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155 T4 à vendre à Mérignac (33)

T4 104m² - 8e étage - Terrasse vue dégagée - Mérignac Arlac
€346,500 Particulier
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 104 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 3 pièces 89 m²
Orpi
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T4 104m² - 8e étage - Terrasse vue dégagée - Mérignac Arlac
€440,000 Particulier
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 104 m²
leboncoin
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Vente T4 Mérignac (33) 3 pièces 74 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 77 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 101 m²
AdaptImmobilier
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 71 m²
bien'ici
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 68 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 67 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 114 m²
leboncoin
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Vends appartement 95m² Mérignac centre - Terrasse, ascenseur, parking
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 95 m²
Gens de confiance
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 71 m²
Era
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Appartement 4 pièces 60 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 60 m²
iad France
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Appartement 3 chambres dans copropriété de 2018 - 2 places de stationnement en sous-sol
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 81 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 85 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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Vente T4 Mérignac (33) 3 pièces 86 m²
bien'ici
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
Safti
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 76 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 66 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Vente T4 Mérignac (33) 5 pièces 99 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Vente T4 Mérignac (33) 3 pièces 67 m²
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 75 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 107 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 107 m²
Century21
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 69 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 71 m²
bien'ici
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 96 m²
Properstar
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 115 m²
bien'ici
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A vendre joli T4 de 85 m2 avec terrasse,, cellier et 2 places de parking dans résidence sécurisée
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 115 m²
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Orpi
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 111 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 70 m²
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SeLoger
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33 700 - Mérignac - T4 lumineux avec terrasse
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LeSiteImmo
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Appartement Merignac 4 pièce(s) 83.71 m2
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
€239,000 Pro
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 65 m²
SeLoger
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MERIGNAC Capeyron - T4 de 70 m2 - balcon+ parking
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
bien'ici
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Appartement Merignac 4 pièces 92m2
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 92 m²
Côté Particuliers
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Appartement 4 pièces 90 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
Efficity
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
Efficity
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€260,000 Pro
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 89 m²
Orpi
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 65 m²
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Gens de confiance
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bien'ici
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Appartement T3/T4 de 84m² sur Mérignac 33700.
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 77 m²
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bien'ici
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Appartement T4 - MERIGNAC Pichey - 78 m²
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Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 78 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Immonot
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Appartement 4 pièces 68 m²
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Immonot
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Appartement Merignac 4 pièces 82 m2 Mérignac hyper centre, 2 places parking
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Appartement 4 pièces 68 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.