Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Annay (62)

€175,000 Pro

Vente Immeuble mixte Annay (62) 300 m²

iad France il y a 1 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 315 m²

à 2 km de Annay

leboncoin il y a 3 sem

€342,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Harnes (62) 9 pièces 261 m²

à 2 km de Annay

ParuVendu il y a 1 mois

€342,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Harnes (62) 9 pièces 261 m²

à 2 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte Harnes (62) 15 pièces 402 m²

à 2 km de Annay

bsk il y a 1 mois

€330,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 6 pièces 270 m²

à 2 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

Maison familiale avec local commercial ou professionnel

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Harnes (62) 4 pièces 125 m²

à 2 km de Annay

bien'ici il y a 1 mois

IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTILE A DEUX DU CENTRE VILLE

€232,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Harnes (62) 7 pièces 362 m²

à 2 km de Annay

LeSiteImmo il y a 2 mois

€220,500 Pro

Vente Immeuble mixte Harnes (62) 132 m²

à 2 km de Annay

LeSiteImmo il y a 2 mois

€136,000 Pro

Vente Immeuble mixte Harnes (62) 7 pièces 174 m²

à 2 km de Annay

LeSiteImmo il y a 2 mois

€272,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 160 m²

à 2 km de Annay

ParuVendu il y a 2 mois

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 145 m²

à 2 km de Annay

leboncoin il y a 4 mois

€179,900 Pro

Vente Immeuble Harnes (62) 8 pièces 173 m²

à 2 km de Annay

ParuVendu il y a 1 an

Emplacement de 1er choix : A 20 m de la gare SNCF de Pont à Vendin

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 156 m²

à 2 km de Annay

Safti il y a 4 j

€281,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 243 m²

à 2 km de Annay

Properstar il y a 4 sem

€228,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 6 pièces 310 m²

à 2 km de Annay

bsk il y a 1 mois

€197,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 119 m²

à 2 km de Annay

iad France il y a 2 mois

Immeuble de rapport avec duplex et local commercial

€196,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 5 pièces 119 m²

à 2 km de Annay

Etre Proprio il y a 2 mois

€249,500 Pro

Vente Immeuble mixte Pont-à-Vendin (62) 6 pièces 132 m²

à 2 km de Annay

leboncoin il y a 4 mois

€162,000 Pro

Vente Immeuble mixte Loison-sous-Lens (62) 130 m²

à 3 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€262,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Loison-sous-Lens (62) 130 m²

à 3 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€139,644 Pro

Vente Immeuble mixte Vendin-le-Vieil (62) 5 pièces 175 m²

à 3 km de Annay

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€142,010 Pro

Vente Immeuble mixte Vendin-le-Vieil (62) 170 m²

à 3 km de Annay

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble commercial - Vendin Le Vieil 6 pièce(s) 225m²

€259,990 Pro

Vente Immeuble mixte Vendin-le-Vieil (62) 6 pièces 225 m²

à 3 km de Annay

bien'ici il y a 2 mois

Bâtiment au centre de Vendin le vieil avec possibilité de

€139,644 Pro

Vente Immeuble mixte Vendin-le-Vieil (62) 5 pièces 175 m²

à 3 km de Annay

ParuVendu il y a 5 mois

€139,644 Pro

Vente Immeuble mixte Vendin-le-Vieil (62) 5 pièces 175 m²

à 3 km de Annay

SeLoger il y a 5 mois

€436,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noyelles-sous-Lens (62) 8 pièces

à 4 km de Annay

bien'ici il y a 2 mois

€436,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noyelles-sous-Lens (62)

à 4 km de Annay

SeLoger il y a 4 mois

Immeuble Noyelles Sous Lens, 270M², 2 lots

€127,000 Pro

Vente Immeuble mixte Noyelles-sous-Lens (62) 13 pièces 270 m²

à 4 km de Annay

bien'ici il y a 11 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER (LOCAL PROFESSIONNEL ET HABITATION)

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fouquières-lès-Lens (62) 201 m²

à 4 km de Annay

ParuVendu il y a 2 mois

€292,000 Pro

Vente Immeuble mixte Meurchin (62) 5 pièces 200 m²

à 4 km de Annay

ParuVendu il y a 2 mois

Investissez dans un immeuble de rapport à Meurchin

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 276 m²

à 4 km de Annay

LeSiteImmo il y a 2 mois

€410,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 198 m²

à 4 km de Annay

iad France il y a 6 mois

€348,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Courrières (62) 18 pièces 305 m²

à 4 km de Annay

bien'ici il y a 3 sem

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 146 m²

à 4 km de Annay

iad France il y a 1 mois

€348,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 18 pièces 305 m²

à 4 km de Annay

leboncoin il y a 2 mois

Vente Immeuble professionnel avec Dépendance

€148,350 Particulier

Vente Immeuble mixte Wingles (62) 7 pièces 137 m²

à 4 km de Annay

leboncoin il y a 6 j

€246,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Wingles (62) 245 m²

à 4 km de Annay

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€234,047 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 150 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 3 sem

Bien immobilier de rendement Vente Sallaumines 400m² 210000€

€210,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 400 m²

à 5 km de Annay

ParuVendu il y a 4 sem

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 119 m²

à 5 km de Annay

Safti il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 210 m²

à 5 km de Annay

iad France il y a 2 mois

€355,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 350 m²

à 5 km de Annay

Properstar il y a 2 mois

€215,400 Pro

Vente Immeuble mixte Sallaumines (62) 89 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 2 mois

€69,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 94 m²

à 5 km de Annay

bien'ici il y a 3 mois

€310,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 7 pièces 251 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 5 mois

€925,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 5000 m²

à 5 km de Annay

iad France il y a 1 j

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 200 m²

à 5 km de Annay

LeSiteImmo il y a 1 mois

€229,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 7 pièces 215 m²

à 5 km de Annay

Properstar il y a 1 mois

Immeuble Montigny En Gohelle 10 pièce(s) 240 m2

€171,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 10 pièces 240 m²

à 5 km de Annay

Proprietes-privees il y a 1 mois

Ensemble immobilier à Montigny-En-Gohelle

€230,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 7 pièces 228 m²

à 5 km de Annay

ParuVendu il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 7 pièces 228 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€2,350,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montigny-en-Gohelle (62) 1320 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€159,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 8 pièces 150 m²

à 5 km de Annay

ParuVendu il y a 1 mois

€159,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 4 pièces 160 m²

à 5 km de Annay

ParuVendu il y a 2 mois

€172,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 205 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 2 mois

€170,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 5 pièces 104 m²

à 5 km de Annay

PAP il y a 2 mois

Ensemble de deux habitations dont 1 loué

€170,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 10 pièces 149 m²

à 5 km de Annay

Top Annonces il y a 2 mois

€186,160 Pro

Vente Immeuble mixte Montigny-en-Gohelle (62) 132 m²

à 5 km de Annay

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€159,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 4 pièces 160 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2,

€292,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 174 m²

à 5 km de Annay

Cession Pme il y a 3 mois

€192,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 174 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 3 mois

Ensemble immobilier avec 2 maisons et hangar d'environ 45 m²- Fort potentiel à Billy-Montigny

€280,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Billy-Montigny (62) 6 pièces 157 m²

à 5 km de Annay

LeSiteImmo il y a 1 sem

immeuble de rapport 3 appartements 211 M2

€159,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 211 m²

à 5 km de Annay

Top Annonces il y a 2 sem

Maison avec appartements 1 pièce 1210 m²

€890,000 Pro

Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 1 pièces 1210 m²

à 5 km de Annay

Properstar il y a 4 sem

€283,000 Pro

Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 7 pièces 300 m²

à 5 km de Annay

bsk il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 6 pièces 104 m²

à 5 km de Annay

bien'ici il y a 1 mois

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 230 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€497,900 Pro

Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 700 m²

à 5 km de Annay

SeLoger il y a 1 mois

€370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 360 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 2 mois

Lot de 3 maisons - Spécial investisseurs - Centre-ville

€203,300 Pro

Vente Ensemble immobilier Billy-Montigny (62) 110 m²

à 5 km de Annay

ParuVendu il y a 2 mois

€148,000 Pro

Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 5 pièces 185 m²

à 5 km de Annay

iad France il y a 2 mois

€150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 211 m²

à 5 km de Annay

SeLoger il y a 2 mois

€203,300 Pro

Vente Ensemble immobilier Billy-Montigny (62) 110 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 2 mois

Maison 5 pièces de 160 m² à rénover Billy-Montigny

€118,000 Pro

Vente Immeuble Billy-Montigny (62) 5 pièces 160 m²

à 5 km de Annay

bien'ici il y a 5 mois

Immeuble de rapport 3 lots 211 M2 2T2,1 studio loués

€160,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 211 m²

à 5 km de Annay

Top Annonces il y a 5 mois

€164,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 205 m²

à 5 km de Annay

Properstar il y a 9 mois

€359,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 212 m²

à 5 km de Annay

SeLoger il y a 3 j

€320,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 9 pièces 156 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 6 j

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 6 pièces 152 m²

à 5 km de Annay

bien'ici il y a 6 j

€265,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lens (62) 190 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 sem

€109,990 Pro

Vente Immeuble mixte Lens (62) 102 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 2 sem

€255,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 8 pièces 150 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 4 sem

€279,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 210 m²

à 5 km de Annay

Properstar il y a 1 mois

€138,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 95 m²

à 5 km de Annay

PAP il y a 1 mois

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Ensemble immobilier à Fort Potentiel (212 m²)

€197,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lens (62) 12 pièces 212 m²

à 5 km de Annay

bien'ici il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 300 m²

à 5 km de Annay

SeLoger il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 7 pièces 210 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€1,164,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 410 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€327,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 240 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

€153,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 6 pièces 130 m²

à 5 km de Annay

Properstar il y a 1 mois

€353,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 160 m²

à 5 km de Annay

Properstar il y a 1 mois

€498,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lens (62)

à 5 km de Annay

Properstar il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 120 m²

à 5 km de Annay

SeLoger il y a 1 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lens (62) 290 m²

à 5 km de Annay

leboncoin il y a 1 mois

LENS : IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + APPARTEMENT 275m2

€178,330 Pro

Vente Immeuble mixte Lens (62) 10 pièces 276 m²

à 5 km de Annay

Côté Particuliers il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Annay

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.