Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Malansac (56)

€169,000 Pro

Vente Immeuble mixte Malansac (56) 180 m²

Ouest France il y a 1 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble mixte Malansac (56) 180 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€265,650 Pro

Vente Immeuble Rochefort-en-Terre (56) 9 pièces 347 m²

à 3 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

Vente ensemble immobilier empl N°1 en Morbihan

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rochefort-en-Terre (56) 300 m²

à 3 km de Malansac

Cession Pme il y a 2 mois

€172,500 Pro

Vente Immeuble mixte Caden (56)

à 5 km de Malansac

SAS REVO IMMO il y a 8 mois

€278,000 Pro

Vente Immeuble mixte Peillac (56) 250 m²

à 8 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

À proximité des commodités et points d'intérêts

€314,000 Pro

Vente Immeuble mixte Peillac (56) 185 m²

à 8 km de Malansac

ParuVendu il y a 4 mois

€200,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Congard (56) 4 pièces 150 m²

à 10 km de Malansac

leboncoin il y a 1 mois

€349,800 Pro

Vente Immeuble mixte Questembert (56) 9 pièces 290 m²

à 10 km de Malansac

leboncoin il y a 1 mois

€535,500 Pro

Vente Immeuble mixte Questembert (56) 9 pièces 557 m²

à 10 km de Malansac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 223 m²

à 10 km de Malansac

Safti il y a 1 mois

€570,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 4 pièces 358 m²

à 10 km de Malansac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Questembert : Immeuble de rapport de175 m2 (environ)

€215,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 16 pièces 175 m²

à 10 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€215,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 8 pièces 180 m²

à 10 km de Malansac

leboncoin il y a 6 mois

€578,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 400 m²

à 10 km de Malansac

Immobilier Notaires il y a 1 an

€384,800 Pro

Vente Immeuble mixte Allaire (56) 520 m²

à 11 km de Malansac

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Allaire (56) 500 m²

à 11 km de Malansac

leboncoin il y a 2 mois

€300,000 Pro

Vente Hôtel particulier Péaule (56) 20 pièces 408 m²

à 12 km de Malansac

SeLoger il y a 2 sem

€341,250 Pro

Vente Immeuble mixte Péaule (56) 18 pièces 408 m²

à 12 km de Malansac

LaForêt il y a 1 mois

€341,250 Pro

Vente Immeuble mixte Péaule (56) 18 pièces 408 m²

à 12 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€173,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pleucadeuc (56) 160 m²

à 12 km de Malansac

megAgence il y a 2 sem

€183,750 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Vincent-sur-Oust (56) 409 m²

à 12 km de Malansac

Safti il y a 2 mois

Ensemble immobilier rare avec fort potentiel d'aménagement

€199,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Larré (56) 5 pièces 104 m²

à 14 km de Malansac

Safti il y a 1 sem

VENTE MAISON D'HABITATION + APPARTEMENT INDÉPENDANT

€438,060 Pro

Vente Ensemble immobilier Noyal-Muzillac (56) 7 pièces 273 m²

à 14 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€438,060 Pro

Vente Ensemble immobilier Noyal-Muzillac (56) 7 pièces 273 m²

à 14 km de Malansac

leboncoin il y a 2 mois

€254,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Noyal-Muzillac (56) 5 pièces 95 m²

à 14 km de Malansac

À vendre à louer il y a 5 mois

€88,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Ruffiac (56) 4 pièces 150 m²

à 15 km de Malansac

leboncoin il y a 1 sem

€98,710 Pro

Vente Ensemble immobilier Ruffiac (56) 8 pièces 150 m²

à 15 km de Malansac

LaForêt il y a 1 mois

€147,960 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jean-la-Poterie (56) 7 pièces 196 m²

à 15 km de Malansac

LaForêt il y a 1 h

€188,750 Pro

Vente Ensemble immobilier Malestroit (56) 5 pièces 100 m²

à 15 km de Malansac

megAgence il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malestroit (56) 8 pièces 170 m²

à 15 km de Malansac

SeLoger il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Malestroit (56) 8 pièces 187 m²

à 15 km de Malansac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malestroit (56) 8 pièces 170 m²

à 15 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€219,450 Pro

Vente Ensemble immobilier Malestroit (56) 8 pièces 170 m²

à 15 km de Malansac

leboncoin il y a 5 mois

€339,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²

à 15 km de Malansac

bien'ici il y a 3 sem

€339,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²

à 15 km de Malansac

iad France il y a 3 sem

Nouveauté sur Rieux !!! Maison individuelle, 2 logements

€122,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 10 pièces 126 m²

à 15 km de Malansac

bien'ici il y a 1 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marzan (56) 8 pièces 172 m²

à 16 km de Malansac

Orpi il y a 1 sem

€211,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marzan (56) 11 pièces 265 m²

à 16 km de Malansac

Etre Proprio il y a 2 sem

Bien immobilier de rendement Vente Marzan 11p 265m² 211000€

€211,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marzan (56) 11 pièces 265 m²

à 16 km de Malansac

bien'ici il y a 1 mois

Vente d'un immeuble de rapport situé au centre bourg de Nivillac.

€252,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nivillac (56) 5 pièces 96 m²

à 17 km de Malansac

Properstar il y a 1 mois

€103,850 Pro

Vente Ensemble immobilier Nivillac (56) 4 pièces 65 m²

à 17 km de Malansac

Green Acres il y a 5 mois

? Ensemble immobilier avec piscine intérieure chauffée

€660,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Nivillac (56) 4 pièces 206 m²

à 17 km de Malansac

ParuVendu il y a 5 mois

€590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nivillac (56) 4 pièces 206 m²

à 17 km de Malansac

ParuVendu il y a 5 mois

€229,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bains-sur-Oust (35) 107 m²

à 18 km de Malansac

SeLoger il y a 1 mois

€221,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bains-sur-Oust (35) 5 pièces 123 m²

à 18 km de Malansac

Ouest France il y a 2 mois

€221,040 Pro

Vente Immeuble mixte Bains-sur-Oust (35) 5 pièces 123 m²

à 18 km de Malansac

Immonot il y a 4 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 105 m²

à 18 km de Malansac

iad France il y a 3 sem

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Redon (35) 7 pièces 300 m²

à 18 km de Malansac

SeLoger il y a 3 sem

€107,000 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 65 m²

à 18 km de Malansac

leboncoin il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 7 pièces 300 m²

à 18 km de Malansac

SeLoger il y a 1 mois

€128,400 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 90 m²

à 18 km de Malansac

ParuVendu il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 200 m²

à 18 km de Malansac

Properstar il y a 1 mois

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Redon (35) 7 pièces 300 m²

à 18 km de Malansac

Orpi il y a 1 mois

€257,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Redon (35) 175 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€154,650 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 145 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble commerce + habitation 454m² Redon centre

€210,000 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 454 m²

à 18 km de Malansac

Cession Pme il y a 2 mois

€119,000 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 5 pièces 183 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

Vente à terme libre sur 96 mois - REDON (35600)

€58,125 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 5 pièces 160 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€58,125 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 5 pièces 160 m²

à 18 km de Malansac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€449,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Redon (35) 391 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€159,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Redon (35) 6 pièces 95 m²

à 18 km de Malansac

LeSiteImmo il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Redon 10p 210m² 416000€

€416,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Redon (35) 10 pièces 210 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€316,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Redon (35) 6 pièces 149 m²

à 18 km de Malansac

leboncoin il y a 5 mois

€212,300 Pro

Vente Immeuble mixte Redon (35) 190 m²

à 18 km de Malansac

Ouest France il y a 5 mois

€519,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Roche-Bernard (56) 10 pièces 250 m²

à 18 km de Malansac

leboncoin il y a 3 sem

€314,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Roche-Bernard (56) 133 m²

à 18 km de Malansac

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à usage professionnel et habitation

€405,600 Pro

Vente Immeuble mixte La Roche-Bernard (56) 13 pièces 194 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€289,400 Pro

Vente Immeuble mixte La Roche-Bernard (56) 175 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€298,700 Pro

Vente Immeuble de rapport La Roche-Bernard (56) 6 pièces 175 m²

à 18 km de Malansac

leboncoin il y a 5 mois

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - 151 M2 - 3 LOGEMENTS LOUÉS- C

€270,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Sulniac (56) 6 pièces 151 m²

à 18 km de Malansac

bien'ici il y a 1 mois

€240,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sulniac (56) 6 pièces 111 m²

à 18 km de Malansac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€249,561 Pro

Vente Immeuble mixte Muzillac (56) 3 pièces 146 m²

à 19 km de Malansac

leboncoin il y a 1 sem

€268,515 Pro

Vente Immeuble de rapport Muzillac (56) 7 pièces 153 m²

à 19 km de Malansac

bien'ici il y a 3 sem

€225,750 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Dolay (56) 5 pièces 111 m²

à 20 km de Malansac

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier de 190m² terrain constructible

€183,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Dolay (56) 10 pièces 190 m²

à 20 km de Malansac

Safti il y a 2 mois

€230,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Dolay (56) 7 pièces 165 m²

à 20 km de Malansac

SeLoger il y a 3 mois

€48,050 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Dolay (56) 90 m²

à 20 km de Malansac

SeLoger il y a 5 mois

€161,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 2 pièces 160 m²

à 20 km de Malansac

ParuVendu il y a 1 mois

€161,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Nicolas-de-Redon (44) 2 pièces 37 m²

à 20 km de Malansac

Century21 il y a 3 mois

€161,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 2 pièces 37 m²

à 20 km de Malansac

bien'ici il y a 3 mois

€189,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Théhillac (56) 3 pièces 100 m²

à 20 km de Malansac

bien'ici il y a 3 h

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Carentoir (56) 5 pièces 110 m²

à 21 km de Malansac

Properstar il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Carentoir (56) 5 pièces 110 m²

à 21 km de Malansac

bien'ici il y a 1 mois

€249,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Carentoir (56) 172 m²

à 21 km de Malansac

leboncoin il y a 1 mois

€231,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 180 m²

à 21 km de Malansac

Properstar il y a 1 mois

€251,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Carentoir (56) 8 pièces 174 m²

à 21 km de Malansac

leboncoin il y a 2 mois

A VENDRE - CARENTOIR - IMMEUBLE - 133,55 m²

€231,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 6 pièces 134 m²

à 21 km de Malansac

bien'ici il y a 2 mois

€71,640 Pro

Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 5 pièces 147 m²

à 21 km de Malansac

leboncoin il y a 5 mois

€71,640 Pro

Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 5 pièces 147 m²

à 21 km de Malansac

Ouest France il y a 5 mois

€231,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 6 pièces 133 m²

à 21 km de Malansac

Etre Proprio il y a 11 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sixt-sur-Aff (35) 2 pièces 375 m²

à 21 km de Malansac

leboncoin il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sixt-sur-Aff (35) 2 pièces 375 m²

à 21 km de Malansac

Ouest France il y a 2 mois

€137,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Sixt-sur-Aff (35) 4 pièces 61 m²

à 21 km de Malansac

Immobilier Notaires il y a 3 mois

€130,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sixt-sur-Aff (35) 2 pièces 375 m²

à 21 km de Malansac

bsk il y a 3 mois

€106,500 Pro

Vente Immeuble mixte Sainte-Marie (35) 6 pièces 170 m²

à 22 km de Malansac

Proprietes-privees il y a 3 j

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Malansac

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.