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Guy Hoquet il y a 1 sem

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SeLoger il y a 4 sem

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Appartement 3 pièces en duplex de 67m² avec 2 balcons

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Safti il y a 1 mois

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Vente Duplex Cachan (94) 7 pièces 163 m²

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Vente Duplex Cachan (94) 7 pièces 163 m²

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DUPLEX - 2 CHAMBRES + BUREAU - BOX et PARKING

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Vente Duplex Cachan (94) 4 pièces 79 m²

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Appartement de 4 pièces en Duplex de 77 m² avec Terrasse

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Safti il y a 1 mois

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Vente Duplex Cachan (94) 5 pièces 96 m²

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Properstar il y a 3 mois

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Vente Duplex Cachan (94) 5 pièces 96 m²

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PAP il y a 3 mois

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Vente Duplex Cachan (94) 5 pièces 96 m²

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Cachan (94) 4 pièces 80 m²

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SeLoger il y a 4 mois

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Vente Duplex Villejuif (94) 5 pièces 104 m²

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bien'ici il y a 1 sem

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Vente Duplex Villejuif (94) 4 pièces 78 m²

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Appartement duplex Villejuif 4 pièce(s) 96.73 m2 quartier pavillonnaire

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Duplex Villejuif (94) 5 pièces 100 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Duplex Villejuif (94) 3 pièces 65 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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SeLoger il y a 2 mois

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Villejuif (94) 3 pièces 75 m²

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SeLoger il y a 3 mois

Vends Duplex - T3 de 65m² - Dernier étage avec terrasse de 35m²

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Vente Duplex Villejuif (94) 3 pièces 65 m²

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€184,000 Pro

Vente Duplex Villejuif (94) 1 pièces 32 m²

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Villejuif (94) 3 pièces 61 m²

à 2 km de Gentilly

SeLoger il y a 3 mois

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Vente Duplex Villejuif (94) 2 pièces 28 m²

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SeLoger il y a 4 mois

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SeLoger il y a 4 mois

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Vente Duplex Villejuif (94) 4 pièces 91 m²

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SeLoger il y a 1 an

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Vente Duplex Paris (75) 1 pièces 30 m²

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SeLoger il y a 2 mois

Vends duplex/triplex - 104.04m² - 6 pièces, 3 chambres - Paris 13ème

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Vente Duplex Paris (75) 6 pièces 101 m²

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Gens de confiance il y a 2 mois

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Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 40 m²

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SeLoger il y a 2 mois

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Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 21 m²

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SeLoger il y a 2 mois

Paris 13- Appartement familial de 182m²- 4/5 chambres plein sud- Vue Panoramique

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Vente Duplex Paris (75) 6 pièces 182 m²

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Duplex de 112 m² au coeur de la Butte-aux-Cailles

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Vente Duplex Paris (75) 6 pièces 111 m²

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bien'ici il y a 2 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.