Tous les Droit au bail à vendre à Cruseilles (74)

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Vente Droit au bail Cruseilles (74) 87 m²

bien'ici il y a 2 mois

€25,000 Pro

Vente Droit au bail La Balme-de-Sillingy (74) 3 pièces 58 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

Cession droit au bail à La balme-de-sillingy

€25,000 Pro

Vente Droit au bail La Balme-de-Sillingy (74) 1 pièces 58 m²

à 9 km de Cruseilles

ParuVendu il y a 4 mois

€14,850 Pro

Vente Droit au bail Argonay (74) 990 m²

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Cession Pme il y a 1 an

Cession de droit au bail - opportunité en centre commercial Aushopping

€150,000 Particulier

Vente Droit au bail Epagny Metz-Tessy (74) 220 m²

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leboncoin il y a 1 sem

€180,000 Pro

Vente Droit au bail Epagny Metz-Tessy (74) 240 m²

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Efficity il y a 10 mois

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Vente Droit au bail Sillingy (74) 90 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente Droit au bail Sillingy (74) 133 m²

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Efficity il y a 2 mois

€17,000 Pro

Vente Droit au bail Valleiry (74)

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LeSiteImmo il y a 3 j

€17,000 Pro

Vente Droit au bail Valleiry (74)

à 14 km de Cruseilles

Figaro Immobilier il y a 5 j

€17,000 Pro

Vente Droit au bail Valleiry (74)

à 14 km de Cruseilles

Orpi il y a 6 j

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Vente Droit au bail La Roche-sur-Foron (74) 2 pièces 57 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

Dpt Haute Savoie (74), LA ROCHE SUR FORON CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1

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Vente Droit au bail La Roche-sur-Foron (74) 57 m²

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BureauxLocaux il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 100 m²

à 15 km de Cruseilles

leboncoin il y a 3 j

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Vente Droit au bail Annecy (74) 30 m²

à 15 km de Cruseilles

leboncoin il y a 1 sem

DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ

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Vente Droit au bail Annecy (74) 60 m²

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bien'ici il y a 2 sem

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente Droit au bail Annecy (74) 70 m²

à 15 km de Cruseilles

leboncoin il y a 3 sem

Local Commercial - Annecy Centre - Cession de bail ou de fon

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Vente Droit au bail Annecy (74) 80 m²

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bien'ici il y a 3 sem

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Vente Droit au bail Annecy (74) 35 m²

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LeSiteImmo il y a 3 sem

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Vente Droit au bail Annecy (74) 4 pièces 88 m²

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Properstar il y a 1 mois

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Properstar il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 56 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 100 m²

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bien'ici il y a 1 mois

Droit au bail local commercial 25m² Annecy centre

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Vente Droit au bail Annecy (74) 34 m²

à 15 km de Cruseilles

Cession Pme il y a 2 mois

DAB beau local commercial 30m² à Annecy centre

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Vente Droit au bail Annecy (74) 30 m²

à 15 km de Cruseilles

Cession Pme il y a 2 mois

Vente local commercial 55m² à Annecy Vieille Ville

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Vente Droit au bail Annecy (74) 55 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 28 m²

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Green Acres il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 60 m²

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Properstar il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 120 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 101 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 132 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 40 m²

à 15 km de Cruseilles

bien'ici il y a 2 mois

€198,000 Pro

Vente Droit au bail Annecy (74)

à 15 km de Cruseilles

ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 88 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 97 m²

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SeLoger il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74)

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ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74)

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Properstar il y a 2 mois

Annecy - Vieille Ville - Rue piétonne ultra passante

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Vente Droit au bail Annecy (74) 26 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74)

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ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 54 m²

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BureauxLocaux il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 35 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Efficity il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 1 pièces 130 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 35 m²

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leboncoin il y a 2 mois

Droit au bail Opticien, Antiquaire, Bijouterie, Épicerie, Fromag

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Vente Droit au bail Annecy (74) 3 pièces 62 m²

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LeSiteImmo il y a 3 mois

Café, fonds de commerce, glacier, snack 28 m² Annecy

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Vente Droit au bail Annecy (74) 28 m²

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leboncoin il y a 3 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 55 m²

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Etre Proprio il y a 4 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 55 m²

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SeLoger il y a 5 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 55 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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leboncoin il y a 5 mois

Droit au bail local commercial à Annecy centre

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Vente Droit au bail Annecy (74) 61 m²

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bien'ici il y a 5 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74)

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leboncoin il y a 5 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 1 pièces 130 m²

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ParuVendu il y a 6 mois

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Vente Droit au bail Annecy (74) 100 m²

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Etre Proprio il y a 1 an

Local professionnel Bail à céder à proximité d'Annecy (74)

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Vente Droit au bail Sevrier (74) 70 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Quintal (74) 211 m²

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Etre Proprio il y a 1 an

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Vente Droit au bail Saint-Jorioz (74) 130 m²

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Vente Droit au bail Thônes (74) 3 pièces 45 m²

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bien'ici il y a 3 sem

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Vente Droit au bail Thônes (74) 3 pièces 45 m²

à 24 km de Cruseilles

bsk il y a 3 sem

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Vente Droit au bail Thônes (74) 80 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Thônes (74) 1 pièces 41 m²

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leboncoin il y a 4 mois

Droit au bail, surface plus de 100 M2 dans le centre de Viuz

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Vente Droit au bail Viuz-en-Sallaz (74) 100 m²

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bien'ici il y a 1 sem

Droit au bail, surface plus de 100 m2 dans le centre de Viuz en Sallaz

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Vente Droit au bail Viuz-en-Sallaz (74) 100 m²

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ParuVendu il y a 1 mois

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Vente Droit au bail La Clusaz (74) 70 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente Droit au bail La Clusaz (74) 1 pièces 70 m²

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Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 294 m²

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ParuVendu il y a 2 mois

Local commercial Divonne Les Bains 73 m2

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Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 78 m²

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Green Acres il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Sallanches (74) 170 m²

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Properstar il y a 1 mois

Droit au bail très belle boutique 92m² à Megève

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Vente Droit au bail Sallanches (74) 241 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Sallanches (74) 146 m²

à 41 km de Cruseilles

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Sallanches (74) 140 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Sallanches (74) 260 m²

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Etre Proprio il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Sallanches (74) 241 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 75 m²

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bien'ici il y a 4 sem

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bien'ici il y a 1 mois

Vente droit au bail salon de coiffure/barber Aix-Les-Bains

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 40 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 6 pièces 71 m²

à 41 km de Cruseilles

Properstar il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 59 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 60 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

73100 AIX LES BAINS - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 35 m²

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bien'ici il y a 1 mois

73100 AIX LES BAINS - PRET A PORTER, ACCESSOIRES, MODE

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 35 m²

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bien'ici il y a 1 mois

AIX LES BAINS - Cession de bail, Local commercial 50 m²

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 50 m²

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bien'ici il y a 1 mois

€16,000 Pro

Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 50 m²

à 41 km de Cruseilles

ParuVendu il y a 1 mois

€50,000 Particulier

Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73)

à 41 km de Cruseilles

leboncoin il y a 1 mois

Le droit au bail -Aix-les-Bains - Opportunité commerciale excep

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 81 m²

à 41 km de Cruseilles

bien'ici il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 207 m²

à 41 km de Cruseilles

bien'ici il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 469 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 207 m²

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BureauxLocaux il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 95 m²

à 41 km de Cruseilles

bien'ici il y a 2 mois

Droit au bail à céder 20m² Aix les Bains centre

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Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 20 m²

à 41 km de Cruseilles

Cession Pme il y a 2 mois

Local/bureau Bail à céder AIX LES BAINS (73)

€620 Pro

Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 20 m²

à 41 km de Cruseilles

BureauxLocaux il y a 2 mois

Cession droit au bail Divers commerces proximité à Aix-les-bains

€30,000 Pro

Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 60 m²

à 41 km de Cruseilles

ParuVendu il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Cruseilles

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.