Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Varzy (58)

€39,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Varzy (58) 101 m²

SeLoger il y a 4 mois

Ensemble immobilier avec deux maisons d'habitation, dépendan

€79,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Corvol-l'Orgueilleux (58) 12 pièces 157 m²

à 9 km de Varzy

bien'ici il y a 2 sem

€40,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 90 m²

à 15 km de Varzy

Immobilier Notaires il y a 2 sem

58, Clamecy - Ensemble immobillier avec grande dépendance et jardin.

€88,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Clamecy (58) 19 pièces 310 m²

à 15 km de Varzy

Green Acres il y a 1 mois

€129,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 8 pièces 160 m²

à 15 km de Varzy

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble avec local commercial et appartement de 80m2 à Clamecy

€85,000 Pro

Vente Immeuble mixte Clamecy (58) 4 pièces 80 m²

à 15 km de Varzy

Etre Proprio il y a 1 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 6 pièces 184 m²

à 15 km de Varzy

bien'ici il y a 1 mois

€46,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 3 pièces 64 m²

à 15 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

€46,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 3 pièces 63 m²

à 15 km de Varzy

Green Acres il y a 2 mois

€163,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 736 m²

à 15 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble à Clamecy sur 3 niveaux de 180m² avec dépendance à l'arrière

€34,500 Pro

Vente Immeuble mixte Clamecy (58) 6 pièces 180 m²

à 15 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

€76,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 100 m²

à 15 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble Patrimonial de 4 lots, possibilité d'un 5e lot

€85,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 314 m²

à 15 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 4 pièces 918 m²

à 15 km de Varzy

leboncoin il y a 2 mois

58, Tannay centre bourg tous commerces à pied - Propriété de deux maisons habitables + cour et dépnd

€119,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Clamecy (58) 10 pièces 175 m²

à 15 km de Varzy

Green Acres il y a 3 mois

€88,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Clamecy (58) 19 pièces 310 m²

à 15 km de Varzy

SeLoger il y a 3 mois

€89,000 Pro

Vente Immeuble mixte Clamecy (58) 4 pièces 80 m²

à 15 km de Varzy

leboncoin il y a 4 mois

€49,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 150 m²

à 15 km de Varzy

SeLoger il y a 4 mois

Bar, local commercial, restaurant 176 m² Clamecy

€45,000 Pro

Vente Immeuble mixte Clamecy (58) 176 m²

à 15 km de Varzy

leboncoin il y a 5 mois

Ensemble immobilier de 430 m2 utiles à Châteauneuf-Val-de-Ba

€162,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis (58) 25 pièces 515 m²

à 15 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

Donzy Centre : Immeuble de rapport de 340m²

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Donzy (58) 13 pièces 340 m²

à 21 km de Varzy

optimhome il y a 1 mois

Immeuble à DONZY - Apt 7 pièces -3 chambres - Local commercial - 2 garages

€72,000 Pro

Vente Immeuble mixte Donzy (58) 7 pièces 163 m²

à 21 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 2 mois

€62,000 Pro

Vente Immeuble mixte Donzy (58) 98 m²

à 21 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

Maison de ville ou immeuble de rapport bon rendement sup à 10%

€50,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Donzy (58) 155 m²

à 21 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 2 mois

€72,000 Pro

Vente Immeuble mixte Donzy (58) 7 pièces 163 m²

à 21 km de Varzy

SeLoger il y a 5 mois

€47,700 Pro

Vente Immeuble mixte Prémery (58) 5 pièces 276 m²

à 21 km de Varzy

bien'ici il y a 6 j

€26,000 Pro

Vente Maison de ville Prémery (58) 4 pièces 71 m²

à 21 km de Varzy

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble de rapport avec 3 appartements loués

€120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Prémery (58) 232 m²

à 21 km de Varzy

Safti il y a 1 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Prémery (58) 4 pièces 166 m²

à 21 km de Varzy

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Immeuble de rapport 5 lots + combles aménageables

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andryes (89) 150 m²

à 21 km de Varzy

bien'ici il y a 5 mois

Ensemble immobilier aux portes du Morvan

€152,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Teigny (58) 5 pièces 97 m²

à 22 km de Varzy

Green Acres il y a 3 sem

€75,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coulanges-sur-Yonne (89) 8 pièces 325 m²

à 23 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 2 mois

€98,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Suilly-la-Tour (58) 11 pièces 220 m²

à 24 km de Varzy

PAP il y a 1 mois

€58,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nuars (58) 4 pièces 68 m²

à 25 km de Varzy

leboncoin il y a 3 mois

CORBIGNY PETIT IMMEUBLE AVEC COMMERCE IDEAL INVESTISSEUR

€61,000 Pro

Vente Immeuble mixte Corbigny (58) 8 pièces 80 m²

à 25 km de Varzy

bien'ici il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Corbigny (58) 800 m²

à 25 km de Varzy

leboncoin il y a 1 mois

**Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy*

€84,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Dampierre-sous-Bouhy (58) 8 pièces 229 m²

à 26 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 1 mois

Ensemble immobilier composé de 2 maisons granges et jardin

€140,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Alligny-Cosne (58) 6 pièces 176 m²

à 26 km de Varzy

bien'ici il y a 1 mois

€97,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89) 5 pièces 118 m²

à 28 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 2 mois

Vézelay Bâtiment ouvert à tous vos projets.

€214,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vézelay (89) 10 pièces 300 m²

à 28 km de Varzy

bien'ici il y a 3 j

€214,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vézelay (89) 300 m²

à 28 km de Varzy

SeLoger il y a 3 j

Immeuble avec locataire en place -Emplacement de choix Vezelay

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vézelay (89) 5 pièces 98 m²

à 28 km de Varzy

Green Acres il y a 1 mois

Ensemble immobilier au coeur de Vézelay relié par une cour intérieure au prix de 290 000 € F.A.I.

€290,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vézelay (89) 7 pièces 183 m²

à 28 km de Varzy

Properstar il y a 2 mois

Immeuble avec revenu locatif, proche Auxerre

€185,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Courson-les-Carrières (89) 209 m²

à 29 km de Varzy

megAgence il y a 1 mois

Maison de ville Idéal premier achat ou investissement locatif

€85,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Courson-les-Carrières (89) 10 pièces 126 m²

à 29 km de Varzy

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements avec une excellent

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Courson-les-Carrières (89) 3 pièces 188 m²

à 29 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble 3 lots centre historique UNESCO

€78,002 Pro

Vente Immeuble mixte Bulcy (58) 10 pièces 256 m²

à 30 km de Varzy

Etre Proprio il y a 2 sem

€106,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Martin-sur-Nohain (58) 8 pièces 160 m²

à 30 km de Varzy

Immobilier Notaires il y a 1 mois

COEUR NIVERNAIS -CENTRE BOURG - IMMEUBLE DE RAPPORT 159 M2 - 4 Appartements

€77,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Saulge (58) 7 pièces 159 m²

à 30 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Père (58) 2 pièces 150 m²

à 31 km de Varzy

Orpi il y a 2 mois

Immeuble 6 logements à POUILLY-SUR-LOIRE

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pouilly-sur-Loire (58) 210 m²

à 32 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€117,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Pouilly-sur-Loire (58) 161 m²

à 32 km de Varzy

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à usage mixte Centre-ville de Pouilly-sur-Loire

€66,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pouilly-sur-Loire (58) 2 pièces 71 m²

à 32 km de Varzy

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Amand-en-Puisaye 3600m² 220000€

€220,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amand-en-Puisaye (58) 3600 m²

à 32 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 2 mois

€250,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Guérigny (58) 20 pièces 500 m²

à 32 km de Varzy

leboncoin il y a 1 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guérigny (58) 8 pièces 190 m²

à 32 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guérigny (58) 144 m²

à 32 km de Varzy

ParuVendu il y a 2 mois

Investissement locatif - Rentabilité brut 14,8%

€79,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Guérigny (58) 150 m²

à 32 km de Varzy

ParuVendu il y a 3 mois

€125,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Guérigny (58) 21 pièces 400 m²

à 32 km de Varzy

leboncoin il y a 4 mois

Guerigny, idéal investissement ensemble immobilier d'un restaurant rapide, d'un appartement et d'un

€185,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guérigny (58) 8 pièces 110 m²

à 32 km de Varzy

bien'ici il y a 1 an

Immeuble ancien de caractère - Bord de Loire - Revenus locatifs immédiats

€319,500 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 300 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 4 j

Immeuble d'habitation et commercial La Charité Sur Loire avec jardin

€175,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 90 m²

à 33 km de Varzy

Green Acres il y a 5 j

€216,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 14 pièces 305 m²

à 33 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 1 sem

€69,800 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 100 m²

à 33 km de Varzy

Figaro Immobilier il y a 2 sem

Emplacement incontournable dans la rue commerçante

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 2 pièces 54 m²

à 33 km de Varzy

Etre Proprio il y a 1 mois

Propriété 2640 m2 : maison restaurée, 2 logements communicants, jardin

€249,100 Pro

Vente Ensemble immobilier La Charité-sur-Loire (58) 8 pièces 160 m²

à 33 km de Varzy

Green Acres il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT Centre ville LA CHARITE SUR LOIRE

€89,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 228 m²

à 33 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€130,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 6 pièces 180 m²

à 33 km de Varzy

leboncoin il y a 1 mois

Proche centre-ville, très bel immeuble de rapport de 4 logem

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 10 pièces 281 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

3 appartements - investisseurs - Bonne rentabilité

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 206 m²

à 33 km de Varzy

ParuVendu il y a 2 mois

Immeuble La Charite Sur Loire 7 pièce(s) 134 m2

€89,900 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 7 pièces 134 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

€70,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 5 pièces 100 m²

à 33 km de Varzy

LeSiteImmo il y a 2 mois

La Charité sur Loire, immeuble centre historique 8 pièces et

€143,500 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 296 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

Au coeur du centre ville de LA CHARITE SUR LOIRE. Idéalement

€148,900 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 4 pièces 470 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 2 mois

€78,002 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 10 pièces 256 m²

à 33 km de Varzy

Properstar il y a 2 mois

€51,900 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 3 pièces 56 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 4 mois

€98,908 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 10 pièces 253 m²

à 33 km de Varzy

immoRegion il y a 4 mois

€98,901 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 10 pièces 57 m²

à 33 km de Varzy

leboncoin il y a 4 mois

€98,900 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 10 pièces 253 m²

à 33 km de Varzy

immoRegion il y a 4 mois

€187,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 205 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 5 mois

Immeuble de rapport à rénover Centre ville LA CHARITE SUR LO

€49,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 135 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 5 mois

€89,900 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 129 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 5 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 250 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 5 mois

Immeuble 3 appartements + local commercial (actuellement loué)

€90,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Charité-sur-Loire (58) 4 pièces 180 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 8 mois

Une propriété de centre ville comprenant deux maisons à usag

€199,900 Pro

Vente Ensemble immobilier La Charité-sur-Loire (58) 14 pièces 445 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 1 an

€74,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lormes (58) 3 pièces 124 m²

à 33 km de Varzy

Century21 il y a 3 sem

Centre-ville, immeuble avec local commercial et appartement.

€69,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lormes (58) 5 pièces 120 m²

à 33 km de Varzy

bien'ici il y a 1 mois

En centre-ville, immeuble avec local commercial, appartement et jardin.

€69,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lormes (58) 6 pièces 114 m²

à 33 km de Varzy

Green Acres il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lormes (58) 10 pièces 700 m²

à 33 km de Varzy

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Immeuble de rapport centre ville Cosne / Loire

€310,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cosne-Cours-sur-Loire (58) 314 m²

à 34 km de Varzy

Top Annonces il y a 1 j

€60,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cosne-Cours-sur-Loire (58) 5 pièces 117 m²

à 34 km de Varzy

SeLoger il y a 6 j

Immeuble plein centre Cosne Cours Sur Loire 550 m2

€282,900 Pro

Vente Immeuble mixte Cosne-Cours-sur-Loire (58) 8 pièces 550 m²

à 34 km de Varzy

bien'ici il y a 6 j

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cosne-Cours-sur-Loire (58) 1 pièces

à 34 km de Varzy

Etre Proprio il y a 1 sem

€45,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cosne-Cours-sur-Loire (58) 126 m²

à 34 km de Varzy

leboncoin il y a 1 sem

€45,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cosne-Cours-sur-Loire (58) 126 m²

à 34 km de Varzy

Immobilier Notaires il y a 1 sem

€310,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cosne-Cours-sur-Loire (58) 14 pièces 314 m²

à 34 km de Varzy

Proprietes Le Figaro il y a 3 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Varzy

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.