Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Cerisiers (89)

€680,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cerisiers (89)

Properstar il y a 4 j

€680,000 Pro

Vente Immeuble Cerisiers (89) 641 m²

iad France il y a 5 j

€263,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cerisiers (89) 360 m²

SeLoger il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vaumort (89) 10 pièces 240 m²

à 5 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

Bel ensemble immobilier composé de trois bâtiments

€192,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villiers-Louis (89) 15 pièces 280 m²

à 11 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 sem

€190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villiers-Louis (89) 15 pièces 300 m²

à 11 km de Cerisiers

FNAIM il y a 1 mois

€190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villiers-Louis (89) 15 pièces 300 m²

à 11 km de Cerisiers

Côté Particuliers il y a 1 mois

Maison Villeneuve L Archeveque 10 pièce(s) 240 m2

€198,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 227 m²

à 13 km de Cerisiers

Properstar il y a 5 j

€150,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 8 pièces 170 m²

à 13 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

€85,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 187 m²

à 13 km de Cerisiers

Properstar il y a 1 mois

€198,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 227 m²

à 13 km de Cerisiers

Era il y a 1 mois

€209,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 219 m²

à 13 km de Cerisiers

SeLoger il y a 1 mois

€158,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 5 pièces 222 m²

à 13 km de Cerisiers

SeLoger il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 126 m²

à 13 km de Cerisiers

LeSiteImmo il y a 2 mois

€85,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 186 m²

à 13 km de Cerisiers

bsk il y a 2 mois

€155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 229 m²

à 13 km de Cerisiers

leboncoin il y a 2 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malay-le-Grand (89) 220 m²

à 13 km de Cerisiers

iad France il y a 4 j

AV ensemble immobilier 975m² proche Sens et Malay

€730,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malay-le-Grand (89) 464 m²

à 13 km de Cerisiers

Cession Pme il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Véron (89) 182 m²

à 14 km de Cerisiers

leboncoin il y a 2 mois

€71,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 5 pièces 145 m²

à 15 km de Cerisiers

leboncoin il y a 2 sem

€39,900 Pro

Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 8 pièces 120 m²

à 15 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 192 m²

à 15 km de Cerisiers

bsk il y a 1 mois

€211,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brienon-sur-Armançon (89) 6 pièces 156 m²

à 15 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 mois

€97,900 Pro

Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 267 m²

à 15 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 mois

€137,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brienon-sur-Armançon (89) 7 pièces 216 m²

à 15 km de Cerisiers

leboncoin il y a 2 mois

€70,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 124 m²

à 15 km de Cerisiers

SeLoger il y a 2 mois

€106,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89)

à 15 km de Cerisiers

Properstar il y a 2 mois

€39,900 Pro

Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 3 pièces 77 m²

à 15 km de Cerisiers

bien'ici il y a 3 mois

€58,000 Pro

Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 5 pièces 120 m²

à 15 km de Cerisiers

À vendre à louer il y a 3 mois

€137,000 Pro

Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 7 pièces 104 m²

à 15 km de Cerisiers

SeLoger il y a 4 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 180 m²

à 15 km de Cerisiers

SeLoger il y a 4 mois

€269,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brienon-sur-Armançon (89) 272 m²

à 15 km de Cerisiers

Properstar il y a 5 mois

€245,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Champlost (89) 7 pièces 216 m²

à 15 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rosoy (89) 120 m²

à 15 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

€87,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 3 pièces 90 m²

à 15 km de Cerisiers

iad France il y a 1 j

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 330 m²

à 15 km de Cerisiers

iad France il y a 2 sem

€235,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 306 m²

à 15 km de Cerisiers

SeLoger il y a 2 sem

€150,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Yonne (89) 5 pièces 125 m²

à 15 km de Cerisiers

SeLoger il y a 2 sem

€68,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89)

à 15 km de Cerisiers

FNAIM il y a 4 sem

€149,900 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Yonne (89) 4 pièces 150 m²

à 15 km de Cerisiers

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€201,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-sur-Yonne (89) 255 m²

à 15 km de Cerisiers

LeSiteImmo il y a 1 mois

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 8 pièces 165 m²

à 15 km de Cerisiers

ParuVendu il y a 1 mois

Vente d'un immeuble + appartement indépndant au centre ville

€204,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Yonne (89) 313 m²

à 15 km de Cerisiers

LeSiteImmo il y a 1 mois

€204,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Yonne (89) 313 m²

à 15 km de Cerisiers

SeLoger il y a 1 mois

€87,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 5 pièces 72 m²

à 15 km de Cerisiers

bsk il y a 1 mois

€99,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 2 pièces 78 m²

à 15 km de Cerisiers

bsk il y a 1 mois

€142,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 3 pièces 75 m²

à 15 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble composé de 3 appartements avec une très belle rentabilité locative de plus de 12% !

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 10 pièces 203 m²

à 15 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport composé de: 3 appartements

€121,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 100 m²

à 15 km de Cerisiers

Safti il y a 2 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 11 pièces 155 m²

à 15 km de Cerisiers

SeLoger il y a 4 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 11 pièces 155 m²

à 15 km de Cerisiers

iad France il y a 4 mois

Exclusivité immeuble de rapport 4 appartements

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 190 m²

à 15 km de Cerisiers

LeSiteImmo il y a 4 mois

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 10 pièces 203 m²

à 15 km de Cerisiers

bsk il y a 5 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villevallier (89) 335 m²

à 17 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villevallier (89) 13 pièces 90 m²

à 17 km de Cerisiers

SeLoger il y a 2 mois

€107,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 90 m²

à 18 km de Cerisiers

iad France il y a 1 mois

€261,250 Pro

Vente Immeuble mixte Migennes (89) 5 pièces 202 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

€148,000 Pro

Vente Immeuble mixte Migennes (89) 113 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

€229,900 Particulier

Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 8 pièces 156 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

€153,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 105 m²

à 18 km de Cerisiers

Properstar il y a 2 mois

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 235 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 5 mois

€264,900 Pro

Vente Immeuble mixte Migennes (89) 5 pièces 202 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 5 mois

€128,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Laroche-Saint-Cydroine (89) 5 pièces 128 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble immobilier à Laroche saint Cydroine

€128,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Laroche-Saint-Cydroine (89) 5 pièces 129 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 mois

€77,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 3 pièces 76 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport avec garages et parking

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 3 pièces 195 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 2 mois

€82,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 3 pièces 77 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 3 mois

€60,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 2 pièces 52 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 3 mois

€55,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 2 pièces 51 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 3 mois

Ensemble immobilier - Proche Sens (89100) - 333 m2

€495,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Étigny (89) 11 pièces 334 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier au coeur du centre ville de Sens

€569,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 419 m²

à 18 km de Cerisiers

megAgence il y a 6 j

Maison de ville (2 beaux appartements;1 loué); terrasse.

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 140 m²

à 18 km de Cerisiers

Safti il y a 1 sem

Bien immobilier de rendement Vente Sens 177m² 191700€

€191,700 Pro

Vente Immeuble Sens (89) 177 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 sem

€950,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 20 pièces 505 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 2 sem

€186,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 118 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 2 sem

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 100 m²

à 18 km de Cerisiers

Etre Proprio il y a 3 sem

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 245 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sens (89) 252 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 1 mois

€275,600 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 133 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 380 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec appartements 2 pièces 105 m²

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 2 pièces 105 m²

à 18 km de Cerisiers

Properstar il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 107 m²

à 18 km de Cerisiers

Properstar il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 117 m²

à 18 km de Cerisiers

Properstar il y a 1 mois

€689,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 581 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 2 pièces 105 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 117 m²

à 18 km de Cerisiers

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 107 m²

à 18 km de Cerisiers

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€340,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 124 m²

à 18 km de Cerisiers

leboncoin il y a 1 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 350 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

€237,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 220 m²

à 18 km de Cerisiers

Century21 il y a 1 mois

€569,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 12 pièces 419 m²

à 18 km de Cerisiers

Etre Proprio il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 235 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 1 mois

IMMEUBLE COMMERCIALE, DANS LA RUE PIETONNE DE SENS,DE 179M2 COMMERCE ET BUREAU.IDEAL INVESTISSEUR OU

€215,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sens (89) 4 pièces 179 m²

à 18 km de Cerisiers

ParuVendu il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 200 m²

à 18 km de Cerisiers

bien'ici il y a 1 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 228 m²

à 18 km de Cerisiers

bsk il y a 1 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sens (89) 95 m²

à 18 km de Cerisiers

SeLoger il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Cerisiers

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.