Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Thônes (74)

VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES - RENDEMENT LOCATIF 9 % - ENTR

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74)

BureauxLocaux il y a 1 mois

Immeuble remarquable, centre Thônes, spécial Investisseurs o

€885,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 250 m²

bien'ici il y a 1 mois

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1139 m²

BureauxLocaux il y a 2 mois

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1140 m²

bien'ici il y a 2 mois

Maison composée de 3 appartements avec grands garages

€556,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²

à 4 km de Thônes

bien'ici il y a 1 mois

€556,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²

à 4 km de Thônes

leboncoin il y a 3 mois

€787,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Manigod (74) 6 pièces 167 m²

à 5 km de Thônes

BellesPierres il y a 1 mois

€997,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Sixt (74) 10 pièces 171 m²

à 8 km de Thônes

SeLoger il y a 7 mois

LA CLUSAZ - Chalet d'Exception avec 4 appartements

€2,635,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74) 11 pièces 207 m²

à 9 km de Thônes

Belles Demeures il y a 2 sem

LA CLUSAZ -Immeuble de 4 appartements - à 2 pas des pistes de ski

€2,635,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74)

à 9 km de Thônes

Etre Proprio il y a 6 mois

€1,398,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 7 pièces 142 m²

à 11 km de Thônes

SeLoger il y a 3 sem

€2,850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 1 pièces

à 11 km de Thônes

Green Acres il y a 3 mois

€832,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Glières-Val-de-Borne (74) 12 pièces 532 m²

à 11 km de Thônes

Properstar il y a 1 sem

€1,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Veyrier-du-Lac (74) 9 pièces 175 m²

à 12 km de Thônes

bien'ici il y a 1 mois

€457,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Duingt (74) 5 pièces 103 m²

à 13 km de Thônes

SeLoger il y a 1 mois

Référence : 5644-ANB - Maison mitoyenne aménagée en trois appartements avec un fort potentiel locati

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Duingt (74) 5 pièces 103 m²

à 13 km de Thônes

LeSiteImmo il y a 1 mois

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 16 pièces 301 m²

à 14 km de Thônes

Luxury Estate il y a 1 mois

€548,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 8 pièces 300 m²

à 14 km de Thônes

leboncoin il y a 5 mois

€795,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Doussard (74) 8 pièces 240 m²

à 14 km de Thônes

leboncoin il y a 8 mois

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sevrier (74) 11 pièces 226 m²

à 15 km de Thônes

leboncoin il y a 2 mois

€1,690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sevrier (74) 8 pièces 298 m²

à 15 km de Thônes

BellesPierres il y a 2 mois

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sevrier (74) 11 pièces 226 m²

à 15 km de Thônes

SeLoger il y a 3 mois

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lathuile (74) 1200 m²

à 15 km de Thônes

Efficity il y a 11 mois

Bien immobilier de rendement Vente Ugine 288m² 665600€

€665,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 288 m²

à 16 km de Thônes

ParuVendu il y a 1 mois

Maison 3 appartements Ugine 13 pièces 200 m2

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 13 pièces 46 m²

à 16 km de Thônes

bien'ici il y a 2 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 7 pièces 72 m²

à 16 km de Thônes

À vendre à louer il y a 4 mois

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 13 pièces 46 m²

à 16 km de Thônes

Properstar il y a 5 mois

T3 +T2 au coeur de la vieille ville d'Annecy

€620,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Annecy (74) 5 pièces 95 m²

à 16 km de Thônes

leboncoin il y a 3 sem

€1,750,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 16 pièces 285 m²

à 16 km de Thônes

Gens de confiance il y a 3 sem

€1,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 11 pièces 265 m²

à 16 km de Thônes

leboncoin il y a 1 mois

Maison individuelle avec fort potentiel Annecy-le-Vieux

€988,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 9 pièces 208 m²

à 16 km de Thônes

bien'ici il y a 1 mois

Référence : 5660-TCA. - Appartement 3 pièces à deux pas du lac + 2 studios indépendants + local tech

€795,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Annecy (74) 5 pièces 115 m²

à 16 km de Thônes

LeSiteImmo il y a 1 mois

Propriété à rénover dans le centre d'Annecy

€1,990,000 Pro

Vente Propriété de luxe Annecy (74) 10 pièces 325 m²

à 16 km de Thônes

bien'ici il y a 2 mois

Lot de 2 Appartements Loués pour Investisseurs

€279,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 3 pièces 62 m²

à 16 km de Thônes

ParuVendu il y a 2 mois

€74,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Annecy (74) 7 pièces 350 m²

à 16 km de Thônes

leboncoin il y a 2 mois

€749,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Annecy (74) 5 pièces 115 m²

à 16 km de Thônes

SeLoger il y a 3 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 370 m²

à 16 km de Thônes

leboncoin il y a 4 mois

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 6 pièces 125 m²

à 16 km de Thônes

Luxury Estate il y a 5 mois

€620,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Fillière (74) 5 pièces 114 m²

à 16 km de Thônes

leboncoin il y a 2 mois

€845,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fillière (74) 12 pièces

à 16 km de Thônes

À vendre à louer il y a 4 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faverges-Seythenex (74) 393 m²

à 17 km de Thônes

leboncoin il y a 1 j

Maison de ville mitoyenne avec une partie à usage commercial - 180m2

€335,500 Pro

Vente Immeuble mixte Faverges-Seythenex (74) 9 pièces 180 m²

à 17 km de Thônes

Properstar il y a 3 sem

Bien immobilier de rendement Vente Charvonnex 108000€

€108,000 Pro

Vente Immeuble Charvonnex (74)

à 17 km de Thônes

leboncoin il y a 2 sem

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent (74) 11 pièces 227 m²

à 18 km de Thônes

SeLoger il y a 1 mois

€1,300,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cohennoz (73) 13 pièces 215 m²

à 18 km de Thônes

leboncoin il y a 1 mois

€540,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Roche-sur-Foron (74) 5 pièces 118 m²

à 18 km de Thônes

SeLoger il y a 6 j

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Foron (74) 7 pièces 176 m²

à 18 km de Thônes

Orpi il y a 2 sem

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Foron (74) 172 m²

à 18 km de Thônes

iad France il y a 2 mois

€238,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Reposoir (74) 6 pièces 75 m²

à 20 km de Thônes

PAP il y a 2 mois

Lot de 4 appartements meublés à vendre - Le Reposoir - Toit neuf - LMNP possible - Locataires en pla

€238,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Reposoir (74) 6 pièces 75 m²

à 20 km de Thônes

leboncoin il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Reposoir (74) 6 pièces 171 m²

à 20 km de Thônes

MAFALDA il y a 5 mois

CHALET SUR UNE PARCELLE DE 1818 m² EXPOSITION SUD

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Notre-Dame-de-Bellecombe (73) 14 pièces 375 m²

à 20 km de Thônes

Belles Demeures il y a 1 mois

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 11 pièces 437 m²

à 20 km de Thônes

Efficity il y a 2 sem

Exclusivite eteaux maison et local professionnel

€674,000 Pro

Vente Immeuble mixte Etaux (74) 5 pièces 341 m²

à 20 km de Thônes

leboncoin il y a 1 mois

€674,000 Pro

Vente Immeuble mixte Etaux (74) 7 pièces 311 m²

à 20 km de Thônes

SeLoger il y a 5 mois

Maison à rénover avec 2 appartements Brizon

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 3 pièces 142 m²

à 20 km de Thônes

bien'ici il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²

à 20 km de Thônes

leboncoin il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 6 pièces 104 m²

à 20 km de Thônes

LeSiteImmo il y a 1 an

€675,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 9 pièces 180 m²

à 21 km de Thônes

leboncoin il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 10 pièces 256 m²

à 21 km de Thônes

Properstar il y a 3 mois

€1,107,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Poisy (74) 9 pièces 231 m²

à 21 km de Thônes

Era il y a 1 mois

€1,470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poisy (74) 11 pièces 220 m²

à 21 km de Thônes

bien'ici il y a 2 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poisy (74) 12 pièces 231 m²

à 21 km de Thônes

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poisy (74) 12 pièces 231 m²

à 21 km de Thônes

SeLoger il y a 2 mois

€649,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Allonzier-la-Caille (74) 6 pièces 280 m²

à 22 km de Thônes

PAP il y a 1 mois

Grande propriété avec 2 logements indépendants ? idéal front

€649,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 10 pièces 240 m²

à 22 km de Thônes

Top Annonces il y a 2 mois

Grande propriété avec 2 logements indépendants - idéal frontalier / projet multi-familial

€649,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 7 pièces 240 m²

à 22 km de Thônes

leboncoin il y a 2 mois

€649,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 10 pièces

à 22 km de Thônes

leboncoin il y a 2 mois

€500,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Queige (73) 14 pièces 300 m²

à 22 km de Thônes

leboncoin il y a 2 sem

€682,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Queige (73) 8 pièces 202 m²

à 22 km de Thônes

leboncoin il y a 1 mois

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 4 pièces 250 m²

à 23 km de Thônes

Efficity il y a 5 j

🏡 À vendre - Belle maison familiale à Bonneville (74130), proche Genève

€582,400 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 9 pièces 175 m²

à 23 km de Thônes

leboncoin il y a 1 sem

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²

à 23 km de Thônes

leboncoin il y a 2 sem

€1,300,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bonneville (74) 5 pièces 192 m²

à 23 km de Thônes

Efficity il y a 2 sem

€1,477,000 Pro

Vente Immeuble Bonneville (74) 910 m²

à 23 km de Thônes

Efficity il y a 2 mois

€582,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 8 pièces 161 m²

à 23 km de Thônes

SeLoger il y a 2 mois

€507,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 10 pièces 169 m²

à 23 km de Thônes

SeLoger il y a 3 mois

€540,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villard-sur-Doron (73) 6 pièces 200 m²

à 23 km de Thônes

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€2,685,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mercury (73) 23 pièces 775 m²

à 23 km de Thônes

SeLoger il y a 2 mois

Opportunité rare à Megève : bâtiment 2641 m² avec parkings

€5,575,000 Pro

Vente Immeuble Demi-Quartier (74)

à 23 km de Thônes

Propriétés Clovis il y a 7 mois

Chalet avec deux appartements - Proche du centre village - Jardi

€4,725,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Megève (74) 2 pièces

à 23 km de Thônes

Belles Demeures il y a 3 mois

Chalet de rapport à rénover 5 appartements - Village à pied - Vu

€2,890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Megève (74) 13 pièces 285 m²

à 23 km de Thônes

Belles Demeures il y a 4 mois

€1,860,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arenthon (74) 12 pièces 386 m²

à 23 km de Thônes

bien'ici il y a 2 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 11 pièces 221 m²

à 24 km de Thônes

MAFALDA il y a 2 sem

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 3 pièces 142 m²

à 24 km de Thônes

MAFALDA il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 6 pièces 104 m²

à 24 km de Thônes

MAFALDA il y a 1 an

Chalet en para-hôtelier au MONT SAXONNEX

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 6 pièces 85 m²

à 24 km de Thônes

MAFALDA il y a 1 an

Maison aux multiples facettes- Sallanches

€970,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sallanches (74) 7 pièces 185 m²

à 24 km de Thônes

Green Acres il y a 6 j

A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

€529,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²

à 24 km de Thônes

bien'ici il y a 1 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 8 pièces 155 m²

à 24 km de Thônes

Luxury Estate il y a 2 mois

€1,185,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sallanches (74) 176 m²

à 24 km de Thônes

SeLoger il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Sillingy 310m² 875500€

€875,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Sillingy (74) 310 m²

à 24 km de Thônes

bien'ici il y a 2 mois

€875,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sillingy (74) 310 m²

à 24 km de Thônes

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,079,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sillingy (74) 3 pièces 197 m²

à 24 km de Thônes

Properstar il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Sillingy 7p 160m² 350000€

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sillingy (74) 7 pièces 160 m²

à 24 km de Thônes

LeSiteImmo il y a 11 mois

€697,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nonglard (74) 9 pièces 225 m²

à 24 km de Thônes

leboncoin il y a 3 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Thônes

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.