10 biens immobiliers de rendement à vendre à Puiseaux (45)

€237,000 Pro

Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 591 m²

iad France il y a 13 h

€237,920 Pro

Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 580 m²

SeLoger il y a 5 j

€209,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puiseaux (45) 5 pièces 112 m²

ParuVendu il y a 2 mois

Maison avec appartements 3 pièces 167 m²

€220,000 Pro

Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 3 pièces 167 m²

Properstar il y a 3 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 167 m²

bien'ici il y a 3 mois

Maison avec appartements 4 pièces 222 m²

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puiseaux (45) 4 pièces 222 m²

Properstar il y a 3 mois

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puiseaux (45) 222 m²

bien'ici il y a 3 mois

€214,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puiseaux (45) 110 m²

Etre Proprio il y a 5 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 221 m²

ParuVendu il y a 6 mois

Immeuble de Rapport à vendre PUISEAUX (45), 2 Studios, 2 F2, Garages indépendants

€294,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puiseaux (45) 6 pièces 158 m²

bien'ici il y a 7 mois

Lot de deux maisons sur terrain divisible Briarres sur Essonne

€415,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Briarres-sur-Essonne (45) 10 pièces 300 m²

à 2 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€175,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Aulnay-la-Rivière (45) 7 pièces 220 m²

à 6 km de Puiseaux

leboncoin il y a 1 mois

€151,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beaumont-du-Gâtinais (77) 3 pièces 92 m²

à 8 km de Puiseaux

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes sur 964 m2 proche Beaumont-du-Gâtinais

€151,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beaumont-du-Gâtinais (77) 3 pièces 92 m²

à 8 km de Puiseaux

Properstar il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beaumont-du-Gâtinais (77) 3 pièces 92 m²

à 8 km de Puiseaux

À vendre à louer il y a 3 mois

Vente | Immeuble | 8p | 5ch | 195 m² | Le Malesherbois | Expo Sud | Terrasse · Jardin

€279,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 8 pièces 195 m²

à 11 km de Puiseaux

leboncoin il y a 5 j

€267,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 8 pièces 222 m²

à 11 km de Puiseaux

leboncoin il y a 1 mois

€258,500 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 204 m²

à 11 km de Puiseaux

bien'ici il y a 1 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 85 m²

à 11 km de Puiseaux

iad France il y a 2 mois

€177,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 179 m²

à 11 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 244 m²

à 11 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€258,500 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 204 m²

à 11 km de Puiseaux

LeSiteImmo il y a 2 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 8 pièces 222 m²

à 11 km de Puiseaux

leboncoin il y a 2 mois

€267,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 8 pièces

à 11 km de Puiseaux

ParuVendu il y a 2 mois

€459,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 346 m²

à 11 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 272 m²

à 11 km de Puiseaux

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 204 m²

à 11 km de Puiseaux

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Deux Maison de ville avec un local commercial Le Malesherbois

€170,500 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 6 pièces 144 m²

à 11 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

Maison avec appartements 2 pièces 244 m²

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 2 pièces 244 m²

à 11 km de Puiseaux

Properstar il y a 2 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 204 m²

à 11 km de Puiseaux

Properstar il y a 4 mois

Ensemble de bâtiment composé de plusieurs logements

€525,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Malesherbois (45) 4 pièces 595 m²

à 11 km de Puiseaux

bien'ici il y a 5 mois

€172,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mondreville (77) 6 pièces 148 m²

à 13 km de Puiseaux

Orpi il y a 2 mois

Ensemble immobilier BOYNES (45300) ; 9 pièces ; 227m2

€243,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Boynes (45) 9 pièces 227 m²

à 13 km de Puiseaux

Nestenn il y a 1 sem

€238,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boynes (45) 6 pièces 228 m²

à 13 km de Puiseaux

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€238,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boynes (45) 6 pièces 228 m²

à 13 km de Puiseaux

bien'ici il y a 1 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boynes (45) 121 m²

à 13 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€66,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Boynes (45) 5 pièces 110 m²

à 13 km de Puiseaux

SeLoger il y a 2 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Tousson (77) 150 m²

à 15 km de Puiseaux

Era il y a 1 mois

Propriété avec deux maisons indépendantes à Sceaux-du-Gâtinais Gîte, location ou résidence familiale

€151,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sceaux-du-Gâtinais (45) 3 pièces 92 m²

à 15 km de Puiseaux

Properstar il y a 1 mois

€119,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaune-la-Rolande (45) 165 m²

à 16 km de Puiseaux

Properstar il y a 3 mois

€119,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaune-la-Rolande (45) 165 m²

à 16 km de Puiseaux

LeSiteImmo il y a 3 mois

Immeuble de rapport très bonne rentabilité

€483,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 13 pièces 265 m²

à 16 km de Puiseaux

leboncoin il y a 7 h

€145,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Pithiviers (45) 9 pièces 270 m²

à 16 km de Puiseaux

leboncoin il y a 2 j

€118,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 91 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 1 sem

€192,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 3 pièces 213 m²

à 16 km de Puiseaux

leboncoin il y a 1 sem

€192,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 210 m²

à 16 km de Puiseaux

leboncoin il y a 3 sem

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 174 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 4 sem

€75,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 4 pièces 72 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 1 mois

€515,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 14 pièces 480 m²

à 16 km de Puiseaux

ParuVendu il y a 1 mois

€595,744 Pro

Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 368 m²

à 16 km de Puiseaux

bien'ici il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 146 m²

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 3 pièces 146 m²

à 16 km de Puiseaux

Properstar il y a 1 mois

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 146 m²

à 16 km de Puiseaux

bien'ici il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 160 m²

à 16 km de Puiseaux

Efficity il y a 1 mois

€181,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Pithiviers (45) 5 pièces 102 m²

à 16 km de Puiseaux

bien'ici il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pithiviers (45) 450 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 1 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 6 pièces 135 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 2 mois

€483,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 12 pièces 265 m²

à 16 km de Puiseaux

bsk il y a 2 mois

€202,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Pithiviers (45) 8 pièces 150 m²

à 16 km de Puiseaux

bsk il y a 2 mois

€135,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 114 m²

à 16 km de Puiseaux

iad France il y a 2 mois

€123,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 95 m²

à 16 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€97,500 Pro

Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 160 m²

à 16 km de Puiseaux

iad France il y a 2 mois

€202,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Pithiviers (45) 8 pièces 150 m²

à 16 km de Puiseaux

ParuVendu il y a 2 mois

€139,800 Pro

Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 7 pièces 130 m²

à 16 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€71,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 59 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 4 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 171 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 4 mois

€39,800 Pro

Vente Immeuble Pithiviers (45) 3 pièces 145 m²

à 16 km de Puiseaux

Century21 il y a 4 mois

€117,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pithiviers (45) 300 m²

à 16 km de Puiseaux

SeLoger il y a 5 mois

€1,339,990 Pro

Vente Immeuble Pithiviers (45) 1630 m²

à 16 km de Puiseaux

ParuVendu il y a 6 mois

€620,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pithiviers (45) 958 m²

à 16 km de Puiseaux

iad France il y a 6 mois

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300)

€185,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dadonville (45) 777 m²

à 16 km de Puiseaux

Safti il y a 4 j

Adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels

€152,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Dadonville (45) 550 m²

à 16 km de Puiseaux

ParuVendu il y a 3 mois

€91,000 Pro

Vente Immeuble mixte Corbeilles (45) 3 pièces 150 m²

à 17 km de Puiseaux

Properstar il y a 2 mois

Ensemble immobilier de 3 lots Idéal investisseur Local

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeilles (45) 6 pièces 118 m²

à 17 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier maison plain pied + dependances

€339,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours (77) 7 pièces 148 m²

à 17 km de Puiseaux

leboncoin il y a 2 j

Maison + appartement à SAINT PIERRE LES NEMOURS

€258,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours (77) 4 pièces 90 m²

à 17 km de Puiseaux

leboncoin il y a 3 sem

PROCHE FONTAINEBLEAU- ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : MAISON D'HABITATION - LOCAUX PROFESSIONNELS - BURE

€880,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Achères-la-Forêt (77) 11 pièces 1015 m²

à 18 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€820,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Achères-la-Forêt (77) 880 m²

à 18 km de Puiseaux

leboncoin il y a 4 mois

€252,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Audeville (45) 8 pièces 185 m²

à 18 km de Puiseaux

bien'ici il y a 3 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ury (77) 150 m²

à 18 km de Puiseaux

SeLoger il y a 5 mois

€349,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bouilly-en-Gâtinais (45) 11 pièces 322 m²

à 18 km de Puiseaux

SeLoger il y a 1 mois

€481,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 8 pièces 200 m²

à 19 km de Puiseaux

Etre Proprio il y a 3 sem

Immeuble situé en hyper centre de Nemours

€481,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 8 pièces 200 m²

à 19 km de Puiseaux

bien'ici il y a 4 sem

Lot de 3 maisons habitations ou mixte avec bureaux 3300€

€3,300 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nemours (77) 11 pièces 230 m²

à 19 km de Puiseaux

Top Annonces il y a 1 mois

€189,900 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 251 m²

à 19 km de Puiseaux

SeLoger il y a 1 mois

Belle grange viabilisée avec toiture récente , à aménager pour résidence principale ou investissemen

€89,000 Pro

Vente Hangar Nemours (77) 1 pièces 63 m²

à 19 km de Puiseaux

bien'ici il y a 1 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 130 m²

à 19 km de Puiseaux

SeLoger il y a 1 mois

€421,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 300 m²

à 19 km de Puiseaux

Properstar il y a 1 mois

€264,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 3 pièces 161 m²

à 19 km de Puiseaux

Orpi il y a 1 mois

€369,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 165 m²

à 19 km de Puiseaux

SeLoger il y a 2 mois

€485,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nemours (77) 9 pièces 190 m²

à 19 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 20 pièces 642 m²

à 19 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nemours 177000€

€177,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77)

à 19 km de Puiseaux

ParuVendu il y a 2 mois

€1,330,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 38 pièces 675 m²

à 19 km de Puiseaux

leboncoin il y a 2 mois

€480,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 9 pièces 255 m²

à 19 km de Puiseaux

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nemours 196m² 399000€

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 196 m²

à 19 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

€161,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 2 pièces 77 m²

à 19 km de Puiseaux

bien'ici il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Puiseaux

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.