Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Sumène (30)

€82,000 Pro

Vente Immeuble Sumène (30) 18 pièces 386 m²

bien'ici il y a 2 sem

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sumène (30) 12 pièces 261 m²

bien'ici il y a 1 mois

€91,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sumène (30) 270 m²

AdaptImmobilier il y a 1 mois

€252,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sumène (30) 3 pièces 202 m²

Properstar il y a 1 mois

Sumène, immeuble de 2 appartements avec jardin

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sumène (30) 9 pièces 170 m²

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques

€283,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sumène (30) 12 pièces 254 m²

Etre Proprio il y a 4 mois

Ganges (34) Investissement + habitation Maison divisible

€300,000 Pro

Vente Maison de ville Ganges (34) 8 pièces 173 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 3 j

€210,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ganges (34) 580 m²

à 5 km de Sumène

Etre Proprio il y a 3 sem

€430,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ganges (34) 450 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 276 m²

à 5 km de Sumène

AdaptImmobilier il y a 1 mois

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 15 pièces 245 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€212,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ganges (34) 8 pièces 173 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 8 pièces 170 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 7 pièces 350 m²

à 5 km de Sumène

ParuVendu il y a 1 mois

€107,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 4 pièces 52 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 580 m²

à 5 km de Sumène

leboncoin il y a 1 mois

€155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 6 pièces 134 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

Appartement T2 et Local commercial - Centre Ganges

€196,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ganges (34) 2 pièces 62 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€370,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ganges (34) 8 pièces 290 m²

à 5 km de Sumène

Properstar il y a 2 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 9 pièces 260 m²

à 5 km de Sumène

leboncoin il y a 2 mois

€370,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ganges (34) 10 pièces 217 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€264,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 260 m²

à 5 km de Sumène

SeLoger il y a 2 mois

Ensemble Immobilier : Murs commerciaux et habitation

€383,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ganges (34) 480 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€383,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ganges (34) 4 pièces 480 m²

à 5 km de Sumène

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€82,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 6 pièces 178 m²

à 5 km de Sumène

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 4 pièces 95 m²

à 5 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€107,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 4 pièces 52 m²

à 5 km de Sumène

leboncoin il y a 2 mois

€104,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 2 pièces 59 m²

à 5 km de Sumène

iad France il y a 3 mois

€296,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 14 pièces 358 m²

à 5 km de Sumène

leboncoin il y a 4 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 8 pièces 230 m²

à 5 km de Sumène

SeLoger il y a 5 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ganges (34) 8 pièces 230 m²

à 5 km de Sumène

Luxury Estate il y a 5 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroque (34) 3 pièces 115 m²

à 6 km de Sumène

Properstar il y a 2 mois

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroque (34) 8 pièces 164 m²

à 6 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€440,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cazilhac (34) 11 pièces 269 m²

à 6 km de Sumène

bien'ici il y a 1 sem

Bâtiments à restaurer en habitation + cour sur 1011m2 en coe

€230,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Cadière-et-Cambo (30) 580 m²

à 8 km de Sumène

bien'ici il y a 4 mois

€80,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Vigan (30) 3 pièces 100 m²

à 8 km de Sumène

leboncoin il y a 1 j

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Vigan (30) 20 pièces 2300 m²

à 8 km de Sumène

BellesPierres il y a 1 mois

€79,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Vigan (30) 3 pièces 45 m²

à 8 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€242,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Vigan (30) 172 m²

à 8 km de Sumène

SeLoger il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Le Vigan 15p 494m² 300000€

€300,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Vigan (30) 15 pièces 494 m²

à 8 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€85,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Vigan (30) 200 m²

à 8 km de Sumène

AdaptImmobilier il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Vigan (30) 4 pièces 150 m²

à 8 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

En Cévennes, Le Vigan, immeuble avec jardin, à vendre

€265,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Vigan (30) 12 pièces 250 m²

à 8 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Le Vigan 60m² 55000€

€55,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Vigan (30) 60 m²

à 8 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Vigan (30) 1 pièces 177 m²

à 8 km de Sumène

bien'ici il y a 6 mois

MAISON - 170 m2 - F4 + F2 - TERRASSE - JARDIN - GARAGE

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Bauzille-de-Putois (34) 6 pièces 170 m²

à 9 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Avèze 7p 126m² 118350€

€118,350 Pro

Vente Immeuble de rapport Avèze (30) 7 pièces 126 m²

à 10 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avèze (30) 6 pièces 120 m²

à 10 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€272,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Molières-Cavaillac (30) 11 pièces 226 m²

à 12 km de Sumène

SeLoger il y a 3 sem

€590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 18 pièces 346 m²

à 12 km de Sumène

SeLoger il y a 3 j

€398,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 270 m²

à 12 km de Sumène

SeLoger il y a 1 sem

€125,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 9 pièces 122 m²

à 12 km de Sumène

leboncoin il y a 2 sem

€299,980 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 11 pièces 229 m²

à 12 km de Sumène

leboncoin il y a 3 sem

Immeuble en monopropriété T7 165m²avec terrain, garages et dépendances sur Saint-Hippolyte-du-Fort

€279,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 7 pièces 169 m²

à 12 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€125,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 184 m²

à 12 km de Sumène

ParuVendu il y a 1 mois

€162,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 11 pièces 197 m²

à 12 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 207 m²

à 12 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 450 m²

à 12 km de Sumène

SeLoger il y a 2 mois

€119,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 3 pièces 94 m²

à 12 km de Sumène

iad France il y a 2 mois

€319,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 10 pièces 325 m²

à 12 km de Sumène

SeLoger il y a 3 mois

€130,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 9 pièces 122 m²

à 12 km de Sumène

leboncoin il y a 4 mois

€65,200 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 213 m²

à 12 km de Sumène

SeLoger il y a 4 mois

€750,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soudorgues (30) 17 pièces 457 m²

à 12 km de Sumène

SeLoger il y a 1 mois

€472,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Soudorgues (30) 15 pièces 400 m²

à 12 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€472,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Soudorgues (30) 2 pièces 400 m²

à 12 km de Sumène

ParuVendu il y a 2 mois

Immeuble de village - Potentiel d'investissement

€127,500 Pro

Vente Immeuble mixte Lasalle (30) 270 m²

à 13 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€127,500 Pro

Vente Immeuble mixte Lasalle (30) 270 m²

à 13 km de Sumène

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lasalle (30) 265 m²

à 13 km de Sumène

leboncoin il y a 1 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Monoblet (30) 12 pièces 450 m²

à 14 km de Sumène

leboncoin il y a 2 sem

Maison de caractère divisible - Fort potentiel (gîte, locatif, familial) en Piémont Cévenol - Monobl

€415,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Monoblet (30) 6 pièces 176 m²

à 14 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

€180,000 Pro

Vente Maison de village Monoblet (30) 13 pièces 325 m²

à 14 km de Sumène

Properstar il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Val-d'Aigoual (30) 63 pièces 2300 m²

à 14 km de Sumène

Luxury Estate il y a 1 mois

Cevennes Meridionnale Val D'aigoual Opportunité Marchand De Biens Promoteur Investisseurs

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Val-d'Aigoual (30) 2300 m²

à 14 km de Sumène

Green Acres il y a 1 mois

CEVENNES MERIDIONNALE VAL D'AIGOUAL Opportunité MARCHAND DE

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Val-d'Aigoual (30) 63 pièces 2300 m²

à 14 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Val-d'Aigoual 24p 1100m² 450000€

€450,000 Pro

Vente Immeuble Val-d'Aigoual (30) 24 pièces 1100 m²

à 14 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble mixte Val-d'Aigoual (30) 389 m²

à 14 km de Sumène

leboncoin il y a 3 mois

Propriete de charme sur environ 9 500 m2

€487,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Bonnet-de-Salendrinque (30) 17 pièces 356 m²

à 14 km de Sumène

Nadine NESME il y a 1 sem

€127,500 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Bonnet-de-Salendrinque (30) 270 m²

à 14 km de Sumène

Nadine NESME il y a 1 mois

€105,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Pompignan (30) 10 pièces 280 m²

à 15 km de Sumène

leboncoin il y a 3 sem

€510,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saumane (30) 11 pièces 275 m²

à 16 km de Sumène

SeLoger il y a 3 mois

Maison deux logements et hangar agricole

€410,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Croix-de-Caderle (30) 7 pièces 172 m²

à 16 km de Sumène

Green Acres il y a 1 mois

€410,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Croix-de-Caderle (30) 7 pièces 172 m²

à 16 km de Sumène

leboncoin il y a 1 mois

€410,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Croix-de-Caderle (30) 7 pièces 175 m²

à 16 km de Sumène

bien'ici il y a 9 mois

Ensemble immobilier exceptionnel avec deux maisons et de vastes

€584,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-André-de-Valborgne (30) 18 pièces 453 m²

à 18 km de Sumène

Properstar il y a 1 mois

Vallée Borgne, ensemble immobilier de 4 appartements avec cour et terrain non attenant

€220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-André-de-Valborgne (30) 12 pièces

à 18 km de Sumène

Properstar il y a 9 mois

€483,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thoiras (30) 7 pièces 193 m²

à 18 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

À 5 minutes d'Anduze Ensemble immobilier modulable au coeur

€330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thoiras (30) 9 pièces 190 m²

à 18 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

€450,000 Particulier

Vente Immeuble Claret (34) 11 pièces 260 m²

à 19 km de Sumène

leboncoin il y a 4 j

Maison de village avec deux appartements - Au coeur d'un village médiéval Idéal investisseur ou gran

€170,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30) 11 pièces 240 m²

à 19 km de Sumène

leboncoin il y a 1 mois

€472,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30) 5 pièces 99 m²

à 19 km de Sumène

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble Immobilier de 230m2 avec appartement, local commerc

€472,572 Pro

Vente Ensemble immobilier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30) 7 pièces 230 m²

à 19 km de Sumène

LeSiteImmo il y a 1 mois

Appartements et grands garages immeuble bourgeois

€399,000 Pro

Vente Immeuble Saint-Jean-du-Gard (30) 18 pièces 373 m²

à 19 km de Sumène

bien'ici il y a 5 j

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-du-Gard (30) 18 pièces 373 m²

à 19 km de Sumène

leboncoin il y a 5 j

€122,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-du-Gard (30) 94 m²

à 19 km de Sumène

Properstar il y a 1 mois

€113,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-du-Gard (30) 5 pièces 114 m²

à 19 km de Sumène

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier de 3 logements avec belle rentabilité !

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-du-Gard (30) 9 pièces 197 m²

à 19 km de Sumène

bien'ici il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Sumène

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.