Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Phalempin (59)

€309,000 Pro

Vente Immeuble mixte Phalempin (59) 145 m²

immoRegion il y a 2 mois

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Libercourt (62) 145 m²

à 3 km de Phalempin

SeLoger il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Libercourt (62) 400 m²

à 3 km de Phalempin

SeLoger il y a 1 mois

€209,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Libercourt (62) 130 m²

à 3 km de Phalempin

SeLoger il y a 2 mois

€239,900 Pro

Vente Immeuble Libercourt (62) 570 m²

à 3 km de Phalempin

leboncoin il y a 4 mois

€679,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seclin (59) 23 pièces 342 m²

à 4 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 sem

€679,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Seclin (59) 10 pièces 340 m²

à 4 km de Phalempin

bien'ici il y a 3 sem

€320,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 338 m²

à 4 km de Phalempin

Properstar il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 335 m²

à 4 km de Phalempin

leboncoin il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 2 pièces 335 m²

à 4 km de Phalempin

Orpi il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seclin (59) 8 pièces 205 m²

à 4 km de Phalempin

Orpi il y a 1 mois

€309,900 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 8 pièces 170 m²

à 4 km de Phalempin

SeLoger il y a 1 mois

€336,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 240 m²

à 4 km de Phalempin

ParuVendu il y a 2 mois

€209,900 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 140 m²

à 4 km de Phalempin

LeSiteImmo il y a 2 mois

€333,500 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 10 pièces 350 m²

à 4 km de Phalempin

Properstar il y a 2 mois

€209,900 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 150 m²

à 4 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

€333,500 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 10 pièces 350 m²

à 4 km de Phalempin

bien'ici il y a 2 mois

€576,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Thumeries (59) 475 m²

à 5 km de Phalempin

Properstar il y a 3 mois

€349,500 Pro

Vente Immeuble mixte Gondecourt (59) 230 m²

à 5 km de Phalempin

SeLoger il y a 3 sem

€349,500 Pro

Vente Immeuble mixte Gondecourt (59) 4 pièces 230 m²

à 5 km de Phalempin

SeLoger il y a 3 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gondecourt (59) 4 pièces 127 m²

à 5 km de Phalempin

iad France il y a 1 mois

€1,990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gondecourt (59) 564 m²

à 5 km de Phalempin

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport haut de gamme - Concept SPA privatif - Rentabilité : 50 000 / an

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avelin (59) 3 pièces 82 m²

à 5 km de Phalempin

leboncoin il y a 1 mois

€209,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Oignies (62) 254 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 sem

€238,270 Pro

Vente Ensemble immobilier Oignies (62) 7 pièces 143 m²

à 6 km de Phalempin

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€126,900 Pro

Vente Immeuble mixte Oignies (62) 5 pièces 130 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

€148,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Oignies (62) 107 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 3 mois

€209,500 Pro

Vente Immeuble mixte Oignies (62) 254 m²

à 6 km de Phalempin

SeLoger il y a 3 mois

€126,360 Pro

Vente Maison de ville Oignies (62) 5 pièces 130 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 6 mois

€145,570 Pro

Vente Immeuble de rapport Oignies (62) 155 m²

à 6 km de Phalempin

Immobilier Notaires il y a 9 mois

€1,417,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Carvin (62) 1167 m²

à 6 km de Phalempin

Etre Proprio il y a 1 sem

€1,417,500 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 1167 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 sem

€292,090 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 6 pièces 304 m²

à 6 km de Phalempin

Orpi il y a 3 sem

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 10 pièces 291 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 3 sem

€259,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 350 m²

à 6 km de Phalempin

Safti il y a 3 sem

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 15 pièces 281 m²

à 6 km de Phalempin

Era il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 15 pièces 280 m²

à 6 km de Phalempin

SeLoger il y a 1 mois

IMMEUBLE CENTRE VILLE - 2 CELLULES COMMERCIALES + 1 APPARTEMENT

€220,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 3 pièces 158 m²

à 6 km de Phalempin

LeSiteImmo il y a 1 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 6 pièces 128 m²

à 6 km de Phalempin

bien'ici il y a 1 mois

€349,800 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 276 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

€261,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 250 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

€629,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 600 m²

à 6 km de Phalempin

Luxury Estate il y a 2 mois

Immeuble de rapport clé en main - Rentabilité attractive - Carvin(62)

€304,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 7 pièces 350 m²

à 6 km de Phalempin

bien'ici il y a 2 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carvin (62) 129 m²

à 6 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

€214,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ostricourt (59) 238 m²

à 6 km de Phalempin

immoRegion il y a 2 mois

Immeuble mixte avec local commercial - Ostricourt (62)

€214,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ostricourt (59) 238 m²

à 6 km de Phalempin

LeSiteImmo il y a 2 mois

€425,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pont-à-Marcq (59) 280 m²

à 7 km de Phalempin

leboncoin il y a 3 sem

Opportunité rare à Mérignies : immeuble mixte 335 m²

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 335 m²

à 7 km de Phalempin

BureauxLocaux il y a 1 sem

€678,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 289 m²

à 7 km de Phalempin

bien'ici il y a 1 sem

€880,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 635 m²

à 7 km de Phalempin

leboncoin il y a 1 mois

€625,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mérignies (59) 8 pièces 245 m²

à 7 km de Phalempin

Properstar il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 335 m²

à 7 km de Phalempin

BureauxLocaux il y a 4 mois

€219,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Templemars (59) 3 pièces 86 m²

à 7 km de Phalempin

Properstar il y a 1 mois

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin

€151,900 Pro

Vente Immeuble mixte Annœullin (59) 5 pièces 75 m²

à 7 km de Phalempin

L'Adresse il y a 1 sem

Ensemble immobilier de rapport avec fort potentiel

€719,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Annœullin (59) 10 pièces 250 m²

à 7 km de Phalempin

leboncoin il y a 1 mois

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annœullin (59) 11 pièces 200 m²

à 7 km de Phalempin

bien'ici il y a 1 mois

€205,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Provin (59) 5 pièces 100 m²

à 8 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 sem

€239,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ennevelin (59) 234 m²

à 8 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 sem

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Leforest (62) 10 pièces 162 m²

à 8 km de Phalempin

ParuVendu il y a 2 mois

Maison a usage mixte habitation ou professionnel

€65,000 Pro

Vente Immeuble mixte Leforest (62) 120 m²

à 8 km de Phalempin

bien'ici il y a 2 mois

€300,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Leforest (62) 13 pièces 332 m²

à 8 km de Phalempin

immoRegion il y a 2 mois

€312,000 Pro

Vente Immeuble mixte Leforest (62) 365 m²

à 8 km de Phalempin

leboncoin il y a 5 mois

€348,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Courrières (62) 18 pièces 305 m²

à 8 km de Phalempin

bien'ici il y a 3 sem

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 146 m²

à 8 km de Phalempin

iad France il y a 1 mois

€348,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 18 pièces 305 m²

à 8 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

A vendre Wattignies, immeuble de rapport de 123m2

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 123 m²

à 9 km de Phalempin

Safti il y a 6 h

€174,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 80 m²

à 9 km de Phalempin

Properstar il y a 1 mois

€369,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Wattignies (59) 5 pièces 115 m²

à 9 km de Phalempin

Properstar il y a 2 mois

€382,000 Pro

Vente Immeuble mixte Wattignies (59) 11 pièces 255 m²

à 9 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

€367,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 10 pièces 210 m²

à 9 km de Phalempin

ParuVendu il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dourges (62) 348 m²

à 9 km de Phalempin

leboncoin il y a 6 h

€241,500 Pro

Vente Immeuble mixte Dourges (62) 5 pièces 195 m²

à 9 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

€241,500 Pro

Vente Immeuble mixte Dourges (62) 10 pièces 195 m²

à 9 km de Phalempin

leboncoin il y a 3 mois

€439,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Wavrin (59) 171 m²

à 9 km de Phalempin

bien'ici il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bauvin (59) 5 pièces 155 m²

à 9 km de Phalempin

leboncoin il y a 1 sem

€239,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Bauvin (59) 145 m²

à 9 km de Phalempin

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Rare : commerce + habitation + hangar à Bauvin

€235,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bauvin (59) 115 m²

à 9 km de Phalempin

bien'ici il y a 1 mois

€240,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bauvin (59) 4 pièces 240 m²

à 9 km de Phalempin

SeLoger il y a 2 mois

€292,000 Pro

Vente Immeuble mixte Meurchin (62) 5 pièces 200 m²

à 9 km de Phalempin

ParuVendu il y a 2 mois

Investissez dans un immeuble de rapport à Meurchin

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 276 m²

à 9 km de Phalempin

LeSiteImmo il y a 2 mois

€410,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 198 m²

à 9 km de Phalempin

iad France il y a 6 mois

Bien immobilier de rendement Vente Emmerin 500m² 362000€

€362,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Emmerin (59) 500 m²

à 9 km de Phalempin

bien'ici il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bersée (59) 1250 m²

à 10 km de Phalempin

leboncoin il y a 1 sem

€790,000 Pro

Vente Hangar Bersée (59) 1250 m²

à 10 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

IMMEUBLE A CONFORTER pour investisseurs ou un artisan à la recherche d'ateliers et de parkings

€270,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Santes (59) 5 pièces 157 m²

à 10 km de Phalempin

ParuVendu il y a 2 mois

€360,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainghin-en-Weppes (59) 1 pièces 178 m²

à 10 km de Phalempin

LeSiteImmo il y a 2 mois

€145,570 Pro

Vente Immeuble mixte Raimbeaucourt (59) 160 m²

à 10 km de Phalempin

Immonot il y a 6 j

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Raimbeaucourt (59) 4 pièces 77 m²

à 10 km de Phalempin

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€174,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Raimbeaucourt (59) 4 pièces 108 m²

à 10 km de Phalempin

immoRegion il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Raimbeaucourt (59) 7 pièces 186 m²

à 10 km de Phalempin

immoRegion il y a 2 mois

Ensemble immobilier avec potentiel locatif

€177,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Raimbeaucourt (59) 5 pièces 104 m²

à 10 km de Phalempin

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble rapport locatif, Tournai Grand Place, Belgique

€255,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 12 pièces 250 m²

à 10 km de Phalempin

leboncoin il y a 6 j

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 134 m²

à 10 km de Phalempin

Properstar il y a 1 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 140 m²

à 10 km de Phalempin

FNAIM il y a 1 mois

€460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 10 pièces 187 m²

à 10 km de Phalempin

Orpi il y a 1 mois

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 134 m²

à 10 km de Phalempin

LeSiteImmo il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Phalempin

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.