Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Talensac (35)

€189,529 Pro

Vente Immeuble mixte Talensac (35) 70 m²

leboncoin il y a 1 mois

€188,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 86 m²

à 5 km de Talensac

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€211,000 Pro

Vente Immeuble mixte Breteil (35) 12 pièces 272 m²

à 5 km de Talensac

Cimm Immobilier Bréal-sous-Montfort il y a 2 sem

Maison avec appartements 3 pièces 200 m²

€199,600 Pro

Vente Immeuble mixte Mordelles (35) 3 pièces 200 m²

à 6 km de Talensac

Properstar il y a 1 mois

€199,600 Pro

Vente Immeuble mixte Mordelles (35) 200 m²

à 6 km de Talensac

bien'ici il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mordelles (35) 200 m²

à 6 km de Talensac

SeLoger il y a 1 mois

€286,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mordelles (35) 230 m²

à 6 km de Talensac

leboncoin il y a 4 mois

€510,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bréal-sous-Montfort (35) 25 pièces 1000 m²

à 6 km de Talensac

leboncoin il y a 1 sem

A VENDRE chez BLOT à SAINT-GILLES Bâtiment avec cellule commerciale et appartement T2bis

€298,390 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Gilles (35) 4 pièces 145 m²

à 9 km de Talensac

bien'ici il y a 1 mois

€298,390 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Gilles (35) 4 pièces 145 m²

à 9 km de Talensac

bien'ici il y a 2 mois

€213,208 Pro

Vente Immeuble de rapport Pleumeleuc (35) 8 pièces 159 m²

à 10 km de Talensac

Immonot il y a 1 mois

€335,360 Pro

Vente Immeuble mixte Le Rheu (35) 7 pièces 170 m²

à 10 km de Talensac

leboncoin il y a 5 mois

€342,408 Pro

Vente Ensemble immobilier Bédée (35) 9 pièces 275 m²

à 11 km de Talensac

leboncoin il y a 1 mois

€326,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chavagne (35) 3 pièces 56 m²

à 11 km de Talensac

Ouest France il y a 2 mois

Logement nu + 2 locaux commerciaux loués

€326,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chavagne (35) 3 pièces 140 m²

à 11 km de Talensac

bien'ici il y a 2 mois

€326,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chavagne (35) 3 pièces 56 m²

à 11 km de Talensac

Nestenn il y a 2 mois

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier - Deux maisons - Goven (35) - Terrain 770 m²

€189,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Goven (35) 5 pièces 90 m²

à 11 km de Talensac

leboncoin il y a 1 mois

€269,880 Pro

Vente Ensemble immobilier Pacé (35) 6 pièces 120 m²

à 13 km de Talensac

Ouest France il y a 4 mois

€260,925 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vezin-le-Coquet (35) 5 pièces 212 m²

à 13 km de Talensac

leboncoin il y a 1 sem

Maison / immeuble à vendre 12 pièces - 4 logements VEZIN LE COQUET (35) - investissement locatif, co

€260,925 Pro

Vente Immeuble de rapport Vezin-le-Coquet (35) 12 pièces 140 m²

à 13 km de Talensac

bien'ici il y a 1 mois

€144,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Malon-sur-Mel (35) 150 m²

à 14 km de Talensac

Cession Pme il y a 5 mois

€469,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Maxent (35) 11 pièces 331 m²

à 14 km de Talensac

leboncoin il y a 6 j

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS EN PIERRE

€469,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Maxent (35) 11 pièces 331 m²

à 14 km de Talensac

bien'ici il y a 6 j

35380 Immeuble de rapport murs commerciaux + appartements+ chambres

€290,000 Pro

Vente Immeuble mixte Maxent (35) 20 pièces 350 m²

à 14 km de Talensac

bien'ici il y a 2 mois

€741,600 Pro

Vente Immeuble mixte Bruz (35) 3 pièces 357 m²

à 15 km de Talensac

SeLoger il y a 2 sem

€741,600 Pro

Vente Immeuble mixte Bruz (35) 357 m²

à 15 km de Talensac

Immonot il y a 2 sem

€748,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 2 pièces

à 15 km de Talensac

Etre Proprio il y a 2 sem

€748,800 Pro

Vente Immeuble Bruz (35) 354 m²

à 15 km de Talensac

SeLoger il y a 2 sem

€374,400 Pro

Vente Immeuble Bruz (35) 10 pièces 650 m²

à 15 km de Talensac

leboncoin il y a 3 sem

€338,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 9 pièces 450 m²

à 15 km de Talensac

Ouest France il y a 1 an

€225,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Plélan-le-Grand (35) 5 pièces 87 m²

à 15 km de Talensac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

NVESTISSEMENT IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE PLÉLAN-LE-GRAND

€156,880 Pro

Vente Immeuble mixte Plélan-le-Grand (35) 3 pièces 70 m²

à 15 km de Talensac

Properstar il y a 2 mois

€156,880 Pro

Vente Immeuble mixte Plélan-le-Grand (35) 3 pièces 70 m²

à 15 km de Talensac

leboncoin il y a 2 mois

€369,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Romillé (35) 12 pièces 256 m²

à 15 km de Talensac

leboncoin il y a 2 mois

€1,199,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 306 m²

à 16 km de Talensac

megAgence il y a 1 mois

€290,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Montauban-de-Bretagne (35) 5 pièces 180 m²

à 17 km de Talensac

leboncoin il y a 3 sem

€930,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²

à 17 km de Talensac

iad France il y a 2 mois

€384,900 Particulier

Vente Immeuble mixte Montauban-de-Bretagne (35) 10 pièces 200 m²

à 17 km de Talensac

leboncoin il y a 5 mois

IMMEUBLE DE BUREAUX - 820 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE RENNES

€1,380,000 Pro

Vente Plateau de bureaux Guichen (35) 8 pièces 820 m²

à 17 km de Talensac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€1,380,000 Pro

Vente Bureaux Guichen (35) 8 pièces 820 m²

à 17 km de Talensac

optimhome il y a 1 mois

€367,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Muel (35) 9 pièces 204 m²

à 18 km de Talensac

Orpi il y a 1 mois

€553,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 5 j

€553,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 5 j

€762,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 187 m²

à 18 km de Talensac

leboncoin il y a 1 sem

€838,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 300 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 1 sem

Ensemble immobilier avec cour et local commercial - Rennes centre

€1,500,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Rennes (35) 13 pièces 340 m²

à 18 km de Talensac

leboncoin il y a 1 sem

€890,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 8 pièces 196 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 2 sem

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 7 pièces 117 m²

à 18 km de Talensac

leboncoin il y a 3 sem

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 330 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 103 m²

à 18 km de Talensac

SeLoger il y a 1 mois

€838,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 301 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 1 mois

€2,284,100 Pro

Vente Immeuble Rennes (35) 1757 m²

à 18 km de Talensac

SeLoger il y a 1 mois

€995,600 Pro

Vente Immeuble mixte Rennes (35) 8 pièces 270 m²

à 18 km de Talensac

Immonot il y a 1 mois

€1,155,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rennes (35) 410 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 1 mois

€419,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 79 m²

à 18 km de Talensac

Properstar il y a 1 mois

€619,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 204 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 1 mois

€1,299,000 Pro

Vente Hangar Rennes (35) 17 pièces 407 m²

à 18 km de Talensac

Efficity il y a 1 mois

€1,417,500 Pro

Vente Immeuble mixte Rennes (35) 480 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 12 pièces 230 m²

à 18 km de Talensac

iad France il y a 1 mois

Vente ensemble immobilier 824m² à Rennes Sud-Ouest

€2,330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rennes (35) 824 m²

à 18 km de Talensac

Cession Pme il y a 2 mois

€975,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rennes (35)

à 18 km de Talensac

Cession Pme il y a 2 mois

€1,270,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rennes (35)

à 18 km de Talensac

Cession Pme il y a 2 mois

€628,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rennes (35) 8 pièces 110 m²

à 18 km de Talensac

Immonot il y a 2 mois

€762,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 188 m²

à 18 km de Talensac

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble Monopropriété Rennes 7 lots dont 6 habitations

€888,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 170 m²

à 18 km de Talensac

bien'ici il y a 2 mois

€544,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 109 m²

à 18 km de Talensac

bien'ici il y a 2 mois

€2,330,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rennes (35) 824 m²

à 18 km de Talensac

SeLoger il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35)

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 2 mois

€777,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35)

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 2 mois

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 79 m²

à 18 km de Talensac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 132 m²

à 18 km de Talensac

SeLoger il y a 2 mois

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 319 m²

à 18 km de Talensac

Ouest France il y a 2 mois

€325,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rennes (35) 2 pièces 72 m²

à 18 km de Talensac

iad France il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 8 pièces 207 m²

à 18 km de Talensac

ParuVendu il y a 5 mois

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 330 m²

à 18 km de Talensac

leboncoin il y a 5 mois

€311,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Guignen (35) 6 pièces 450 m²

à 19 km de Talensac

Ouest France il y a 1 mois

€2,600,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Grégoire (35) 2535 m²

à 19 km de Talensac

SeLoger il y a 1 mois

€128,205 Pro

Vente Bureaux Saint-Grégoire (35) 125 m²

à 19 km de Talensac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 375 m²

à 20 km de Talensac

leboncoin il y a 4 mois

€835,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 746 m²

à 20 km de Talensac

À vendre à louer il y a 4 mois

Ensemble immobilier de charme - 3 maisons, dépendance et fort potentiel

€367,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Paimpont (35) 9 pièces 203 m²

à 21 km de Talensac

LeSiteImmo il y a 1 sem

€1,240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Laillé (35) 755 m²

à 21 km de Talensac

ParuVendu il y a 1 mois

Ensemble immobilier avec parc aménagé - Campagne - 8 pièces 227 m² habitables

€350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Pern (35) 8 pièces 227 m²

à 22 km de Talensac

bien'ici il y a 2 mois

€350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Pern (35) 8 pièces 227 m²

à 22 km de Talensac

leboncoin il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Beignon (56) 8 pièces 140 m²

à 22 km de Talensac

leboncoin il y a 2 mois

€168,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Val d'Anast (35) 11 pièces 245 m²

à 22 km de Talensac

leboncoin il y a 1 mois

€177,677 Pro

Vente Ensemble immobilier Val d'Anast (35) 9 pièces 245 m²

à 22 km de Talensac

SeLoger il y a 1 mois

€271,160 Pro

Vente Ensemble immobilier Val d'Anast (35) 120 m²

à 22 km de Talensac

leboncoin il y a 2 mois

€255,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montreuil-le-Gast (35) 197 m²

à 23 km de Talensac

SeLoger il y a 2 mois

SAINT MEEN LE GRAND : IMMEUBLE conviendrait investisseur

€836,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 2 pièces 670 m²

à 23 km de Talensac

bien'ici il y a 4 j

€159,350 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 7 pièces 205 m²

à 23 km de Talensac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€343,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 459 m²

à 23 km de Talensac

iad France il y a 7 mois

€649,760 Pro

Vente Ensemble immobilier Vern-sur-Seiche (35) 10 pièces 240 m²

à 23 km de Talensac

Ouest France il y a 1 mois

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vern-sur-Seiche (35) 10 pièces 400 m²

à 23 km de Talensac

iad France il y a 2 mois

€790,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bécherel (35) 510 m²

à 23 km de Talensac

leboncoin il y a 1 mois

€787,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bécherel (35) 25 pièces 500 m²

à 23 km de Talensac

Ouest France il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Talensac

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.