Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Charvonnex (74)

Bien immobilier de rendement Vente Charvonnex 108000€

€108,000 Pro

Vente Immeuble Charvonnex (74)

leboncoin il y a 2 sem

€649,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Allonzier-la-Caille (74) 6 pièces 280 m²

à 5 km de Charvonnex

PAP il y a 1 mois

Grande propriété avec 2 logements indépendants ? idéal front

€649,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 10 pièces 240 m²

à 5 km de Charvonnex

Top Annonces il y a 2 mois

Grande propriété avec 2 logements indépendants - idéal frontalier / projet multi-familial

€649,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 7 pièces 240 m²

à 5 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 mois

€649,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 10 pièces

à 5 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 mois

€620,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Fillière (74) 5 pièces 114 m²

à 6 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 mois

€845,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fillière (74) 12 pièces

à 6 km de Charvonnex

À vendre à louer il y a 4 mois

€790,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Choisy (74) 18 pièces 400 m²

à 9 km de Charvonnex

SeLoger il y a 4 mois

€308,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 3 pièces

à 9 km de Charvonnex

leboncoin il y a 11 h

T3 +T2 au coeur de la vieille ville d'Annecy

€620,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Annecy (74) 5 pièces 95 m²

à 9 km de Charvonnex

leboncoin il y a 3 sem

€1,750,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 16 pièces 285 m²

à 9 km de Charvonnex

Gens de confiance il y a 3 sem

€1,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 11 pièces 265 m²

à 9 km de Charvonnex

leboncoin il y a 1 mois

Maison individuelle avec fort potentiel Annecy-le-Vieux

€988,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 9 pièces 208 m²

à 9 km de Charvonnex

bien'ici il y a 1 mois

Référence : 5660-TCA. - Appartement 3 pièces à deux pas du lac + 2 studios indépendants + local tech

€795,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Annecy (74) 5 pièces 115 m²

à 9 km de Charvonnex

LeSiteImmo il y a 1 mois

Propriété à rénover dans le centre d'Annecy

€1,990,000 Pro

Vente Propriété de luxe Annecy (74) 10 pièces 325 m²

à 9 km de Charvonnex

bien'ici il y a 2 mois

Lot de 2 Appartements Loués pour Investisseurs

€279,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 3 pièces 62 m²

à 9 km de Charvonnex

ParuVendu il y a 2 mois

€74,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Annecy (74) 7 pièces 350 m²

à 9 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 mois

€749,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Annecy (74) 5 pièces 115 m²

à 9 km de Charvonnex

SeLoger il y a 3 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 370 m²

à 9 km de Charvonnex

leboncoin il y a 4 mois

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 6 pièces 125 m²

à 9 km de Charvonnex

Luxury Estate il y a 5 mois

€1,107,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Poisy (74) 9 pièces 231 m²

à 10 km de Charvonnex

Era il y a 1 mois

€1,470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poisy (74) 11 pièces 220 m²

à 10 km de Charvonnex

bien'ici il y a 2 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poisy (74) 12 pièces 231 m²

à 10 km de Charvonnex

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poisy (74) 12 pièces 231 m²

à 10 km de Charvonnex

SeLoger il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Sillingy 310m² 875500€

€875,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Sillingy (74) 310 m²

à 10 km de Charvonnex

bien'ici il y a 2 mois

€875,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sillingy (74) 310 m²

à 10 km de Charvonnex

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,079,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sillingy (74) 3 pièces 197 m²

à 10 km de Charvonnex

Properstar il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Sillingy 7p 160m² 350000€

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sillingy (74) 7 pièces 160 m²

à 10 km de Charvonnex

LeSiteImmo il y a 11 mois

€1,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Veyrier-du-Lac (74) 9 pièces 175 m²

à 11 km de Charvonnex

bien'ici il y a 1 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mésigny (74) 9 pièces 240 m²

à 12 km de Charvonnex

bien'ici il y a 4 mois

Exclusivite eteaux maison et local professionnel

€674,000 Pro

Vente Immeuble mixte Etaux (74) 5 pièces 341 m²

à 12 km de Charvonnex

leboncoin il y a 1 mois

€674,000 Pro

Vente Immeuble mixte Etaux (74) 7 pièces 311 m²

à 12 km de Charvonnex

SeLoger il y a 5 mois

€610,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marlioz (74) 9 pièces 233 m²

à 13 km de Charvonnex

Efficity il y a 3 j

€697,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nonglard (74) 9 pièces 225 m²

à 13 km de Charvonnex

leboncoin il y a 3 mois

€799,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nonglard (74) 9 pièces 225 m²

à 13 km de Charvonnex

SeLoger il y a 3 mois

€540,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Roche-sur-Foron (74) 5 pièces 118 m²

à 13 km de Charvonnex

SeLoger il y a 6 j

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Foron (74) 7 pièces 176 m²

à 13 km de Charvonnex

Orpi il y a 2 sem

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Foron (74) 172 m²

à 13 km de Charvonnex

iad France il y a 2 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chavannaz (74) 9 pièces 94 m²

à 13 km de Charvonnex

SeLoger il y a 2 mois

€962,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont (74) 838 m²

à 14 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 mois

EXCLUSIVITE PROCHE DE LA DOUANE DE BARDONNEX GENEVE

€962,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont (74) 838 m²

à 14 km de Charvonnex

LeSiteImmo il y a 3 mois

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sevrier (74) 11 pièces 226 m²

à 14 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 mois

€1,690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sevrier (74) 8 pièces 298 m²

à 14 km de Charvonnex

BellesPierres il y a 2 mois

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sevrier (74) 11 pièces 226 m²

à 14 km de Charvonnex

SeLoger il y a 3 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble Chilly (74) 331 m²

à 16 km de Charvonnex

AdaptImmobilier il y a 2 mois

€890,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Muraz (74) 10 pièces 230 m²

à 16 km de Charvonnex

leboncoin il y a 1 mois

Vue imprenable, potentiel extraordinaire, avec grand terrain et piscine à La Muraz

€1,080,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Muraz (74) 11 pièces 320 m²

à 16 km de Charvonnex

bien'ici il y a 6 mois

€749,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pers-Jussy (74) 9 pièces 256 m²

à 16 km de Charvonnex

Proprietes-privees il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent (74) 11 pièces 227 m²

à 16 km de Charvonnex

SeLoger il y a 1 mois

€675,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 9 pièces 180 m²

à 17 km de Charvonnex

leboncoin il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 10 pièces 256 m²

à 17 km de Charvonnex

Properstar il y a 3 mois

€832,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Glières-Val-de-Borne (74) 12 pièces 532 m²

à 17 km de Charvonnex

Properstar il y a 1 sem

VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES - RENDEMENT LOCATIF 9 % - ENTR

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74)

à 17 km de Charvonnex

BureauxLocaux il y a 1 mois

Immeuble remarquable, centre Thônes, spécial Investisseurs o

€885,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 250 m²

à 17 km de Charvonnex

bien'ici il y a 1 mois

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1139 m²

à 17 km de Charvonnex

BureauxLocaux il y a 2 mois

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thônes (74) 1140 m²

à 17 km de Charvonnex

bien'ici il y a 2 mois

€457,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Duingt (74) 5 pièces 103 m²

à 18 km de Charvonnex

SeLoger il y a 1 mois

Référence : 5644-ANB - Maison mitoyenne aménagée en trois appartements avec un fort potentiel locati

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Duingt (74) 5 pièces 103 m²

à 18 km de Charvonnex

LeSiteImmo il y a 1 mois

Maison avec projet 4 appartements 2 locaux commerciaux - 741

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 8 pièces 300 m²

à 18 km de Charvonnex

LeSiteImmo il y a 1 mois

€649,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 10 pièces 431 m²

à 18 km de Charvonnex

À vendre à louer il y a 3 mois

€1,490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Viry (74) 12 pièces 450 m²

à 18 km de Charvonnex

SeLoger il y a 2 sem

€998,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Viry (74) 4 pièces 259 m²

à 18 km de Charvonnex

SeLoger il y a 3 mois

€465,000 Pro

Vente Immeuble mixte Frangy (74) 186 m²

à 18 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 mois

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 11 pièces 437 m²

à 19 km de Charvonnex

Efficity il y a 3 sem

€1,860,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arenthon (74) 12 pièces 386 m²

à 19 km de Charvonnex

bien'ici il y a 2 mois

Maison composée de 3 appartements avec grands garages

€556,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²

à 19 km de Charvonnex

bien'ici il y a 1 mois

€556,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²

à 19 km de Charvonnex

leboncoin il y a 3 mois

€1,398,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 7 pièces 142 m²

à 19 km de Charvonnex

SeLoger il y a 3 sem

€2,850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 1 pièces

à 19 km de Charvonnex

Green Acres il y a 3 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chênex (74) 8 pièces 245 m²

à 19 km de Charvonnex

SeLoger il y a 1 sem

€137,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Vallières-sur-Fier (74) 1 pièces 148 m²

à 19 km de Charvonnex

bsk il y a 1 sem

€997,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Sixt (74) 10 pièces 171 m²

à 21 km de Charvonnex

SeLoger il y a 7 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 10 pièces 352 m²

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 1 mois

€715,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 6 pièces 212 m²

à 22 km de Charvonnex

Luxury Estate il y a 1 mois

€1,105,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marigny-Saint-Marcel (74) 620 m²

à 22 km de Charvonnex

bien'ici il y a 5 mois

€839,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nangy (74) 328 m²

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 1 mois

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nangy (74) 356 m²

à 22 km de Charvonnex

iad France il y a 2 mois

€795,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Doussard (74) 8 pièces 240 m²

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 8 mois

€787,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Manigod (74) 6 pièces 167 m²

à 22 km de Charvonnex

BellesPierres il y a 1 mois

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 4 pièces 250 m²

à 22 km de Charvonnex

Efficity il y a 5 j

🏡 À vendre - Belle maison familiale à Bonneville (74130), proche Genève

€582,400 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 9 pièces 175 m²

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 1 sem

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 sem

€1,300,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bonneville (74) 5 pièces 192 m²

à 22 km de Charvonnex

Efficity il y a 2 sem

€1,477,000 Pro

Vente Immeuble Bonneville (74) 910 m²

à 22 km de Charvonnex

Efficity il y a 2 mois

€582,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 8 pièces 161 m²

à 22 km de Charvonnex

SeLoger il y a 2 mois

€507,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 10 pièces 169 m²

à 22 km de Charvonnex

SeLoger il y a 3 mois

OPPORTUNITE RARE - Bâtisse de Caractère sur les hauteurs de Rumilly 12 pièce(s) 349 m2

€728,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rumilly (74) 12 pièces 349 m²

à 22 km de Charvonnex

Proprietes-privees il y a 4 j

€989,750 Pro

Vente Ensemble immobilier Rumilly (74) 4 pièces 700 m²

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 2 sem

€449,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Rumilly (74) 8 pièces 145 m²

à 22 km de Charvonnex

ParuVendu il y a 4 sem

€1,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rumilly (74) 1056 m²

à 22 km de Charvonnex

bien'ici il y a 1 mois

Vente en bloc, immeuble de 8 appartements

€1,450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rumilly (74) 792 m²

à 22 km de Charvonnex

megAgence il y a 2 mois

€449,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Rumilly (74) 4 pièces

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 3 mois

€1,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rumilly (74)

à 22 km de Charvonnex

leboncoin il y a 5 mois

€430,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vanzy (74) 9 pièces 222 m²

à 22 km de Charvonnex

Safti il y a 2 mois

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lathuile (74) 1200 m²

à 22 km de Charvonnex

Efficity il y a 11 mois

€1,395,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 10 pièces 283 m²

à 23 km de Charvonnex

SeLoger il y a 5 j

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Charvonnex

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.