€1,300
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Location Droit au bail Nantes (44) 74 m²
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37 Droit au bail à louer à Nantes (44)
€875
Particulier
Location Droit au bail Nantes (44) 42 m²
€800
Particulier
Location Droit au bail Nantes (44) 30 m²
€50,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
€55,000
Particulier
Location Droit au bail Nantes (44) 100 m²
€1,200
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Location Droit au bail Nantes (44) 45 m²
€1,188
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Location Droit au bail Nantes (44) 57 m²
€1,724
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Location Droit au bail Nantes (44) 35 m²
€920
Particulier
Location Droit au bail Nantes (44) 33 m²
€1,800
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Location Droit au bail Nantes (44) 69 m²
€2,750
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Location Droit au bail Nantes (44) 65 m²
€110,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 50 m²
€1,434
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Location Droit au bail Nantes (44) 50 m²
€683
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Location Droit au bail Nantes (44) 59 m²
€2,800
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Location Droit au bail Nantes (44) 76 m²
€1,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
€1,500
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Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
€20,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 59 m²
€1,400
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Location Droit au bail Nantes (44) 41 m²
€1,817
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Location Droit au bail Nantes (44) 92 m²
€50,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
€770
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Location Droit au bail Nantes (44) 60 m²
€90,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
€30,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 65 m²
€3,602
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
€3,083
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 86 m²
€50,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 35 m²
€100,000
Pro
Location Droit au bail Nantes (44)
€50,000
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 69 m²
€1,800
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 69 m²
€3,400
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 99 m²
€1,707
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 60 m²
€916
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 28 m²
€50,000
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 33 m²
€1,300
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 33 m²
€90,000
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Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
€90,000
Pro
Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
€995
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Location Droit au bail Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 53 m²
à 6 km de Nantes
€4,000
Pro
Location Droit au bail Saint-Herblain (44) 430 m²
à 6 km de Nantes
€1,680
Pro
Location Droit au bail Saint-Herblain (44) 60 m²
à 6 km de Nantes
€27,000
Pro
Location Droit au bail Saint-Herblain (44) 60 m²
à 6 km de Nantes
€27,000
Pro
Location Droit au bail Saint-Herblain (44) 60 m²
à 6 km de Nantes
€1,210
Pro
Location Droit au bail La Chapelle-sur-Erdre (44) 100 m²
à 7 km de Nantes
€720
Pro
Location Droit au bail Pornic (44) 1 pièces 120 m²
à 40 km de Nantes
€1,439
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Location Droit au bail Pornic (44) 49 m²
à 40 km de Nantes
€2,268
Pro
Location Droit au bail Pornic (44) 98 m²
à 40 km de Nantes
€41,000
Pro
Location Droit au bail Pornic (44) 1 pièces 70 m²
à 40 km de Nantes
€720
Pro
Location Droit au bail Pornic (44) 1 pièces 120 m²
à 40 km de Nantes
€1,200
Pro
Location Droit au bail Saint-Brevin-les-Pins (44) 1 pièces 95 m²
à 45 km de Nantes
€1,620
Pro
Location Droit au bail Challans (85) 80 m²
à 50 km de Nantes
€2,997
Pro
Location Droit au bail Saint-Nazaire (44) 237 m²
à 52 km de Nantes
€1,150
Pro
Location Droit au bail Saint-Nazaire (44) 1 pièces 60 m²
à 52 km de Nantes
€4,679
Pro
Location Droit au bail Cholet (49) 496 m²
à 56 km de Nantes
€600
Pro
Location Droit au bail Redon (35)
à 61 km de Nantes
€2,083
Pro
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Monts (85) 120 m²
à 61 km de Nantes
€3,125
Pro
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Monts (85) 130 m²
à 61 km de Nantes
€90,000
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 25 m²
à 62 km de Nantes
€90,000
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44)
à 62 km de Nantes
€880
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 25 m²
à 62 km de Nantes
€4,500
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 95 m²
à 62 km de Nantes
€1,201
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 20 m²
à 62 km de Nantes
€2,700
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 42 m²
à 62 km de Nantes
€744
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 32 m²
à 62 km de Nantes
€3,123
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 52 m²
à 62 km de Nantes
€1,800
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 49 m²
à 62 km de Nantes
€2,711
Pro
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 70 m²
à 62 km de Nantes
€3,098
Pro
Location Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 139 m²
à 64 km de Nantes
€2,167
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Location Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 172 m²
à 64 km de Nantes
€2,083
Pro
Location Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 120 m²
à 64 km de Nantes
€3,667
Pro
Location Droit au bail Guérande (44) 192 m²
à 65 km de Nantes
€74,000
Pro
Location Droit au bail Guérande (44)
à 65 km de Nantes
€3,667
Pro
Location Droit au bail Guérande (44) 192 m²
à 65 km de Nantes
€1,224
Pro
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
à 67 km de Nantes
€972
Pro
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 38 m²
à 67 km de Nantes
€99,000
Pro
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 38 m²
à 67 km de Nantes
€177,850
Pro
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 185 m²
à 67 km de Nantes
€30,000
Particulier
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
à 67 km de Nantes
€569
Pro
Location Droit au bail Janzé (35) 51 m²
à 79 km de Nantes
€1,943
Particulier
Location Droit au bail Angers (49) 90 m²
à 79 km de Nantes
€30,000
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 47 m²
à 79 km de Nantes
€1,924
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 47 m²
à 79 km de Nantes
€95,200
Pro
Location Droit au bail Angers (49)
à 79 km de Nantes
€26,000
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 79 km de Nantes
€600
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 35 m²
à 79 km de Nantes
€2,257
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 65 m²
à 79 km de Nantes
€1,100
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 38 m²
à 79 km de Nantes
€1,750
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 79 km de Nantes
€1,137
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 56 m²
à 79 km de Nantes
€1,375
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 1 pièces 76 m²
à 79 km de Nantes
€2,257
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 65 m²
à 79 km de Nantes
€2,470
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 45 m²
à 79 km de Nantes
€2,300
Pro
Location Droit au bail Angers (49) 70 m²
à 79 km de Nantes
€263,750
Pro
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 160 m²
à 81 km de Nantes
€1,225
Pro
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 60 m²
à 81 km de Nantes
€906
Particulier
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 35 m²
à 81 km de Nantes
€1,369
Pro
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 60 m²
à 81 km de Nantes
Location Commerce Nantes
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Nantes
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.
Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?
Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.
Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?
Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?
Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.
Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?
Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?
L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.
Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?
Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.
Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?
Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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