Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.

Toutes les annonces immobilier professionnel à Troncens (32)

€549,000 Pro

Vente Entrepôt Troncens (32) 500 m²

leboncoin il y a 1 mois

Vente FDC transporteur performance et fiabilité 32

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Cession Pme il y a 2 mois

Ensemble de propriétés avec vue sur la montagne

€475,000 Particulier

Vente Ferme Tillac (32) 10 pièces 390 m²

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Green Acres il y a 2 sem

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Vente Gîte Monlezun (32) 26 pièces 500 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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Vente Gîte Buzon (65) 14 pièces 480 m²

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bien'ici il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Justin (32) 150 m²

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Cession Pme il y a 5 mois

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Vente Chambre d’hôtes Villecomtal-sur-Arros (32) 8 pièces 258 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Domaine agricole Villecomtal-sur-Arros (32) 10 pièces 210 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Gîte Haget (32) 12 pièces 335 m²

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SeLoger il y a 2 mois

€50,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Miélan (32) 6 pièces 350 m²

à 7 km de Troncens

leboncoin il y a 3 sem

Propriété équestre d'exception à Miélan - 364 m² habitables sur un domaine de rêve

€532,000 Pro

Vente Domaine agricole Miélan (32) 20 pièces 364 m²

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bien'ici il y a 2 mois

€243,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Miélan (32) 279 m²

à 7 km de Troncens

bien'ici il y a 2 mois

€429,000 Pro

Vente Ferme Miélan (32) 18 pièces 529 m²

à 7 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

€65,000 Particulier

Vente Restaurant Marciac (32) 150 m²

à 8 km de Troncens

leboncoin il y a 5 j

€14,300 Particulier

Vente Terrain agricole Marciac (32) 26300 m²

à 8 km de Troncens

leboncoin il y a 6 j

€690,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marciac (32) 600 m²

à 8 km de Troncens

SeLoger il y a 1 sem

€205,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Marciac (32) 12 pièces 350 m²

à 8 km de Troncens

Top Annonces il y a 2 sem

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marciac (32) 6 pièces 547 m²

à 8 km de Troncens

Green Acres il y a 1 mois

MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV

€324,000 Pro

Vente Bar Marciac (32) 200 m²

à 8 km de Troncens

bien'ici il y a 1 mois

À LOUER - Local commercial saisonnier (été 2026) - Marciac (32230)

€6,000 Particulier

Location Local commercial Marciac (32) 65 m²

à 8 km de Troncens

leboncoin il y a 1 mois

€253,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 8 pièces 175 m²

à 8 km de Troncens

Vivastreet il y a 1 mois

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Vente Local commercial Marciac (32) 350 m²

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FNAIM il y a 1 mois

Ensemble immobilier sur la place de Marciac !

€224,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 12 pièces 350 m²

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Green Acres il y a 1 mois

€599,500 Pro

Vente Hôtel Marciac (32) 15 pièces 565 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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Vente Hôtel Marciac (32)

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ParuVendu il y a 1 mois

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Vente Terrain agricole Marciac (32) 20000 m²

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SeLoger il y a 1 mois

Ensemble Immobilier Villa + Maison d'Ami de Plein Pieds

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Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 14 pièces 319 m²

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bien'ici il y a 1 mois

€1,926,750 Pro

Vente Domaine agricole Marciac (32) 8 pièces 280 m²

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leboncoin il y a 1 mois

Propriété de campagne avec 5 gites, piscine et vue sur les Pyrénées

€546,000 Pro

Vente Gîte Marciac (32) 21 pièces 510 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier exceptionnel avec piscine et sans voisins

€599,000 Pro

Vente Hôtel Marciac (32) 15 pièces 565 m²

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Green Acres il y a 2 mois

€890,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 22 pièces 704 m²

à 8 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

€196,000 Pro

Vente Local d’activité Marciac (32) 1 pièces

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leboncoin il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Local d’activité Marciac (32) 1 pièces 1600 m²

à 8 km de Troncens

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Hôtel Marciac (32) 15 pièces 565 m²

à 8 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

Maison avec dépendances 15 pièces 565 m²

€649,000 Pro

Vente Hôtel Marciac (32) 15 pièces 565 m²

à 8 km de Troncens

AdaptImmobilier il y a 2 mois

BIEN RARE - LA PENICHE DE MARCIAC (32) BAR-RESTAUANT-EVENEMENTIEL+ LOGEMENT POSSIBLE

€390,000 Pro

Vente Bar Marciac (32) 8 pièces 256 m²

à 8 km de Troncens

LeSiteImmo il y a 3 mois

€546,000 Pro

Vente Gîte Marciac (32) 21 pièces 510 m²

à 8 km de Troncens

Green Acres il y a 5 mois

€231,000 Pro

Vente Immeuble Marciac (32) 510 m²

à 8 km de Troncens

bien'ici il y a 5 mois

€245,000 Pro

Vente Bar Marciac (32) 240 m²

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leboncoin il y a 5 mois

€318,000 Pro

Vente Restaurant Marciac (32) 4 pièces 470 m²

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Green Acres il y a 5 mois

€318,000 Pro

Vente Restaurant Marciac (32) 470 m²

à 8 km de Troncens

FNAIM il y a 5 mois

€165,000 Pro

Vente Local commercial Marciac (32) 4 pièces 180 m²

à 8 km de Troncens

bien'ici il y a 7 mois

Bien agricole et foncier Vente Saint-Christaud 220000m² 150000€

€150,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Christaud (32) 220000 m²

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Safti il y a 2 mois

Maison familiale + hangar de 312m2 : vivez chez vous, travaillez sur place

€210,000 Pro

Vente Hangar Rabastens-de-Bigorre (65) 5 pièces 152 m²

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Properstar il y a 4 j

Local professionnel plein centre face commerces

€450 Particulier

Location Local commercial Rabastens-de-Bigorre (65) 47 m²

à 9 km de Troncens

leboncoin il y a 3 sem

Grange, étable et hangar, Idéal Investisseur

€80,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Rabastens-de-Bigorre (65) 3 pièces 670 m²

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leboncoin il y a 4 sem

€75,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Rabastens-de-Bigorre (65) 55 m²

à 9 km de Troncens

leboncoin il y a 1 mois

€187,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 8 pièces 168 m²

à 9 km de Troncens

bien'ici il y a 1 mois

€495,000 Pro

Vente Local d’activité Rabastens-de-Bigorre (65) 8 pièces 720 m²

à 9 km de Troncens

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,400 Particulier

Location Local commercial Rabastens-de-Bigorre (65) 2 pièces 280 m²

à 9 km de Troncens

leboncoin il y a 1 mois

€410 Particulier

Vente Local commercial Rabastens-de-Bigorre (65) 44 m²

à 9 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

€65,000 Pro

Vente Terrain agricole Rabastens-de-Bigorre (65) 136903 m²

à 9 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

€600,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Rabastens-de-Bigorre (65) 6 pièces 70 m²

à 9 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 10 pièces 275 m²

à 9 km de Troncens

bien'ici il y a 2 mois

€155,875 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 195 m²

à 9 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

Murs commerciaux à Rabastens-de-Bigorre (65)

€495,000 Pro

Vente Local d’activité Rabastens-de-Bigorre (65) 520 m²

à 9 km de Troncens

Cession Pme il y a 2 mois

Local d’activité et entrepôt Vente Rabastens-de-Bigorre 495000€

€495,000 Pro

Vente Atelier Rabastens-de-Bigorre (65)

à 9 km de Troncens

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€495,000 Pro

Vente Hangar Rabastens-de-Bigorre (65) 6 pièces 720 m²

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SeLoger il y a 2 mois

€155,875 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65)

à 9 km de Troncens

LeSiteImmo il y a 2 mois

Fonds de commerce à vendre RABASTENS DE BIGORRE (65) - Bar Brasserie

€72,000 Pro

Vente Fonds de commerce Rabastens-de-Bigorre (65) 9 pièces 180 m²

à 9 km de Troncens

LeSiteImmo il y a 2 mois

€495,000 Particulier

Vente Entrepôt Rabastens-de-Bigorre (65) 750 m²

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leboncoin il y a 2 mois

Superbe propriété équestre très bien équipée , parfait ét

€840,000 Pro

Vente Domaine agricole Rabastens-de-Bigorre (65) 9 pièces 132 m²

à 9 km de Troncens

bien'ici il y a 3 mois

€192,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 9 pièces 168 m²

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leboncoin il y a 5 mois

€578,000 Pro

Vente Local d’activité Rabastens-de-Bigorre (65) 520 m²

à 9 km de Troncens

SeLoger il y a 5 mois

À vendre - Grand local récent de 770 m² sur terrain de 5 104 m² - Rabastens-de-Bigorre

€580,000 Pro

Vente Local d’activité Rabastens-de-Bigorre (65) 8 pièces 720 m²

à 9 km de Troncens

bien'ici il y a 5 mois

Maison familiale + hangar de 312m² : vivez chez vous, travaillez sur place

€210,000 Pro

Vente Hangar Mingot (65) 5 pièces 152 m²

à 10 km de Troncens

bien'ici il y a 4 mois

€664,000 Pro

Vente Terrain agricole Castex (32) 215 m²

à 11 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

€4,500 Pro

Vente Terrain agricole Tourdun (32) 8800 m²

à 11 km de Troncens

SeLoger il y a 1 mois

€43,700 Pro

Vente Terrain agricole Tourdun (32) 90000 m²

à 11 km de Troncens

SeLoger il y a 1 mois

Propriété avec grand terrain et double habitation - 250 000

€250,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Auriébat (65) 11 pièces 310 m²

à 12 km de Troncens

leboncoin il y a 1 mois

€355,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Sever-de-Rustan (65) 9 pièces 300 m²

à 12 km de Troncens

Nicko il y a 1 mois

€60,000 Particulier

Vente Terrain agricole Lacassagne (65) 60000 m²

à 13 km de Troncens

leboncoin il y a 3 mois

€77,750 Pro

Vente Terrain agricole Sarraguzan (32) 97607 m²

à 13 km de Troncens

iad France il y a 1 mois

Propriété de 2 maisons avec piscine sur 11ha Armous et Cau (

€380,000 Pro

Vente Ferme Armous-et-Cau (32) 7 pièces 179 m²

à 13 km de Troncens

bien'ici il y a 1 mois

Propriete à vendre - 252 m2 - 44 hectares avec lac - BASSOUES (32)

€397,000 Pro

Vente Terrain agricole Bassoues (32) 8 pièces 252 m²

à 14 km de Troncens

bien'ici il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bassoues (32) 15 pièces 380 m²

à 14 km de Troncens

bien'ici il y a 2 mois

Dpt Gers (32), BASSOUES (32), à vendre ensemble de 2 maisons (3 logements)- P15 de 380 m² - Terrain

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bassoues (32) 15 pièces 380 m²

à 14 km de Troncens

bien'ici il y a 2 mois

€45,000 Pro

Vente Local d’activité Bassoues (32) 188 m²

à 14 km de Troncens

ParuVendu il y a 5 mois

€45,000 Pro

Vente Local d’activité Bassoues (32) 188 m²

à 14 km de Troncens

SeLoger il y a 5 mois

€595,000 Pro

Vente Terrain agricole Courties (32) 13 pièces 500 m²

à 14 km de Troncens

LeSiteImmo il y a 7 mois

à vendre restaurant/hôtel*/maison d'habitation

€498,000 Particulier

Vente Hôtel Nouilhan (65) 5 pièces 590 m²

à 15 km de Troncens

leboncoin il y a 1 mois

€140,000 Particulier

Vente Hôtel Maubourguet (65) 4 pièces 800 m²

à 15 km de Troncens

leboncoin il y a 1 sem

€155,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 6 pièces

à 15 km de Troncens

leboncoin il y a 1 sem

€550 Particulier

Location Local commercial Maubourguet (65) 75 m²

à 15 km de Troncens

leboncoin il y a 1 sem

€6,000 Particulier

Vente Terrain agricole Maubourguet (65) 4800 m²

à 15 km de Troncens

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport à vendre MAUBOURGUET (65)

€152,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 6 pièces 164 m²

à 15 km de Troncens

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble à rénover, centre MAUBOURGUET, idéal investisseurs

€87,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 6 pièces 220 m²

à 15 km de Troncens

bien'ici il y a 1 mois

€65,000 Pro

Vente Hangar Maubourguet (65) 2 pièces 306 m²

à 15 km de Troncens

iad France il y a 1 mois

Cède restaurant lic IV axe passant Hautes-Pyrénées

€46,000 Pro

Vente Restaurant Maubourguet (65)

à 15 km de Troncens

Cession Pme il y a 2 mois

Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre MAUBOURGUET maison P4 de 101 m²

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 4 pièces 101 m²

à 15 km de Troncens

LeSiteImmo il y a 2 mois

€155,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Maubourguet (65) 6 pièces 226 m²

à 15 km de Troncens

leboncoin il y a 2 mois

€215,000 Pro

Vente Hangar Maubourguet (65) 4 pièces 142 m²

à 15 km de Troncens

leboncoin il y a 3 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 4 pièces 400 m²

à 15 km de Troncens

bien'ici il y a 4 mois

Très belle propriété équestre à vendre proche de Montesquiou, Gers: deux maisons, dépendances, boxes

€699,000 Pro

Vente Domaine agricole Montesquiou (32) 13 pièces 407 m²

à 16 km de Troncens

ParuVendu il y a 6 mois

€300 Particulier

Location Bureau individuel Vic-en-Bigorre (65) 1 pièces 15 m²

à 16 km de Troncens

leboncoin il y a 2 sem

€840,000 Pro

Vente Bureaux Vic-en-Bigorre (65) 16 pièces 777 m²

à 16 km de Troncens

leboncoin il y a 2 sem

Toutes les annonces immobilier professionnel à Troncens (32)

FAQ - Immobilier professionnel Troncens

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Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

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