Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Mérignies (59)

Opportunité rare à Mérignies : immeuble mixte 335 m²

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 335 m²

BureauxLocaux il y a 1 sem

€678,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 289 m²

bien'ici il y a 1 sem

€880,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 635 m²

leboncoin il y a 1 mois

€625,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mérignies (59) 8 pièces 245 m²

Properstar il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mérignies (59) 335 m²

BureauxLocaux il y a 4 mois

€425,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pont-à-Marcq (59) 280 m²

à 2 km de Mérignies

leboncoin il y a 3 sem

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bersée (59) 1250 m²

à 3 km de Mérignies

leboncoin il y a 1 sem

€790,000 Pro

Vente Hangar Bersée (59) 1250 m²

à 3 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€239,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ennevelin (59) 234 m²

à 3 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 157 m²

à 5 km de Mérignies

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 7 pièces 157 m²

à 5 km de Mérignies

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Templeuve-en-Pévèle (59) 6 pièces 140 m²

à 5 km de Mérignies

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Immeuble de rapport haut de gamme - Concept SPA privatif - Rentabilité : 50 000 / an

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avelin (59) 3 pièces 82 m²

à 5 km de Mérignies

leboncoin il y a 1 mois

€576,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Thumeries (59) 475 m²

à 6 km de Mérignies

Properstar il y a 3 mois

€756,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Faumont (59) 683 m²

à 6 km de Mérignies

SeLoger il y a 1 mois

Maison avec appartements 4 pièces 380 m²

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Faumont (59) 4 pièces 380 m²

à 6 km de Mérignies

Properstar il y a 1 mois

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Faumont (59) 380 m²

à 6 km de Mérignies

iad France il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Faumont (59) 8 pièces 211 m²

à 6 km de Mérignies

bien'ici il y a 2 mois

? Maison individuelle 200 m² - Terrain 5 000 m² avec tenn

€449,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fretin (59) 200 m²

à 7 km de Mérignies

bien'ici il y a 2 sem

€339,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fretin (59) 4 pièces 154 m²

à 7 km de Mérignies

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fretin (59) 5 pièces 115 m²

à 7 km de Mérignies

Immonot il y a 2 mois

€309,000 Pro

Vente Immeuble mixte Phalempin (59) 145 m²

à 7 km de Mérignies

immoRegion il y a 2 mois

€285,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Genech (59) 3 pièces 70 m²

à 8 km de Mérignies

Orpi il y a 1 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Genech (59) 6 pièces 165 m²

à 8 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€145,570 Pro

Vente Immeuble mixte Raimbeaucourt (59) 160 m²

à 8 km de Mérignies

Immonot il y a 6 j

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Raimbeaucourt (59) 4 pièces 77 m²

à 8 km de Mérignies

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€174,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Raimbeaucourt (59) 4 pièces 108 m²

à 8 km de Mérignies

immoRegion il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Raimbeaucourt (59) 7 pièces 186 m²

à 8 km de Mérignies

immoRegion il y a 2 mois

Ensemble immobilier avec potentiel locatif

€177,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Raimbeaucourt (59) 5 pièces 104 m²

à 8 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier maison et studio indépendant Coutiches

€185,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Coutiches (59) 5 pièces 100 m²

à 8 km de Mérignies

leboncoin il y a 4 j

€679,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seclin (59) 23 pièces 342 m²

à 8 km de Mérignies

leboncoin il y a 3 sem

€679,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Seclin (59) 10 pièces 340 m²

à 8 km de Mérignies

bien'ici il y a 3 sem

€320,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 338 m²

à 8 km de Mérignies

Properstar il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 335 m²

à 8 km de Mérignies

leboncoin il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 2 pièces 335 m²

à 8 km de Mérignies

Orpi il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seclin (59) 8 pièces 205 m²

à 8 km de Mérignies

Orpi il y a 1 mois

€309,900 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 8 pièces 170 m²

à 8 km de Mérignies

SeLoger il y a 1 mois

€336,000 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 240 m²

à 8 km de Mérignies

ParuVendu il y a 2 mois

€209,900 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 140 m²

à 8 km de Mérignies

LeSiteImmo il y a 2 mois

€333,500 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 10 pièces 350 m²

à 8 km de Mérignies

Properstar il y a 2 mois

€209,900 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 150 m²

à 8 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€333,500 Pro

Vente Immeuble mixte Seclin (59) 10 pièces 350 m²

à 8 km de Mérignies

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier - Maison + 2 appartements - Nomain

€499,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Nomain (59) 9 pièces 195 m²

à 9 km de Mérignies

bien'ici il y a 2 sem

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Leforest (62) 10 pièces 162 m²

à 9 km de Mérignies

ParuVendu il y a 2 mois

Maison a usage mixte habitation ou professionnel

€65,000 Pro

Vente Immeuble mixte Leforest (62) 120 m²

à 9 km de Mérignies

bien'ici il y a 2 mois

€300,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Leforest (62) 13 pièces 332 m²

à 9 km de Mérignies

immoRegion il y a 2 mois

€312,000 Pro

Vente Immeuble mixte Leforest (62) 365 m²

à 9 km de Mérignies

leboncoin il y a 5 mois

€214,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ostricourt (59) 238 m²

à 9 km de Mérignies

immoRegion il y a 2 mois

Immeuble mixte avec local commercial - Ostricourt (62)

€214,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ostricourt (59) 238 m²

à 9 km de Mérignies

LeSiteImmo il y a 2 mois

€219,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Templemars (59) 3 pièces 86 m²

à 9 km de Mérignies

Properstar il y a 1 mois

Immeuble à vendre à 8 km de Villeneuve d'Ascq

€785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cysoing (59) 1 pièces 350 m²

à 9 km de Mérignies

bien'ici il y a 2 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesquin (59) 6 pièces 153 m²

à 9 km de Mérignies

Orpi il y a 1 mois

€24,083 Pro

Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 1700 m²

à 9 km de Mérignies

SeLoger il y a 2 mois

€4,760,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 1700 m²

à 9 km de Mérignies

SeLoger il y a 2 mois

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Libercourt (62) 145 m²

à 9 km de Mérignies

SeLoger il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Libercourt (62) 400 m²

à 9 km de Mérignies

SeLoger il y a 1 mois

€209,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Libercourt (62) 130 m²

à 9 km de Mérignies

SeLoger il y a 2 mois

€239,900 Pro

Vente Immeuble Libercourt (62) 570 m²

à 9 km de Mérignies

leboncoin il y a 4 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchies (59) 240 m²

à 9 km de Mérignies

leboncoin il y a 1 mois

€521,455 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchies (59) 9 pièces 330 m²

à 9 km de Mérignies

bien'ici il y a 1 mois

€510,000 Pro

Vente Bureaux Orchies (59) 230 m²

à 9 km de Mérignies

FNAIM il y a 2 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchies (59) 7 pièces 223 m²

à 9 km de Mérignies

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€510,000 Pro

Vente Bureaux Orchies (59) 230 m²

à 9 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orchies (59) 149 m²

à 9 km de Mérignies

SeLoger il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orchies (59) 145 m²

à 9 km de Mérignies

Properstar il y a 3 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orchies (59) 145 m²

à 9 km de Mérignies

leboncoin il y a 3 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchies (59) 7 pièces 310 m²

à 9 km de Mérignies

FNAIM il y a 3 mois

€923,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchies (59) 534 m²

à 9 km de Mérignies

leboncoin il y a 5 mois

Ensemble immobilier 2 maisons + 1 terrain

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainghin-en-Mélantois (59) 110 m²

à 9 km de Mérignies

bien'ici il y a 2 mois

€209,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Oignies (62) 254 m²

à 10 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 sem

€238,270 Pro

Vente Ensemble immobilier Oignies (62) 7 pièces 143 m²

à 10 km de Mérignies

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€126,900 Pro

Vente Immeuble mixte Oignies (62) 5 pièces 130 m²

à 10 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€148,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Oignies (62) 107 m²

à 10 km de Mérignies

leboncoin il y a 3 mois

€209,500 Pro

Vente Immeuble mixte Oignies (62) 254 m²

à 10 km de Mérignies

SeLoger il y a 3 mois

€126,360 Pro

Vente Maison de ville Oignies (62) 5 pièces 130 m²

à 10 km de Mérignies

leboncoin il y a 6 mois

€145,570 Pro

Vente Immeuble de rapport Oignies (62) 155 m²

à 10 km de Mérignies

Immobilier Notaires il y a 9 mois

Immeuble rapport locatif, Tournai Grand Place, Belgique

€255,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 12 pièces 250 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 6 j

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 134 m²

à 11 km de Mérignies

Properstar il y a 1 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 140 m²

à 11 km de Mérignies

FNAIM il y a 1 mois

€460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 10 pièces 187 m²

à 11 km de Mérignies

Orpi il y a 1 mois

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 134 m²

à 11 km de Mérignies

LeSiteImmo il y a 2 mois

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 2 pièces 147 m²

à 11 km de Mérignies

Properstar il y a 2 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble mixte Faches-Thumesnil (59) 7 pièces 221 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 5 mois

A vendre Wattignies, immeuble de rapport de 123m2

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 123 m²

à 11 km de Mérignies

Safti il y a 10 h

€174,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 80 m²

à 11 km de Mérignies

Properstar il y a 1 mois

€369,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Wattignies (59) 5 pièces 115 m²

à 11 km de Mérignies

Properstar il y a 2 mois

€382,000 Pro

Vente Immeuble mixte Wattignies (59) 11 pièces 255 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€367,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 10 pièces 210 m²

à 11 km de Mérignies

ParuVendu il y a 2 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 6 pièces 100 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 1 sem

€326,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 84 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 1 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ronchin (59) 5 pièces 168 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€298,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 8 pièces 155 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

€145,390 Pro

Vente Immeuble de rapport Auby (59) 3 pièces 176 m²

à 11 km de Mérignies

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€145,390 Pro

Vente Immeuble mixte Auby (59) 3 pièces 176 m²

à 11 km de Mérignies

Orpi il y a 1 mois

€138,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Flines-lez-Raches (59) 7 pièces 205 m²

à 11 km de Mérignies

bien'ici il y a 1 mois

€283,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Flines-lez-Raches (59) 12 pièces 241 m²

à 11 km de Mérignies

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Mérignies

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.