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nectaire (63) 12 pièces 170 m²

à 15 km de Mont-Dore

LeSiteImmo il y a 2 mois

SAINT NECTAIRE - Bâtiment emblématique à rénover

€118,800 Pro

Vente Loft Saint-Nectaire (63) 1 pièces 520 m²

à 15 km de Mont-Dore

LeSiteImmo il y a 2 mois

€411,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nectaire (63) 6 pièces 260 m²

à 15 km de Mont-Dore

À vendre à louer il y a 5 mois

Egliseneuve-d'Entraigues Maison 210 m² avec 4 appartements et un local commercial

€60,000 Pro

Vente Immeuble mixte Égliseneuve-d'Entraigues (63) 7 pièces 210 m²

à 18 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

Egliseneuve-d'Entraigues Maison 210 m2 avec 4 appartements

€60,000 Pro

Vente Immeuble mixte Égliseneuve-d'Entraigues (63) 7 pièces 210 m²

à 18 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 2 mois

Local commercial avec appartement T4 et terrain constructible

€223,000 Pro

Vente Immeuble mixte Olby (63) 9 pièces 230 m²

à 20 km de Mont-Dore

Green Acres il y a 2 mois

€60,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bourg-Lastic (63) 8 pièces 150 m²

à 20 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 4 j

€165,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourg-Lastic (63) 10 pièces 350 m²

à 20 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-Lastic (63) 221 m²

à 20 km de Mont-Dore

SeLoger il y a 5 mois

€215,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Messeix (63) 10 pièces 340 m²

à 21 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 5 mois

€120,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gelles (63) 8 pièces 155 m²

à 22 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

€105,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montboudif (15) 12 pièces 220 m²

à 23 km de Mont-Dore

Gens de confiance il y a 1 sem

€76,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Floret (63) 4 pièces 200 m²

à 23 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

€76,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Floret (63) 4 pièces 200 m²

à 23 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

Vends maison Bourg-Lastic (1 appartement rénové + travaux pour du locatif restant)

€60,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Lastic (63) 10 pièces 400 m²

à 24 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 sem

Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Tarentaine-Marchal 8p 120m² 82000€

€82,000 Pro

Vente Immeuble mixte Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15) 8 pièces 120 m²

à 24 km de Mont-Dore

Properstar il y a 1 mois

€43,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15) 299 m²

à 24 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 5 mois

Immeuble Vente Champs-sur-Tarentaine-Marchal 43000€

€43,000 Pro

Vente Immeuble mixte Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15)

à 24 km de Mont-Dore

SeLoger il y a 5 mois

€590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mazaye (63) 5 pièces 920 m²

à 24 km de Mont-Dore

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mazaye (63) 5 pièces 920 m²

à 24 km de Mont-Dore

SeLoger il y a 5 mois

€71,350 Pro

Vente Immeuble de rapport Champeix (63) 5 pièces 104 m²

à 26 km de Mont-Dore

bsk il y a 1 mois

€106,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Condat (15) 7 pièces 170 m²

à 26 km de Mont-Dore

Immonot il y a 1 mois

€0 Pro

Vente Immeuble de rapport Condat (15) 345 m²

à 26 km de Mont-Dore

Immonot il y a 2 mois

€68,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Condat (15) 10 pièces 80 m²

à 26 km de Mont-Dore

Immonot il y a 2 mois

€44,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Condat (15) 11 pièces 154 m²

à 26 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 2 mois

€59,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Condat (15) 11 pièces 173 m²

à 26 km de Mont-Dore

Immonot il y a 2 mois

€174,070 Pro

Vente Immeuble de rapport Chanonat (63) 6 pièces 113 m²

à 26 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 5 mois

Immeuble de 4 appartements à Saint-Amant-Tallende - 197 m2 h

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amant-Tallende (63) 10 pièces 197 m²

à 27 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 2 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Merlines (19) 14 pièces 220 m²

à 28 km de Mont-Dore

Green Acres il y a 3 sem

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Merlines (19) 14 pièces 220 m²

à 28 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 3 sem

Plauzat idéal investisseur ensemble immobilier de 140 m² + 60m

€113,400 Pro

Vente Immeuble mixte Plauzat (63) 140 m²

à 28 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

€113,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Plauzat (63) 7 pièces 195 m²

à 28 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 3 mois

€113,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Plauzat (63) 2 pièces 140 m²

à 28 km de Mont-Dore

Etre Proprio il y a 3 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ceyrat (63) 10 pièces 244 m²

à 28 km de Mont-Dore

KW ARVERN il y a 1 mois

€263,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ceyrat (63) 4 pièces 141 m²

à 28 km de Mont-Dore

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ceyrat (63) 10 pièces 244 m²

à 28 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble à vendre à Royat - Opportunité d'investissement

€446,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 240 m²

à 28 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 3 sem

Villa à Royat - 17 Appartements meublés en Location Courte Durée

€1,716,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 791 m²

à 28 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 3 sem

€214,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 90 m²

à 28 km de Mont-Dore

leboncoin il y a 1 mois

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 200 m²

à 28 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

€186,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces 60 m²

à 28 km de Mont-Dore

bien'ici il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Mont-Dore

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.