31 Local commercial à louer à Pessac (33)

À LOUER - Local commercial 93 m² - Pessac - Proximité zone commerciale Bersol - Emplacement stratégi

€1,046 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 93 m²

BureauxLocaux il y a 1 sem

Local commercial 47 m² Pessac - Axe passant - Parking gratuit - Reprise de bail

€1,250 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 47 m²

leboncoin il y a 1 sem

€11,480 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 861 m²

BureauxLocaux il y a 2 sem

€1,047 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 450 m²

BureauxLocaux il y a 2 sem

€1,046 Particulier

Location Local commercial Pessac (33) 93 m²

leboncoin il y a 2 sem

€270 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 145 m²

leboncoin il y a 2 sem

€1,201 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 93 m²

SeLoger il y a 2 sem

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 47 m² - PESSAC

€700 Particulier

Location Local commercial Pessac (33) 47 m²

leboncoin il y a 1 mois

€4,352 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 746 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

33600 PESSAC CENTRE - LOCAL COMMERCIAL A LOUER 250 M²

€4,800 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 1 pièces 250 m²

bien'ici il y a 1 mois

€6,000 Particulier

Location Local commercial Pessac (33) 380 m²

leboncoin il y a 1 mois

€1,482 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 57 m²

Orpi il y a 1 mois

€1,889 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 99 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,167 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 200 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€386 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 17 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€917 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 100 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€10,394 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 1196 m²

SeLoger il y a 1 mois

€4,762 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 450 m²

SeLoger il y a 1 mois

€770 Particulier

Location Local commercial Pessac (33) 45 m²

leboncoin il y a 1 mois

€4,349 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 746 m²

Cession Pme il y a 1 mois

€2,319 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 98 m²

leboncoin il y a 2 mois

Local commercial 745m² à louer sortie 26a à Pessac

€4,352 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 745 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Local commercial 71m² à louer Pessac Haut Levêque

€246,750 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 71 m²

Cession Pme il y a 2 mois

€59,400 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 3240 m²

SeLoger il y a 2 mois

€1,790 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 72 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,750 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 77 m²

Cession Pme il y a 2 mois

€50,000 Pro

Location Local commercial Pessac (33)

ParuVendu il y a 3 mois

€5,833 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 273 m²

leboncoin il y a 4 mois

€4,800 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 273 m²

SeLoger il y a 4 mois

€7,398 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 746 m²

SeLoger il y a 4 mois

€7,398 Pro

Location Local commercial Pessac (33) 746 m²

SeLoger il y a 5 mois

€2,604 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 222 m²

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 3 j

€348 Particulier

Location Local commercial Gradignan (33) 10 m²

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 6 j

€4,655 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 350 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€10,667 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 802 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

€4,655 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 350 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€4,846 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 350 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

A louer Local commercial 452m² Gradignan

€6,780 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 452 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 2 mois

A louer Local commercial 688m² Gradignan

€8,600 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 688 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 2 mois

€1,280 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 85 m²

à 5 km de Pessac

FNAIM il y a 2 mois

€950 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 51 m²

à 5 km de Pessac

FNAIM il y a 2 mois

€1,500 Pro

Location Local commercial Gradignan (33) 50 m²

à 5 km de Pessac

FNAIM il y a 2 mois

€4,294 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 293 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 4 j

€2,200 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 200 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 4 j

Local commercial à louer MERIGNAC Centre

€1,913 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 76 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 sem

€3,808 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 152 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 sem

€2,309 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 92 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 sem

€6,117 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 245 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 sem

€724 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 33 m²

à 5 km de Pessac

bien'ici il y a 1 sem

€7,540 Particulier

Location Local commercial Mérignac (33) 260 m²

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 2 sem

€4,375 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 350 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 2 sem

€5,250 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 450 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 2 sem

€6,283 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 260 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 2 sem

€5,417 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 260 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 2 sem

€898 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 31 m²

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 3 sem

€2,309 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 92 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 3 sem

€3,244 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 177 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 3 sem

€12,834 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 700 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€2,167 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 113 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€500 Particulier

Location Local commercial Mérignac (33)

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 1 mois

Local 180m² 5 places de parking à Mérignac centre

€1,260 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 180 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€2,500 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 155 m²

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 1 mois

€6,000 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 450 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

LOCAL 180M2 5 PLACES DE PARKING MÉRIGNAC CENTRE

€2,800 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 180 m²

à 5 km de Pessac

Properstar il y a 1 mois

A louer local commercial de 253m² Mérignac Pichey

€5,000 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 253 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€3,318 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 177 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

€1,300 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 160 m²

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 1 mois

€7,275 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 450 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

€750 Particulier

Location Local commercial Mérignac (33) 1 pièces 21 m²

à 5 km de Pessac

Gens de confiance il y a 1 mois

€1,050 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 100 m²

à 5 km de Pessac

leboncoin il y a 1 mois

€5,692 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 207 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

€1,950 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 76 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

À LOUER CELLULE COMMERCE MERIGNAC SOLEIL

€8,017 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 520 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€6,667 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 400 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€950 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 2 pièces 82 m²

à 5 km de Pessac

ParuVendu il y a 1 mois

Local commercial à louer 215m² Mérignac Mondésir

€4,083 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 215 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€6,691 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 377 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€7,500 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 400 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

À LOUER - Local commercial 350 m² SHON - Mérignac - Sortie rocade - Environnement enseignes national

€4,375 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 350 m²

à 5 km de Pessac

BureauxLocaux il y a 1 mois

€2,893 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 163 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€2,603 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 125 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€4,375 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 350 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€2,475 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 330 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€5,192 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 350 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

Local commercial A louer Merignac Mondesir

€2,000 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 125 m²

à 5 km de Pessac

ParuVendu il y a 1 mois

€1,742 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 100 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

€4,287 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 292 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

€15,042 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 1900 m²

à 5 km de Pessac

AdaptImmobilier il y a 1 mois

€1,500 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 50 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

A louer local 478m² R+3 à Mérignac ZI du Phare

€5,975 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 478 m²

à 5 km de Pessac

Cession Pme il y a 1 mois

€238 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 20 m²

à 5 km de Pessac

SeLoger il y a 1 mois

€2,833 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 170 m²

à 5 km de Pessac

ParuVendu il y a 1 mois

€3,245 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 177 m²

à 5 km de Pessac

ParuVendu il y a 1 mois

€17,600 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 1056 m²

à 5 km de Pessac

ParuVendu il y a 2 mois

€17,600 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 646 m²

à 5 km de Pessac

ParuVendu il y a 2 mois

€8,600 Pro

Location Local commercial Mérignac (33) 516 m²

à 5 km de Pessac

ParuVendu il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.