Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Évry (89)

Maison divisée en deux appartements destinés à la location.

€128,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Évry (89) 169 m²

bien'ici il y a 6 j

Ensemble immobilier d'exception aux portes de Sens

€620,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cuy (89) 12 pièces 420 m²

à 1 km de Évry

bien'ici il y a 1 sem

€440,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-lès-Sens (89) 4 pièces 68 m²

à 4 km de Évry

megAgence il y a 4 mois

€440,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-lès-Sens (89) 4 pièces 68 m²

à 4 km de Évry

leboncoin il y a 4 mois

€440,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-lès-Sens (89) 4 pièces 68 m²

à 4 km de Évry

bien'ici il y a 4 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pont-sur-Yonne (89) 9 pièces 303 m²

à 5 km de Évry

bsk il y a 1 mois

Immeuble de rapport avec fond de commerce

€365,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pont-sur-Yonne (89) 92 m²

à 5 km de Évry

bien'ici il y a 1 mois

€194,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-sur-Yonne (89) 5 pièces 80 m²

à 5 km de Évry

Properstar il y a 1 mois

€737,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pont-sur-Yonne (89) 32 pièces 530 m²

à 5 km de Évry

Properstar il y a 2 mois

Pont sur Yonne - Ensemble immobilier de 190 m2 avec 3 chambr

€199,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Pont-sur-Yonne (89) 10 pièces 190 m²

à 5 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-sur-Yonne (89) 132 m²

à 5 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble Pont-sur-Yonne (89) 244 m²

à 5 km de Évry

Properstar il y a 3 mois

Maison avec appartements 3 pièces 113 m²

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-sur-Yonne (89) 3 pièces 113 m²

à 5 km de Évry

Properstar il y a 5 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-sur-Yonne (89) 113 m²

à 5 km de Évry

leboncoin il y a 5 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Martin-du-Tertre (89) 3 pièces 67 m²

à 7 km de Évry

LeSiteImmo il y a 2 mois

Ensemble immobilier au coeur du centre ville de Sens

€569,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 419 m²

à 8 km de Évry

megAgence il y a 6 j

Maison de ville (2 beaux appartements;1 loué); terrasse.

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 140 m²

à 8 km de Évry

Safti il y a 1 sem

Bien immobilier de rendement Vente Sens 177m² 191700€

€191,700 Pro

Vente Immeuble Sens (89) 177 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 1 sem

€950,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 20 pièces 505 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 2 sem

€186,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 118 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 2 sem

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 100 m²

à 8 km de Évry

Etre Proprio il y a 3 sem

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 245 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 252 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 1 mois

€275,600 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 133 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 1 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 380 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec appartements 2 pièces 105 m²

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 2 pièces 105 m²

à 8 km de Évry

Properstar il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 107 m²

à 8 km de Évry

Properstar il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 117 m²

à 8 km de Évry

Properstar il y a 1 mois

€689,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 581 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 1 mois

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 2 pièces 105 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 117 m²

à 8 km de Évry

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 107 m²

à 8 km de Évry

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€340,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 124 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 1 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 350 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 1 mois

€237,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 220 m²

à 8 km de Évry

Century21 il y a 1 mois

€569,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 12 pièces 419 m²

à 8 km de Évry

Etre Proprio il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 235 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 1 mois

IMMEUBLE COMMERCIALE, DANS LA RUE PIETONNE DE SENS,DE 179M2 COMMERCE ET BUREAU.IDEAL INVESTISSEUR OU

€215,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 179 m²

à 8 km de Évry

ParuVendu il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 200 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 1 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 228 m²

à 8 km de Évry

bsk il y a 1 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 95 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 1 mois

€264,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 150 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 1 mois

€187,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 10 pièces 209 m²

à 8 km de Évry

LeSiteImmo il y a 2 mois

€707,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 347 m²

à 8 km de Évry

Luxury Estate il y a 2 mois

€1,300 Pro

Vente Bureaux Sens (89) 139 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 10 pièces 292 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

A VENDRE SENS - Immeuble d'investissement

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 101 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€387,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 10 pièces 184 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

IMMEUBLE à vendre - hyper centre de SENS (89)

€294,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 367 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 5 pièces 90 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€495,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 5 pièces 247 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 2 mois

€96,990 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 204 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble à fort Potentiel - Centre-ville de SENS

€212,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 7 pièces 206 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 243 m²

à 8 km de Évry

Properstar il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 243 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

immeuble bourgeois comprenant T4 avec jardin, T2, T1 et 2 local bureaux commerciaux centre ville de

€319,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 600 m²

à 8 km de Évry

Top Annonces il y a 2 mois

A VENDRE Opportunité rare au coeur de Sens Immeuble rénové

€264,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 150 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Sens 8p 140m² 181000€

€181,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 8 pièces 140 m²

à 8 km de Évry

Côté Particuliers il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 101 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport quartier historique de Sens

€545,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 299 m²

à 8 km de Évry

megAgence il y a 2 mois

Très bel immeuble quartier historique de Sens

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 217 m²

à 8 km de Évry

megAgence il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 3 pièces 100 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€118,990 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 3 pièces 68 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 3 mois

Sens Immeuble 10 pièce(s) 250 m2, Bien à fort potentiel ! Usage habitation, commercial ou mixte !

€200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 10 pièces 250 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 3 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 497 m²

à 8 km de Évry

iad France il y a 3 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 2 pièces 88 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 3 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 300 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 3 mois

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 189 m²

à 8 km de Évry

LeSiteImmo il y a 3 mois

€300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 263 m²

à 8 km de Évry

iad France il y a 3 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 300 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 5 mois

€66,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 5 pièces 90 m²

à 8 km de Évry

megAgence il y a 5 mois

€212,000 Pro

Vente Immeuble Sens (89) 125 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 5 mois

€243,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89)

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 5 mois

€273,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89)

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 5 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 119 m²

à 8 km de Évry

Properstar il y a 5 mois

€120,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 119 m²

à 8 km de Évry

leboncoin il y a 5 mois

€162,000 Pro

Vente Maison de ville Sens (89) 5 pièces 101 m²

à 8 km de Évry

bsk il y a 5 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 5 pièces 130 m²

à 8 km de Évry

SeLoger il y a 7 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 184 m²

à 8 km de Évry

LeSiteImmo il y a 8 mois

Bien immobilier de rendement Vente Sens 2p 375000€

€375,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 2 pièces

à 8 km de Évry

Etre Proprio il y a 8 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 331 m²

à 8 km de Évry

iad France il y a 9 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 2 pièces 140 m²

à 8 km de Évry

Etre Proprio il y a 9 mois

Immeuble à fort rendement locatif entièrement rénovée au centre ville de Sens

€975,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 504 m²

à 8 km de Évry

ParuVendu il y a 10 mois

IMMEUBLE IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE ET HABITATION

€493,000 Pro

Vente Immeuble Sens (89) 3 pièces 270 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 10 mois

€80,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 220 m²

à 8 km de Évry

bien'ici il y a 1 an

€261,356 Particulier

Vente Immeuble de rapport Paron (89) 6 pièces 180 m²

à 9 km de Évry

leboncoin il y a 5 j

€125,500 Pro

Vente Immeuble mixte Sergines (89) 6 pièces 130 m²

à 9 km de Évry

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€129,500 Pro

Vente Immeuble mixte Sergines (89) 6 pièces 130 m²

à 9 km de Évry

bien'ici il y a 3 mois

CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE CHAMPIGNY-SUR-YONNE

€165,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Champigny (89) 8 pièces 165 m²

à 10 km de Évry

bien'ici il y a 2 mois

€82,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Thorigny-sur-Oreuse (89) 4 pièces 65 m²

à 10 km de Évry

Properstar il y a 2 sem

Spécial Investisseur : Immeuble composé de 3 appartements loués à PERCENEIGE

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Oreuse (89) 220 m²

à 10 km de Évry

LeSiteImmo il y a 4 mois

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Courlon-sur-Yonne (89) 9 pièces 220 m²

à 11 km de Évry

SeLoger il y a 2 sem

€349,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gron (89) 8 pièces 211 m²

à 12 km de Évry

iad France il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villethierry (89) 200 m²

à 13 km de Évry

leboncoin il y a 5 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malay-le-Grand (89) 220 m²

à 13 km de Évry

iad France il y a 3 j

AV ensemble immobilier 975m² proche Sens et Malay

€730,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malay-le-Grand (89) 464 m²

à 13 km de Évry

Cession Pme il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Évry

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.