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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Brétigny-sur-Orge (91)

Immeuble 350 m²
€622,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 350 m²
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Immeuble de rapport 87 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 87 m²
à 2 km de Brétigny-sur-Orge
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Maison + Immeuble + Terrain Saint Michel Sur Orge
€568,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 860 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
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Lot de 3 appartements. 1 F1 et 2 F2 + place de parking
€300,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 5 pièces 97 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 200 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 6 pièces 175 m²
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 6 pièces 175 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 10 pièces 300 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
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Immeuble 95 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 95 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
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Je vous propose cet immeuble de 300m2 situé à Sainte-Geneviève-des-Bois. L'immeuble se trouve dans e
€850,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 300 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble de rapport 448 m²
€1,540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 448 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Pavillon 7 pièces 120 m²
€389,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 7 pièces 120 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 5 pièces 230 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 230 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 296 m²
€901,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 296 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 755 m²
€1,231,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 755 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 230 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 230 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Bâtiment 418 m²
€640,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 418 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Maison avec appartements 418 m²
€640,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 418 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
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Maison 11 pièces 250 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 11 pièces 250 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble de 230 m2 de 2001 pour un investiseur
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 230 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 8 pièces 219 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 8 pièces 219 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
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Immeuble 151 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montlhéry (91) 151 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble de rapport 199 m²
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montlhéry (91) 199 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Immeuble de rapport 148 m²
€417,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Maison 4 pièces 93 m²
€212,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cheptainville (91) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
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Appartement 3 pièces 297 m²
€906,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 3 pièces 297 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 297 m²
€906,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 297 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Maison avec appartements 3 pièces 297 m²
€906,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 3 pièces 297 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
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Immeuble 394 m²
€1,550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villemoisson-sur-Orge (91) 394 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
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Immeuble de rapport 61 m²
€285,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison de luxe 3 pièces 155 m²
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 3 pièces 155 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
Luxury Estate
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Ensemble immobilier de 3 logements
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 155 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Immeuble de rapport - centre ville
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 59 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 9 pièces 230 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 9 pièces 230 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
bsk
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Immeuble de rapport 65 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 65 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 361 m²
€594,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 361 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport
€385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 10 pièces 135 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 227 m²
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ballainvilliers (91) 10 pièces 227 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme
€535,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nozay (91) 270 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 12 pièces 260 m²
€710,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nozay (91) 12 pièces 260 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
bsk
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Immeuble 434 m²
€1,475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 434 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
Maison 4 pièces 84 m²
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
Orpi
Orpi
Petit immeuble
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement.
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 348 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
Safti
Safti
Local commercial 258 m²
€7,790 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 258 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Maison avec appartements 1 pièce 64 m²
€189,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lardy (91) 1 pièces 64 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Immeuble 64 m²
€189,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lardy (91) 64 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
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Locaux mixtes de 430m²
€203 Pro
Vente Immeuble de rapport Lardy (91) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 6 pièces 122 m²
€410,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 6 pièces 122 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble de rapport 530 m²
€585,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 530 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
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Immeuble 137 m²
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 137 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
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Maison 5 pièces 95 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 5 pièces 95 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VIRY-CHATILLON - IMMEUBLE DE RAPPORT RÉCENT
€755,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 8 pièces 163 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Immeuble de rapport 15 pièces 210 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 15 pièces 210 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
bsk
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Bien immobilier de rendement Vente Viry-Châtillon   434000€
€434,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91)
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Maison 4 pièces 77 m²
€244,950 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 4 pièces 77 m²
€244,950 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble de rapport 165 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
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Immeuble 255 m²
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 255 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
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Immeuble de rapport 255 m²
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 255 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Viry-Châtillon (91) - Spécial Investisseur - Immeuble de rapport
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 9 pièces 136 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 134 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saulx-les-Chartreux (91) 6 pièces 134 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble 150 m²
€415,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saulx-les-Chartreux (91) 150 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
PAP
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Immeuble 924 m²
€1,550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 924 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 273 m²
€504,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 14 pièces 273 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Immeuble de quatre appartement Ris Orangis 260.00 m2
€546,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 14 pièces 260 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 92 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 6 pièces 92 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
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Immeuble de rapport 334 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Orge (91) 334 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble de rapport 450 m²
€1,590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Orge (91) 450 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
€275,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Longjumeau (91) 6 pièces 110 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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MAISON A FORT POTENTIEL-RESIDENCE FAMILIAL-INVESTISSEMENT LO
€535,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Longjumeau (91) 9 pièces 193 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 220 m²
€574,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Longjumeau (91) 9 pièces 220 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Orpi
Orpi
Immeuble 13 pièces 264 m²
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Lisses (91) 13 pièces 264 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
bsk
bsk
Maison 8 pièces 148 m²
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Évry-Courcouronnes (91) 8 pièces 148 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 29 m²
€150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 2 pièces 29 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Investissement clé en main - produit rare
€75,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 1 pièces 16 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Safti
Safti
INVESTISSEMENT LOCATIF - VILLEJUST - Résidence d'Affaires Cap West - 6.45 % de rentabilité
€79,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 1 pièces 27 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Propriété 5 pièces 92 m²
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 5 pièces 92 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Maison 5 pièces 92 m²
€329,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 5 pièces 92 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
iad France
A vendre : Immeuble de rapport
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ballancourt-sur-Essonne (91) 7 pièces 137 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
L'Adresse
L'Adresse
Maison 6 pièces 124 m²
€309,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Ballancourt-sur-Essonne (91) 6 pièces 124 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble 162 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Itteville (91) 162 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison familiale de 250m² Courson-Monteloup
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Courson-Monteloup (91) 10 pièces 249 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Caractère au Coeur de Mennecy. Studio, T2 duplex et atelier.
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 10 pièces 297 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 8 pièces divisée en 5 logements indépendants
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 8 pièces 130 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
L'Adresse
L'Adresse
Maison 9 pièces 173 m²
€540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morangis (91) 9 pièces 173 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Maison divisée en 2 appartements
€233,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Appartement 80 m²
€233,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Villebon-sur-Yvette (91) 80 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 80 m²
€233,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Ensemble immobilier pour investisseurs ! 4 appartements
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Breux-Jouy (91) 10 pièces 200 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 200 m²
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Breux-Jouy (91) 10 pièces 200 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
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Immeuble 400 m²
€2,000,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 400 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 233 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 7 pièces 233 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
Orpi
Orpi
CENTRE-VILLE: Immeuble de rapport à Juvisy Sur Orge
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 97 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Immeuble 94 m²
€309,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 94 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble de rapport 390 m²
€1,560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 390 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Immeuble 508 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 508 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Brétigny-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Avec une population d'environ 21 503 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant urbanisme et espaces verts. Sa proximité avec la capitale et son accès facile grâce aux transports en commun en font une localisation prisée. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont bien développées, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge est dynamique, avec une offre diversifiée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des biens récents dans des résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un meilleur rapport qualité-prix. Les quartiers proches du centre et de la gare sont particulièrement prisés en raison de leur accessibilité. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une volonté de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brétigny-sur-Orge pour les résidents ?

Brétigny-sur-Orge est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre variée de commerces, notamment dans le centre commercial Maison Neuve. Pour les transports, la gare de Brétigny-sur-Orge, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris facilement. En termes de santé, la ville possède plusieurs cabinets médicaux et un centre hospitalier. Les résidents bénéficient aussi d'un bon réseau de bus pour se déplacer dans la commune et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien à Brétigny-sur-Orge ?

Brétigny-sur-Orge propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est animé et propose une ambiance urbaine avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers comme La Fontaine et Les Joncs Marins offrent un environnement plus calme avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles. Les zones pavillonnaires aux alentours de l'Orge sont également prisées pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Chaque quartier a ses spécificités, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de cadre de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.