Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Demi-Quartier (74)

Opportunité rare à Megève : bâtiment 2641 m² avec parkings

€5,575,000 Pro

Vente Immeuble Demi-Quartier (74)

Propriétés Clovis il y a 7 mois

Chalet avec deux appartements - Proche du centre village - Jardi

€4,725,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Megève (74) 2 pièces

à 4 km de Demi-Quartier

Belles Demeures il y a 3 mois

Chalet de rapport à rénover 5 appartements - Village à pied - Vu

€2,890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Megève (74) 13 pièces 285 m²

à 4 km de Demi-Quartier

Belles Demeures il y a 4 mois

Maison composée de 2 appartements avec grand terrain

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Domancy (74) 6 pièces 150 m²

à 5 km de Demi-Quartier

LeSiteImmo il y a 1 j

€1,425,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais-les-Bains (74) 9 pièces 313 m²

à 7 km de Demi-Quartier

Efficity il y a 1 mois

€990,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Gervais-les-Bains (74) 14 pièces 188 m²

à 7 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

SAINT GERVAIS, immeuble de 3 appartements, 328 M² Env au total,

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais-les-Bains (74) 13 pièces 276 m²

à 7 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

€1,049,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Gervais-les-Bains (74) 9 pièces 320 m²

à 7 km de Demi-Quartier

À vendre à louer il y a 3 mois

Maison composée de plusieurs appartements - Calme et proximité centre de Saint-Gervais-les-Bains

€995,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Gervais-les-Bains (74) 9 pièces 320 m²

à 7 km de Demi-Quartier

Proprietes-privees il y a 3 mois

EXCLUSIVITE - Maison avec deux appartements de 50m2 à rénover exposition SUD

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais-les-Bains (74) 6 pièces 108 m²

à 7 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 5 mois

Maison aux multiples facettes- Sallanches

€970,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sallanches (74) 7 pièces 185 m²

à 8 km de Demi-Quartier

Green Acres il y a 6 j

A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

€529,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²

à 8 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 1 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 8 pièces 155 m²

à 8 km de Demi-Quartier

Luxury Estate il y a 2 mois

€1,185,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sallanches (74) 176 m²

à 8 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 2 mois

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 16 pièces 301 m²

à 10 km de Demi-Quartier

Luxury Estate il y a 1 mois

€548,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 8 pièces 300 m²

à 10 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 5 mois

Maison Passy Chedde vue Mont Joly quartier calme

€689,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Passy (74) 8 pièces 180 m²

à 10 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 1 j

€3,500,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Passy (74) 30 pièces 1228 m²

à 10 km de Demi-Quartier

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€3,500,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Passy (74) 10 pièces 1228 m²

à 10 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 2 mois

€3,500,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Passy (74) 10 pièces 1228 m²

à 10 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 2 mois

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Passy (74) 6 pièces 210 m²

à 10 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 3 mois

Passy - Maison duplex de plus de 210 m² utiles avec grande terrasse et appartement indépendant à rev

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Passy (74) 6 pièces 210 m²

à 10 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 3 mois

CHALET SUR UNE PARCELLE DE 1818 m² EXPOSITION SUD

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Notre-Dame-de-Bellecombe (73) 14 pièces 375 m²

à 11 km de Demi-Quartier

Belles Demeures il y a 1 mois

€570,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Hauteluce (73) 14 pièces 450 m²

à 13 km de Demi-Quartier

MaisonsetAppartements il y a 2 mois

Ensemble immobilier au village d'Hauteluce

€570,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Hauteluce (73) 200 m²

à 13 km de Demi-Quartier

Safti il y a 2 mois

€570,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Hauteluce (73) 14 pièces 450 m²

à 13 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 5 mois

€1,350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 241 m²

à 13 km de Demi-Quartier

Immobilier Notaires il y a 3 j

€1,880,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 23 pièces 486 m²

à 13 km de Demi-Quartier

Figaro Immobilier il y a 1 mois

LES HOUCHES - SECTEUR DU LAC IMMEUBLE DE RAPPORT

€1,880,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 23 pièces 486 m²

à 13 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 1 mois

€820,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Houches (74) 8 pièces 98 m²

à 13 km de Demi-Quartier

Foncia il y a 3 mois

Ensemble immobilier avec chalets et mazot sur les hauteurs des Houches offrant une vue et une lumino

€2,950,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Houches (74) 11 pièces 308 m²

à 13 km de Demi-Quartier

Green Acres il y a 1 an

LA CLUSAZ - Chalet d'Exception avec 4 appartements

€2,635,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74) 11 pièces 207 m²

à 15 km de Demi-Quartier

Belles Demeures il y a 2 sem

LA CLUSAZ -Immeuble de 4 appartements - à 2 pas des pistes de ski

€2,635,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74)

à 15 km de Demi-Quartier

Etre Proprio il y a 6 mois

€605,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Magland (74) 12 pièces 290 m²

à 15 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 4 j

€400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Magland (74) 8 pièces 229 m²

à 15 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 1 sem

€455,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 206 m²

à 15 km de Demi-Quartier

Figaro Immobilier il y a 2 sem

€455,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 206 m²

à 15 km de Demi-Quartier

Safti il y a 2 sem

€120,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Magland (74) 3 pièces 69 m²

à 15 km de Demi-Quartier

Efficity il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Magland (74) 8 pièces 194 m²

à 15 km de Demi-Quartier

ParuVendu il y a 2 mois

€1,300,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cohennoz (73) 13 pièces 215 m²

à 16 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 1 mois

€238,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Reposoir (74) 6 pièces 75 m²

à 16 km de Demi-Quartier

PAP il y a 2 mois

Lot de 4 appartements meublés à vendre - Le Reposoir - Toit neuf - LMNP possible - Locataires en pla

€238,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Reposoir (74) 6 pièces 75 m²

à 16 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Reposoir (74) 6 pièces 171 m²

à 16 km de Demi-Quartier

MAFALDA il y a 5 mois

€997,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Sixt (74) 10 pièces 171 m²

à 18 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 7 mois

€5,775,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arâches-la-Frasse (74) 20 pièces 950 m²

à 18 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 1 mois

€1,092,000 Pro

Vente Immeuble Arâches-la-Frasse (74) 488 m²

à 18 km de Demi-Quartier

iad France il y a 2 mois

€540,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villard-sur-Doron (73) 6 pièces 200 m²

à 18 km de Demi-Quartier

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€787,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Manigod (74) 6 pièces 167 m²

à 19 km de Demi-Quartier

BellesPierres il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Ugine 288m² 665600€

€665,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 288 m²

à 20 km de Demi-Quartier

ParuVendu il y a 1 mois

Maison 3 appartements Ugine 13 pièces 200 m2

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 13 pièces 46 m²

à 20 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 7 pièces 72 m²

à 20 km de Demi-Quartier

À vendre à louer il y a 4 mois

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 13 pièces 46 m²

à 20 km de Demi-Quartier

Properstar il y a 5 mois

Maison composée de 3 appartements avec grands garages

€556,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²

à 20 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 1 mois

€556,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²

à 20 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 3 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²

à 21 km de Demi-Quartier

LeSiteImmo il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 235 m²

à 21 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 2 mois

€417,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 7 pièces 244 m²

à 21 km de Demi-Quartier

Figaro Immobilier il y a 3 mois

€549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²

à 21 km de Demi-Quartier

À vendre à louer il y a 4 mois

Bien immobilier de rendement Vente Scionzier 14p 210m² 685000€

€685,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 14 pièces 210 m²

à 21 km de Demi-Quartier

Properstar il y a 10 mois

€3,340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 15 pièces 360 m²

à 21 km de Demi-Quartier

Belles Demeures il y a 1 mois

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 101 m²

à 21 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 1 mois

€2,100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chamonix-Mont-Blanc (74) 9 pièces 133 m²

à 21 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

€3,340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 15 pièces 310 m²

à 21 km de Demi-Quartier

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chamonix-Mont-Blanc (74) 14 pièces 194 m²

à 21 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 2 mois

Maison à rénover entièrement - Cluses (La Sardagne) - 2 appartements - Terrain 467 m²

€189,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 4 pièces 120 m²

à 22 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 5 j

€440,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 10 pièces 271 m²

à 22 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 3 sem

Immeuble avec 4 appartement et 2 locaux au centre ville de C

€830,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 3 pièces 654 m²

à 22 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 1 mois

€515,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 7 pièces 186 m²

à 22 km de Demi-Quartier

ParuVendu il y a 1 mois

€156,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 106 m²

à 22 km de Demi-Quartier

Properstar il y a 1 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 300 m²

à 22 km de Demi-Quartier

Properstar il y a 1 mois

€695,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cluses (74) 9 pièces 245 m²

à 22 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 8 pièces 150 m²

à 22 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

€449,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Cluses (74) 1 pièces

à 22 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 4 mois

€820,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Cluses (74) 240 m²

à 22 km de Demi-Quartier

PAP il y a 5 mois

€500,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Queige (73) 14 pièces 300 m²

à 23 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 2 sem

€682,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Queige (73) 8 pièces 202 m²

à 23 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 1 mois

€940,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Morillon (74) 4 pièces 330 m²

à 23 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 1 mois

€494,736 Pro

Vente Immeuble de rapport Morillon (74) 8 pièces 130 m²

à 23 km de Demi-Quartier

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morillon (74) 11 pièces 287 m²

à 23 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

€745,000 Pro

Vente Immeuble mixte Morillon (74) 9 pièces 132 m²

à 23 km de Demi-Quartier

BellesPierres il y a 2 mois

€663,000 Pro

Vente Immeuble mixte Morillon (74) 420 m²

à 23 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 5 mois

€832,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Glières-Val-de-Borne (74) 12 pièces 532 m²

à 23 km de Demi-Quartier

Properstar il y a 1 sem

VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES - RENDEMENT LOCATIF 9 % - ENTR

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74)

à 23 km de Demi-Quartier

BureauxLocaux il y a 1 mois

Immeuble remarquable, centre Thônes, spécial Investisseurs o

€885,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 250 m²

à 23 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 1 mois

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1139 m²

à 23 km de Demi-Quartier

BureauxLocaux il y a 2 mois

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1140 m²

à 23 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 2 mois

Maison à rénover avec 2 appartements Brizon

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 3 pièces 142 m²

à 24 km de Demi-Quartier

bien'ici il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²

à 24 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 6 pièces 104 m²

à 24 km de Demi-Quartier

LeSiteImmo il y a 1 an

€730,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 10 pièces 311 m²

à 25 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 2 mois

€370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 7 pièces 125 m²

à 25 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 2 mois

€199,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Thyez (74) 85 m²

à 25 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 3 mois

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Samoëns (74) 13 pièces 280 m²

à 26 km de Demi-Quartier

ParuVendu il y a 1 sem

€1,060,000 Pro

Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 305 m²

à 26 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 1 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 7 pièces 200 m²

à 26 km de Demi-Quartier

SeLoger il y a 1 mois

€1,325,000 Pro

Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 305 m²

à 26 km de Demi-Quartier

leboncoin il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Demi-Quartier

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.