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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Brie-Comte-Robert (77)

Bâtiment 147 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brie-Comte-Robert (77) 147 m²
bien'ici
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Maison avec appartements 3 pièces 142 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grisy-Suisnes (77) 3 pièces 142 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Bâtiment 142 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grisy-Suisnes (77) 142 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble Grisy Suisnes
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grisy-Suisnes (77) 6 pièces 142 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 9 pièces 176 m²
€612,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chevry-Cossigny (77) 9 pièces 176 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 927 m²
€2,815,690 Pro
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 927 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 918 m²
€2,710,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble (918 m²) en vente à COMBS LA VILLE
€2,950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
KW PARTNERS
IMMEUBLE DE RAPPORT. Mandres-les-Roses. 6 LOTS LOUÉS. RENTABILITÉ IMMÉDIATE
€1,296,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mandres-les-Roses (94) 16 pièces 376 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison de Rêve à Mandres-les-Roses
€1,296,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mandres-les-Roses (94) 16 pièces 338 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Maison 1 pièce 66 m²
€200,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Mandres-les-Roses (94) 1 pièces 66 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 85 m²
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 85 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Brunoy  232m² 583000€
€583,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 232 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble de 220 m² au centre ville de Brunoy
€795,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 220 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF BRUNOY TRES BELLE RENTABILITE
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91)
à 8 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble en monopropriété Opportunité rare à Brunoy
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 474 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Un immeuble entièrement loué
€409,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lieusaint (77) 92 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble de rapport 92 m²
€409,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lieusaint (77) 92 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 108 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 7 pièces 108 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble 165 m²
€488,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 165 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 165 m²
€488,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 165 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
PETIT IMMEUBLE à vendre à OZOIR LA FERRIERE
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ozoir-la-Ferrière (77) 14 pièces 330 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Hôtel 4 pièces 340 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 340 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Maison 14 pièces 330 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ozoir-la-Ferrière (77) 14 pièces 330 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble Ozoir La Ferriere
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ozoir-la-Ferrière (77) 340 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
L'Adresse
L'Adresse
Maison individuelle
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ozoir-la-Ferrière (77) 8 pièces 200 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT - MAISON de 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - BONNE RENTABILITÉ !
€475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 7 pièces 167 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Local commercial 2 pièces 189 m²
€4,339 Pro
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 2 pièces 189 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 261 m²
€570,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gretz-Armainvilliers (77) 13 pièces 261 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
€482,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gretz-Armainvilliers (77) 270 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
€482,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gretz-Armainvilliers (77) 270 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Noiseau 4p 83m² 245000€
€245,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noiseau (94) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Maison 133,96m2 - 4 logements aménagés loués - Secteur Mairie
€485,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 133 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre ville 4 appartements et 1 maison de ville I
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 300 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 250 m²
€935,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 250 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 215 m²
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 215 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison rare : 300 m², 3 Appartements ou grande maison familiale
€579,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 10 pièces 300 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble Saint Germain Les Corbeil 26 pièce(s) 250 m2
€945,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 18 pièces 250 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 110 m²
€375,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 7 pièces 110 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 301 m²
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 301 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 12 pièces 312 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 12 pièces 312 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 158 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 158 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE A VENDRE PONTAULT-COMBAULT
€1,180,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 256 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 95 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 4 pièces 95 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 179 m²
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 10 pièces 179 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Bâtiment 179 m²
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 179 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble 152 m²
€429,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 152 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison avec appartements 308 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roissy-en-Brie (77) 308 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble 308 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roissy-en-Brie (77) 308 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Vente Immeuble 84 m²
€665,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roissy-en-Brie (77) 84 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 240 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roissy-en-Brie (77) 240 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 197 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roissy-en-Brie (77) 197 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 82 m²
€289,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble 98 m²
€289,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 98 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 5 pièces 85 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 5 pièces 85 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 102 m²
€194,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-du-Perray (91) 5 pièces 102 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Maison 11 pièces 253 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 11 pièces 253 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
€355,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 6 pièces 120 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 140 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 9 pièces 140 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 530 m²
€1,740,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 530 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 200 m²
€775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 200 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 150 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 150 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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IMMEUBLE A VENDRE
€880,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 275 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 198 m²
€884,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 198 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble Bonneuil Sur Marne 120 m2
€578,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 8 pièces 120 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble de rapport 239 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 239 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Bâtiment 200 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 200 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble 72 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 72 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Maison avec appartements 3 pièces 45 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 3 pièces 45 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble composé de deux appartements Emplacement recherch
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 127 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble 210 m²
€970,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 210 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 300 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Hôtel 11 pièces 167 m²
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 167 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 180 m²
€369,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 180 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Immeuble Villeneuve Saint Georges 11 pièces - 5 APPARTEMENTS
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 167 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 274 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 274 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 11 pièces 215 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 215 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Vente petit immeuble de 4 logements
€400,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 7 pièces 120 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 200 m²
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 106 m²
€244,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 106 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 221 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 221 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 190 m²
€478,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 190 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Immeuble 200 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 200 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 95 m²
€218,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cesson (77) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 3 pièces 393 m²
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 393 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 550 m²
€1,900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 550 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
Immeuble de rapport 14 pièces 280 m²
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 14 pièces 280 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 124 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 124 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 134 m²
€369,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 8 pièces 134 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 200 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 200 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
LaForêt
LaForêt
Magnifique immeuble de rapport dans quartier pavillonnaire calme
€349,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 136 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Vente Bâtiment 4 pièces
€179,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 27 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 2' gare RER Vigneux-sur-Seine
€995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 291 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.