Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Cancale (35)

Immeuble Cancale (commerces + logements + dépendances)

€527,500 Pro

Vente Immeuble mixte Cancale (35) 296 m²

bien'ici il y a 12 h

€527,500 Pro

Vente Immeuble mixte Cancale (35) 296 m²

Etre Proprio il y a 12 h

€524,900 Pro

Vente Immeuble mixte Cancale (35) 297 m²

Properstar il y a 1 sem

€524,900 Pro

Vente Immeuble mixte Cancale (35) 297 m²

iad France il y a 1 sem

€600,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cancale (35) 6 pièces 216 m²

Efficity il y a 1 mois

€666,880 Pro

Vente Immeuble de rapport Cancale (35) 7 pièces 148 m²

leboncoin il y a 1 mois

€378,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cancale (35) 1 pièces 100 m²

SeLoger il y a 2 mois

€311,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Cancale (35) 107 m²

leboncoin il y a 3 mois

€541,840 Pro

Vente Ensemble immobilier Cancale (35) 7 pièces 173 m²

Immobilier Notaires il y a 5 mois

€575,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Méloir-des-Ondes (35) 200 m²

à 6 km de Cancale

Properstar il y a 2 mois

€470,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Hirel (35) 8 pièces 300 m²

à 10 km de Cancale

SeLoger il y a 1 mois

Baie de Cancale Mont-Saint-Michel maison 320 m² vue mer à rénover 250 000

€250,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Hirel (35) 9 pièces 320 m²

à 10 km de Cancale

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport avec commerce et appartement

€212,765 Pro

Vente Immeuble mixte Le Vivier-sur-Mer (35) 4 pièces 110 m²

à 11 km de Cancale

bien'ici il y a 2 sem

€350,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Vivier-sur-Mer (35) 1 pièces 114 m²

à 11 km de Cancale

SeLoger il y a 2 mois

€283,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jouan-des-Guérets (35) 7 pièces 166 m²

à 12 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

€283,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jouan-des-Guérets (35) 166 m²

à 12 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

€283,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jouan-des-Guérets (35) 7 pièces 166 m²

à 12 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

€283,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jouan-des-Guérets (35) 7 pièces 166 m²

à 12 km de Cancale

Ouest France il y a 1 mois

Immeuble avec vue spectaculaire Intra Muros

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 317 m²

à 12 km de Cancale

Espaces Atypiques il y a 6 j

€228,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 5 pièces 75 m²

à 12 km de Cancale

Ouest France il y a 6 j

ST Malo Bas Sablons / Ensemble de 2 appartements avec garage.

€369,748 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Malo (35) 3 pièces 76 m²

à 12 km de Cancale

bien'ici il y a 2 sem

€890,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Malo (35) 1 pièces 190 m²

à 12 km de Cancale

SeLoger il y a 1 mois

ILLE-ET-VILAINE - 35400 SAINT MALO - IMMEUBLE MIXTE A FORTE RENTABILITÉ 190 M2 SUR 5 NIVEAUX

€890,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Malo (35) 190 m²

à 12 km de Cancale

bien'ici il y a 1 mois

€842,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 5 pièces 89 m²

à 12 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

€1,298,750 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Malo (35) 8 pièces 241 m²

à 12 km de Cancale

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€848,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 9 pièces 262 m²

à 12 km de Cancale

Ouest France il y a 1 mois

€488,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 7 pièces 120 m²

à 12 km de Cancale

Luxury Estate il y a 1 mois

€820,222 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Malo (35) 6 pièces 90 m²

à 12 km de Cancale

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Immeuble de rapport à Saint Servan - SOLIDOR

€503,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 4 pièces 112 m²

à 12 km de Cancale

Nestenn il y a 2 mois

€945,000 Pro

Vente Immeuble Saint-Malo (35) 197 m²

à 12 km de Cancale

Nestenn il y a 2 mois

€968,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Malo (35) 5 pièces 300 m²

à 12 km de Cancale

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,530,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 18 pièces 340 m²

à 12 km de Cancale

Ouest France il y a 2 mois

€1,155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 330 m²

à 12 km de Cancale

Ouest France il y a 2 mois

€644,180 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 11 pièces 225 m²

à 12 km de Cancale

leboncoin il y a 3 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE MIXTE SAINT MALO

€833,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Malo (35) 275 m²

à 12 km de Cancale

megAgence il y a 4 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 6 pièces 205 m²

à 12 km de Cancale

leboncoin il y a 5 mois

€848,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 9 pièces 262 m²

à 12 km de Cancale

leboncoin il y a 5 mois

€842,700 Pro

Vente Immeuble Saint-Malo (35) 5 pièces 90 m²

à 12 km de Cancale

Ouest France il y a 7 mois

€352,260 Pro

Vente Ensemble immobilier Cherrueix (35) 9 pièces 144 m²

à 15 km de Cancale

bien'ici il y a 1 mois

€352,260 Pro

Vente Ensemble immobilier Cherrueix (35) 9 pièces 145 m²

à 15 km de Cancale

SeLoger il y a 1 mois

€352,260 Pro

Vente Ensemble immobilier Cherrueix (35) 9 pièces 145 m²

à 15 km de Cancale

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€357,075 Pro

Vente Ensemble immobilier Cherrueix (35) 9 pièces 145 m²

à 15 km de Cancale

Ouest France il y a 3 mois

€227,640 Pro

Vente Immeuble mixte Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 4 pièces 80 m²

à 15 km de Cancale

Ouest France il y a 1 mois

Vente immeuble face baie du Mont Saint Michel

€1,050,800 Pro

Vente Immeuble mixte Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

à 15 km de Cancale

Cession Pme il y a 2 mois

€975,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

à 15 km de Cancale

SeLoger il y a 2 mois

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 444 m²

à 15 km de Cancale

leboncoin il y a 4 mois

Immeuble / Résidence / Maison de 2 appartements T2 Centre Ville + Potentiel agrandissement

€315,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 60 m²

à 16 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier 670m² à vendre à la Richardais

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Richardais (35) 670 m²

à 16 km de Cancale

Cession Pme il y a 2 mois

€730,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Roz-Landrieux (35) 18 pièces 358 m²

à 16 km de Cancale

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€471,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Roz-Landrieux (35) 8 pièces 158 m²

à 16 km de Cancale

leboncoin il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-ès-Nonais (35) 140 m²

à 16 km de Cancale

iad France il y a 1 mois

€349,740 Pro

Vente Immeuble mixte Plerguer (35) 251 m²

à 18 km de Cancale

ParuVendu il y a 2 mois

€264,992 Pro

Vente Immeuble de rapport Plerguer (35) 6 pièces 136 m²

à 18 km de Cancale

ParuVendu il y a 2 mois

€271,440 Pro

Vente Immeuble mixte Plerguer (35) 7 pièces 192 m²

à 18 km de Cancale

ParuVendu il y a 2 mois

€472,120 Pro

Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 158 m²

à 18 km de Cancale

Immobilier Notaires il y a 2 sem

€307,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 4 pièces 102 m²

à 18 km de Cancale

bien'ici il y a 1 mois

€786,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 169 m²

à 18 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

€347,880 Pro

Vente Immeuble Dol-de-Bretagne (35) 16 pièces 280 m²

à 18 km de Cancale

Foncia il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 130 m²

à 18 km de Cancale

bien'ici il y a 2 mois

€785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 10 pièces 169 m²

à 18 km de Cancale

bien'ici il y a 2 mois

PROCHE DOL DE BRETAGNE - IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT 251 M2

€271,440 Pro

Vente Immeuble mixte Dol-de-Bretagne (35) 1 pièces 251 m²

à 18 km de Cancale

bien'ici il y a 2 mois

Vente immeuble avec local proche Dol de Bretagne

€271,440 Pro

Vente Immeuble mixte Dol-de-Bretagne (35) 251 m²

à 18 km de Cancale

Cession Pme il y a 2 mois

€271,440 Pro

Vente Immeuble mixte Dol-de-Bretagne (35) 1 pièces 251 m²

à 18 km de Cancale

ParuVendu il y a 2 mois

€629,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 285 m²

à 18 km de Cancale

Immobilier Notaires il y a 5 mois

€480,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Miniac-Morvan (35) 10 pièces 183 m²

à 18 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

€311,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Pleudihen-sur-Rance (22) 5 pièces 209 m²

à 20 km de Cancale

Immonot il y a 2 mois

€311,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Pleudihen-sur-Rance (22) 5 pièces 209 m²

à 20 km de Cancale

leboncoin il y a 4 mois

€436,380 Pro

Vente Immeuble mixte Tréméreuc (22) 6 pièces 153 m²

à 20 km de Cancale

Immobilier Notaires il y a 5 mois

€478,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Plouër-sur-Rance (22) 7 pièces 237 m²

à 20 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

€360,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Plouër-sur-Rance (22) 6 pièces 145 m²

à 20 km de Cancale

leboncoin il y a 2 mois

Maison centre-ville de Plouër-sur-Rance, 4 chambres BLOT IMMOBILIER

€294,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Plouër-sur-Rance (22) 5 pièces 130 m²

à 20 km de Cancale

bien'ici il y a 2 mois

€377,280 Pro

Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 10 pièces 139 m²

à 20 km de Cancale

SeLoger il y a 2 mois

€1,045,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Briac-sur-Mer (35) 12 pièces 263 m²

à 21 km de Cancale

Properstar il y a 2 j

€277,000 Pro

Vente Immeuble mixte Baguer-Morvan (35) 7 pièces 122 m²

à 21 km de Cancale

bien'ici il y a 1 mois

€178,760 Pro

Vente Immeuble mixte Baguer-Morvan (35) 5 pièces

à 21 km de Cancale

Immonot il y a 2 mois

€470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Roz-sur-Couesnon (35) 7 pièces 212 m²

à 22 km de Cancale

SeLoger il y a 1 mois

€470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Roz-sur-Couesnon (35) 6 pièces 212 m²

à 22 km de Cancale

Guy Hoquet il y a 2 mois

€720,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Roz-sur-Couesnon (35) 11 pièces 223 m²

à 22 km de Cancale

Properstar il y a 2 mois

€720,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Roz-sur-Couesnon (35) 11 pièces 223 m²

à 22 km de Cancale

bsk il y a 5 mois

€430,500 Pro

Vente Immeuble Lancieux (22) 1450 m²

à 23 km de Cancale

bien'ici il y a 3 mois

€328,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Pleslin-Trigavou (22)

à 23 km de Cancale

leboncoin il y a 4 sem

€391,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Pleslin-Trigavou (22) 12 pièces 235 m²

à 23 km de Cancale

Immobilier Notaires il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - ENSEMBLE IMMOBILIER VENDU LOUÉ - PLESLIN-TRIGAVOU (22)

€280,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Pleslin-Trigavou (22) 5 pièces 140 m²

à 23 km de Cancale

Nestenn il y a 2 mois

€167,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Vicomté-sur-Rance (22) 6 pièces 237 m²

à 23 km de Cancale

leboncoin il y a 1 mois

Maison à vendre à La Vicomte sur Rance ensemble de bâtiment en pierre à rénover

€171,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Vicomté-sur-Rance (22) 7 pièces 200 m²

à 23 km de Cancale

Nestenn il y a 2 mois

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et une courette

€180,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Mesnil-Roc'h (35) 5 pièces 117 m²

à 24 km de Cancale

leboncoin il y a 1 sem

€225,750 Pro

Vente Immeuble mixte Mesnil-Roc'h (35) 94 m²

à 24 km de Cancale

leboncoin il y a 2 mois

€128,500 Pro

Vente Immeuble mixte Bonnemain (35) 5 pièces 101 m²

à 24 km de Cancale

SeLoger il y a 3 sem

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS A BONNEMAIN

€169,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bonnemain (35) 8 pièces 128 m²

à 24 km de Cancale

bien'ici il y a 2 mois

€169,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bonnemain (35) 8 pièces 128 m²

à 24 km de Cancale

Ouest France il y a 6 mois

BONNEMAIN bourg - Immeuble à usage d'habitation et de local commercial

€128,400 Pro

Vente Immeuble mixte Bonnemain (35) 7 pièces 132 m²

à 24 km de Cancale

bien'ici il y a 9 mois

Deux Appartements + Garage à Beaussais Sur Mer :94.85 m2

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beaussais-sur-Mer (22) 3 pièces 95 m²

à 26 km de Cancale

bien'ici il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Beaussais-sur-Mer (22) 5 pièces 139 m²

à 26 km de Cancale

Ouest France il y a 2 mois

€384,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-le-Thomas (50) 12 pièces 221 m²

à 26 km de Cancale

leboncoin il y a 2 mois

€310,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Pair-sur-Mer (50) 3 pièces 100 m²

à 26 km de Cancale

SeLoger il y a 2 j

€316,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Pair-sur-Mer (50) 2 pièces 100 m²

à 26 km de Cancale

SeLoger il y a 3 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Cancale

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.