Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Marciac (32)

€690,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marciac (32) 600 m²

SeLoger il y a 1 sem

€205,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Marciac (32) 12 pièces 350 m²

Top Annonces il y a 2 sem

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marciac (32) 6 pièces 547 m²

Green Acres il y a 1 mois

€253,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 8 pièces 175 m²

Vivastreet il y a 1 mois

Ensemble immobilier sur la place de Marciac !

€224,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 12 pièces 350 m²

Green Acres il y a 1 mois

Ensemble Immobilier Villa + Maison d'Ami de Plein Pieds

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 14 pièces 319 m²

bien'ici il y a 1 mois

€890,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marciac (32) 22 pièces 704 m²

leboncoin il y a 2 mois

€231,000 Pro

Vente Immeuble Marciac (32) 510 m²

bien'ici il y a 5 mois

Propriété avec grand terrain et double habitation - 250 000

€250,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Auriébat (65) 11 pièces 310 m²

à 7 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bassoues (32) 15 pièces 380 m²

à 9 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

Dpt Gers (32), BASSOUES (32), à vendre ensemble de 2 maisons (3 logements)- P15 de 380 m² - Terrain

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bassoues (32) 15 pièces 380 m²

à 9 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble mixte habitation + local commercial - Rentabilité à exploiter

€99,500 Pro

Vente Immeuble mixte Beaumarchés (32) 4 pièces 132 m²

à 10 km de Marciac

Green Acres il y a 2 sem

€155,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 6 pièces

à 12 km de Marciac

leboncoin il y a 1 sem

Immeuble de rapport à vendre MAUBOURGUET (65)

€152,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 6 pièces 164 m²

à 12 km de Marciac

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble à rénover, centre MAUBOURGUET, idéal investisseurs

€87,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 6 pièces 220 m²

à 12 km de Marciac

bien'ici il y a 1 mois

Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre MAUBOURGUET maison P4 de 101 m²

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 4 pièces 101 m²

à 12 km de Marciac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€155,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Maubourguet (65) 6 pièces 226 m²

à 12 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 4 pièces 400 m²

à 12 km de Marciac

bien'ici il y a 4 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Plaisance (32) 7 pièces 175 m²

à 14 km de Marciac

Orpi il y a 2 sem

€165,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Plaisance (32) 3 pièces 200 m²

à 14 km de Marciac

Etre Proprio il y a 3 sem

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Plaisance (32) 180 m²

à 14 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

Plaisance du Gers, Immeuble rapport de 2 maisons avec studio, 1 T2 et 2 T3

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Plaisance (32) 200 m²

à 14 km de Marciac

Safti il y a 1 mois

€174,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Plaisance (32) 2 pièces 80 m²

à 14 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€174,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Plaisance (32) 2 pièces 80 m²

à 14 km de Marciac

leboncoin il y a 4 mois

Dpt Gers (32) - Immeuble à vendre PLAISANCE (32) - 170 m2 - 5 pièces

€60,000 Pro

Vente Immeuble mixte Plaisance (32) 10 pièces 171 m²

à 14 km de Marciac

bien'ici il y a 10 mois

Grange, étable et hangar, Idéal Investisseur

€80,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Rabastens-de-Bigorre (65) 3 pièces 670 m²

à 14 km de Marciac

leboncoin il y a 4 sem

€187,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 8 pièces 168 m²

à 14 km de Marciac

bien'ici il y a 1 mois

€600,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Rabastens-de-Bigorre (65) 6 pièces 70 m²

à 14 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 10 pièces 275 m²

à 14 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€155,875 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 195 m²

à 14 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

€155,875 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65)

à 14 km de Marciac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€192,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 9 pièces 168 m²

à 14 km de Marciac

leboncoin il y a 5 mois

€50,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Miélan (32) 6 pièces 350 m²

à 15 km de Marciac

leboncoin il y a 3 sem

€243,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Miélan (32) 279 m²

à 15 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

Dpt Gers (32), à vendre proche de LUPIAC- Ensemble de 3 maisons - P6 de 187 m² - Terrain de 29366 m2

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelnavet (32) 6 pièces 187 m²

à 18 km de Marciac

bien'ici il y a 5 mois

€88,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vic-en-Bigorre (65) 4 pièces 80 m²

à 18 km de Marciac

Green Acres il y a 2 mois

ENTREPOT DE + de 400 M2 sur parcelle de +de 7000 M2

€134,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Madiran (65)

à 18 km de Marciac

ParuVendu il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Madiran (65) 280 m²

à 18 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

Appartement + local + garage centre ville Mirande

€175,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 7 pièces 125 m²

à 20 km de Marciac

leboncoin il y a 2 sem

€300,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 20 pièces 280 m²

à 20 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

€78,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 6 pièces 107 m²

à 20 km de Marciac

LeSiteImmo il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Mirande 166m² 65400€

€65,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 166 m²

à 20 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€317,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 496 m²

à 20 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 598 m²

à 20 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

Vivez en grand à Mirande : Une demeure d'exception qui s'autofinance

€369,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mirande (32) 20 pièces 700 m²

à 20 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€317,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 496 m²

à 20 km de Marciac

SeLoger il y a 2 mois

€369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mirande (32) 598 m²

à 20 km de Marciac

leboncoin il y a 5 mois

€355,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Sever-de-Rustan (65) 9 pièces 300 m²

à 20 km de Marciac

Nicko il y a 1 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aignan (32) 160 m²

à 20 km de Marciac

leboncoin il y a 4 j

Immeuble de rapport locatif avec grand garage attenant

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aignan (32) 6 pièces 220 m²

à 20 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport - 580 m2 - RIGUEPEU - 4 logements avec jardin

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Riguepeu (32) 3 pièces 585 m²

à 21 km de Marciac

bien'ici il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Roquebrune (32) 7 pièces

à 23 km de Marciac

Green Acres il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lembeye (64) 20 pièces 500 m²

à 23 km de Marciac

leboncoin il y a 6 j

€70,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lembeye (64) 7 pièces 170 m²

à 23 km de Marciac

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble immobilier composé de deux habitations sur le Chemin de saint Jacques de Compostelle.

€425,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Lucarré (64) 10 pièces 266 m²

à 24 km de Marciac

Properstar il y a 3 sem

€98,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Riscle (32) 3 pièces 95 m²

à 24 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

€110,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Riscle (32) 7 pièces 154 m²

à 24 km de Marciac

ParuVendu il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Riscle (32) 12 pièces 515 m²

à 24 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Immeuble mixte Riscle (32) 110 m²

à 24 km de Marciac

iad France il y a 2 mois

Maison avec appartements 2 pièces 250 m²

€157,000 Pro

Vente Immeuble mixte Riscle (32) 7 pièces 250 m²

à 24 km de Marciac

Properstar il y a 2 mois

€157,000 Pro

Vente Immeuble mixte Riscle (32) 250 m²

à 24 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€62,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Riscle (32) 229 m²

à 24 km de Marciac

Properstar il y a 3 mois

€500,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bétous (32) 18 pièces 400 m²

à 25 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

€182,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Viella (32) 310 m²

à 26 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 238 m²

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Viella (32) 3 pièces 238 m²

à 26 km de Marciac

Properstar il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Viella (32) 238 m²

à 26 km de Marciac

bien'ici il y a 1 mois

€312,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bazet (65) 7 pièces 248 m²

à 26 km de Marciac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€682,500 Pro

Vente Immeuble Bazet (65) 650 m²

à 26 km de Marciac

Luxury Estate il y a 2 mois

€308,000 Pro

Vente Immeuble mixte Trie-sur-Baïse (65) 7 pièces 240 m²

à 28 km de Marciac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€37,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Trie-sur-Baïse (65) 6 pièces 189 m²

à 28 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Trie-sur-Baïse (65) 11 pièces 305 m²

à 28 km de Marciac

Etre Proprio il y a 2 mois

À vendre, Trie sur Baise (Hautes Pyrénées): Maison de village, avec 2 appartements à rénover, garage

€77,000 Pro

Vente Maison de village Trie-sur-Baïse (65) 6 pièces 270 m²

à 28 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€40,000 Pro

Vente Immeuble mixte Trie-sur-Baïse (65) 192 m²

à 28 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€37,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Trie-sur-Baïse (65) 4 pièces 194 m²

à 28 km de Marciac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€40,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Trie-sur-Baïse (65) 4 pièces 192 m²

à 28 km de Marciac

Properstar il y a 2 ans

€229,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vic-Fezensac (32) 7 pièces 195 m²

à 29 km de Marciac

bsk il y a 1 mois

A vendre, secteur de Vic-Fezensac, Gers : Ensemble immobilier avec maison 4 chambres entièrement rén

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vic-Fezensac (32) 9 pièces 217 m²

à 29 km de Marciac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 85 m²

à 29 km de Marciac

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 195 m²

à 29 km de Marciac

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble de 2 maisons avec dépendances Vue sur les Pyrénées

€465,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vic-Fezensac (32) 10 pièces 386 m²

à 29 km de Marciac

Vivastreet il y a 1 mois

Maison de ville - immeuble - divisée en 2 logements : idéal investisseurs

€113,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 8 pièces 205 m²

à 29 km de Marciac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 1 pièces 175 m²

à 29 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

Lot de 2 immeubles à vendre Vic-Fezensac

€284,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 236 m²

à 29 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€158,500 Pro

Vente Immeuble Vic-Fezensac (32) 150 m²

à 29 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 175 m²

à 29 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

Trés bel Immeuble locatif avec Cinq appartements

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 19 pièces 116 m²

à 29 km de Marciac

Green Acres il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 15 pièces 350 m²

à 29 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport de 350m² en centre ville

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 350 m²

à 29 km de Marciac

ParuVendu il y a 2 mois

Maison de ville 112 m² + Local commercial 50 m² - Centre Vic-Fezensac - Fort potentiel après rénovat

€108,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 4 pièces 112 m²

à 29 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport en pierre Vic Fezensac 200m2, 4 appartements T2 loués

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 8 pièces 200 m²

à 29 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 300 m²

à 29 km de Marciac

leboncoin il y a 4 mois

Immeuble en pierre à vendre VIC FEZENSAC (32) avec local commercial et logement à aménager

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vic-Fezensac (32) 300 m²

à 29 km de Marciac

ParuVendu il y a 4 mois

€256,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordères-sur-l'Échez (65) 211 m²

à 30 km de Marciac

SeLoger il y a 1 sem

Spécial investisseurs / Murs commerciaux

€410,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Bordères-sur-l'Échez (65) 2100 m²

à 30 km de Marciac

LeSiteImmo il y a 1 sem

Lot 2 Appartements + Garages Bordères Sur L Echez - ERA

€134,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordères-sur-l'Échez (65) 8 pièces 160 m²

à 30 km de Marciac

bien'ici il y a 2 mois

€134,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordères-sur-l'Échez (65) 8 pièces 160 m²

à 30 km de Marciac

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Marciac

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.