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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Petit-Bourg (97)

Maison T4 haut potentiel
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 5 pièces 160 m²
bien'ici
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Immeuble 250 m²
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 250 m²
SeLoger
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Immeuble 235 m²
€376,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 235 m²
à 7 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Immeuble Baie-mahault 14 pièce(s) 239 m2
€663,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 14 pièces 239 m²
à 7 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Maison 6 pièces 140 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 6 pièces 140 m²
à 7 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 140 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 6 pièces 140 m²
à 7 km de Petit-Bourg
leboncoin
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IMMEUBLE À RECONSTRUIRE - 120 m2 POINTE-À-PITRE - Nouveau m
€40,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 120 m²
à 12 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Immeuble de rapport
€700,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 17 pièces 351 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
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A VENDRE 371 000 € Immeuble de charme à POINTE A PITRE
€371,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 189 m²
à 12 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble 611 m²
€327,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 611 m²
à 12 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Bâtiment 666 m²
€327,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 666 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 197 m²
€230,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 8 pièces 197 m²
à 12 km de Petit-Bourg
Capifrance
Capifrance
Bel immeuble - 2 locaux commerciaux - un appartement en triplex
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 237 m²
à 12 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Immeuble 1150 m²
€920,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 1150 m²
à 12 km de Petit-Bourg
iad France
iad France
POINTE A PITRE immeuble de rapport
€598,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 450 m²
à 12 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Immeuble 381 m²
€715,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 381 m²
à 12 km de Petit-Bourg
FNAIM
FNAIM
POINTE A PITRE - Magnifique immeuble de rapport
€498,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 15 pièces 400 m²
à 12 km de Petit-Bourg
bien'ici
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À vendre : Immeuble de rapport situé en plein coeur de Pointe
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 600 m²
à 12 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX POINTE-A-PITRE SCHOELCHER
€209,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 10 pièces 209 m²
à 12 km de Petit-Bourg
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 346 m²
€788,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 346 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
€150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 200 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Immeuble de rapport 346 m²
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 346 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Appartement 8 pièces 150 m²
€199,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 8 pièces 150 m²
à 12 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Immeuble 315 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 315 m²
à 12 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 1210 m²
€648,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 10 pièces 1210 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 252 m²
€237,760 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Rose (971) 10 pièces 252 m²
à 14 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Sainte-Rose 8p 193m² 350000€
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Rose (971) 8 pièces 193 m²
à 14 km de Petit-Bourg
ParuVendu
ParuVendu
Maison 10 pièces 200 m²
€885,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouillante (971) 10 pièces 200 m²
à 15 km de Petit-Bourg
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble de rapport 394 m²
€340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Capesterre-Belle-Eau (971) 394 m²
à 17 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Vente Immeuble 269 m²
€139,999 Pro
Vente Immeuble de rapport Capesterre-Belle-Eau (971) 269 m²
à 17 km de Petit-Bourg
ParuVendu
ParuVendu
Propriété Capesterre Belle Eau
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Capesterre-Belle-Eau (971) 13 pièces
à 17 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Maison de ville 10 pièces 200 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 10 pièces 200 m²
à 18 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 529 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 529 m²
à 18 km de Petit-Bourg
iad France
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A VENDRE - Belle opportunité !!! Maison de rapport sur 1000 m² de terrain - Les Abymes
€535,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 220 m²
à 18 km de Petit-Bourg
megAgence
megAgence
Maison composée de deux logements à Dugazon
€285,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 7 pièces 137 m²
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 studios et 1 local commercial 9% de rentabilité Le RAIZET
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 1 pièces 75 m²
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Lot de 3 studios et 1 local commercial Le RAIZET 9% de rentabilité
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 4 pièces 76 m²
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Maison 9 pièces 144 m²
€249,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 9 pièces 144 m²
à 18 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Maison 8 pièces 152 m²
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 8 pièces 152 m²
à 18 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 206 m²
€375,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 206 m²
à 18 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Appartement 3 pièces 136 m²
€399,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 3 pièces 136 m²
à 18 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Horizon Bleu
€184,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Horizon Bleu
€149,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 1 pièces 29 m²
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 120 m²
€455,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 5 pièces 120 m²
à 18 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Immeuble de rapport 255 m²
€798,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 255 m²
à 18 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Complexe immobilier 12 appartements vue mer
€890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 21 pièces 515 m²
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
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À vendre 1 029 000 € - Grande maison familiale & investissement locatif - Le Gosier
€1,029,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 2 pièces 403 m²
à 18 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Immeuble Le Gosier 8 pièce(s)
€848,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 8 pièces
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Villa 2 pièces 403 m²
€1,029,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 2 pièces 403 m²
à 18 km de Petit-Bourg
SeLoger
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À vendre 1 300 000 € - Grande maison familiale & investissement locatif - Le Gosier
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 2 pièces 403 m²
à 18 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Villa 2 pièces 403 m²
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 2 pièces 403 m²
à 18 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 310 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 15 pièces 310 m²
à 18 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Propriété composée d'une villa et huit logements
€698,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 9 pièces 450 m²
à 18 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Spécial investisseur : Maison de deux appartements au coeur de
€269,470 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (971) 1 pièces 110 m²
à 20 km de Petit-Bourg
bien'ici
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SAINT CLAUDE - Lot de 2 appartement T3 - Idéal investisseur
€272,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (971) 6 pièces 114 m²
à 20 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Vente biens à revenus locatif
€279,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (971) 7 pièces 159 m²
à 20 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Villa 4 logements Vue Mer Exceptionnelle
€749,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deshaies (971) 8 pièces 124 m²
à 20 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Villa Vue Mer Plage à Pied 4 logements + 2 Bungalows
€1,095,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deshaies (971) 10 pièces 153 m²
à 20 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Villa F6 + 2 logements F2,dans les hauteurs du bourg de DESAIES, avec magnifique vue mer.
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deshaies (971) 10 pièces 280 m²
à 20 km de Petit-Bourg
ParuVendu
ParuVendu
Maison composée de 5 logements à 100 m de la plage
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deshaies (971) 10 pièces 215 m²
à 20 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Maison 8 pièces 144 m²
€246,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Baillif (971) 8 pièces 144 m²
à 20 km de Petit-Bourg
iad France
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Maison de ville sur deux niveaux - Deux appartements dont un
€215,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Baillif (971) 6 pièces 168 m²
à 20 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Maison de ville sur deux niveaux - Deux appartements type T
€246,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Baillif (971) 6 pièces 141 m²
à 20 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Maison 10 pièces 300 m²
€614,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Morne-à-l'Eau (971) 10 pièces 300 m²
à 23 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 286 m²
€675,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trois-Rivières (971) 9 pièces 286 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble 141 m²
€273,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trois-Rivières (971) 141 m²
à 24 km de Petit-Bourg
iad France
iad France
Maison avec dépendances
€510,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Trois-Rivières (971) 14 pièces 112 m²
à 24 km de Petit-Bourg
leboncoin
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« Un cadre de vie privilégié à Trois-Rivières, avec la mer comme horizon quotidien. »
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trois-Rivières (971) 9 pièces 174 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Safti
Safti
IMMEUBLE AVEC VUE MER SPLENDIDE A RENOVER COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trois-Rivières (971) 7 pièces 280 m²
à 24 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Immeuble de rapport 11 pièces 260 m²
€485,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 11 pièces 260 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 13 pièces 260 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 13 pièces 260 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Stratégies commerciales et Investissements locatifs en coeur Urbain
€1,400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 17 pièces 838 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Propriété rare avec maison + 3 logements indépendants - 1850 m² constructible - Basse-Terre centre
€534,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 9 pièces 184 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 270 m²
€600,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 270 m²
à 24 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Maison (165 m²) en vente à BASSE TERRE
€210,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 165 m²
à 24 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Immeuble 188 m²
€288,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 188 m²
à 24 km de Petit-Bourg
iad France
iad France
Immeuble à vendre Basse-Terre
€205,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 140 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Basse-Terre
€55,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 60 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE FORTE RENTABILITÉ
€119,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 336 m²
à 24 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 2 pièces 188 m²
€288,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 2 pièces 188 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Etre Proprio
Etre Proprio
MAISON VUE MER 254 m2
€726,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 8 pièces 254 m²
à 27 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 16 pièces 389 m²
€588,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 16 pièces 389 m²
à 27 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 233 m²
€678,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 233 m²
à 27 km de Petit-Bourg
iad France
iad France
IMMEUBLE A VENDRE SUR TROIS NIVEAUX BOURG PETIT CANAL
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Petit-Canal (971) 311 m²
à 29 km de Petit-Bourg
bien'ici
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d'un immeuble à Port-Louis en Guadeloupe
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 276 m²
à 30 km de Petit-Bourg
Top Annonces
Top Annonces
IMMEUBLE A FORT POTENTIEL LOCATIF
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 276 m²
à 30 km de Petit-Bourg
Safti
Safti
Immeuble de rapport 4 pièces 238 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 4 pièces 238 m²
à 30 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces 60 m²
€65,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 3 pièces 60 m²
à 30 km de Petit-Bourg
FNAIM
FNAIM
Immeuble 276 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 276 m²
à 30 km de Petit-Bourg
iad France
iad France
PROPRIETE COMPRENANT 4 T2 DUPLEX, UNE BELLE SALLE COMMUNE LA
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 9 pièces 234 m²
à 33 km de Petit-Bourg
bien'ici
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MAISON A VENDRE AU MOULE
€198,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 6 pièces 132 m²
à 33 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Maison 7 pièces 128 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 7 pièces 128 m²
à 33 km de Petit-Bourg
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison Le Moule 100 m2
€261,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 100 m²
à 33 km de Petit-Bourg
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Propriété 13 pièces 303 m²
€1,155,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 13 pièces 303 m²
à 33 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Maison 11 pièces 231 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Terre-de-Bas (971) 11 pièces 231 m²
à 38 km de Petit-Bourg
iad France
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Opportunité rare à Saint-François ! Maison avec 2 logements
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 7 pièces 184 m²
à 41 km de Petit-Bourg
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Petit-Bourg pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Petit-Bourg est une commune dynamique située en Guadeloupe, dans la région d'Outre-mer. Avec une population d'environ 20 510 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant nature et modernité. La ville est connue pour ses paysages verdoyants, ses montagnes et ses rivières qui en font un lieu de détente et de loisirs en plein air. Petit-Bourg est également bien connectée aux autres parties de l'île grâce à un bon réseau routier. Son attractivité repose sur un équilibre entre qualité de vie et proximité des grands centres urbains comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Petit-Bourg et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Petit-Bourg est dynamique, attirant à la fois les acheteurs et les locataires en quête d'un cadre de vie agréable en Guadeloupe. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, appartements et terrains à bâtir, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien que certaines zones prisées puissent connaître une légère augmentation en raison de la demande croissante. Les tendances montrent un intérêt accru pour les propriétés bénéficiant d'une belle vue ou d'un accès facile aux commodités et aux espaces naturels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Petit-Bourg pour faciliter la vie quotidienne ?

Petit-Bourg dispose d'un ensemble de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès à des structures de santé comme des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses et le shopping, plusieurs commerces de proximité et supermarchés sont présents. En termes de transports, Petit-Bourg est bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et Basse-Terre. Les activités culturelles et sportives sont également variées, avec des centres de loisirs et des associations locales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Petit-Bourg ?

À Petit-Bourg, plusieurs quartiers résidentiels sont appréciés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commodités et les services. Les quartiers de Vernou et Colin sont également très recherchés, offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Ces zones sont réputées pour leur tranquillité et leur environnement naturel, tout en restant proches des axes principaux qui facilitent les déplacements vers d'autres régions de la Guadeloupe. Les choix de logements varient entre maisons individuelles, villas et appartements, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.