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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Sallanches (74)

A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²
bien'ici
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Maison de luxe 8 pièces 155 m²
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 8 pièces 155 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison composée de 2 appartements avec grand terrain
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Domancy (74) 6 pièces 150 m²
à 5 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison Passy Chedde vue Mont Joly quartier calme
€689,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 8 pièces 180 m²
à 7 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 6 chambre(s) à vendre
€605,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 12 pièces 290 m²
à 8 km de Sallanches
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 206 m²
€455,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 206 m²
à 8 km de Sallanches
Figaro Immobilier
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Localisation, potentiel de rénovation
€455,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 206 m²
à 8 km de Sallanches
Safti
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Maison composée de 2 appartements
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 8 pièces 194 m²
à 8 km de Sallanches
ParuVendu
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Maison à vendre à Scionzier
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Reposoir (74) 6 pièces 171 m²
à 10 km de Sallanches
MAFALDA
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Maison 9 pièces 313 m²
€1,425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais-les-Bains (74) 9 pièces 313 m²
à 11 km de Sallanches
Efficity
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SAINT GERVAIS, immeuble de 3 appartements, 328 M² Env au total,
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais-les-Bains (74) 13 pièces 276 m²
à 11 km de Sallanches
bien'ici
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EXCLUSIVITE - Maison avec deux appartements de 50m2 à rénover exposition SUD
€429,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais-les-Bains (74) 6 pièces 108 m²
à 11 km de Sallanches
bien'ici
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Chalet avec deux appartements - Proche du centre village - Jardi
€4,725,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Megève (74) 2 pièces
à 12 km de Sallanches
Belles Demeures
Belles Demeures
Chalet de rapport à rénover 5 appartements - Village à pied - Vu
€2,890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Megève (74) 13 pièces 285 m²
à 12 km de Sallanches
Belles Demeures
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Maison de luxe 16 pièces 301 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 16 pièces 301 m²
à 13 km de Sallanches
Luxury Estate
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Maison 8 pièces 300 m²
€548,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 8 pièces 300 m²
à 13 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble de rapport 241 m²
€1,350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 241 m²
à 13 km de Sallanches
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 23 pièces 486 m²
€1,880,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 23 pièces 486 m²
à 13 km de Sallanches
Figaro Immobilier
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LES HOUCHES - SECTEUR DU LAC IMMEUBLE DE RAPPORT
€1,880,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 23 pièces 486 m²
à 13 km de Sallanches
bien'ici
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Maison à rénover entièrement - Cluses (La Sardagne) - 2 appartements - Terrain 467 m²
€189,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 4 pièces 120 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 271 m²
€440,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 10 pièces 271 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble avec 4 appartement et 2 locaux au centre ville de C
€830,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 3 pièces 654 m²
à 14 km de Sallanches
bien'ici
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Maison à vendre 7 pièces CLUSES (74)
€515,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 7 pièces 186 m²
à 14 km de Sallanches
ParuVendu
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Immeuble de rapport 106 m²
€156,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 106 m²
à 14 km de Sallanches
Properstar
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Immeuble de rapport 300 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 300 m²
à 14 km de Sallanches
Properstar
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Maison de rapport - Idéal investisseur
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 8 pièces 150 m²
à 14 km de Sallanches
bien'ici
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Maison à vendre à Scionzier
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²
à 14 km de Sallanches
LeSiteImmo
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Maison de ville 6 pièces 235 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 235 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 7 pièces 244 m²
€417,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 7 pièces 244 m²
à 14 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 171 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²
à 14 km de Sallanches
À vendre à louer
À vendre à louer
Bien immobilier de rendement Vente Scionzier 14p 210m² 685000€
€685,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 14 pièces 210 m²
à 14 km de Sallanches
Properstar
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LA CLUSAZ - Chalet d'Exception avec 4 appartements
€2,635,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74) 11 pièces 207 m²
à 15 km de Sallanches
Belles Demeures
Belles Demeures
LA CLUSAZ -Immeuble de 4 appartements - à 2 pas des pistes de ski
€2,635,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74)
à 15 km de Sallanches
Etre Proprio
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Maison 8 pièces 130 m²
€494,736 Pro
Vente Immeuble de rapport Morillon (74) 8 pièces 130 m²
à 15 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Chalet divisé en appartements
€1,800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morillon (74) 11 pièces 287 m²
à 15 km de Sallanches
bien'ici
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Maison 10 pièces 171 m²
€997,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Sixt (74) 10 pièces 171 m²
à 17 km de Sallanches
SeLoger
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CHALET SUR UNE PARCELLE DE 1818 m² EXPOSITION SUD
€1,800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Notre-Dame-de-Bellecombe (73) 14 pièces 375 m²
à 17 km de Sallanches
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 10 pièces 311 m²
€730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 10 pièces 311 m²
à 18 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 7 pièces 125 m²
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 7 pièces 125 m²
à 18 km de Sallanches
leboncoin
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Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 3 pièces 142 m²
à 18 km de Sallanches
bien'ici
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Chalet 7 pièces 187 m²
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²
à 18 km de Sallanches
leboncoin
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FERME MITOYENNE
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 6 pièces 104 m²
à 18 km de Sallanches
LeSiteImmo
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Maison ancienne 13 pièces
€424,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Samoëns (74) 13 pièces 280 m²
à 19 km de Sallanches
ParuVendu
ParuVendu
Maison 13 pièces 292 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Verchaix (74) 13 pièces 292 m²
à 19 km de Sallanches
BellesPierres
BellesPierres
Maison 8 pièces 218 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 218 m²
à 20 km de Sallanches
Properstar
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Maison avec 3 logements à Marignier Investissement locatif
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²
à 20 km de Sallanches
LeSiteImmo
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Maison avec 2 appartements - coteau Marignier
€472,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²
à 20 km de Sallanches
bien'ici
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Maison 8 pièces 144 m²
€472,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²
à 20 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 5 pièces 221 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²
à 20 km de Sallanches
SeLoger
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Maison composée de 3 appartements avec grands garages
€556,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²
à 20 km de Sallanches
bien'ici
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Maison 9 pièces 153 m²
€556,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²
à 20 km de Sallanches
leboncoin
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Maison Chamonix centre - 3 appartements
€3,340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 15 pièces 360 m²
à 20 km de Sallanches
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 4 pièces 101 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 101 m²
à 20 km de Sallanches
SeLoger
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Maison 15 pièces 310 m²
€3,340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 15 pièces 310 m²
à 20 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 14 pièces 194 m²
€1,369,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 14 pièces 194 m²
à 20 km de Sallanches
SeLoger
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Maison 10 pièces 158 m²
€798,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Taninges (74) 10 pièces 158 m²
à 21 km de Sallanches
SeLoger
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Maison 6 pièces 167 m²
€787,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Manigod (74) 6 pièces 167 m²
à 21 km de Sallanches
BellesPierres
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Maison à Bonneville
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 11 pièces 221 m²
à 21 km de Sallanches
MAFALDA
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Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 3 pièces 142 m²
à 21 km de Sallanches
MAFALDA
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FERME MITOYENNE
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 6 pièces 104 m²
à 21 km de Sallanches
MAFALDA
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Chalet en  para-hôtelier au MONT SAXONNEX
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 6 pièces 85 m²
à 21 km de Sallanches
MAFALDA
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Immeuble de rapport 13 pièces 215 m²
€1,300,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cohennoz (73) 13 pièces 215 m²
à 22 km de Sallanches
leboncoin
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🏡 À vendre - Belle maison familiale à Bonneville (74130), proche Genève
€582,400 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 9 pièces 175 m²
à 23 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 11 pièces 221 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 23 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 8 pièces 161 m²
€582,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 8 pièces 161 m²
à 23 km de Sallanches
SeLoger
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Maison 10 pièces 169 m²
€507,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 10 pièces 169 m²
à 23 km de Sallanches
SeLoger
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Maison 11 pièces 437 m²
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 11 pièces 437 m²
à 24 km de Sallanches
Efficity
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Immeuble remarquable, centre Thônes, spécial Investisseurs o
€885,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 250 m²
à 24 km de Sallanches
bien'ici
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Maison 11 pièces 227 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent (74) 11 pièces 227 m²
à 24 km de Sallanches
SeLoger
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Maison 8 pièces 165 m²
€785,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Gets (74) 8 pièces 165 m²
à 24 km de Sallanches
Orpi
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Maison 11 pièces 199 m²
€1,370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Gets (74) 11 pièces 199 m²
à 24 km de Sallanches
SeLoger
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Grande maison composée de 4 appartements
€1,930,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vallorcine (74) 10 pièces 307 m²
à 25 km de Sallanches
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Ugine  288m² 665600€
€665,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 288 m²
à 25 km de Sallanches
ParuVendu
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Maison 3 appartements Ugine 13 pièces 200 m2
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 13 pièces 46 m²
à 25 km de Sallanches
bien'ici
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Studio 7 pièces 72 m²
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 7 pièces 72 m²
à 25 km de Sallanches
À vendre à louer
À vendre à louer
Maison 3 appartements Ugine 13 pièces 200 m2
€340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 13 pièces 46 m²
à 25 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 96 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jeoire (74) 4 pièces 96 m²
à 26 km de Sallanches
Century21
Century21
Maison 14 pièces 266 m²
€1,845,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 14 pièces 266 m²
à 27 km de Sallanches
LeSiteImmo
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Maison 11 pièces 210 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 11 pièces 210 m²
à 27 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
€675,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 9 pièces 180 m²
à 27 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 10 pièces 256 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 10 pièces 256 m²
à 27 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 176 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Foron (74) 7 pièces 176 m²
à 28 km de Sallanches
Orpi
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Rare opportunité d'investissement à Essert-Romand, proche Morzin
€2,650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Essert-Romand (74) 1300 m²
à 29 km de Sallanches
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison en copropriété
€500,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Queige (73) 14 pièces 300 m²
à 29 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 8 pièces 202 m²
€682,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Queige (73) 8 pièces 202 m²
à 29 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble de rapport 25 pièces 1700 m²
€689,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mégevette (74) 25 pièces 1700 m²
à 31 km de Sallanches
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 142 m²
€1,398,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 7 pièces 142 m²
à 34 km de Sallanches
SeLoger
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À vendre Talloires-Montmin
€2,850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 1 pièces
à 34 km de Sallanches
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 356 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nangy (74) 356 m²
à 34 km de Sallanches
iad France
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Immeuble de rapport 175 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonne (74) 175 m²
à 35 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - Opportunité rare à 30 minutes de Genè
€1,350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Habère-Lullin (74) 471 m²
à 35 km de Sallanches
bien'ici
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Immeuble de rapport 393 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Faverges-Seythenex (74) 393 m²
à 35 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble de rapport
€215,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Sallanches
leboncoin
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Maison plusieurs appartements
€313,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 8 pièces 152 m²
à 35 km de Sallanches
Properstar
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Sigismond Alberville
€109,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 2 pièces 43 m²
à 35 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 232 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 232 m²
à 35 km de Sallanches
Citya
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sallanches

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sallanches ?

Sallanches est une ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 14 387 habitants, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel au pied du Mont-Blanc, offrant de magnifiques panoramas sur les Alpes. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Sallanches est réputée pour être un point de départ idéal pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le ski et le VTT, ce qui en fait une destination prisée aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.

Quel est l'état du marché immobilier à Sallanches et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sallanches est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la vue et des prestations offertes. Les appartements sont souvent recherchés par les jeunes couples et les investisseurs, tandis que les maisons individuelles attirent les familles et ceux en quête de tranquillité. En raison de sa proximité avec les stations de ski, Sallanches est également prisée pour l'achat de résidences secondaires, ce qui peut influencer les tendances du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sallanches pour les familles ?

Sallanches offre une gamme complète de commodités et de services adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre variée d'activités périscolaires. Côté santé, Sallanches est dotée d'un hôpital et de nombreux professionnels de santé. En termes de transport, la gare SNCF assure des liaisons vers les grandes villes, tandis que le réseau de bus facilite les déplacements locaux. Les familles apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à un cadre de vie riche et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Sallanches pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Sallanches offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Pour un cadre plus calme, les quartiers comme Les Ilettes ou Saint-Martin peuvent être attrayants. Ces zones offrent un accès facile aux commodités tout en étant légèrement en retrait de l'agitation urbaine. Les quartiers sur les hauteurs proposent souvent des vues imprenables sur les montagnes, séduisant ceux qui recherchent un environnement plus naturel. Chaque quartier a son charme unique, répondant ainsi à une diversité de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.