Tous les Immeuble de rapport à vendre à Léon (40)

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Léon (40) 140 m²

SeLoger il y a 2 mois

€960,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vieux-Boucau-les-Bains (40) 9 pièces 203 m²

à 11 km de Léon

SeLoger il y a 2 sem

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vieux-Boucau-les-Bains (40) 233 m²

à 11 km de Léon

leboncoin il y a 4 mois

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vieux-Boucau-les-Bains (40) 8 pièces 138 m²

à 11 km de Léon

Luxury Estate il y a 5 mois

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vieux-Boucau-les-Bains (40) 8 pièces 138 m²

à 11 km de Léon

Belles Demeures il y a 5 mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport à fort levier

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Magescq (40) 300 m²

à 12 km de Léon

bien'ici il y a 3 mois

€296,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Magescq (40) 170 m²

à 12 km de Léon

Properstar il y a 5 mois

€277,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Herm (40) 12 pièces 272 m²

à 14 km de Léon

Orpi il y a 1 mois

€179,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Herm (40) 8 pièces 210 m²

à 14 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€1,299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seignosse (40) 11 pièces 221 m²

à 18 km de Léon

SeLoger il y a 2 sem

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seignosse (40) 7 pièces 165 m²

à 18 km de Léon

Green Acres il y a 5 mois

€678,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Seignosse (40) 7 pièces 165 m²

à 18 km de Léon

Green Acres il y a 5 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesperon (40) 400 m²

à 21 km de Léon

leboncoin il y a 6 j

Bien immobilier de rendement Vente Lesperon 390000€

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesperon (40)

à 21 km de Léon

LeSiteImmo il y a 1 mois

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-lès-Dax (40) 10 pièces 225 m²

à 21 km de Léon

LeSiteImmo il y a 1 mois

€474,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-lès-Dax (40) 8 pièces 270 m²

à 21 km de Léon

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-lès-Dax (40) 70 m²

à 21 km de Léon

SeLoger il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-lès-Dax (40)

à 21 km de Léon

LeSiteImmo il y a 4 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-lès-Dax (40) 70 m²

à 21 km de Léon

Human Immobilier il y a 5 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-lès-Dax (40) 6 pièces 175 m²

à 21 km de Léon

SeLoger il y a 5 mois

€1,295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soorts-Hossegor (40) 8 pièces 187 m²

à 23 km de Léon

Green Acres il y a 2 mois

Opportunité rare à Hossegor ? Maison 190 m² divisible en 2 appartements, forte rentabilité locative

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soorts-Hossegor (40) 6 pièces 190 m²

à 23 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€1,550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soorts-Hossegor (40) 620 m²

à 23 km de Léon

leboncoin il y a 5 mois

A vendre à Dax, Immeuble de rapport centre ville

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 130 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 5 h

€199,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 8 pièces 132 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 7 h

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 6 pièces 115 m²

à 25 km de Léon

LeSiteImmo il y a 1 sem

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 470 m²

à 25 km de Léon

Century21 il y a 1 sem

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 7 pièces 215 m²

à 25 km de Léon

iad France il y a 2 sem

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 6 pièces 180 m²

à 25 km de Léon

leboncoin il y a 1 mois

€197,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 120 m²

à 25 km de Léon

SeLoger il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 510 m²

à 25 km de Léon

Properstar il y a 1 mois

€321,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 6 pièces 156 m²

à 25 km de Léon

Orpi il y a 1 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 2 pièces 143 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 1 mois

€579,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 528 m²

à 25 km de Léon

leboncoin il y a 1 mois

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 8 pièces 150 m²

à 25 km de Léon

Orpi il y a 1 mois

Vente à terme libre sur 84 mois - DAX (40100)

€283,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 14 pièces 430 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

Maison 140M² Divisée en 2 Appartements Jardin 1780M² Dépendance +Garage au Calme

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 6 pièces 140 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€455,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 8 pièces 165 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

DAX IMMEUBLE DE RAPPORT 15 APPARTEMENTS CENTRE-VILLE DE DAX

€846,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 15 pièces 312 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€846,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 28 pièces 310 m²

à 25 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 6 pièces 140 m²

à 25 km de Léon

SeLoger il y a 3 mois

€235,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 210 m²

à 25 km de Léon

leboncoin il y a 5 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dax (40) 6 pièces 200 m²

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Etre Proprio il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Dax (40) 120 m²

à 25 km de Léon

À vendre à louer il y a 5 mois

€441,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Vincent-de-Paul (40) 250 m²

à 26 km de Léon

leboncoin il y a 4 mois

Grande maison avec deux logements indépendants

€530,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Marsacq (40) 9 pièces 217 m²

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leboncoin il y a 1 sem

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Vente Immeuble de rapport Capbreton (40)

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Green Acres il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Capbreton (40) 6 pièces 115 m²

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À vendre à louer il y a 3 mois

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Capbreton (40) 6 pièces 150 m²

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SeLoger il y a 3 mois

€682,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Capbreton (40) 6 pièces 150 m²

à 27 km de Léon

bien'ici il y a 3 mois

A saisir immeuble à rénover proche du centre

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Vente Immeuble de rapport Capbreton (40) 140 m²

à 27 km de Léon

Properstar il y a 3 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rion-des-Landes (40) 300 m²

à 30 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€255,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rion-des-Landes (40) 764 m²

à 30 km de Léon

Human Immobilier il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vicq-d'Auribat (40) 12 pièces 550 m²

à 36 km de Léon

Orpi il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Pouillon 367m² 379400€

€379,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Pouillon (40) 367 m²

à 36 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€308,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morcenx-la-Nouvelle (40) 150 m²

à 37 km de Léon

Properstar il y a 1 mois

€308,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morcenx-la-Nouvelle (40) 150 m²

à 37 km de Léon

iad France il y a 1 mois

Maison rénovée avec 2 Appartements T3 avec terrain individuel et garage à MORCENX (40) -

€179,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Morcenx-la-Nouvelle (40) 6 pièces 150 m²

à 37 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morcenx-la-Nouvelle (40) 8 pièces 162 m²

à 37 km de Léon

Orpi il y a 2 mois

Ensemble immobilier au coeur du centre ville

€749,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 12 pièces 300 m²

à 37 km de Léon

bien'ici il y a 2 j

€572,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 8 pièces 250 m²

à 37 km de Léon

Properstar il y a 3 sem

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 5 pièces 140 m²

à 37 km de Léon

Orpi il y a 1 mois

€578,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 1 pièces 260 m²

à 37 km de Léon

SeLoger il y a 1 mois

Maison divisée en 8 appartements Mimizan Plage

€572,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 11 pièces 246 m²

à 37 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€578,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 4 pièces 260 m²

à 37 km de Léon

Orpi il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 8 pièces 150 m²

à 37 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€349,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 8 pièces 180 m²

à 37 km de Léon

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur Mimizan Plage

€345,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 5 pièces 122 m²

à 37 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 5 pièces 126 m²

à 37 km de Léon

SeLoger il y a 3 mois

€572,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 11 pièces 246 m²

à 37 km de Léon

SeLoger il y a 3 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 8 pièces 150 m²

à 37 km de Léon

SeLoger il y a 3 mois

€578,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 11 pièces 245 m²

à 37 km de Léon

leboncoin il y a 4 mois

€578,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 11 pièces 245 m²

à 37 km de Léon

SeLoger il y a 4 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boucau (64) 187 m²

à 39 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

Maison de ville divisée en 2 appartements T3

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boucau (64) 5 pièces 112 m²

à 39 km de Léon

bien'ici il y a 5 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montfort-en-Chalosse (40) 4 pièces 105 m²

à 40 km de Léon

bien'ici il y a 1 mois

€392,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montfort-en-Chalosse (40)

à 40 km de Léon

leboncoin il y a 1 mois

€367,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montfort-en-Chalosse (40) 404 m²

à 40 km de Léon

SeLoger il y a 2 mois

Maison Montfort En Chalosse 4 pièce(s) 110 m2

€199,660 Pro

Vente Immeuble de rapport Montfort-en-Chalosse (40) 4 pièces 110 m²

à 40 km de Léon

Proprietes-privees il y a 7 mois

€421,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Nousse (40) 17 pièces 288 m²

à 41 km de Léon

bien'ici il y a 1 mois

Maison avec appartements 17 pièces 288 m²

€421,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Nousse (40) 17 pièces 288 m²

à 41 km de Léon

Properstar il y a 1 mois

LABATUT - Immeuble de rapport avec fort potentiel et grand terrain

€477,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Labatut (40) 350 m²

à 41 km de Léon

bien'ici il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Aureilhan (40) 4 pièces 101 m²

à 41 km de Léon

LaForêt il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sorde-l'Abbaye (40) 166 m²

à 42 km de Léon

leboncoin il y a 4 j

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Tartas (40) 8 pièces 163 m²

à 42 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

Maison Urt 5 pièce(s) 102 m2 sur 2428 m² de terrain

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Urt (64) 5 pièces 102 m²

à 42 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

Bayonne - Bel immeuble de rapport - 8 appartements

€885,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 13 pièces 227 m²

à 43 km de Léon

Etre Proprio il y a 1 mois

BAYONNE Centre Historique - Immeuble de rapport

€980,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 1 pièces 380 m²

à 43 km de Léon

bien'ici il y a 1 mois

€780,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 13 pièces 220 m²

à 43 km de Léon

leboncoin il y a 1 mois

€800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 360 m²

à 43 km de Léon

leboncoin il y a 1 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 144 m²

à 43 km de Léon

Green Acres il y a 1 mois

€980,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 398 m²

à 43 km de Léon

leboncoin il y a 2 mois

€936,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 488 m²

à 43 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

À VENDRE - Lot de 2 appartements - Terrain à bâtir - Fort potentiel à Bayonne

€842,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 400 m²

à 43 km de Léon

LeSiteImmo il y a 2 mois

€635,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 300 m²

à 43 km de Léon

bien'ici il y a 2 mois

€410,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 165 m²

à 43 km de Léon

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Léon

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.